1661 résultats - Maison acheter: Canton Tessin

Maison patricienne historique à Moghegno ? où le charme tessinois rencontre le confort de vie moderne

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE LUNDI 2.11.2026 DE 14H00 À 15H00. L'INSCRIPTION EST OBLIGATOIRE.Une maison avec âme, histoire et atmosphère spécialeDans le pittoresque Moghegno, dans la vallée de Maggia, au centre du village, attend une maison patricienne unique de 5,5 pièces qui a préservé son caractère d'origine et a été rénovée avec soin. Ici, la structure ancienne, le charme tessinois authentique et le confort de vie moderne se combinent pour créer un foyer spécial. La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité.Un endroit pour les personnes qui aiment l'original et recherchent quelque chose de spécial.En cinq minutes, vous pouvez rejoindre la Maggia à pied, où il y a diverses zones de baignade. Sur place, il y a un restaurant de village et un petit magasin de village.Le cœur de la propriété est la cour intérieure charmante avec son aire de repos en granit. Entre les palmiers et une hamac invitante, vous pouvez oublier la vie quotidienne. Ici, vous pouvez profiter d'heures calmes, d'un bon livre ou de soirées d'été chaudes dans une atmosphère méditerranéenne. Incluant une grange à convertir sur deux étages, elle offre un potentiel supplémentaire pour des idées créatives et des possibilités de conception individuelle et est accessible depuis la cour intérieure. Ceux qui aiment développer la structure ancienne trouveront ici de la place pour de nouvelles visions.La maison a une surface brute de 135 m2 et une surface habitable nette d'environ 80 m2, vivant avec du caractère et de la chaleur.DISPOSITION: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, à partir duquel vous pouvez accéder à la cuisine équipée, moderne. Une belle cheminée et un coin salon créent un espace invitant pour cuisiner, profiter et socialiser avec une salle à manger adjacente. 1er étage: deux chambres et salle de bain, 2e étage: une autre chambre et salon avec cheminée. D'ici, il y a un balcon avec une belle vue.La maison est chauffée au bois via la cheminée. Dans les pièces, des clapets de ventilation assurent que la chaleur puisse être répartie dans toute la maison. Un système de ventilation solaire soutient la régulation de l'humidité et aide à maintenir un climat de pièce agréable.Un foyer spécial au cœur du TessinCette maison patricienne est plus qu'une simple propriété. C'est un endroit avec de l'histoire et du caractère, où les anciens murs rencontrent des éléments modernes et l'architecture d'origine se combine avec une sensation de vie individuelle.Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances ? ici attend une propriété avec un charme inoubliable et beaucoup de personnalité.La maison a été analysée géobiologiquement. Les perturbations naturelles du sol ainsi que les champs électromagnétiques artificiels ont été harmonisés par un spécialiste.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété

Villa contemporaine avec deux jardins et vue panoramique

Au cœur d'Arzo, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette raffinée villa moderne, construite en 2015 et caractérisée par de grandes fenêtres, des pièces spacieuses et une luminosité extraordinaire.Un oasis de bien-être pour la familleParfaite pour ceux qui recherchent le confort et la privacité, cette propriété offre deux jardins, idéaux pour des moments de détente en plein air.Intérieurs élégants et fonctionnelsLe séjour au rez-de-chaussée est un véritable joyau : un espace ouvert avec une cuisine Varenna à îlot, un grand salon et un accès direct à la terrasse et au jardin.Une cuisine pratique, une salle de bain pour les invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce technique et un débarras.Zone de nuit conçue pour le maximum de confortAu premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing séparé et d'une élégante salle de bain privée.Les deux autres chambres, toutes deux lumineuses, partagent une deuxième salle de bain avec douche : l'une offre une vue splendide, tandis que l'autre a accès au jardin privé à l'arrière.Équipements et valeurs ajoutées de la propriété • Pièces spacieuses et aériennes avec une éclairage naturel extraordinaire grâce aux grandes fenêtres • Sols en microciment, élégants et faciles à entretenir • Cuisine de design Varenna avec électroménager Siemens, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Système de contrôle du climat optimisé : thermostat réglable dans chaque pièce pour un maximum de confort • Système d'irrigation automatique, pour un jardin toujours luxuriant sans effort • Préparation pour un jacuzzi extérieur, pour des moments de pur détente en plein air • Emplacement stratégique : impasse, maximum de calme et de privacité Cette villa est une parfaite combinaison d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers qui seront à votre disposition.

Rustique caractéristique rénové avec cheminée et terrasse dans le centre historique de Mondonico

Dans le pittoresque centre historique de Mondonico, à Agno, nous proposons à la vente un rustique caractéristique de 3,5 pièces avec une surface brute d'environ 70 m², soigneusement rénové pour offrir un équilibre entre charme authentique et fonctionnalité moderne.L'appartement s'étend sur deux niveaux bien organisés et présente les pièces suivantes: • Séjour/salle à manger avec cheminée, un espace chaleureux et accueillant idéal pour les moments conviviaux • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle de bain avec douche • Chambre principale • Deuxième chambre, polyvalente et idéale comme bureau ou chambre d'invité • Deuxième salle de bain • Buanderie Un élément distinctif de la propriété est la terrasse extérieure avec grill, un espace réservé où l'on peut passer des moments agréables à l'extérieur et profiter de la tranquillité du village.Il s'agit d'une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour ceux qui veulent vivre l'atmosphère authentique du Tessin, dans un contexte historique riche en charme, sans renoncer aux commodités modernes.Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent du caractère, de la praticité et de la qualité dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Agno.Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre site Web : https://dreieckimmo.ch/

Maison de charme avec jardin privé dans le centre historique de Carabbia

Dans le centre historique caractéristique de Carabbia, à seulement 10 minutes de Lugano, nous proposons une propriété de charme avec un grand potentiel de valorisation.La maison se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'une zone de jour lumineuse, d'une cuisine habitable, de 4 chambres et de 4 salles de bains.Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal comme dépendance, espace pour les invités ou solution à louer.La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 360 m², parfait pour les barbecues, la détente et les agréables soirées d'été en plein air.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a des places de parking publiques pratiques juste à côté de l'immeuble.Les images présentes dans l'annonce ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et représentent exclusivement une vision possible des espaces après une rénovation totale. Elles ne représentent donc pas l'état actuel de la propriété.Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le caractère et la privauté à quelques minutes du centre de Lugano.Également achetable comme résidence secondaire.

Maison au bord du lac à rénover avec projet approuvé à Gandria

Maison avec vue sur le lac à rénover avec licence approuvée au cœur de Gandria, dans l'un des villages les plus charmants et authentiques de la commune de Lugano. Possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire.La propriété est vendue dans son état actuel avec permis de construire déjà approuvé : un avantage qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans attendre les permis.Le projet prévoit la réalisation de deux unités de logement avec des entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² est prévu, composé d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bain, complété par un petit jardin d'environ 20 m². Cet appartement est également attribué un grottino externe, un espace précieux et polyvalent qui peut être transformé en une petite zone de bien-être avec sauna ou en un local hobby privé.Entre le premier et le deuxième étage, un duplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² est prévu : au niveau inférieur, il y a un appartement complet avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis que au niveau supérieur, mansardé, deux chambres et une salle de bain supplémentaire sont situées.Le bâtiment a une double exposition et n'est pas construit contre la pente : cela se traduit par des pièces aérées avec lumière naturelle tout au long de la journée.La vue est l'un des points forts absolus, avec une vue sur le lac large qui s'étend jusqu'à 180 degrés, offrant une vue spectaculaire en toutes saisons. Une valeur ajoutée supplémentaire, particulièrement importante dans un noyau, est la disponibilité de deux places de parking externes.Cette offre représente une opportunité unique : le permis de construire déjà approuvé rend l'achat également intéressant pour un constructeur ou un promoteur, qui peut commencer la rénovation immédiatement et transformer l'investissement en revenu en peu de temps.Gandria est un petit joyau, niché entre l'eau et la montagne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, les façades des maisons en pierre et l'atmosphère intemporelle. C'est également une destination touristique très appréciée tout au long de l'année, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la beauté et le charme historique, sans renoncer à la proximité de la ville.MESURESBâtiment entier : environ 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Maison unifamiliale historique à vendre à Riviera-Cresciano

Recherchez-vous un bien immobilier unique qui allie charme historique et grand potentiel ? Cette maison unifamiliale, datant de la fin du 19e siècle et située le long de la ligne du Gothard, offre une rare opportunité de rénovation et de personnalisation. Caractéristiques principales :Emplacement : Au bord du noyau de Cresciano, dans un quartier calme avec vue ouverte sur la campagne et proximité des principaux services. Il est bien connecté à Biasca, Bellinzona et les échangeurs autoroutiers.Superficie : Superficie du terrain 418 m². Distribution intérieure : • Réz-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salle de bains avec douche/WC. • Premier étage : deux chambres, une pièce avec douche. • Sous-sol : cave avec pierre apparente. État actuel : Le bien nécessite une rénovation complète pour être habité confortablement. Il présente des infiltrations et, compte tenu de son âge, il est nécessaire de vérifier la présence de substances nocives telles que l'amiante et le radon. Contraintes : Classé comme zone spéciale de conservation des bâtiments existants (CEE art. 56), le bien est soumis à une protection extérieure. Détails techniques : • Structure : réalisée en pierre et en briques, avec planchers en bois et fenêtres en bois avec double vitrage. • Finitions : Les sols varient entre carrelage, linoléum et bois d'origine ; escaliers en granit ; cuisine avec plan de travail en métal et plaques électriques. • Contraintes d'urbanisme : Le bien est soumis aux dispositions de l'article 56 du plan d'occupation des sols communal. • Commercialisation : L'emplacement et l'état actuel en font un investissement idéal pour un projet de personnalisation, améliorant l'efficacité énergétique et valorisant le caractère historique. Conditions de vente : • Paiement du prix de vente intégral sur le compte client du notaire avant la signature de l'acte. • Transfert de propriété et des avantages et risques avec l'inscription au registre foncier. • Frais notariaux et de inscription à la charge de l'acquéreur. • Impôts sur les gains immobiliers (TUI) à la charge du vendeur. • La vente se fera au meilleur enchérisseur, sous réserve de la présentation d'une offre écrite accompagnée d'une approbation de financement d'une banque suisse.

Projet de résidence avec vue imprenable sur le lac Majeur et les îles de Brissago

DESCRIPTION COMPLÈTEÀ Porto Ronco, dans un emplacement privilégié directement sur les rives du lac Majeur, il y a une opportunité de redonner vie à une propriété historique et de la transformer en une résidence moderne avec un caractère spécial. Le futur bâtiment résidentiel sera caractérisé par une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac et sur les îles de Brissago.L'EmplacementPorto Ronco est un petit endroit populaire parmi les locaux et les vacanciers, situé entre Ascona et Brissago, directement sur le lac Majeur. La ville dispose d'un port bien équipé et d'une petite plage. Dans les environs immédiats de la propriété, il y a également des bars, des restaurants et des installations commerciales pour les besoins quotidiens. L'arrêt de bus de la ligne 316 est facilement accessible et garantit une bonne connexion aux localités environnantes.La Propriété et le ProjetLe bâtiment, construit en 1938, s'étend sur trois niveaux et sera entièrement rénové sur la base d'un projet de construction déjà approuvé. Le projet prévoit une résidence de 3,5 pièces qui s'étend sur trois niveaux et comprend deux chambres, deux salles de bains avec douches, un toilette pour les invités, ainsi que les pièces annexes nécessaires. Le futur bâtiment résidentiel aura une surface habitable d'environ 130 m², ainsi qu'une buanderie et un local de stockage spacieux d'environ 16 m², un local technique d'environ 3 m² et un local de stockage d'environ 5 m², qui ne peut être accessible que de l'extérieur au niveau -2.Aux niveaux 0 et -1, des balcons avec une surface totale d'environ 4,6 m² sont également prévus. Selon le projet approuvé, la propriété dispose d'un espace de stationnement extérieur devant l'entrée principale. Des places de stationnement publiques supplémentaires sont situées à proximité immédiate.Disposition des PiècesLa conception des pièces est axée sur la mise en valeur de la lumière naturelle, de la vue panoramique et de la connexion avec le paysage environnant. Au niveau de l'entrée, il y a un vaste séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte et une orientation vers le lac, ainsi qu'un toilette pour les invités.Au niveau -1, deux chambres sont prévues, dont une avec sa propre salle de bain et dressing, une autre salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce spacieuse qui peut être utilisée comme local de stockage ou buanderie.Le niveau -2 complète la propriété avec un grand local de stockage et un local technique/buanderie, offrant des surfaces annexes pratiques pour compléter les espaces de vie.L'architecture particulière du bâtiment permet une conception de pièces spacieuse sur plusieurs niveaux et crée un foyer confortable et privé avec des pièces généreuses et des vues variées. Une résidence où le lac n'est pas juste un décor, mais devient une partie intégrante de l'expérience de vie.Une Vue qui Définit le Caractère de la PropriétéLa particularité du projet est son emplacement : une vue panoramique libre et étendue de 180° sur le lac Majeur avec une vue directe sur les îles de Brissago, dans un emplacement particulièrement ensoleillé.Ici, le paysage n'est pas juste un décor, mais devient partie intégrante de l'identité de la future résidence. L'eau, la lumière et le panorama accompagnent les espaces de vie et façonnent leur atmosphère, créant un lien constant et spécial avec le lac.Un projet déjà approuvé, un emplacement privilégié et la vue sur les îles de Brissago donnent à cette propriété un caractère rare et difficilement reproductible.

Rustico enchantant dans une idylle naturelle unique et une privacité au milieu de la verdure avec un grand terrain et Topolino

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE VENDREDI 16.10.2026 DE 11H00 À 13H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y a des endroits que l'on expérimente. Ce Rustico exceptionnel dans le Vallemaggia, près de Maggia, appartient clairement à la deuxième catégorie. Dans une absolue intimité, cette propriété spéciale surplombe la vallée et offre une vue dégagée sur le paysage. Aucun voisin pour obstruer la vue, aucune maison pour se mettre en travers, aucun sentiment d'être observé. Ici, la nature vous appartient entièrement. La route d'accès mène au parking privé, d'où quelques marches et escaliers mènent à la maison. Et déjà sur ce court chemin, la magie commence.La maison actuelle a été entièrement reconstruite en 1996 à la place d'un ancien Rustico. Le parolier allemand Günter Loose était responsable de ce projet exceptionnel, qui n'a laissé rien au hasard dans la conception de cette maison. Chaque pièce, chaque matériau, chaque petit coin, et surtout l'extérieur, ont été créés avec un grand soin du détail. Le résultat est une maison avec une âme unique, située entre un Rustico tessinois et un petit paradis hobbit. Dès l'entrée, vous ressentez cette atmosphère spéciale. Chaleur, confort et une touche de monde des contes se combinent avec les environs originaux du Vallemaggia. Vous avez presque l'impression d'entrer dans un autre monde. En tant que résidence secondaire pure, le Rustico offre un merveilleux refuge pour tous ceux qui cherchent la paix, la nature et une intimité absolue. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour charmant doté d'une cheminée et d'un chauffage au sol. À côté se trouve la cuisine idyllique avec son caractère très spécial et un comptoir de petit déjeuner surélevé, où la journée peut commencer avec un café et un bon petit déjeuner. Les toilettes des invités abritent également la machine à laver et la chaudière pour l'alimentation en eau chaude. Au même niveau, il y a une pièce supplémentaire qui peut être merveilleusement utilisée comme bureau, atelier ou chambre d'invités. Elle dispose d'un accès propre directement au jardin et offre ainsi une agréable indépendance. Les fenêtres à double vitrage sont protégées par des volets bien entretenus et préservés, qui s'intègrent harmonieusement dans l'image globale de la maison. Un petit local de stockage supplémentaire offre de l'espace pour les provisions, le vin ou toutes ces choses que l'on aime avoir à portée de main sans avoir à les ranger dans la pièce de vie.Par un escalier en métal caractéristique et courbe, vous accédez à l'étage supérieur. Ici se trouve la chambre à coucher avec sa belle hauteur de plafond, ses spacieux placards intégrés et une porte qui mène directement à une terrasse privée. Un endroit où l'on veut s'asseoir le matin avec un café, lire un livre ou simplement regarder le paysage. Un endroit où la lecture peut vraiment devenir une nécessité à nouveau. Aussi à cet étage, il y a une salle de bain avec une douche et des toilettes.Mais la vraie magie de cette propriété se déploie à l'extérieur. La totalité de l'extérieur a été conçue avec le même soin et l'imagination que la maison elle-même. Différentes terrasses

Maison rénovée avec deux appartements et vue sur le lac

Maison avec deux appartements et vue sur le lac dans le noyau de Cimo, un petit village de la commune de Bioggio.Le bâtiment, qui remonte à 1900, a été complètement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités de logement indépendantes :Réz-de-chaussée : appartement 1,5 pièces, composé d'une pièce, cuisine avec salle à manger avec cheminée et salle de bain. Le revêtement de sol est en terre cuite. Idéal comme pied-à-terre ou pour être mis en location.Premier et deuxième étage : appartement 4,5 pièces, avec une grande zone de vie au dernier étage, caractérisée par des poutres apparentes, des toits mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse.Au rez-de-chaussée, il y a un local technique avec une pompe à chaleur qui dessert les deux logements.La maison n'a pas de places de parking privées, cependant, à l'arrière, 1-2 places de parking sont disponibles, selon la disponibilité, tandis que devant le bâtiment, il y a plus de 30 places de parking communales, souvent libres.La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer les deux unités séparément ou d'habiter dans l'une et de générer des revenus de l'autre.Le village de Cimo offre un contexte tranquille et résidentiel, immergé dans la nature mais bien relié aux principaux services et aux voies de communication. Il est situé à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où il y a des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transport en commun ; à 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des chemins piétonniers et des sentiers de randonnée, offrant une haute qualité de vie entre tranquillité, nature et proximité de la ville.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Belle villa à Caslano avec design moderne, ambiance élégante et beaucoup d'espace, y compris 6 places de parking

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 17.10.2026 DE 11H00 À 12H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Cette villa élégante combine une architecture généreuse, un intérieur exceptionnel et un emplacement de vie privilégié pour créer une expérience de vie très spéciale. Elle est située dans la commune de Pura, mais est en fait située dans un quartier résidentiel bien entretenu et extrêmement attractif de Caslano. Un emplacement qui ne convainc pas seulement par sa tranquillité et son intimité, mais surtout par sa proximité avec tout ce qui rend la vie agréable. Ici, vous pouvez vraiment laisser votre voiture derrière vous. Les centres commerciaux, les magasins, les médecins et les pharmacies, le golf club et le lac de Lugano sont facilement accessibles. La combinaison d'infrastructure urbaine, de nature et de proximité immédiate avec le lac rend cet emplacement quelque chose de très spécial.La villa, construite en 2010, s'étend sur quatre étages conçus de manière généreuse et a été conçue avec un goût exceptionnel, une conscience de style et une attention aux détails. Chaque zone est bien pensée, harmonieuse et spacieuse, de sorte que la vie de famille et les retraites individuelles trouvent leur place parfaite. Dès l'entrée, on perçoit une première impression de l'atmosphère spéciale de cette maison. Un hall d'entrée spacieux vous accueille avec élégance et beaucoup d'espace pour une garde-robe représentative, des placards encastrés et un spacieux vestiaire. À cet étage, il y a également une pièce chauffée qui convient idéalement comme chambre pour les jeunes, chambre d'amis ou bureau à domicile élégant. Un abri séparé et la salle technique et de buanderie complètent cet étage.Mais le véritable spectacle commence dans le salon au-dessus. Ici, vous pouvez vous attendre à un intérieur qui est caractérisé par une atmosphère Art Déco extrêmement élégante. Le salon de plus de 36 m² s'ouvre avec des surfaces de fenêtres généreuses vers l'extérieur et laisse la vue s'étendre loin sur la ville et les espaces verts environnants, jusqu'au lac de Lugano à l'arrière-plan. Le salon communiquant avec la cuisine impressionnante d'environ 17 m². Tenue dans un blanc immaculé, elle se présente comme intemporelle, de haute qualité et en même temps extrêmement fonctionnelle. La cuisinière à induction, les prises intégrées de manière ingénieuse dans la zone de travail et la conception bien pensée font de cette cuisine un centre de la maison à la fois beau et pratique. D'ici, l'accès s'ouvre sur le jardin d'hiver chauffé. Une pièce exceptionnelle qui peut être utilisée comme salle à manger élégante, bureau à domicile calme ou comme cadre stylé pour les célébrations de famille et les soirées sociales. Un endroit où la vie intérieure et extérieure se connectent de manière particulièrement belle. Le salon mène directement sur le balcon spacieux, qui s'étend sur environ trois quarts de la maison. Les différents espaces de siège et de repos invitent à laisser le jour se terminer avec un verre de vin, à recevoir des invités ou simplement à apprécier la vue et l'atmosphère spéciale. À cet étage, il y a également une salle de bain avec douche moderne. Sur le côté arrière, une autre porte mène directement à la terrasse et à la zone de jardin. Ici, un espace de dining ou

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSuperficie totale: 200 m²Superficie appartement: environ 100 m²Locaux: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: CHF 890'000 .-Disponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Demi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 locaux supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking réservées, stratégiquement situées à proximité de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du volume de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser davantage la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maggiatal: Charmant & grand Rustico avec un jardin de rêve et une vue imprenable sur le Maggiatal

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéNE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES LE MARDI 27.10.2026 DE 13H00 À 14H00. INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Aurigeno est situé dans le beau Maggiatal, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Tessin. L'endroit idyllique combine tranquillité et nature avec la proximité des centres populaires du Tessin. Locarno et Ascona sont accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet de combiner la vie naturelle et la bonne accessibilité.Le Maggiatal est connu au-delà de la région pour ses nombreuses opportunités de randonnées, promenades, cyclisme et autres activités de loisirs. De nombreux chemins traversent le paysage caractéristique avec des montagnes, des forêts, des rivières et de petits villages traditionnels. Dans le même temps, les environs calmes et la beauté naturelle de la région invitent à la détente et à la récréation.Dans un emplacement légèrement surélevé, ensoleillé et très calme à Aurigeno, cette charmante maison est située avec une belle vue ouverte sur la vallée et sur les montagnes environnantes. La propriété s'étend sur deux étages d'habitation et un sous-sol et dispose d'un jardin. Les places de parking publiques sont à proximité, et une courte marche mène directement à la maison.La maison est encore dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète. Cela offre l'opportunité de réaménager la propriété selon vos propres idées et de combiner le caractère d'origine avec le confort de vie moderne.Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, une cuisine, une salle de bain et la salle de séjour/salle à manger avec un poêle à chauffage. Un escalier en bois traditionnel mène à l'étage supérieur avec trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Dans le sous-sol se trouve une cave et un grotto traditionnel.La zone de jardin devant la maison avec les deux terrasses est particulièrement belle, offrant une vue agréable sur la vallée et sur les montagnes. Toutes les connexions importantes sont disponibles. Le chauffage au mazout existant chauffe actuellement la salle de séjour/salle à manger.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Villa spacieuse à 2 pas de la maternelle et de l'école

Belle villa dans un excellent emplacement, résidentiel, ensoleillé, à seulement 2 pas de la maternelle et de l'école élémentaire, ainsi que des commerces, cabinets médicaux, kinésithérapie, pharmacie, etc., à quelques pas de l'hôpital futur "La Saleggina", en bon état, composée de :Au Rez-de-Chaussée- hall d'entrée- cuisine complète, salle à manger, grand salon- salle de bain avec douche - terrasse couverte et jardin1er Étage- 3 chambres spacieuses (2 avec balcon commun)- salle de bain avec baignoire- coin rangement (séparé)- accès au grenier (par trappe)Au Sous-Sol- grande pièce avec poêle et cuisine- pièce hobby/bureau- pièce technique, buanderie - rangement sous l'escalierLa zone de vie est équipée de la climatisation, le chauffage est électrique et la distribution se fait par des serpentines au sol.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel, sans renoncer aux commodités des services.Ne laissez pas échapper cette opportunité !