790 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen und Garten als Zweitwohnsitz

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa grande casa è composta da 3 appartamenti indipendenti su due livelli. Ogni appartamento ha un ingresso separato. La proprietà è stata costruita negli anni sessanta. L'appartamento principale è stato parzialmente ristrutturato. 2 dei 3 appartamenti hanno bisogno di lavori di restauro parziale.L'uso della casa come una grande casa monofamiliare, composta da un'unità residenziale, è anche possibile. La convivenza di famiglie per una o più generazioni sotto lo stesso tetto è possibile qui. Una caratteristica fantastica di questa proprietà.La posizione privilegiata, con un grande giardino che circonda la casa, permette di godere delle giornate di sole fino al tramonto. Questo giardino mediterraneo è piantato con palme, fiori e un grande prato, dando alla casa un'atmosfera di vacanza. La proprietà si trova su un cul-de-sac.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses grosse Haus besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen welche sich auf zwei Ebenen befinden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Immobilie wurde in den sechziger Jahren erbaut. Die Hauptwohnung wurde teilweise renoviert. 2 der 3 Wohnungen benötigen teilweise gewisse Renovierungsarbeiten.Die Nutzung des Hauses als grosses Einfamilienhaus, bestehend aus einer Wohneinheit ist ebenfalls möglich. Familiäres zusammenleben für eine oder mehrere Generationen unter dem gleichen Dach ist hier möglich. Eine fantastische Eigenschaft dieser Immobilie.Die privilegierte Lage, mit einem grossen Garten, der das Haus umgibt, erlaubt es Ihnen, die sonnigen Tage bis zum Sonnenuntergang zu geniessen. Dieser mediterrane Garten ist mit Palmen, Blumen und einer grossen Wiese bepflanzt und verleiht dem Haus eine Urlaubsatmosphäre. Diese Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse.Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein attraktives Einkommen erzielen wollen, oder für Mehrgenerationen-Familien. Diese Liegenschaft ist ausnutzungsmässig nicht voll ausgenutzt.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa spaziosa casa indipendente di 5½ locali si trova nella posizione tranquilla, panoramica e soleggiata di Melano. Il lungo lago dista solo 400 m dalla proprietà.La casa è stata costruita nel 1990 e attualmente si presenta in ottime condizioni.Il terreno è grande 400 m² e la casa è disposta su 3 livelli con ca. 200 m² di superficie abitabile.- Piano ingresso: atrio con armadi a muro, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con accesso alla grande terrazza e giardinetto.- Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, grande terrazza con vista lago.- Piano terra: 2 camere da letto con accesso al giardino, bagno con doccia, cantina, lavanderia, locali tecnici e garage per 2 posti auto.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses geräumige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, panoramischer und sonniger Lage in Melano. Die Seepromenade ist nur 400 m vom Grundstück entfernt.Das Haus wurde 1990 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück hat einen Umschwung von 400 m². Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 200 m².- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Schränken, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und kleinem Garten.- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, grosse Terrasse mit Seeblick.- Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, Bad/Dusche, Keller, Waschküche, Technikräume und einen Garage für 2 Autos.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************La spaziosa casa bifamiliare con terreno edificabile si trova a Ponte Cremenaga nel comune di Monteggio. In soli 20 minuti dauto si arriva a Lugano e in 10 minuti dauto si puoi raggiungere Luino (IT).La casa è suddivisa in due appartamenti con entrate separate. L'appartamento di 3½ locali al piano terra è stato completamente rinnovato nel 2002. Al primo piano si trova un appartamento di 4½ locali con due terrazze.Nel retro dell'edificio si ha accesso al grande giardino elevato, che offre una magnifica vista sulla Valle di Tresa e che può essere utilizzato come terreno edificabile della zona residenziale estensiva.Completa lofferta un appezzamento che si trova sull'altro lato della strada, direttamente sul fiume.Come suo interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Mi chiami per qualsiasi ulteriore chiarimento, sono volentieri a sua disposizione per una consulenza professionale.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Das grosszügige Zweifamilienhaus mit Bauland befindet sich in Ponte Cremenaga in der Gemeinde Monteggio. In nur 20 Autominuten sind Sie in Lugano und in 10 Autominuten erreichen Sie Luino (IT).Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die 3½-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde 2002 komplett renoviert. Im ersten Stock liegt eine 4½-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen.Im hinteren Teil des Gebäudes hat man Zugang zum grossen erhöht gelegenen Garten, welcher einen herrlichen Blick auf das Tresa Tal bietet und als Bauland der ausgedehnten Wohnzone genutzt werden kann.Ein kleineres Grundstück auf der anderen Strassenseite, direkt am Fluss, vervollständigt das Angebot.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Rufen Sie mich an betreffend weiteren Auskünften, gerne stehe ich Ihnen mit einer professionellen Beratung zur Verfügung.

Zeitloser Charme! Historische Tessiner Villa

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Morcote, dem malerischen Ort, der als "Perle des Ceresio" bekannt ist, erhebt sich die exklusive 12 ZIMMER VILLA MATHILDE, welche sich Dorfeingangs von Morcote befindet und eine privilegierte einmalige Seelage geniesst.Eine historische Liegenschaft aus dem Jahre 1921, die Architektur, Eleganz und Privatsphäre in vollendeter Weise vereint. Sie ist ein bedeutendes Beispiel für eklektische Jugendstilarchitektur.Im Inneren sind zahlreiche Räume noch mit den ursprünglichen Dekorationen erhalten, ein authentisches Zeugnis des Liberty-Stils und der schlichten Eleganz der damaligen Zeit.Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 931 m² befinden sich neben der ca. 520m2 grossen dreistöckigen Villa auch die Gärten, wie ein charakteristischer wundervoll angelegter Gartenpavillon, grosszügige Terrassen und Patios, ein Rustico, sowie div. Garagen und Parkplätze. Zudem verfügt sie über seinen privaten Seeanstoss von 138m2 und ihren zwei Bootsplätzen.Highlights der Immobilie:Exklusives Lage mit exklusiven Wohnerlebnis!Historische Liegenschaft an direkter Seelage sowie sein privater SeeanstossZwei überdachte Bootsplätze mit jeweiligen BootsliftenRund 12-15 Garagen- und Parkplätzen - ein seltenes Privileg in Morcote Original-Dekorationen im Liberty-Stil an den FassadenGepflegter Garten, Terrassen, Pavillon und Rustico. Diese Aussenbereichen bieten zu jeder Jahreszeit bezaubernde Panoramen. Ein Ort zeitloser Schönheit! EIN WAHRES MEISTERWERK FÜR KENNER UND LIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!Die Villa Mathilde ist weit mehr als ein Zuhause, sie ist ein Stück Geschichte, ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, an dem sich Tradition und Eleganz mit der einzigartigen Landschaft des Luganersees verbinden.IHRE TRAUMRESIDENZ IN MORCOTE WARTET AUF SIE. RUFEN SIE MICH AN.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Morcote, il pittoresco borgo noto come la Perla del Ceresio, sorge l'esclusiva Villa Matilde di 12 camere, situata all'ingresso del paese e che gode di una posizione privilegiata e unica direttamente sul lago.Si tratta di un immobile storico che risale al 1921 e che coniuga in modo perfetto architettura, eleganza e privacy. È un esempio significativo di architettura eclettica in stile Liberty.Su un ampio terreno di 931m² si trovano, oltre alla villa con tre piani e di circa 520 m², anche giardini curati, un caratteristico padiglione, spaziose terrazze e patii, un rustico, nonché diversi garage e posti auto. Inoltre, la villa dispone di un accesso privato al lago di 138 m² e di due posti barca.Punti salienti della proprietà:Posizione esclusiva con una qualità abitativa ineguagliabileProprietà storica direttamente sul lago con accesso privatoDue posti barca coperti con relativi sollevatoriCirca 12 - 15 garage e posti auto un privilegio raro a MorcoteDecorazioni originali in stile Liberty sulle facciateGiardino curato, terrazze, padiglione e rustico questi spazi esterni offrono in ogni stagione panorami incantevoliUn luogo di bellezza senza tempo.UN VERO CAPOLAVORO PER INTENDITORI E APPASSIONATI CHE CERCANO L'UNICITÀ!Villa Matilde è molto più di una casa, è un pezzo di storia, un luogo di tranquillità e privacy, dove tradizione ed eleganza si fondono con il paesaggio unico del Lago di Lugano.LA RESIDENZA DEI VOSTRI SOGNI A MORCOTE VI ASPETTA.

Casa plurifamiliare - residenza secondaria

Proponiamo casa composta da 3 appartamenti, disposti su due piani.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus.Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.La casa è composta da 3 appartamenti: • a pianterreno si trova uno spazioso 4.5 locali con giardino (80 m2), • al primo piano si trovano due appartamenti, uno di 2.5 locali (50 m2) e uno di 3.5 locali (60 m2). La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Vi è la possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten ein Haus bestehend aus 3 Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Das Gebäude ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen: • Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (80 m2), • -im ersten Stock gibt es zwei Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung (50 m2) und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (60 m2). Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von allen 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Fußbodenheizschlangen.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen separat zu kaufen.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.

Palazzina résidentielle avec rendement 4,5%

L'immeuble est situé dans une position centrale, à quelques pas de la gare ferroviaire et des principaux services publics.Tous les appartements sont loués et l'immeuble garantit un rendement constant de 4,5% et des coûts de gestion contenus.Négociation réservée.Si vous êtes sérieusement intéressés, contactez-nous.De plus, nous pouvons vous proposer d'autres immeubles dans d'autres localités/cantons.D'autres biens immobiliers se trouvent sur notre site www.generaldeal.ch

Villa en bande avec vue exceptionnelle

Description de l'immobilier Cette fascinante maison en bande, complètement rénovée en 2018, s'étend sur trois niveaux et offre confort, intimité et une splendide vue sur le lac depuis toutes les pièces principales. • Au rez-de-chaussée, l'habitation accueille avec un large entrée qui mène à un garage chauffé, une cave et un local technique bien organisé. • Au premier étage se trouvent deux larges et lumineuses chambres à coucher, toutes deux avec vue sur le lac, et une salle de bain complète. • En montant au deuxième étage, l'espace habitable s'ouvre sur une cuisine moderne en vue qui s'intègre parfaitement avec la zone de repas et avec l'accès direct à une terrasse panoramique avec une magnifique vue sur le lac de Lugano. Complexe le niveau un salon accueillant avec cheminée et une salle de bain de service. Points forts de l'immobilier • Position exclusive à Castagnola, dans une rare rue privée à sens unique, qui garantit l'absence totale de trafic. • Vue sur le lac depuis toutes les pièces principales (sauf cuisine et salles de bain, orientées au nord). • Excellente connexion aux transports en commun : bien 3 arrêts du bus n. 12 à proximité immédiate (au nord, sud et est), tous accessibles en 2-3 minutes à pied. • Indépendance totale de l'habitation : aucun coût ou gestion condominiale, aucune assemblée. • Rénovation complète en 2018 : toit, imperméabilisation du balcon, cuisine, salles de bain, installations électriques, porte d'entrée, tuyauterie, fenêtres avec double vitrage, éclairage LED, nettoyage des radiateurs, peinture intérieure et extérieure, etc. • Lave-linge et sèche-linge déjà installés et inclus dans la propriété. • Stationnement confortable : 1 garage (CHF 60'000) + 1 place de parking extérieure pour véhicules de grandes dimensions ou 2 places de parking extérieures pour voitures de taille moyenne/petite.

Villa fascinante avec piscine intérieure et vue lac imprenable

Overview Au cœur de Figino, cette magnifique villa de style méditerranéen avec vue lac imprenable est à vendre, située dans un quartier résidentiel idéal pour ceux qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des services urbains.Entourée d'un jardin privé luxuriant, la villa offre des espaces extérieurs spacieux avec des terrasses couvertes élégantes, un espace barbecue parfait pour des moments conviviaux à l'extérieur et des coins réservés pour profiter de la vue sur le lac en toute saison.L'un des points forts de la propriété est la piscine intérieure splendide, insérée dans un environnement au design soigné, avec des murs en pierre et de grandes fenêtres qui créent un dialogue parfait entre intérieur et extérieur. Un coin de pur bien-être, idéal pour se détendre à toute période de l'année.En entrant par l'entrée principale, on accède à un spacieux salon avec cheminée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur la zone de repas, créant une atmosphère conviviale et accueillante.À l'étage supérieur, la zone de nuit accueille cinq chambres, toutes avec une vue charmante sur le lac. La chambre principale est enrichie d'un vestiaire spacieux et d'une salle de bain.L'étage inférieur de la villa est conçu pour offrir un maximum de praticité, avec une entrée secondaire qui mène directement au garage double, un bureau privé, une grande réserve/cave et une grande pièce disponible.Rénovée entre 2010 et 2016 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité dans un contexte réservé et calme.Également vendable comme résidence secondaire.

Propriété de prestige avec vue sur le lac – Porza

Nous proposons une opportunité immobilière intéressante dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région de Lugano. La propriété est située dans une position collinaire avec vue sur le lac et bénéficie d'un contexte résidentiel exclusif, caractérisé par la confidentialité, la tranquillité et une bonne accessibilité. L'objet offre un potentiel pour différentes destinations résidentielles de haute gamme. · Commune: Porza· Emplacement: Viganei· Superficie du terrain: environ 800 m²· Documentation: disponible sur demande· Prix: négociation confidentielle· Confidentialité: des détails supplémentaires sont fournis uniquement après une réunion préalable

Villa Armonia – Villa exclusive avec toit-terrasse, jacuzzi et vue sur le lac à Lugano

Villa Armonia – Villa exclusive avec toit-terrasse, jacuzzi et vue sur le lac à Lugano Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, sur la Via Sassa, nous vous présentons la villa élégante Villa Armonia – une propriété unique qui allie charme historique et confort de vie moderne.construite en 1925 et complètement rénovée en 2025. Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes ont été utilisés, sans perdre le caractère intemporel de la propriété.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et est reliée par un ascenseur interne. Le vaste espace de vie impressionne avec un salon représentatif, une cheminée en marbre élégante, un plancher en parquet en motif de losange, et de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle.L'espace de sommeil offre des chambres confortables et élégantes, dont une suite parentale avec salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire à débordement, d'une douche à l'italienne, et d'un double évier.À l'étage du jardin, il y a également un appartement de 2,5 pièces séparé, idéal pour les invités, le personnel ou comme bureau à domicile, avec accès direct à l'extérieur.Espaces extérieurs exclusifsterrasse sur le toit de plus de 100 m², équipée de : • Espace lounge • Terasse ensoleillée • Jacuzzi privé • Vue dégagée sur le lac et la ville Points forts de la propriété • Villa historique (1925), complètement rénovée (2025) • Ascenseur interne • Cheminee en marbre • Matériaux et finitions de haute qualité • Appartement de 2,5 pièces séparé • Toit-terrasse panoramique avec jacuzzi • Climatisation • Système de chauffage double (gaz + pompe à chaleur) • Préparation pour la maison intelligente • Garage privé Emplacementla paix, de l'intimité et de la proximité de tous les services importants, écoles, restaurants et liaisons de transport.✨ Une propriété unique pour les acheteurs exigeants qui recherchent l'élégance, l'histoire et le confort moderne dans l'un des emplacements les plus convoités du Tessin.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.

Maison mitoyenne de 4,5 pièces dans un emplacement de rêve

Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces, quasi neuve, est située à San Nazzaro, en légère hauteur, non loin du lac. La maison se trouve dans une petite copropriété comprenant quelques unités d'appartements et de maisons. Depuis la maison et le jardin, vous pouvez profiter d'une superbe vue sur le lac et sur Locarno et Ascona, situés de l'autre côté. La résidence met également à disposition une piscine extérieure pour usage partagé.L'ensemble de la copropriété a été construit au milieu des années 90. La maison présente un bel aménagement intérieur avec des matériaux bien assortis et des pièces lumineuses et ensoleillées. Elle est indépendante, seul le piscine est en copropriété.La surface habitable est d'environ 140 m2. Le jardin est accessible depuis la pièce de vie et est très facile d'entretien. La maison dispose d'un sous-sol quasi complet, où se trouvent la buanderie et le cellier, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Dans la pièce à vivre-salle à manger, un cheminée à air chaud crée une atmosphère conviviale pendant les mois plus frais.La maison comprend 2 places de parking dans le garage souterrain. – Peut être acquise comme résidence secondaire !

Appartement 5,5 pièces au 1er étage, avec parking couvert et terrasse dans une maison mitoyenne

Havre de lumière à Losone Nous proposons un appartement spacieux et lumineux au premier étage d'une maison mitoyenne à Losone à vendre.La propriété, un appartement 5,5 pièces, comprend trois chambres et une pièce extérieure à côté de l'entrée principale, actuellement utilisée comme débarras. Le séjour se compose d'un salon convivial et spacieux, idéal pour recevoir des amis et de la famille, et est connecté à une cuisine moderne.La propriété est enrichie par deux terrasses, accessibles depuis presque toutes les pièces, et allant de la cuisine à la chambre principale. De plus, il y a deux salles de bain et un beau jardin privé.Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.Situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, cet appartement représente une occasion inégalée pour ceux qui veulent vivre dans un appartement spacieux et fonctionnel au cœur de la belle région de Locarno.Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans cet appartement charmant !

''Value-Add”-Investition nur wenige Schritte vom See entfernt

In Morcote, einem der beliebtesten Ferienorte im Tessin und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir in vertraulichen Verhandlungen eine Immobilie mit grossem Wertsteigerungspotenzial für Investoren an, die an „Value-Add“-Projekten interessiert sind.Die Immobilie eignet sich für eine Sanierung mit dem Ziel, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, die aus Sicht der Rendite besonders interessant sind und für Wohnvermietung oder Airbnb genutzt werden können.Eine Gelegenheit in einer der solidesten und begehrtesten Lagen der Region Lugano.Vollständiges Dossier und technische Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.---------------------Investimento “Value-Add” a due passi dal lagoA Morcote, una delle località turistiche più apprezzate del Ticino, a pochi passi dal lago, proponiamo in trattativa riservata un immobile con un grande potenziale di rivalutazione per investitori interessati a progetti “value-add”.L'immobile è adatto per una ristrutturazione con l'obiettivo di creare diverse unità abitative, particolarmente interessanti dal punto di vista del rendimento e utilizzabili per affitti residenziali o Airbnb.Un'opportunità in una delle zone più solide e ambite della regione di Lugano.Il dossier completo e la documentazione tecnica sono disponibili su richiesta.

Rustique charmant à Sarone

Au cœur de Sarone, à quelques minutes de Tesserete, un rustique charmant est en vente en phase de rénovation avec vue sur le lac depuis la terrasse du troisième étage.La surface de 180 mq est bien répartie sur 4 ½ pièces sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée nous trouvons le hall d'entrée, cuisine ouverte et salle à manger avec accès direct à un petit jardin, salle de bain et locaux techniques. Au premier et deuxième étage respectivement : salon et chambre principale avec sa salle de bain, étude et salle de bain avec douche. Au troisième et dernier étage nous trouvons la terrasse avec la vue charmante sur le lac.Les finitions prévues sont encore personnalisables.

Maison séculaire du noyau

La propriété est située dans la fraction pittoresque de Ciona, qui fait partie du quartier de Carona-Lugano, à une altitude d'environ 600 m au-dessus du niveau de la mer.Le bâtiment est séculaire, il possède donc un charme historique et unique.Au fil des ans, il a été rénové, tout en conservant son caractère original.Des 3e et 4e étages, vous avez une vue large sur le lac et les montagnes environnantes.La maison est divisée en 4 étages et une terrasse panoramique sur le toit.Elle dispose de 3 chambres, 2 salons, une bibliothèque, 2 salles de bains, un local de service et un emplacement de parking dans le garage.Le parking communal se trouve à 50 m.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Somerset | TI

Die grosszügige Villa in der Ebene von Ascona ist von einem gut eingewachsenen, mediterranen Garten umgeben und bietet erholsame Privacy mit südlichem Flair. Die verwendeten hochwertigen Materialien und Geräte im ganzen Haus sind geschmackvoll und dezent eingesetzt, wodurch persönliche Gestaltung durch Farben, Bilder oder Möblierung genügend Raum gegeben wird. Durch helle, bodentiefe Fenster in der gesamten Villa, entsteht ein sonnig, durchlässiger Charakter des Hauses, der auch die Gartenflächen optisch in die Wohnfläche mit einbezieht. Die Türen zum Hallenbad öffnen komplett zum Garten und machen ihn so zum Aussenpool. Fitnessbereich und Dampfbad ergänzen den Pool zu einem Spa-Bereich. Mit der Outdoor-Küche lässt sich der Sommer komplett im Freien geniessen. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung und wird ergänzt durch ein grosszügiges Ankleidezimmer und Badezimmer mit schöner Lichtgestaltung und Sprudelwanne. Der vorgelagerte Balkon bietet Möglichkeit für morgendliche Sportübungen bei herrlicher Aussicht. Ein weiterer Raum, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Liegenschaft würde im Jahr 2024 renoviert.The spacious villa on the plain of Ascona is surrounded by a well-grown Mediterranean garden and offers relaxing privacy with a southern flair. The high quality materials and appliances used throughout the house are tastefully and discreetly used, giving enough space for personal design through colors, pictures or furnishings. Bright, floor-to-ceiling windows throughout the villa create a sunny, permeable character to the house, which also visually incorporates the garden areas into the living space. The doors to the indoor pool open completely to the garden, turning it into an outdoor pool. Fitness area and steam room complement the pool to create a spa area. With the outdoor kitchen, summer can be enjoyed completely outdoors.The sleeping area on the upper floor offers magnificent views of the green surroundings and is complemented by a spacious dressing room and bathroom with beautiful lighting design and bubble bath. The balcony in front offers opportunity for morning exercise with magnificent views.Another room, currently used as a study, is also located on this level. The property was renovated in 2024.La spaziosa villa nella pianura di Ascona è circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo e offre una privacy rilassante con un tocco di atmosfera mediterranea. I materiali e gli elettrodomestici di alta qualità utilizzati in tutta la casa sono stati scelti con gusto e discrezione, lasciando ampio spazio alla personalizzazione attraverso colori, quadri o arredi. Le finestre luminose a tutta altezza in tutta la villa conferiscono alla casa un carattere solare e arioso, che integra visivamente anche le aree del giardino nella zona giorno. Le porte della piscina coperta si aprono completamente sul giardino, trasformandolo in una piscina all'aperto. L'area fitness e il bagno turco completano la piscina creando un'area spa. La cucina all'aperto permette di godersi l'estate completamente all'aria aperta. La zona notte al piano superiore offre una splendida vista sul verde circostante ed è completata da un ampio spogliatoio e da un bagno con una bella illuminazione e una vasca idromassaggio. Il balcone antistante offre la possibilità di fare ginnastica mattutina godendo di una splendida vista. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come studio, si trova anch'essa su questo piano. La casa verrà ristrutturato nel 2024.

Grande villa avec parcelle attenante au lac avec maisonnette et débarcadère à Morcote

Immergé dans le scénario charmant du lac de Lugano, cette villa suggestive des années 60 offre un oasis de tranquillité et de beauté. Avec des espaces intérieurs spacieux et une vue magnifique sur le lac, cette résidence représente l'essence du luxe et de l'élégance, offrant de multiples possibilités de personnalisation, c'est l'opportunité parfaite pour créer la demeure de vos rêves. Profitez du confort de vivre à deux pas du lac, avec une piscine privée et une maisonnette avec un emplacement de bateau directement sur les rives du lac de Lugano.