829 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Objet de rendement avec potentiel d'appréciation de la valeur

L'objet de rendement attractif dans le meilleur emplacement de Lugano.FAITS CLÉS+ surélevé, calme, ensoleillé, vue imprenable sur le lac, convivial pour les familles+ accès à la terrasse, pièces spacieuses et lumineuses, cuisine équipée moderne+ piscine, part de vignoble et de forêt, intimitéConvenant pour:Investisseurs se concentrant sur le rendement, familles se concentrant sur la qualité de vieLANGAGE CLAIR: Vue et qualité de vie parfaitement combinées, spacieux, ensoleilléIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Avec jardin, piscine et sauna

Villa prestigieuse de 8 pièces, immergée dans la nature, idéale pour ceux qui recherchent la privacité et le confort. La propriété dispose d'un grand jardin entretenu. Une belle piscine privée offre un espace parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux. La sauna intérieure ajoute une touche de bien-être exclusif au logement. La grande terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la vue et de déjeuner à l'extérieur. Des panneaux solaires sont présents, garantissant des économies d'énergie et une durabilité significatives. La propriété est complétée par un studio indépendant, idéal pour les invités.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - jardin- terrasse- panneaux solaires- sauna- vue panoramique- spacieux- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme Salle de bains/Douches : 3 (3 x WC/douche)Chauffage : pompe à chaleur Transports en commun : arrêt de bus, 700 m Écoles : école internationale, 2 kmMagasins : Aldi, 3,8 km

Espaceux dans un quartier calme

Maison avec trois étages, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. L'habitation s'étend sur trois niveaux, bien répartis, offrant des espaces accueillants et fonctionnels. Le quartier est calme, parfait pour ceux qui aiment la nature et la vie privée. En même temps, la propriété est à courte distance de la ville et des principaux services. Un contexte suggestif et une atmosphère relaxante font de cette maison une opportunité unique. Prix intéressant, à voir.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - cheminées- spacieuse- quartier calme- non loin de la ville- lumineuse- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : bonSalle de bains/Douche : 2 (2 x WC/douche/lavabo)Transports publics : gare, 400 mÉcoles : école secondaire, 1,3 kmMagasins : Migros, 5,6 km

Dans une zone calme et bien desservie

Appartement lumineux sur deux étages, situé dans une zone calme et bien desservie. La propriété se trouve à proximité de tous les services : écoles, magasins, transports en commun et centres sportifs. L'appartement offre des espaces bien répartis et une exposition agréable qui garantit la lumière naturelle toute la journée. Idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et fonctionnalité dans un environnement accueillant. La zone est résidentielle et calme, parfaite pour les familles ou pour ceux qui travaillent en ville mais désirent la quietude. Y compris garage privé, confortable et sécurisé pour le stationnement. Une excellente opportunité résidentielle qui allie commodité urbaine et calme.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - la zone est résidentielle et calme- sur deux étages- prix compétitif- cuisine rénovée- zone calme- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison spacieuse avec jardin et terrasses

Belle maison unifamiliale sur trois niveaux avec grand jardin et deux terrasses de 35mq chacune. Grandes pièces, position calme et ensoleillée avec vue sur le lac. Une maison adaptée aux familles avec enfants, étant donné la zone proche de tous les services principaux. La thermopompe a été récemment renouvelée (2014). Conçue par Arch. Roland Bloch, elle a été construite et achevée avec des matériaux de haute qualité, tels que la majeure partie du sol en Brunelleschi Fiorentino, très précieux et facile à entretenir et à nettoyer. Un grand cellier et un double garage complètent la propriété. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles devant le garage.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - grande superficie- position ensoleillée- double garage- thermopompe renouvelée en 2014- matériaux de haute qualité- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesLocalisation : bonne localisation, avec vue sur le lacÉtat de l'objet : bon état, aucun travail requisSalles de bain / Douches : 3 (1x WC / douche / baignoire, 1x WC / douche, 1x WC)Chauffage : Radiateurs et thermopompeTransports en commun : bus, 100mÉcoles : primaire / secondaire, 500m

Maison charmante dans le noyau avec terrain

Maison rustique charmante divisée en deux étages, partiellement rénovée dans le noyau de Tortengo Faido, dans une position calme et ensoleillée avec un projet déjà prêt et partiellement déjà exécuté, accessible en voiture tout au long de l'année, attenant est également un terrain d'environ 500mq2.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - ensoleillé- partiellement rénové- terrain attenant- dans le noyau- tous les raccordements à quelques mètres- projet existant- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : ensoleilléÉtat de l'objet : partiellement rénovéSalle de bain / Douche : --Transports en commun : gare de Faido, 1,3 kmÉcoles : école primaire, 2,5 kmMagasins : Coop / Migros / poste / banque / Denner, 2,5 km

EXCELLENT INVESTISSEMENT!!

L'immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux et central dans un emplacement privilégié à Airolo. Avec 10 pièces et une surface habitable de 260 m², il offre de grands espaces pour les grandes familles. En outre, son bonne exposition au soleil et la proximité des services et des magasins en font une excellente opportunité d'investissement. Grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers, il convient également à ceux qui recherchent un revenu supplémentaire.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Spacieux et central- excellent investissement- bonne exposition au soleil- proximité des services et des magasins- excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers.- convenable pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un revenu supplémentaire grâce aux loyers- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : CentralÉtat de l'objet : Bien entretenuSalles de bain/Douches : 4 (4x WC/ 3 baignoire, 1x douche)Chauffage : Chauffage central au mazoutTransports publics : Gare d'Airolo, 200 mÉcoles : École primaire, 3 min en voitureMagasins : Coop, Bar, Denner, Poste, Banque, 100 m

LUMINEUX, ESPACIEUX AVEC PISCINE ET 4 PLACES DE PARKING

Immergé dans le calme et la privauté. La propriété offre des espaces intérieurs spacieux, idéaux pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment vivre dans le confort. Chaque environnement est soigneusement entretenu et se présente dans des conditions parfaites, prêt à être habité. La villa dispose d'une piscine privée, parfaite pour se détendre pendant les journées d'été. Le jardin environnant est grand, bien entretenu et offre des coins verts pour se détendre à l'extérieur. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité naturelle dans chaque pièce pendant toute la journée. Une solution exclusive pour ceux qui cherchent élégance, espace et qualité dans une résidence de prestige.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dimensions généreuses- lumineux- piscine privée- finitions soignées- situation calme- grand jardin- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : situation calmeSalles de bain / Douches : 4 (4 x WC / douche)Transports en commun : Bus, 500 m Écoles : école communale, 500 mMagasins : Coop, 2,6 km

Espaceux et ensoleillé avec vue sur les montagnes

Cette vaste maison de 4 étages, située à Leontica, offre une vue imprenable sur les montagnes et est idéale à la fois pour des vacances relaxantes et comme résidence principale. À 880 m au-dessus du niveau de la mer, Leontica est un village pittoresque au cœur du canton du Tessin, réputé pour ses offres culturelles et touristiques. La maison dispose d'un garage, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage nafta moderne. Elle accueille régulièrement des groupes de passionnés de canyoning et d'escalade, générant un revenu considérable, qui pourrait être encore augmenté en proposant des chambres à louer à des couples et à des célibataires ou en divisant les espaces en 3 appartements. Donnez vie à vos projets et contactez-nous!Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - spacieux et ensoleillé- avec vue sur les montagnes- idéal comme maison de vacances ou résidence principale- idéal comme objet de revenu- box garage- poêle à bois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: rénové récemmentSalle de bains / Douches: 2 (1 x WC / baignoire, 1 x WC / douche)Chauffage: Chauffage central nafta Transports publics: bus, 300 mÉcoles: école, 4 kmMagasins: bar / station-service / autre, 3 km

Espaceux et ensoleillé avec grand jardin

Cette maison unifamiliale à Gnosca est idéale pour vous et votre famille qui cherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement accueillant. Avec 6 chambres à coucher et un grand espace de vie, vous aurez tout l'espace dont vous avez besoin. Le grand jardin vous permettra de profiter du soleil et de la nature, tandis que la cave et le débarras extérieur vous offriront un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Située au cœur du vieux village de Gnosca, cette charmante maison unifamiliale vous offrira une atmosphère typique et calme, à proximité de tous les services essentiels. Avec un terrain de 337 m², vous aurez la possibilité de créer le jardin de vos rêves ou de réaliser des projets d'extension. Ne laissez pas passer cette opportunité fantastique!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Espaceux et ensoleillé- grand jardin- idéal pour les familles- cave- débarras extérieur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: partiellement à rénoverSalle de bains/Douches: 2 (1 x WC/Douche, 1 x WC/Baignoire)Chauffage: Chauffage au bois et au fioulTransports en commun: Arrêt de bus, 200 mÉcoles: École primaire à Arbedo, 4 kmCommerces: Coop/Migros/Denner/Post/Banque à Arbedo, 4 km

NOUVEL IMMEUBLE À REVENU À LUGANO

CHF 29’900’000 - Nous sommes à Lugano, pour une opération immobilière concrète avec revenu d'un immeuble résidentiel neuf, déjà entièrement loué et avec revenu immédiat documentable.La proposition concerne un immeuble résidentiel neuf à Lugano, déjà complètement occupé et productif. L'investissement n'exige pas une phase initiale de génération de revenu, car l'immeuble génère déjà aujourd'hui des revenus récurrents et vérifiables. La valeur de l'opération est dans la combinaison entre revenu actuel, stabilité locative et possibilité d'améliorer la performance de manière significative dans les 18 prochains mois.Le revenu annuel estimé est d'environ CHF 1’060’800, ce qui correspond à un rendement brut actuel d'environ 3,55% sur le prix demandé. Avec une gestion plus directe, ordonnée et performante des unités, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à environ CHF 1’753’155 dans les 18 mois, ce qui porte le rendement brut potentiel à environ 5,86% sur le prix de CHF 29’900’000.Dans l'hypothèse d'une structure financière avec des moyens propres égaux à 20% et un financement bancaire pour la partie restante, le rendement net indicatif après intérêts peut être d'environ 5,34%, avec un retour sur les moyens propres supérieur à 26%. Il s'agit donc d'une opération déjà productive aujourd'hui, mais avec un potentiel de croissance concret et mesurable à court terme.L'immeuble convient à un investisseur qui cherche un immeuble résidentiel neuf, déjà loué, avec revenu immédiat et des possibilités d'augmentation grâce à une gestion plus efficace des contrats, des loyers et de l'organisation globale de la propriété. Il ne s'agit pas d'une opération théorique qui est proposée, mais d'un investissement avec des chiffres existants et une stratégie réaliste d'amélioration dans environ 18 mois.Il est également possible d'évaluer le retrait de la société qui détient l'immeuble. Cette option peut rendre l'opération plus intéressante du point de vue opérationnel et doit être analysée avec les conseils juridiques, fiscaux, sociétaires et bancaires respectifs.Malheureusement, la vente à des étrangers n'est pas possible, car il s'agit d'un immeuble résidentiel. La proposition s'adresse donc exclusivement à des acheteurs compatibles avec la législation applicable.L'opération est traitée de manière réservée. Adresse, documentation complète, contrats, données analytiques et détails économiques supplémentaires sont partagés uniquement avec des interlocuteurs qualifiés et après vérification de l'intérêt réel.Résumé de l'opération : immeuble résidentiel neuf à Lugano, entièrement loué, revenu actuel estimé d'environ CHF 1’060’800, rendement brut actuel d'environ 3,55%, revenu potentiel dans les 18 mois jusqu'à environ CHF 1’753’155 par an, rendement brut potentiel d'environ 5,86%, prix demandé CHF 29’900’000 et possibilité de retrait de la société propriétaire.Pour plus d'informations, contactez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75ViverTI

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Maison à revenus au cœur de Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, dans une position extrêmement commode et stratégique, nous proposons à la vente une maison à revenus complètement rénovée, conçue pour ceux qui recherchent un investissement solide et de qualité.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée avec une grande attention aux détails et en utilisant des finitions de haute gamme. À l'intérieur, il abrite huit appartements de 3,5 pièces, tous modernes, lumineux et déjà loués, garantissant un revenu stable dès le départ.Les appartements se distinguent par leurs espaces bien distribués et leurs environnements accueillants : les unités disposent de deux chambres à coucher confortables, de deux salles de bains au design contemporain et d'une agréable terrasse privée, idéale pour les moments de détente. Les appartements sont complétés par une cave dédiée et un parking attribué, box/extérieur.Du point de vue technique, la maison bénéficie de systèmes et d'isolations de qualité, qui assurent l'efficacité énergétique, le confort de vie et une gestion simplifiée dans le temps. La position centrale permet d'accéder facilement à tous les principaux services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui rend les appartements particulièrement attractifs sur le marché locatif.Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité, avec des rendements intéressants et des risques limités.Pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.Contactez-nous aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité immobilière exclusive à Mendrisio.

Bissone: Villa 5.5 pièces

Dans un emplacement calme et panoramique, se dresse une villa moderne d'une élégance rare, achevée en 2024. Chaque ligne architecturale, chaque choix de matériau a été conçu pour se fondre dans la lumière et le paysage, offrant ainsi une expérience de vie de confort et de style absolu.Au rez-de-chaussée, un entrée spectaculaire introduit une série de pièces fonctionnelles et raffinées : des pièces annexes et techniques parfaitement organisées, un espace d'accueil chaleureux et un espace fitness & wellness équipé d'un sauna, idéal pour des moments de détente totale.Le premier étage est dédié à la vie quotidienne et à la convivialité. Un vaste séjour avec des fenêtres panoramiques s'ouvre sur le lac, tandis que la cuisine avec îlot central - équipée de tout le confort - devient le cœur battant de la maison. L'étage est complété par un studio lumineux, une réserve et un salle de bain de service.La zone de nuit, située au deuxième étage, comprend trois chambres à coucher, deux dressing et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux précieux, des parquets naturels et de grandes ouvertures sur le paysage environnant.Le troisième étage offre une expérience unique : une terrasse avec vue lac à 180 degrés, un espace de bronzage et une piscine privée - une oasis suspendue entre ciel et eau.Un système de domotique avancé, un ascenseur interne reliant tous les niveaux et un garage pour quatre voitures complètent cette résidence, où design et technologie cohabitent en parfaite harmonie.Un lieu où la modernité rencontre la quiétude du paysage, conçu pour ceux qui veulent vivre le luxe dans sa forme la plus authentique.

Agra: Villa 6,5 pièces

Dans la verte et ensoleillée Agra, un nouveau projet prend vie, une villa unifamiliale de haute qualité de 6,5 pièces, qui vous permettra de vivre en tranquillité dans le vert sans renoncer à la proximité du centre-ville.La villa, caractérisée par une forte empreinte esthétique contemporaine, est équipée d'un système domotique et de matériaux de construction durables avec une attention particulière à l'économie d'énergie et aux sources renouvelables (système de chauffage et de refroidissement géothermique, pompe à chaleur, panneaux solaires).La construction s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol avec quatre places de parking et des locaux techniques.Rez-de-chaussée : salle de fitness, espace de détente et hammam avec salle de bain privée,une grande chambre avec placard, un bureau, une autre salle de bain, buanderie.Toutes les pièces ont accès au jardinPremier étage : entrée piétonne, chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain.Toutes les chambres ont accès au balconDeuxième étage : cuisine séparée habitable, grand salon et salle à manger avec accès à la terrasse spacieuse, salle de bain de service, vestiaire.Le bâtiment est équipé d'un ascenseur qui dessert tous les étages.

Mendrisio: Palais à revenu

À Mendrisio, nous proposons une maison à revenu à 80% à usage commercial et 20% résidentiel.Elle se compose de deux unités d'habitation de 3,5 et 4,5 pièces au cinquième étage (174 m² au total) et 6 locaux commerciaux aux étages restants.La maison s'étend sur 6 niveaux + 2 sous-sols avec ascenseur interne.Elle est ainsi composée :RDC : (1) local commercial 1er étage : (1) local commercial 2e étage : (1) local commercial 3e étage : (2) locaux commerciaux 4e étage : (1) local commercial 5e étage : (2) unités d'habitation - 4,5 et 3,5 pièces TOIT : antenne réseau téléphonique À l'extérieur, le bâtiment a subi d'importants travaux de rénovation, ainsi que des améliorations importantes à l'intérieur du bâtiment et des unités individuelles.Pour compléter la propriété, il y a des caves, 4 places de parking couvertes et 2 extérieures.Taux d'occupation : 100% Revenu net : 5%

Lugano: Palais à revenu

Dans un quartier privilégié de Lugano, à proximité de tous les services principaux, tels que magasins, moyens de transport, écoles et hôpital régional de Lugano, nous proposons un palais à revenu intéressant.Tous les appartements sont de 2,5 pièces, 50 m², et un étage mansardé de 4,5 pièces, 99 m², chacun avec un espace de stationnement.

VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. Ascensore all'interno dell'abitazione!La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!