191 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Oberaargau

Habiter & Louer - Nouveau Bâtiment avec 3 Unités

Trois unités de vie indépendantes sous un même toit offrent des possibilités qui vont bien au-delà de la location classique. Que ce soit comme combinaison d'usage propre et de revenu locatif, comme maison pour plusieurs générations, ou comme objet d'investissement bien pensé - ici, un espace est créé pour des concepts individuels et des perspectives à long terme.La propriété se présente dans un état neuf et combine une qualité de vie moderne avec une structure flexible. L'appartement en attique crée un lieu de retraite spécial, tandis que les autres appartements permettent différents styles de vie et idées d'utilisation. Les locations partielles peuvent générer des rendements attractifs et garder en même temps les souhaits de vie personnels ouverts.Des détails pratiques complètent l'image globale de manière significative : des possibilités de stationnement généreuses, des connexions préparées pour la mobilité électrique, et une architecture qui convainc aujourd'hui et qui sera encore demandée demain. Une maison pour les personnes ayant des idées - et pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Nouveau bâtiment achevé en juin 2025 • Rendement brut de plus de 4% • 1x appartement en attique de 1,5 pièces • 2x appartement de 3,5 pièces • Différentes possibilités d'utilisation • Objet de location avec potentiel • Revenu locatif élevé avec location partielle • Idéal également en tant que maison pour plusieurs générations • Plusieurs places de parking • Panneaux solaires • 3 stations de recharge électrique préparées • Plusieurs places de parking • Surface habitable brute de 180 m² • Surface habitable nette de 142 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Le rêve de votre propre maison se rapproche !

4932 Lotzwil BE Êtes-vous une jeune famille avec des enfants et rêvez-vous de votre propre maison avec un petit jardin à un prix abordable ? Alors notre maison mitoyenne dans un quartier très calme et convivial pour les enfants à Lotzwil pourrait être l'occasion pour vous ! La maison de 6,5 pièces, construite en 1970, est située sur un terrain de 253 m2 et offre suffisamment d'espace pour une famille avec des enfants. La maison mitoyenne avec 125 m2 d'espace habitable se divise comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : > Hall d'entrée avec garde-robe > Séjour/salle à manger convivial > Petit jardin d'hiver non chauffé > Cuisine lumineuse et pratique > Toilettes pour les invités > Abri à bois attenant pour les outils de jardin > Jardin avec arbres, arbustes et pelouse ÉTAGE : > Grande pièce avec balcon > Pièce avec fenêtre orientée est > Pièce avec fenêtre orientée sud > Salle de bain avec baignoire GRENIER : > Pièce dans la pente du toit avec lucarne > Espace de stockage/grenier SOUS-SOL : > Pièce avec accès par l'escalier extérieur > Salle de bain avec douche > Pièce technique avec chauffage au gaz et ballon d'eau chaude > Buanderie avec séchoir > Abri anti-aérien/espace de stockage La maison devrait être rafraîchie à l'intérieur et à l'extérieur, en fonction des besoins et du budget de l'acheteur. Cela ouvre également la possibilité d'adapter la maison à ses propres idées et besoins. Les coûts de ces travaux de rénovation peuvent encore être déduits des impôts comme frais d'entretien jusqu'en 2029, ce qui représente un avantage financier significatif. Vous pouvez en savoir plus dans notre brochure de vente. ALUAG est votre agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Cet immeuble d'habitation rénové avec soin et datant de 1932 allie une architecture de caractère à une utilisation polyvalente et à des perspectives de rendement solides. Le bien offre environ 300 m² de surface habitable ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 150 m² de surface utile et est entièrement loué. Actuellement, les logements génèrent des revenus locatifs nets de 54 600 CHF par an.Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouve l’établissement de restauration, actuellement exploité en Yorkshire Pub. Au-dessus se trouvent deux appartements de 4 pièces aux premier et deuxième étages. L’espace habitable est complété par de spacieux espaces de rangement et de cave au sous-sol, qui offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et de stockage.L’ancien bâtiment séduit par son apparence architecturale remarquable et d’une lucarne remarquablement raide. Grâce à des rénovations continues et d’investissements, dont le remplacement du système de chauffage en 2021, le propriété en bon état. De plus, il existe un potentiel d’extension : sur le terrain se trouve un autre bâtiment d’une surface au sol de 93 m², comportant trois étages complets et une attique.L’emplacement est également un atout pour ce bien immobilier. La propriété est très visible depuis la rue principale et n’est qu’à environ 850 mètres de la gare. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l’offre et rendent le bien attrayant tant pour les locataires que pour un usage commercial.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

VIVRE AVEC STYLE SUR DEUX ÉTAGES

Dans une situation idyllique et ensoleillée de Walliswil bei Wangen vous attend cet élégant appartement 4.5 pièces - un chez-soi qui convainc par sa sensation d'espace, sa lumière et son confort ;.Sur 114 m² de surface habitable l appartement offre un concept d'espace bien pensé avec un espace généreux ;et un poêle suédois confortable qui assure une atmosphère douillette .Le balcon couvert avec parterre de fleurs intégré invite à se détendre, lire ou profiter du soleil du soir.Les rénovations dans les années 2020 et 2022 confèrent à l'appartement un caractère moderne et ;La salle de bain, les appareils de cuisine et la pompe à chaleur ont été rénovés. Deux salles d'eau ;(bain/WC avec douche et WC séparé) assurent un confort supplémentaire au quotidien.Le objet convainc également par sa fonctionnalité une cave, un débarras ainsi qu une cave à vélos offrent un espace de rangement pratique.La pompe à chaleur efficace en combinaison avec le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable pendant toute l'année.Deux places de parking couvertes peuvent être achetées pour CHF 35'000 chacune en plus.Grâce aux excellentes liaisons de transport vous atteignez Berne, Zurich ou Bâle en peu ;idéal pour les pendulaires et tous ceux qui souhaitent combiner le calme avec la proximité urbaine .Dans une situation idyllique et ensoleillée de Walliswil bei Wangen vous attend cet élégant appartement 4.5 pièces - un chez-soi qui convainc par sa sensation d'espace, sa lumière et son confort ;.Sur 114 m² de surface habitable l appartement offre un concept d'espace bien pensé avec un espace généreux ;et un poêle suédois confortable qui assure une atmosphère douillette .Le balcon couvert avec parterre de fleurs intégré invite à se détendre, lire ou profiter du soleil du soir.Les rénovations dans les années 2020 et 2022 confèrent à l'appartement un caractère moderne et ;La salle de bain, les appareils de cuisine et la pompe à chaleur ont été rénovés. Deux salles d'eau ;(bain/WC avec douche et WC séparé) assurent un confort supplémentaire au quotidien.Le objet convainc également par sa fonctionnalité une cave, un débarras ainsi qu une cave à vélos offrent un espace de rangement pratique.La pompe à chaleur efficace en combinaison avec le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable pendant toute l'année.Deux places de parking couvertes peuvent être achetées pour CHF 35'000 chacune en plus.Grâce aux excellentes liaisons de transport vous atteignez Berne, Zurich ou Bâle en peu ;temps - idéal pour les pendulaires et tous ceux qui souhaitent combiner le calme avec la proximité urbaine . Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12486 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Un investissement rémunérateur dans un emplacement inégalable !

Entrez et découvrez votre future vue de rêve dans un endroit calme et pourtant central. Ce lumineux et accueillant appartement dispose d'une cuisine ouverte avec un coin salon et salle à manger confortable. Un cheminée apporte une ambiance supplémentaire et un balcon agrandi invite à profiter de la belle vue sur la verdure environnante et la chaîne jurassienne adjacente. Le plan d'étage comprend également trois chambres ou bureaux et deux salles de bains, dont l'une est équipée de sa propre tour de lavage. L'appartement comprend un compartiment de cave et de grenier ainsi qu'un garage privé avec porte électrique. Une buanderie commune est également à disposition.Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Les commerces, les écoles, les transports en commun et même un restaurant situé dans le village sont accessibles à pied. La ville de Soleure est également à environ 15 minutes en voiture.Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous présenter cet appartement intéressant à tout moment lors d'une visite personnelle. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Endroit calme, central avec vue de rêve • Salle de séjour spacieuse avec cheminée • Cuisine ouverte avec salle à manger séparée • Placard encastré dans le hall d'entrée • Balcon 2025, d'au moins 10 m² • 2 salles de bains, dont une avec tour de lavage • Compartiment de cave et de grenier disponibles • Rénové en continu et bien entretenu • Pas de circulation de transit • Jardin beau avec forte population d'arbres • Frais accessoires bas, fonds de rénovation élevé • Résultat brut CHF 19'800.-- par an • Location à long terme prévue • 1 garage séparé, excl. à CHF 35'000.-- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Double pack avec de nombreuses possibilités

2 pour 1 - deux maisons, un concept d'investissement solide : Cet ensemble soigné à Roggwil BE combine des revenus locatifs en cours avec une flexibilité d'utilisation à long terme. Les deux unités entièrement louées offrent au total 11 pièces et une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 785 m². La propriété se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs qui valorisent les actifs existants, la rentabilité et le potentiel de développement.Investir et rester flexible : Les deux maisons détachées ont chacune leur propre entrée et leurs propres espaces extérieurs. Cela permet d'utiliser les unités de manière complètement séparée, idéal comme propriété locative classique, pour plusieurs générations ou comme combinaison d'usage personnel et de location. Vivre ensemble et yet préserver la vie privée individuelle : ce concept ouvre diverses stratégies pour l'avenir.L'espace est réparti sur deux étages. Chaque unité dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte, de quatre pièces lumineuses à l'étage supérieur, d'une buanderie ou d'un réduit, ainsi que de deux salles de bains. La propriété comprend au total 4 salles de bains. Les grandes fenêtres assurent un environnement de vie lumineux et convivial. Une pompe à chaleur air-eau avec radiateurs est prévue pour le chauffage.L'espace extérieur convainc également avec le package : chaque unité dispose d'un espace de détente et d'un jardin privé facile à entretenir. 4 places de parking sont disponibles pour les résidents, partiellement couvertes ou réalisées en carport. La situation de vie calme et familiale, l'orientation ensoleillée et la proximité des commerces et des écoles soutiennent une rentabilité durable. La gare de Roggwil-Schmitten est à environ 70 mètres, selon les données de l'objet. Roggwil offre également des distances courtes à l'A1, Langenthal et aux zones de loisirs environnantes.Une combinaison rare de deux unités séparées, de location existante et de potentiel d'utilisation polyvalent - attractif pour les investisseurs, les familles et les concepts de plusieurs générations.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Le dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Objet de rendement avec jusqu'à 6,72% de rendement brut dans un emplacement résidentiel central

Cette intéressante propriété multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en capital, les développeurs de projets ou les acheteurs ayant des connaissances en bricolage. Le bâtiment, construit en 1932, convainc par sa position de départ solide, ses revenus locatifs existants et ses perspectives diverses pour une future appréciation de la valeur.La maison multifamiliale comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 207m². L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs et des compartiments de cave séparés, qui sont attribués aux appartements individuels et offrent un espace de stockage supplémentaire.Un point particulier de cette propriété est l'offre de stationnement généreuse. Sur le terrain de 603m², un total de neuf places de parking extérieures sont disponibles. Cette offre représente une valeur ajoutée rare et accroît l'attractivité pour les locataires actuels ainsi que pour une utilisation future.La propriété est en état de nécessiter une rénovation. Dans le même temps, cette circonstance ouvre des possibilités diverses pour exploiter de manière ciblée le potentiel de développement existant. Une rénovation complète, une modernisation contemporaine ou l'optimisation de l'utilisation existante offrent des prérequis attractifs pour augmenter de manière durable la valeur de la propriété et exploiter pleinement son potentiel.Cette propriété offre les points forts suivants • 603m² de superficie de terrain • Environ 207 m² de surface habitable • 3 × appartements de 3,5 pièces • 1 × salle de loisirs • Compartiments de cave séparés • 9 × places de parking extérieures • Grand potentiel de développement et d'appréciation de la valeur Cette propriété multifamiliale offre une excellente base pour les investisseurs qui pensent à long terme et reconnaissent le potentiel de développement. Les revenus locatifs existants, l'emplacement attractif et les nombreuses possibilités d'optimisation structurelle et économique font de cet objet un investissement passionnant avec un potentiel d'appréciation de la valeur durable.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à d'autres questions ou organiser un rendez-vous de visite.Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.

Maison multifamiliale neuve avec concept durable

Dans un quartier calme, sûr et familial, une maison multifamiliale moderne avec un concept de vie attractif est en cours de construction. Les écoles, les possibilités de shopping et les infrastructures sont à distance de marche - les meilleures conditions pour une demande durable et stable.Le projet de construction prévu comprend plusieurs unités de logement spacieuses avec des plans d'étage bien pensés et une structure résidentielle équilibrée. La combinaison de différentes tailles d'appartements fait appel à un large éventail de locataires et offre une rentabilité optimale.La réalisation est prévue pour la période 2027 à 2028. Le bâtiment sera construit en construction massive solide avec un fini contemporain, des fenêtres triple vitrage, un ascenseur et une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. Les places de parking offrent un confort supplémentaire.Un projet de construction neuve à l'avenir avec un fort potentiel de location - idéal pour les investisseurs qui se fixent tôt sur la qualité et le développement de la valeur à long terme. Nous serions ravis de vous présenter les détails en personne. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Environnement de vie agréable et sûr • Quartier familial • École et magasins à distance de marche • 8 unités de logement • 2 × appartements 5,5 pièces, chacun d'environ 143 m² • 4 × appartements 4,5 pièces, chacun d'environ 135 m² • 2 × appartements 3,5 pièces, chacun d'environ 107 m² • 12 places de parking • Construction en maçonnerie • Fenêtres triple vitrage avec revêtement en aluminium • Ascenseur disponible • Places de parking suffisantes • Pompe à chaleur air-eau • Armoires intégrées incluses • Budgetisation pour les unités de logement incluse Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.