Région Lecco - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Appartement en attique 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo

Appartement en attique 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo, dans une résidence moderne de construction prochaine. Un appartement qui combine confort et grands espaces extérieurs pour être vécus chaque jour. L'appartement est un appartement 3.5 pièces, situé au troisième et dernier étage de la Résidence Moderne et se développe sur une surface de plus de 74 m². L'entrée accueille avec un espace conçu pour un garderobe confortable, le salon s'ouvre sur une cuisine américaine. L'appartement est complété par la chambre principale, une deuxième chambre et deux salles de bains complètes.Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse couverte d'environ 28 m². Une valeur supplémentaire de cette propriété est la portion de de plus de 74 m², parfaite pour ceux qui veulent un espace extérieur unique pour créer un solarium, un salon ou même un petit jardin surélevé.Les finitions intérieures sont soignées et de qualité : cuisine moderne, sols en grès porcellanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptage des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix de vente. 1 place de parking dans le garage est disponible au prix de 40'000 CHF.L'appartement est situé à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables et est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d'énergie, avec l'objectif de réduire les coûts de gestion. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie condominiale, les locaux techniques et le garage.L'appartement est idéal pour les jeunes couples ou pour ceux qui simplement rêvent d'un foyer moderne et bien connecté. Vacallo est une localité résidentielle bien desservie, située à quelques minutes de la frontière italienne et pratique pour rejoindre Chiasso, Mendrisio et Como. Tout est à portée de main, sans le chaos des grandes villes. MESURESAppartement : 74,14 m²Terasse : 27,50 m²Toit-terrasse : 54 m²Surface commerciale : 98,69 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-14D'autres appartements de types différents sont disponibles dans la même résidence.

Appartement Valsolda

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein de la résidence récemment construite "Residence Ombretta". La Residence Ombretta est située à Valsolda, dans un emplacement stratégique et exclusif directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité. Le complexe se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au premier étage et dispose d'une surface habitable totale de 88 mètres carrés, ainsi que d'une terrasse avec vue sur le lac. La disposition intérieure des pièces est entièrement laissée à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent réaliser la disposition de vie qu'ils désirent. En renonçant aux murs porteurs, jusqu'à deux chambres peuvent être réalisées. Chaque étage de la Residenz Ombretta di Valsolda abrite une unité unique, permettant aux propriétaires une confidentialité maximale. Grâce à la présence d'un ascenseur, la propriété est entièrement accessible et sans obstacle. Chaque appartement du complexe offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac. Parmi les diverses commodités de la propriété, citons les systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via application, système de surveillance vidéo, systèmes solaires thermiques pour générer de l'eau chaude et de l'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage pour 25 000 € et 35 000 €, respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge. Tous les appartements du complexe auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Residence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la livraison aux futurs propriétaires.

Appartements Duplex à Roveredo

Située dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et accueille exclusivement deux unités de logement indépendantes. Une solution rare qui garantit la confidentialité d'une maison individuelle et l'absence de frais de condominium superflus.DEUXIÈME ÉTAGE : • Chambre principale spacieuse caractérisée par une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. • Chambre simple polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/travail intelligent. • Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et effet pierre. • Finitions raffinées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec robinets de design Zimi. PREMIER ÉTAGE : • Espace ouvert extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes. • Accès au balcon privé. • Cuisine de haute qualité en couleur plomb-gris avec des détails raffinés en noir mat. • Équipements : mur en quartz, appareils V-ZUG, hotte Falmec et robinets Hansgrohe. REZ-DE-CHAUSSEÉ : • Hall d'entrée et zone de réception. • Buanderie et cave privée pour chaque unité. • Local technique. DETAILES TECHNIQUES ET CONFORT : • Architecture moderne conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et garantir un impact visuel extraordinaire. • Haute efficacité énergétique avec une excellente isolation thermique et acoustique. • Contexte calme immergé dans la nature avec tous les services principaux à portée de main. • Avantages fiscaux notables offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons). OPTION 1 (MAISONETTE OUEST) : • Surface utile : 102 m². • Niveau supérieur : Chambre principale (16,70 m²), chambre simple (11,63 m²), salle de bain et hall d'entrée. • Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 43,25 m², balcon (4,79 m²). • Niveau inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m². • Caractéristiques : Escalier avec façade vitrée sur deux niveaux. • Prix de vente : CHF 690'000. • Place de parking extérieure : CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE EST) : • Surface utile : 97 m². • Niveau supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), chambre simple (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, hall d'entrée. • Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 42,0 m², balcon (5,94 m²). • Niveau inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m². • Prix de vente : CHF 660'000. • Place de parking extérieure : CHF 20'000. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :Ljama Immobiliare SAGLReferent : Kqiku ArbërContact : +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Nouvel appartement duplex dans un quartier calme et verdoyant

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage verdoyant idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles maisons ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard de construction élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM) pour améliorer sa biocompatibilité environnementale régénérative et réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des espaces de vie de toutes les unités est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les grandes terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking un local adjacent est proposé pour être utilisé comme débarras.2 places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix.

Nouveau duplex avec terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage idyllique et verdoyant.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles habitations ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer la régénération biocompatible de l'environnement et de réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des environnements de toutes les unités résidentielles est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les larges terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking est proposé un local adjacent supplémentaire à utiliser comme débarras.Une place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix.

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

Nouvel appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte et deux balcons

À Vacallo, une commune agréable à l'échelle humaine où l'on respire un climat serein et où le contact personnel conserve encore une valeur authentique, entre des composantes culturelles, récréatives, religieuses et sportives qui créent des occasions précieuses de rencontre, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à la vente.La résidence se situe dans un contexte bien desservi et stratégique, avec d'excellents services et infrastructures à la disposition des habitants, dont la garderie moderne, l'école primaire avec gymnase et piscine couverte, le parc de jeux, le centre sportif, les courts de tennis et de basket, la cantine scolaire, le service avant et après l'école et le centre social diurne. La jonction autoroutière et la frontière italienne, accessibles en 5 minutes en voiture ou en transports en commun, confèrent en outre au complexe une valeur environnementale et logistique intéressante.L'appartement dispose de trois agréables espaces extérieurs qui élargissent naturellement la vivabilité quotidienne : une terrasse couverte au service de la zone jour, un balcon dédié à la chambre à coucher et un autre balcon à la disposition de la chambre simple.La zone living avec cuisine ouverte se présente comme un environnement accueillant et actuel, conçu pour accompagner avec fluidité les moments de la quotidienneté et ceux à partager.La chambre à coucher bénéficie de la valeur ajoutée d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un balcon réservé, détails qui donnent du confort et une agréable intimité.L'immobilier, édifié en 2025, se présente dans un état neuf et prêt à être occupé immédiatement.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en piastrelles en grès porcelanato pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Notez que la possibilité d'acheter un appartement neuf et de l'occuper immédiatement représente une opportunité particulièrement intéressante, idéale pour ceux qui veulent une solution contemporaine sans attendre.L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec zone à manger et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec balcon et salle de bain fenêtrée avec douche en suite, d'une chambre simple avec balcon et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un emplacement de parking en garage à 30'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.UN NOUVEL APPARTEMENT AVEC TROIS BALCONS DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE!!

Nouvelle construction : Merveilleux 3,5 pièces avec jardin

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se dresse cette superbe maison de la fin du XIXe siècle, complètement rénovée, avec 3 merveilleux appartements choyés par le soleil et la verdure. Elle accueille une belle et grande cour privée, avec des places de parking privées. D'autres avantages sont des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier ... pour garantir une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 1 au rez-de-chaussée : (jaune)3,5 pièces, dont usage privé : terrasse et jardin, cave voûtée en pierre naturelleDisposition : Entrée avec placard, salle de bain double avec douche, 2 chambres, cuisine ouverte sur le salon, accès direct au jardin de 88m2, buanderie interne à usage privé, accès à la cave voûtée de 29m2, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :jardins avec irrigation, portes blindées, vidéosurveillance, électroménagers Bosch, chauffage avec serpentine et pompe à chaleur (régulables individuellement avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien disposés, une grande élégance et une touche de charme, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 1 CHF 820'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Appartement moderne et élégant avec terrasse couverte et jardin fabuleux

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se trouve cette belle maison de la fin du 19e siècle, complètement rénovée, avec 3 appartements merveilleux choyés par le soleil et la verdure. Elle dispose d'une belle et grande cour privée avec des places de parking privées. D'autres avantages incluent des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier... pour assurer une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 2 au 1er étage : (orange)3,5 pièces, dont un espace privé : grande terrasse habitable et couverte de 30m2 avec accès direct au jardin de 90m2Disposition :Entrée avec placard, buanderie interne à usage privé, 2 chambres, double salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, balcon, jardin attenant à la terrasse couverte, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :les jardins sont avec système d'irrigation, portes blindées, vidéo-interphone, appareils Bosch, chauffage avec serpentine thermopompe (régulation individuelle avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien agencés, d'une grande élégance et d'un charme certain, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 2 CHF 880'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Appartements neufs 2.5 à 4.5 pièces avec potentiel de rendement & gestion professionnelle

5 minutes de Tesserete et 20 minutes de Lugano, une résidence moderne est en cours de construction à Maglio di Colla – idéale pour occupants propriétaires, propriétaires de résidences secondaires ou investisseurs avec un focus sur la location à court terme.Nichée dans un endroit idyllique et ensoleillé avec vue panoramique sur les montagnes environnantes, le projet propose 3 bâtiments résidentiels avec 9 appartements en copropriété chacun (2½, 3½, 4½ pièces). Toutes les unités disposent d'un balcon ou jardin, de espaces de vie ouverts et lumineux et d'une aménagement de haute qualité.Points forts : • Piscine extérieure et zone de baignade privée en rivière • Système Smart Home • Électroménager Siemens • Parquet ou sols en grès • Store électriques, balcon ou jardin privé • Chauffage et refroidissement via des systèmes à ventilateur • Classe d'efficacité énergétique A La région Capriasca / Tesserete séduit avec la nature, les sentiers de randonnée et une qualité de vie sportive – parfaite pour le tourisme et les locations de vacances.Avantages pour les investisseurs : • Achat possible également pour les non-résidents • Location-achat, tokenisation et options de financement participatif • Rendement cible : supérieur à 7 % avec une prise en charge complète • Croissance des prix estimée à 2-4 % par an • Gestion professionnelle de la location à court terme par RRE Global (marketing, service aux clients, nettoyage, technologie, comptabilité) • Cette résidence combine design moderne, nature paisible et opportunités de rendement attractives – un endroit parfait pour vivre, profiter et investir.Appartements 2.5 pièces - à partir de 269 000Appartements 3.5 pièces - à partir de 443 000Appartements 4.5 pièces - à partir de 540 000Commandez une description détaillée de la propriété et des informations sur notre modèle de rendement, et inscrivez-vous pour la visite ouverte !LIEN -> https://rre.global/de/kaufen-mieten/residenza-al-molino-lugano-open-house/Excellente opportunité pour les investisseurs ! Plus de 50 % vendus – investissez maintenant et profitez-en !

SPLENDIDES APPARTEMENTS AVEC JARDIN ET COUR PRIVÉE

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se trouve cette belle maison du XIXe siècle, complètement rénovée, avec 3 merveilleux appartements, choyés par le soleil et la verdure.Vous serez accueillis par une belle et grande cour privée avec des places de parking privées.Autres avantages qui sont offerts : des jardins propres, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier.Pour garantir une vie confortable dans un environnement moderne. • Appartement n° 1 au rez-de-chaussée : (jaune)3,5 pièces, dont usage privé : terrasse et jardin, cave voûtée en pierre naturelle, caveDisposition : Entrée avec placard, double WC avec douche, 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, accès direct au jardin, buanderie interne à usage privé, accès à la cave voûtée, 2 places de parking • Appartement n° 2 au 1er étage : (orange)3,5 pièces, dont usage privé : grande terrasse habitable et terrasse couverte avec accès direct au jardin, cave, balconDisposition : Entrée avec placard, buanderie interne à usage privé, 2 chambres, double WC, cuisine ouverte sur salon, balcon, jardin attenant à la terrasse couverte, 2 places de parking • Appartement n° 3 au 2e étage : (bleu)4,5 pièces, dont usage privé : espace de jardin, cave, 2 balcons et grenier en état brut Disposition : Entrée avec placard, 3 chambres, double WC, cuisine ouverte sur salon, préparation pour accéder au grenier de 75m2 en état brut, à achever à votre guise (possibilité de créer un appartement de 2,5 pièces),3 places de parking • Parties communes : escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking • Avantages : jardins avec irrigation, portes blindées, vidéo-interphone, appareils Bosch, chauffage avec pompes à chaleur (régulables individuellement avec thermostat) Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien agencés, une grande élégance et une touche de charme.Qualité et prix, un bon investissement.Un bâtiment qui s'offre également comme propriété locative.Les photos donnent une première impression de tous les trois appartements, sont mises à jour dans cette phase d'achèvement des finitions.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et une visite.Prix à partir de :Appartement 1 CHF 820'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-Appartement 2 CHF 880'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-Appartement 3 CHF 1'030'000.- 3 places de parking à CHF 105'000.-

Appartement moderne au dernier étage de 3,5 pièces avec grand terrasse

Appartement en attique de nouvelle construction au deuxième étage de 3,5 pièces, 82 m²avec terrasse couverte de 102 m²Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains.Préparation pour lave-linge/sèche-linge, ascenseur privé.Panneaux solaires, rafraîchissement.Cave appartenant à l'appartement.Place de stationnement dans le garage souterrain CHF 45'000.- par an

3,5 pièces Residenza LEAA, l'appartement idéal aussi pour revenu!

Residenza LEAA, appartement de 3,5 pièces à Cama, de nouvelle construction.Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle habitation ou pour un investissement à revenu.Ce nouveau bâtiment Minergie-P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore deux appartements de 3,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sécurisé avec un rendement brut de 4,2% par an, en prenant comme exemple un appartement de 3,5 pièces. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un revenu stable et intéressant dans le temps.Également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacune.Places de parking découvertes à CHF 15'000.- chacune.Pourquoi choisir la Residenza Leaa ?- Finitions de haute qualité et soin du détail dans chaque angle, pour une qualité qui dure dans le temps.- Matériaux élégants et modernes, pour un environnement raffiné et à la pointe.- Places de parking couvertes et découvertes pour chaque besoin.- Terrasses bien exposées, idéales pour profiter du panorama sur la zone verte environnante et les montagnes.- Emplacement calme, loin de l'agitation, bien desservi grâce à l'arrêt de bus à quelques pas.- Appartement avec cuisine moderne et équipée ; fibre optique pour connexion rapide et stable ; chambre parentale avec salle de douche privée ; grande salle de bain avec buanderie privée ; chambre d'enfant/étude lumineuse.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction sans pareille et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations.

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager en Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans le vert, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne énergétique : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent au Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Appartement moderne 3.5 pièces avec jardin privé à Vacallo

Bel appartement moderne 3,5 pièces, d'environ 87 m², avec 32,20 m² de terrasse et plus de 194 m² de jardin privé plat, situé dans un complexe de seulement 16 unités sur 4 niveaux, actuellement en construction dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée d'autoroute.Le centre commercial Serfontana pratique est également à proximité, idéal pour les achats.L'appartement est très bien découpé et se compose de 3,5 pièces, avec une belle zone de vie comprenant un salon TV dont on peut accéder à la terrasse de 32 m² et au jardin plat de 194 m². En continuant, il y a une belle zone de repas et une cuisine, une grande salle de bain avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche, tandis que la zone de nuit se compose d'une belle et spacieuse chambre principale de 18 m² avec dressing et d'une deuxième chambre, également spacieuse et mesurant plus de 14 m².La particularité de cette propriété est la grande terrasse de plus de 32 m² et le jardin privé de plus de 194 m², idéal pour ceux qui veulent un grand espace extérieur vivable.Le bâtiment est en construction et la livraison est prévue pour le milieu de 2026. Il a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur et de chauffage par le sol, d'un espace de cave et d'un garage souterrain, ainsi que d'un espace extérieur pour les places de parking des invités.La position stratégique à proximité de tous les principaux services et de la frontière avec l'Italie rend cette propriété idéale en tant que résidence principale ou en tant qu'investissement locatif.La propriété comprend également une cave et un espace de parking dans le garage souterrain d'une valeur de 35 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix.Le projet offre également la possibilité d'acquérir d'autres dispositions, telles que des appartements 3,5 pièces avec ou sans jardin, et il existe encore la possibilité de combiner un plan 3,5 pièces et un plan 2,5 pièces pour obtenir un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin, complètement plat et libre sur trois côtés, avec une belle exposition solaire.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !

SPLENDIDE 3.5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP À VACALLO

Bel et moderne appartement 3,5 pièces, dernier étage, 64 m², auxquels s'ajoutent 16 m² de terrasse et plus de 70 m² de toit-terrasse privé sur le toit, inséré dans un contexte de seulement 16 unités sur 4 niveaux en phase de réalisation dans la commune de Vacallo, à proximité de la frontière, de tous les principaux services et à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio et de l'entrée d'autoroute. À proximité se trouve également le centre pratique Serfontana, idéal pour les courses et les achats.L'appartement est très bien découpé et est structuré sur 3,5 pièces avec une belle zone de vie composée d'un salon TV et dont on peut accéder à la terrasse de 16 m², d'une zone de repas et d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche tandis que la zone de nuit se compose d'une belle et spacieuse chambre à coucher de 14 m² dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, lavabo et WC, et enfin d'une deuxième chambre simple idéale comme chambre d'enfant ou comme bureau-étude.La particularité de cette propriété est la grande terrasse toit-terrasse sur le toit de plus de 70 m² idéale pour ceux qui veulent un grand espace extérieur vivable avec une belle vue ouverte.Le bâtiment est en construction et la livraison est prévue pour le milieu 2026 et a été conçu avec toutes les caractéristiques de la nouvelle génération, il dispose d'un ascenseur, d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur et de chauffage au sol, d'un espace souterrain pour les caves et le garage ainsi que d'un espace extérieur dédié aux places de parking pour les invités.La position stratégique à proximité de tous les principaux services ainsi que de la frontière avec l'Italie rend cette propriété idéale à la fois comme maison principale et comme investissement locatif.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de 35 000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix.Le projet prévoit également la possibilité d'acheter d'autres tailles comme des appartements 3,5 pièces avec ou sans jardin et il existe encore la possibilité de combiner un appartement 3,5 pièces et un appartement 2,5 pièces et d'obtenir ainsi un appartement 5,5 pièces avec plus de 250 m² de jardin complètement au rez-de-chaussée et libre sur trois côtés avec une belle exposition solaire.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Residenza al Molino - Nuovi appartamenti moderni in posizione soleggiata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***La moderna residenza, situata in una zonasoleggiata con vista panoramica sulle montagne, è composta da 3 edifici separati, ciascuno con 9 appartamenti di 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali, dotati dibalconi, terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con posti auto interni ed esterni, cantine singole per ogni appartamento, una grande lavanderia condominiale per ciascun edificio e un'ampia zona svago comune.L'offerta di appartamenti include diverse tipologie, moderne e funzionali, che offrono spazi abitativiconfortevoli e luminosi, dotati di ampie finestrescorrevoli in alluminio con tripli vetri nella zona living, cucine con ante laccate e elettrodomestici Siemens, pavimenti in gres porcellanato o parquet.I balconi o i giardini privati contribuiscono amigliorare la qualità della vita degli inquilini, mentre le tapparelle elettriche, il riscaldamento a serpentine e il raffrescamento in ogni locale tramite fan coils a parete garantiscono un comfort ottimale.La predisposizione per l'allacciamento dellalavatrice/asciugatrice in casa e il sistema didomotica indipendente completano lecaratteristiche di questo immobile.Le unità, acquistabili anche come secondaresidenza, sono disponibili in formula "Rent to Buy" e possono essere personalizzate in basealle esigenze degli inquilini nella fase attuale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **Die moderne Residenz in sonniger Lage mitPanoramablick auf die Berge besteht aus 3separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9Wohnungen von 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern, mit Balkonen, Terrassen und eigenen Gärten für dieErdgeschosswohnungen.Der Komplex verfügt außerdem über eine Garage mit Innen- und Außenstellplätzen, Einzelkeller für jede Wohnung, eine große gemeinschaftlicheWaschküche für jedes Gebäude und einen großen gemeinschaftlichen Freizeitbereich.Das Angebot an Wohnungen umfasst verschiedene Typen, modern und funktionell, mit komfortablen und hellen Wohnräumen, ausgestattet mit großen Aluminium-Schiebefenstern mit Dreifachverglasung im Wohnbereich, Küchen mit Lacktüren undSiemens-Geräten sowie Feinsteinzeug- oderParkettböden.Private Balkone oder Gärten tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei, währendelektrische Rollläden, Heizungskonvektoren und Kühlung in jedem Zimmer durch an der Wandmontierte Fan-Coils für optimalen Komfort sorgen. Die Möglichkeit des Anschlusses von Waschmaschine und Trockner im Haus und das eigenständige Haustechniksystem vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Die Einheiten, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden können, lassen sich auch als Rent to Buy-Wohnungen vermieten und können je nach den Bedürfnissen der Mieter zum jetzigenEntwicklungsstand individuell gestaltet werden.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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