Région Lecco - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter

Maison unifamiliale à Roveredo - Une Hyundai i20 2026 en cadeau !

🎁 Avec l'achat de chaque maison individuelle, une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse! 🚗Les maisons sont situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo et offrent un design moderne et fonctionnel. Les deux maisons sont des jumelles et diffèrent uniquement par la taille des jardins respectifs.REZ-DE-CHAUSSEE: • Grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. • Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle). • Réfrigérateur LIEBHERR avec 4 tiroirs et compartiment à glace. • Surface de travail et revêtements en quartz résistant et élégant. • Salle de bain moderne avec douche "effet ardoise" et éclairage LED. • Pratique rangement intérieur. • Espace extérieur avec pavage et local de jardinage privé. PREMIER ETAGE: • Chambre principale avec dressing réservé. • Deux chambres à coucher simples spacieuses. • Balcon privé. • Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanc opaque. • Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech. SOUS-SOL (-1): • Buanderie équipée avec évier en marbre blanc. • Local technique avec pompe à chaleur. • Grand espace adaptable pour les loisirs, les passions ou le travail intelligent. DETAILS: • 🚗 Voiture incluse: Une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse avec chaque maison achetée. • 2 places de parking (1 couverte et 1 non couverte) sont incluses dans le prix. • Fenêtres et portes en aluminium/PVC de haute qualité avec vitrage triple. • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs. • Option de choisir le revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente). DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON B: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 68 m² • Local de stockage extérieur: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON C: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 87 m² • Local de stockage extérieur: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² DETAILS D'INVESTISSEMENT ET PRIX:MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 188,22 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'525 / m². MAISON CCHF 1'050'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 189,90 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'529 / m². La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants: • Surface habitable (rez-de-chaussée et premier étage): 100% • Sous-sol (cave et locaux techniques): 50% • Espaces extérieurs, balcons et locaux de stockage extérieurs: 50% • Jardins: 10% DATE DE LIVRAISON PREVUE: Août 2026.

Appartement moderne de 2,5 pièces à Chiasso

2,5 pièces de nouvelle construction avec jardin privé et complètement meublé à Chiasso, dans une résidence de seulement 8 unités d'habitation.Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est divisé de la manière suivante : salon avec cuisine ouverte avec îlot, chambre principale et salle de bain complète. Depuis toutes les pièces, on accède à la terrasse, où se trouve un local de buanderie privé et le jardin.L'appartement est vendu complètement meublé et prêt à habiter. Les finitions sont modernes et de haut niveau. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, les sols en parquet, la cuisine avec plan de travail en pierre naturelle et équipée d'électroménagers de qualité. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, qui distribue la chaleur par des serpentin de sol.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking en garage à 40 000 CHF.La résidence est située dans un quartier résidentiel de Chiasso, très pratique pour les connexions. La gare, les accès autoroutiers et la frontière avec l'Italie sont à quelques minutes.MESURESAppartement : 52,43 m²Terrasse : 9,48 m²Buanderie : 2,85 m²Jardin : 91,18 m²Cave : 4,64 m²Surface commerciale : 71,46 m²Ref. : V-MR-CHI-ALB-4

Appartement de revenu à vendre à Vacallo

Nouveau 2,5 pièces à revenu à Vacallo, dans une résidence moderne de prochaine construction située dans un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme.L'appartement est un 2,5 pièces bien distribué, situé au premier étage et présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, une chambre à coucher double et une salle de bain complète.Les finitions sont soignées et de qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, ombrage avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptage des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage peut être achetée pour 40'000 CHF, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques.L'appartement se trouve à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables, et est dotée de panneaux photovoltaïques sur le toit. L'installation de chauffage est alimentée par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie, les locaux techniques et le garage.La livraison est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser les finitions pendant la phase de construction.Vacallo est un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme. Un emplacement idéal pour les professionnels qui nécessitent des solutions d'habitation modernes et bien connectées.MESURESAppartement : 49,56 m²Terasse : 14,00 m²Surface commerciale : 56,56 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-8D'autres unités de différents types sont disponibles dans la même résidence.

Penthouse 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo

Penthouse 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo, dans une résidence moderne de prochaine construction. Un appartement qui combine confort et grands espaces extérieurs à vivre chaque jour. L'appartement est un 3.5-pièces, situé au troisième et dernier étage de la Résidence Moderne et se développe sur une surface de plus de 74 m². L'entrée accueille avec un espace conçu pour un garderobe confortable, le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine. L'appartement est complété par la chambre principale, une deuxième chambre et deux salles de bains complètes.Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse couverte d'environ 28 m². Une valeur ajoutée de cette propriété est la portion de toit-terrasse de plus de 74 m², parfaite pour ceux qui veulent un espace extérieur unique pour créer un solarium, un espace lounge ou même un petit jardin surélevé.Les finitions intérieures sont soignées et de qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptabilisation des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix de vente. 1 place de parking dans le garage est disponible au prix de 40'000 CHF.L'appartement est situé à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités résidentielles. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables et est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d'énergie, avec l'objectif de réduire les coûts de gestion. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie condominiale, les locaux techniques et le garage.La propriété est idéale pour les jeunes couples ou pour ceux qui rêvent simplement d'un foyer moderne et bien connecté. Vacallo est une localité résidentielle bien desservie, située à quelques minutes de la frontière italienne et commode pour rejoindre Chiasso, Mendrisio et Como. Tout est à portée de main, sans le chaos des grandes villes.MESURESAppartement : 74,14 m²Terrasse : 27,50 m²Toit-terrasse : 54 m²Surface commerciale : 98,69 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-14D'autres appartements de différents types sont disponibles dans la même résidence.

Appartement en attique 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo

Appartement en attique 3.5 pièces avec toit terrasse à Vacallo, dans une résidence moderne de construction prochaine. Un appartement qui allie confort et grands espaces extérieurs à vivre chaque jour. L'appartement est un appartement 3.5 pièces, situé au troisième et dernier étage de la Résidence Moderne et se développe sur une surface de plus de 74 m². L'entrée accueille avec un espace conçu pour un garderobier confortable, le salon s'ouvre sur une cuisine américaine. L'appartement est complété par la chambre principale, une deuxième chambre et deux salles de bains complètes.Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse couverte de presque 28 m². Une valeur ajoutée de cette propriété est la partie de de plus de 74 m², parfaite pour ceux qui veulent un espace extérieur unique pour créer un solarium, un espace lounge ou même un petit jardin surélevé.Les finitions intérieures sont soignées et de qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptage des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix de vente. 1 place de parking dans le garage est disponible pour 40'000 CHF.L'appartement est situé à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités résidentielles. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables et est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit pour la production d'énergie, dans le but de réduire les coûts de gestion. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie condominiale, les locaux techniques et le garage.L'appartement est idéal pour les jeunes couples ou pour ceux qui rêvent simplement d'un foyer moderne et bien connecté. Vacallo est un quartier résidentiel bien desservi, situé à quelques minutes de la frontière italienne et pratique pour rejoindre Chiasso, Mendrisio et Como. Tout est à portée de main, sans le chaos des grandes villes. MESURESAppartement : 74,14 m²Terasse : 27,50 m²Toit-terrasse : 54 m²Surface commerciale : 98,69 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-14D'autres appartements de différents types sont disponibles dans la même résidence.

Résidences Amarillys - Maisons modernes et accueillantes de 5 pièces avec jardin à Roveredo (GR)

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il compte environ 2 500 habitants et offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, avec l'avantage d'un contexte calme mais doté des commodités urbaines. La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût. Le système scolaire suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère. Le territoire, vallonné et montagneux, est riche en sentiers et paysages naturels ; parmi les destinations les plus célèbres, le Monte Laura, facilement accessible via la route del Gesero. Accessibilité et connexions Roveredo est facilement accessible grâce à l'autoroute A13 voisine, avec des sorties dédiées à San Vittore (Roveredo Sud) et Roveredo Nord. Depuis 2016, la circulation autoroutière a été déviée dans un tunnel souterrain, réduisant considérablement la pollution sonore et restaurant la vivabilité et la valeur du centre-ville. Les connexions avec les transports publics sont excellentes : l'AutoPostale garantit des itinéraires directs vers Bellinzone et Coire, ainsi que des trajets réguliers tous les 15-30 minutes vers les communes environnantes et la gare TILO de Castione. Enfin, le nouveau réseau cyclable est presque terminé, un itinéraire pour la mobilité lente qui suit l'ancien tracé de la ligne de chemin de fer rhétique Bellinzone-Mesocco, idéal pour les déplacements quotidiens et les activités de plein air. Résidence Amarillys – 8 maisons indépendantes dans le vert Dans un secteur vallonné, ensoleillé et calme au nord du centre de Roveredo, le complexe élégant Résidence Amarillys va surgir, composé de 8 maisons indépendantes conçues pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Le projet est né sur un terrain soigneusement sélectionné pour valoriser le paysage naturel et créer des espaces verts partagés harmonieux et utilisables. Chaque détail de l'extérieur – de la conception des pelouses aux chemins piétonniers, de la rampe du garage souterrain aux murs de soutènement, clôtures et bâtiments – a été pensé dans le cadre d'un concept d'espace vert coordonné et cohérent, avec une valeur élevée à la fois ornementale et environnementale. Les maisons se distinguent par une architecture moderne, fonctionnelle et traditionnelle. Les grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements accueillants, intimes et raffinés. L'ensemble du complexe est libre de circulation routière en surface, garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité maximales : l'accès pour les véhicules se fait exclusivement par le garage souterrain. Distribution intérieure – Maisons 5 pièces avec jardin privé Toutes les maisons s'étendent sur trois étages au-dessus du sol, plus le sous-sol, et offrent la configuration suivante : • Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bain pour les invités, grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au portique et aux grands jardins privés clôturés. • Premier étage : deux chambres, un bureau/détente et salle de bain avec fenêtre. • Deuxième étage : chambre principale avec salle de bain fenêtrée en suite et grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour la détente. • Sous-sol : accès direct depuis le garage, garde-robe ouverte, cave, buanderie et deux places de parking privées. La connexion entre les niveaux est assurée par un escalier en colimaçon raffiné, avec main courante hélicoïdale, conçu pour combiner esthétique, confort et fonctionnalité.

Résidence Ombretta

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein de l'ensemble récemment construit "Résidence Ombretta". La Résidence Ombretta est située à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité. L'ensemble se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et a une surface habitable totale de 88 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac. La disposition intérieure des pièces est entièrement à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent façonner l'espace de vie selon leurs souhaits. Puisqu'il n'y a pas de murs porteurs, jusqu'à deux chambres peuvent être réalisées. Chaque étage de la Résidence Ombretta di Valsolda abrite une unité unique, permettant aux propriétaires une confidentialité maximale. Grâce à la présence d'un ascenseur, la propriété est entièrement accessible et sans obstacle. Chaque appartement de l'ensemble offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac. Les différentes commodités de la propriété comprennent des systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via une application, système de surveillance vidéo, systèmes solaires thermiques pour générer de l'eau chaude et de l'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage au prix de 25 000 € et 35 000 € respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge. Tous les appartements de l'ensemble auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Résidence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la livraison aux futurs propriétaires.

Appartement Valsolda

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein de la résidence récemment construite "Residence Ombretta". La Residence Ombretta est située à Valsolda, dans un emplacement stratégique et exclusif directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité. Le complexe se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au premier étage et dispose d'une surface habitable totale de 88 mètres carrés, ainsi que d'une terrasse avec vue sur le lac. La disposition intérieure des pièces est entièrement laissée à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent réaliser la disposition de vie qu'ils désirent. En renonçant aux murs porteurs, jusqu'à deux chambres peuvent être réalisées. Chaque étage de la Residenz Ombretta di Valsolda abrite une unité unique, permettant aux propriétaires une confidentialité maximale. Grâce à la présence d'un ascenseur, la propriété est entièrement accessible et sans obstacle. Chaque appartement du complexe offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac. Parmi les diverses commodités de la propriété, citons les systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via application, système de surveillance vidéo, systèmes solaires thermiques pour générer de l'eau chaude et de l'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage pour 25 000 € et 35 000 €, respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge. Tous les appartements du complexe auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Residence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la livraison aux futurs propriétaires.

Résidence Ombretta

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein du complexe 'Résidence Ombretta' récemment construit.La Résidence Ombretta est située à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de privacité et de confidentialité. Le complexe se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles.L'appartement que nous proposons à la vente est situé au rez-de-chaussée sur trois et a une surface habitable totale de 97 mètres carrés, plus une terrasse avec vue sur le lac.L'agencement intérieur des pièces est entièrement à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent réaliser la découpe de vie qu'ils désirent. L'absence de murs porteurs permet trois chambres.Chaque étage de la Résidence Ombretta di Valsolda abrite une seule unité, permettant aux propriétaires une privacité maximale. La présence d'un ascenseur rend la propriété complètement accessible sans obstacle.Chaque appartement du complexe offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac.Parmi les diverses commodités de la propriété, citons les systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via application, système de vidéosurveillance, systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore.Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage au prix de 25 000 € et 35 000 € respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge.Tous les appartements du complexe auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Résidence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la remise aux futurs propriétaires.

NOUVEAU 3.5 PIÈCES AVEC TROIS BALCONS À VACALLO

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3.5 pièces de haut standing, situé dans la résidence "Tre Noci" à Vacallo, dans un quartier calme et bien desservi au cœur du Mendrisiotto.De plus, l'accès à l'autoroute est à environ 200 mètres et la gare est à seulement 250 mètres, ce qui assure des connexions rapides et confortables.L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment construit avec ascenseur, composé de seulement 11 unités résidentielles.Les espaces ont été conçus pour offrir un maximum de confort de vie, avec des pièces lumineuses valorisées par de grandes fenêtres et la position élevée.L'entrée s'ouvre sur un séjour accueillant et lumineux, composé d'un salon et d'une cuisine moderne et fonctionnelle.Le salon donne sur un balcon agréable qui offre une vue ouverte et relaxante.Au dernier étage, nous trouvons un grand cave, inclus dans le prix et accessible par ascenseur. La propriété est complétée par un emplacement de parking dans le garage, disponible au prix de 25 000 CHF.Le bâtiment, construit en 2024, est équipé de technologies de pointe pour l'efficacité énergétique, notamment une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui assure une durabilité et une consommation faible.La propriété est livrée vide. Les images meublées dans l'annonce sont des renderings, créés uniquement à des fins d'illustration, pour montrer une disposition possible des espaces et des meubles.

Nouvelle villa unifamiliale avec terrasse, jardin et garage

Située dans la suggestive Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia (GR), fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va surgir, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, immergée dans le vert et entourée de forêts et de montagnes, avec une vue splendide sur la vallée.La maison individuelle se développe sur deux étages habitables plus le sous-sol et est composée de:Rez-de-chausséeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé.À cet étage, il y a également une salle de bain pour les invités.Premier étageChambre principale avec salle de bain en suite, dressing et accès au balcon.Deux chambres à coucher simples, toutes deux avec accès au balcon.Salle de bain avec fenêtre et baignoire.Sous-solPièce de près de 42 m², idéale comme cave, buanderie, débarras, salle de hobby ou espace polyvalent.Local technique privé.La propriété est complétée par:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte tranquille et résidentielDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations via des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système d'isolation thermique classiqueJardin avec clôture dans le style d'AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Coût 840'000.- comprenant une place de parking dans le garage

Appartements Duplex à Roveredo

Située dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et accueille exclusivement deux unités de logement indépendantes. Une solution rare qui garantit la confidentialité d'une maison individuelle et l'absence de frais de condominium superflus.DEUXIÈME ÉTAGE : • Chambre principale spacieuse caractérisée par une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. • Chambre simple polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/travail intelligent. • Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et effet pierre. • Finitions raffinées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec robinets de design Zimi. PREMIER ÉTAGE : • Espace ouvert extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes. • Accès au balcon privé. • Cuisine de haute qualité en couleur plomb-gris avec des détails raffinés en noir mat. • Équipements : mur en quartz, appareils V-ZUG, hotte Falmec et robinets Hansgrohe. REZ-DE-CHAUSSEÉ : • Hall d'entrée et zone de réception. • Buanderie et cave privée pour chaque unité. • Local technique. DETAILES TECHNIQUES ET CONFORT : • Architecture moderne conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et garantir un impact visuel extraordinaire. • Haute efficacité énergétique avec une excellente isolation thermique et acoustique. • Contexte calme immergé dans la nature avec tous les services principaux à portée de main. • Avantages fiscaux notables offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons). OPTION 1 (MAISONETTE OUEST) : • Surface utile : 102 m². • Niveau supérieur : Chambre principale (16,70 m²), chambre simple (11,63 m²), salle de bain et hall d'entrée. • Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 43,25 m², balcon (4,79 m²). • Niveau inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m². • Caractéristiques : Escalier avec façade vitrée sur deux niveaux. • Prix de vente : CHF 690'000. • Place de parking extérieure : CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE EST) : • Surface utile : 97 m². • Niveau supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), chambre simple (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, hall d'entrée. • Niveau intermédiaire : Espace ouvert de 42,0 m², balcon (5,94 m²). • Niveau inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m². • Prix de vente : CHF 660'000. • Place de parking extérieure : CHF 20'000. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :Ljama Immobiliare SAGLReferent : Kqiku ArbërContact : +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Vacallo - Appartements de prestige également avec la formule Rent to Buy

Dans une résidence de nouvelle construction, moderne et exclusive, nous proposons des appartements élégants de 4,5 pièces de haut standing, situés dans une position ensoleillée et verdoyante sur les collines de la commune de Vacallo.La résidence, qui a été récemment achevée, se compose de seulement 8 unités d'habitation réparties dans deux bâtiments, garantissant intimité, tranquillité et un contexte de vie de qualité supérieure.Les appartements se distinguent par des pièces spacieuses et lumineuses, avec un espace de vie caractérisé par un salon avec de grandes fenêtres et une cuisine américaine avec îlot et électroménager de haute gamme, ainsi qu'une cave à vin. L'accès direct aux terrasses panoramiques généreuses et au jardin permet de vivre pleinement l'espace extérieur, avec une vue ouverte sur les espaces verts et les vignobles environnants.La zone nuit, bien séparée, comprend : une chambre principale avec salle de bain, deux chambres simples lumineuses, deuxième salle de bain avec douche. Une buanderie privée sur mesure et des finitions de haut niveau, dont des sanitaires de design, des parquets Fiemme et des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores automatiques, complètent l'appartement.L'immeuble est équipé d'un système d'installation moderne avec : chauffage, refroidissement et déshumidification, pompe à chaleur air-eau, distribution par serpentines au sol, comptabilisation des consommations individuelle. Type et surfacesSurfaces intérieures : de 131 m² à 151 m² Surfaces commerciales : de 167 m² à 189 m² Terrasses panoramiques : de 24 m² à 60 m² Certaines unités avec jardin privé de 100 m² à 120 m² 2 places de parking en garage par unité La position est stratégique, avec tous les principaux services accessibles en quelques minutes, dont les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions rapides vers Lugano, Chiasso et l'Italie.La propriété comprend également : deux places de parking en garage (CHF 45'000 chacune) et un cave privé. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité de construction et une position privilégiée.Pour cet appartement, la formule Rent to Buy est également applicable, où vous achetez une maison en payant un loyer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Antonio Coco 0766060205.

Nouvel appartement duplex dans un quartier calme et verdoyant

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage verdoyant idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles maisons ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, répartis entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard de construction élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM) pour améliorer sa biocompatibilité environnementale régénérative et réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des espaces de vie de toutes les unités est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les grandes terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking un local adjacent est proposé pour être utilisé comme débarras.2 places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix.

Nouvel appartement spacieux au dernier étage avec belle terrasse

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage vert idyllique.Grâce à la proximité de la nouvelle jonction autoroutière A13, l'accès à Roveredo est pratique et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles maisons ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard de construction élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer la régénération environnementale biocompatible et de réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des environnements de toutes les unités résidentielles est également conçue pour équilibrer et élever le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux qui sont valorisés à la fois par la typologie de distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les larges terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking un local adjacent est proposé pour être utilisé comme débarras.2 places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix.

Nouveau duplex avec terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Résidence Al Zecch sera construite dans la même rue, dans une position privilégiée et entourée d'un paysage idyllique et verdoyant.Grâce à la proximité de la nouvelle sortie d'autoroute de l'A13, l'accès à Roveredo est confortable et rapide, Bellinzona est à seulement 10 km.Les nouvelles habitations ne sont pas loin du centre du village, un emplacement idéal pour les familles car elles ne sont pas loin de la maternelle et du collège.La résidence se compose de seulement 8 appartements : 5 unités de 3 ½ pièces et 3 unités de 4 ½ pièces, qui sont réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, une particularité du projet est la présence de 2 appartements duplex.Le bâtiment sera construit avec un standard élevé, dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton et en maçonnerie.Une attention particulière a été portée aux éléments énergétiques du bâtiment : panneaux photovoltaïques sur le toit, isolation avec un manteau extérieur de 180 mm et fenêtres avec triple vitrage, tous les éléments qui garantissent une bonne isolation et des économies d'énergie importantes.L'ensemble du bâtiment sera traité avec la technologie SOLS/magma13(TM), afin d'améliorer la régénération biocompatible de l'environnement et de réduire les effets négatifs de l'exposome (stimuli environnementaux qui entrent en contact avec le corps).L'infrastructure des environnements de toutes les unités résidentielles est également conçue pour équilibrer et améliorer le bien-être à l'intérieur de la maison.Les appartements offrent des espaces architecturaux qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions.Les espaces extérieurs sont garantis par les grands jardins et les larges terrasses.Dans le sous-sol de la résidence se trouvent les locaux techniques, le garage et les caves, à côté des places de parking est proposé un local adjacent supplémentaire à utiliser comme débarras.Une place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix.

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

Nouvel appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte et deux balcons

À Vacallo, une commune agréable à l'échelle humaine où l'on respire un climat serein et où le contact personnel conserve encore une valeur authentique, entre des composantes culturelles, récréatives, religieuses et sportives capables de créer des occasions précieuses de rencontre, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à la vente.La résidence se situe dans un contexte bien desservi et stratégique, avec d'excellents services et infrastructures à la disposition des habitants, dont l'école maternelle moderne, l'école élémentaire avec gymnase et piscine couverte, le parc de jeux, le centre sportif, les courts de tennis et de basket, la cantine scolaire, le service avant et après l'école et le centre social diurne. Le raccordement autoroutier et la frontière italienne, accessibles en 5 minutes en voiture ou en transports en commun, confèrent en outre au complexe une valeur environnementale et logistique intéressante.L'appartement dispose de trois agréables espaces extérieurs capables d'élargir naturellement la vivabilité quotidienne : une terrasse couverte au service de la zone jour, un balcon dédié à la chambre à coucher principale et un autre balcon à la disposition de la chambre simple.La zone de vie avec cuisine ouverte se présente comme un environnement accueillant et actuel, conçu pour accompagner avec fluidité les moments de la quotidienneté et ceux à partager.La chambre à coucher principale bénéficie de la valeur ajoutée d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'un balcon réservé, détails capables de donner du confort et une agréable intimité.L'immobilier, édifié en 2025, se présente dans un état neuf et est prêt à être livré immédiatement.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en plaques de grès porcelanisé pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Notez que la possibilité d'acheter un appartement neuf et de prendre possession immédiate représente une opportunité particulièrement intéressante, idéale pour ceux qui souhaitent une solution contemporaine sans attendre.L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher principale avec balcon et salle de bain fenêtrée avec douche en suite, d'une chambre simple avec balcon et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un emplacement de parking en garage souterrain à CHF 30'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.UN NOUVEL APPARTEMENT AVEC TROIS BALCONS DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE !

Appartement tout neuf de 2,5 pièces avec jardin privé et portique

À Chiasso, une ville frontalière vivante dans le Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique à la frontière avec l'Italie et son atmosphère culturelle et commerciale, nous proposons un appartement tout neuf de 2,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans une position centrale et commode, idéale pour ceux qui veulent se déplacer à pied vers tous les principaux services, y compris les magasins, les restaurants et les transports en commun. La zone est particulièrement appréciée pour sa praticité et en tant que pôle stratégique pour se connecter facilement à toutes les principales destinations en Tessin et dans le nord de l'Italie..L'appartement dispose d'un agréable jardin vert avec un portique pavé, parfait pour se détendre paisiblement à l'air frais et cultiver ses hobbies préférés.Le séjour, caractérisé par un design moderne et fonctionnel, offre un environnement spacieux et accueillant, avec une cuisine ouverte et un salon qui créent une atmosphère idéale pour la vie quotidienne.L'appartement, construit en 2024, a été conçu avec une attention particulière pour l'esthétique et la fonctionnalité, ainsi que pour réduire l'impact environnemental et les coûts énergétiques, en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe pour garantir un maximum de confort de vie. L'isolation thermique et acoustique a été soigneusement réalisée avec des solutions ciblées pour offrir le meilleur confort.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur air-eau et refroidissement d'été au sol, assisté par des fenêtres PVC excellentes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone jour et en carreaux modernes et mats pour les salles de bains.Il est à noter que l'appartement se distingue des autres unités de la résidence en offrant des couleurs et des matériaux avec un design particulièrement attractif. L'offre présente la possibilité d'acquérir le mobilier raffiné avec lequel l'unité est meublée à un prix très avantageux.La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui permet d'utiliser l'objet à la fois comme un pied-à-terre confortable et comme une location rentable avec un bail stable ou comme une activité de location à court terme lucrative.Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible sur une terrasse couverte (portique), offrant une praticité et une autonomie maximales.L'appartement se compose d'un entrée qui mène directement dans le séjour avec salon, cuisine ouverte et accès au jardin, au portique couvert et au deuxième portique avec les installations de buanderie privées, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bains fenêtrée avec douche.Un emplacement de parking dans le garage est confortablement inclus dans le prix de vente, et un cellier complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT TOUT NEUF DE HAUT STANDING!!