Région Lecco - Dernier étage acheter

Résidence Ombretta

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein de l'ensemble récemment construit "Résidence Ombretta". La Résidence Ombretta est située à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur le lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité. L'ensemble se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et a une surface habitable totale de 88 mètres carrés, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac. La disposition intérieure des pièces est entièrement à la discrétion des futurs acheteurs, qui peuvent façonner l'espace de vie selon leurs souhaits. Puisqu'il n'y a pas de murs porteurs, jusqu'à deux chambres peuvent être réalisées. Chaque étage de la Résidence Ombretta di Valsolda abrite une unité unique, permettant aux propriétaires une confidentialité maximale. Grâce à la présence d'un ascenseur, la propriété est entièrement accessible et sans obstacle. Chaque appartement de l'ensemble offre une vue exclusive sur le lac de Lugano et toutes les commodités que la résidence propose, notamment un jardin commun avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et un accès au lac. Les différentes commodités de la propriété comprennent des systèmes d'automatisation de la maison avec serveur web pour contrôler toutes les automatisations via une application, système de surveillance vidéo, systèmes solaires thermiques pour générer de l'eau chaude et de l'électricité (2 KWh), système de ventilation mécanique contrôlée VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein de la résidence et un emplacement d'amarrage au prix de 25 000 € et 35 000 € respectivement ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une station de recharge. Tous les appartements de l'ensemble auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles de la Résidence Ombretta seront terminées d'ici septembre 2026 pour la livraison aux futurs propriétaires.

Appartement lumineux 3,5 pièces avec vue panoramique, cuisine rénovée et balcon

À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces.La propriété est située dans une zone bien desservie et particulièrement commode, également pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres du bâtiment et l'arrêt de bus à proximité immédiate.L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables à vivre, également favorisées par l'excellente exposition sud-ouest, capable de donner une lumière naturelle généreuse pendant la journée.L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre, idéal pour les moments de pause et capable d'élargir naturellement la respiration de la maison.La zone de jour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui conserve bien la distinction entre les pièces et qui offre également la possibilité d'évaluer le démantèlement du mur de séparation, ainsi que de créer un espace ouvert plus moderne et convivial.La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant à la propriété un élément de praticité et d'actualité particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation globale en 1998. Par la suite, des interventions de maintenance supplémentaires ont été effectuées, dont en 2023 la rénovation de la cuisine de l'appartement et en 2025 le remplacement de la chaudière à gaz, en plus de la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.L'appartement, situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble de quatre étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.D'un point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante grâce à un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété convaincante également en termes de rendement.Il est également à noter la présence d'un fonds de rénovation d'environ CHF 110 000 et de frais de condominium annuels d'environ CHF 4 000, des éléments qui rendent l'ensemble encore plus solide et intéressant.Pour la lessive, l'immeuble met à disposition une buanderie commune très spacieuse avec des sèche-linge, offrant aux résidents de la praticité et du confort.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.Un emplacement de parking extérieur à CHF 15 000, à ajouter au prix de vente, et un cellier commode complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT LUMINEUX, IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT !

Bel appartement 3,5 pièces en position stratégique avec double balcon et deux places de parking

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et pour son confort aux services, nous proposons un spacieux appartement 3,5 pièces.L'appartement se trouve dans une position fortunée, particulièrement commode à tous les services. À proximité immédiate, il est facile de rejoindre à pied l'arrêt des transports publics, la gare, les écoles, une piscine et, en quelques minutes, il est possible de rejoindre facilement l'accès autoroutier, par lequel il est possible de se connecter facilement avec toutes les autres destinations du Tessin.L'immeuble dispose de deux balcons, l'un accessible depuis la chambre à coucher et l'autre depuis la chambre simple, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable sur les immeubles environnants.L'appartement, construit au 19e siècle, a subi une importante rénovation interne il y a environ dix ans, qui l'a remis en bon état de maintenance. Les travaux de rénovation ont su valoriser les éléments caractéristiques de l'architecture de l'époque, tels que les fenêtres avec volets et les plafonds particulièrement hauts. Les pièces sont également spacieuses et aérées, capables de garantir un excellent style de vie.Les travaux de rénovation de la toiture et de la réfection des façades de l'immeuble viennent de être achevés.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome avec distribution à fancoil et serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en bois et double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet d'origine de l'époque pour les chambres et en carreaux pour le reste de la surface.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine séparée, d'une chambre à coucher avec balcon, d'une chambre simple également avec balcon et d'une salle de bain avec douche.Deux places de parking extérieures, propriétés à CHF 15'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un grand local en sous-toit à usage de débarras, inclus dans le prix, complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTAMENT CON UNE RÉNOVATION DANS L'ANCIEN STYLE!!