90 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6962 (Viganello)

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, nichée dans un cadre de tranquillité et de prestige, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une distribution des environnements conçue pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la vie quotidienne entre intimité, nature et lumière naturelle en font une propriété vraiment rare. Le quartier garantit la discrétion, le bien-être et en même temps, la proximité des services les plus essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les grandes familles ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bains assurent la praticité et le confort dans le rythme quotidien, tandis que des pièces supplémentaires comme la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails de l'époque qui représentent aujourd'hui une opportunité de personnalisation et d'appréciation future. La distribution de la chaleur via un système dédié offre une base idéale pour des innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'occupation (IO) : 30% • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,7 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, actuellement non construit. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Rapport de couverture immobilière : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,5 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Cette offre Properti se caractérise par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bains fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour plus de praticité • Excellente opportunité d'investissement et d'appréciation • Construite en 1965, personnalisable selon les goûts • Ideal pour les familles et les propriétaires attentifs au bien-être Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces de son passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la plaine et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et dispose de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est immédiatement habitable car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail :- Appartement 1 : RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2 : 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la limite du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

Appartement de 3 pièces au cœur de Viganello + parking couvert

Nous proposons à la vente un joli appartement d'environ 73 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et bien desservi, avec ascenseur pour un accès confortable et aisé.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : - Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses; - Un salon accueillant avec accès direct à un balcon, idéal pour les moments de détente; - Un coin cuisine fonctionnel et bien organisé; - Une salle de bain avec lavabo, WC et douche; - Une cave spacieuse, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire; - Un parking extérieur couvert, CHF 40'000.-L'appartement est situé dans une position stratégique à Viganello, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services principaux.Une occasion idéale pour ceux qui cherchent une solution de vie confortable et bien connectée.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement!Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons avec des conditions équitables et transparentes!

Maison bifamiliale à Viganello avec vue sur Lugano - idéale comme résidence ou investissement

À Viganello, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur la ville de Lugano, nous proposons une maison bifamiliale composée de deux appartements de 3 pièces, tous deux avec entrées indépendantes.La propriété offre la possibilité de vivre dans une solution unifamiliale sur deux niveaux ou de conserver deux unités séparées, idéale pour les familles, les invités ou les revenus locatifs.Actuellement, un appartement est déjà loué.Cette propriété se distingue par : • Deux appartements de 3 pièces • Deux garages privés • Système de chauffage au gaz rénové • Entrées séparées pour une plus grande intimité • Possibilité de combiner les deux unités en une seule maison • Emplacement privilégié avec vue panoramique sur Lugano • Quartier résidentiel, confortable et bien desservi Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans une zone verte et calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec la flexibilité de deux appartements indépendants ou d'une spacieuse maison familiale.

Viganello - appartement moderne de 1.5 pièces avec jardin

Dans une résidence moderne et soignée à Viganello, nous proposons à la vente un joli appartement de 1.5 pièces meublé.L'appartement dispose d'un jardin privé agréable de 70 m², parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.L'emplacement est particulièrement pratique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que le lac et le centre-ville, tous deux à quelquesminutes.La propriété comprend également : • cave • place de parking extérieure à CHF 45'000.– Disponibilité : à partir du 1er février 2027Une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution moderne, pratique et bien connectée à quelques minutes du centre de Lugano.

EXCELLENT INVESTISSEMENT - 2,5 PIÈCES APPARTEMENT RÉNOVÉ À VIGANELLO

Au cœur du noyau historique de Viganello, à Lugano, nous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m² avec balcon, situé au 2ème étage d'une maison tessinoise complètement rénovée en 2015.L'immobilier est idéal à la fois comme résidence principale et secondaire et convient également à ceux qui cherchent un investissement : l'appartement est actuellement loué et produit environ 3%. À noter la possibilité de reprendre une hypothèque existante à un taux d'intérêt très favorable.La situation est calme et pratique : à seulement 50 mètres de la rue principale, où se trouve également l'arrêt de bus de la ville, et à proximité de tous les services et infrastructures importants, tels que des magasins, des supermarchés, des bureaux de poste, des bars et des restaurants, des écoles et plus encore.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'un coin repas avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et un coin équipé pour une machine à laver-sécheuse. Un cellier privé au rez-de-chaussée complète la propriété.Les intérieurs conservent le charme typique d'une maison tessinoise, avec des poutres apparentes et un éclairage avec spots et lumières LED. Les portes coulissantes, à la fois dans la salle de bain et dans la chambre, optimisent l'espace, tandis que la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction. Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent l'entrée principale, les celliers et la salle technique avec chauffage au gaz et distribution en serpentines.Les frais de copropriété sont très bas, environ 145 CHF par mois. L'appartement ne dispose pas de place de parking propre, mais des deux côtés du noyau, il y a de nombreux parkings dans la zone bleue ; alternativement, un parking intérieur peut être loué dans un bâtiment voisin.L'immeuble compte 4 appartements sur 3 étages, se trouve dans un quartier résidentiel et dispose d'un local à vélos. La vente est également possible aux étrangers et en tant que résidence secondaire. Il est possible d'acheter l'appartement également sans locataire, avec les temps nécessaires pour faciliter le locataire dans un autre logement.L'appartement est équipé d'une porte blindée, d'une vidéosurveillance, de la télévision par câble, de stores occultants, d'un lave-vaisselle, d'une buanderie dans la maison, de prises pour une machine à laver personnelle et du Wi-Fi.NE PERDEZ PAS CETTE EXCELLENTE INVESTISSEMENT ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Viganello

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus appréciés de Lugano, à Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé au premier étage d'une nouvelle résidence de haut standing composée de seulement quatre unités d'habitation. La propriété offre une superficie commerciale généreuse de 217 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses soigneusement réparties pour assurer confort, fonctionnalité et qualité de vie élevée. Le séjour se développe en continuité avec la terrasse, créant un espace agréable et aéré d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive ouverte sur le lac et la ville. Un élément qui valorise encore davantage l'appartement et rend les pièces particulièrement agréables tout au long de la journée. La zone de nuit est conçue pour offrir intimité et confort, avec des espaces généreux et trois salles de bains à la disposition de l'appartement. La nouvelle construction, dont la réalisation est prévue pour 2028, naît comme un projet résidentiel exclusif, caractérisé par peu d'unités, de grandes surfaces et une position privilégiée à courte distance des principaux services de Lugano. Une proposition idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et réservé, sans renoncer à la commodité de la ville, à la qualité des espaces et au charme d'une vue panoramique sur le lac. Possibilité de personnaliser l'appartement pendant la construction. Deux places de parking disponibles à CHF 100'000.- chacune.

Appartement élégant et neuf de 4.5 pièces avec jardin

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago,splendide appartement de 181 m² avec jardin de 100 m² situé aurez-de-chaussée et immergé dans le vert et la tranquillité du Monte Brè.La grande zone de vie, avec salon et cuisine ouverte, donne sur uneterrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente à l'air libre.La zone de nuit comportera une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite etgarde-robe, deux chambres avec vue sur la deuxième terrasse couverte et salle de bain avec douche. Débarras/buanderie.Enfin, une belle piscine collective et une salle de fitness, une grande garage et la zone des caves, complèteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la construction de 10-12 appartements répartis en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement reliée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LA GARAGE : CHF 75'000.- chacuneRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

Viganello: généreux 3.5 pièces avec grand balcon, 2 places de parking et situation centrale (résidence principale ou secondaire)

À Lugano-Viganello, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement commode pour rejoindre le centre et tous les principaux services, nous proposons cet appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble en excellent état.L'appartement offre environ 96 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand balcon vivable d'environ 19 m², idéal pour déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter de moments agréables de détente.Les espaces intérieurs sont spacieux et bien distribués : l'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui conduit au salon spacieux, à la cuisine séparée, aux deux chambres de bonne taille et à la salle de bain, qui offre la possibilité d'être rénovée et personnalisée. Grâce aux dimensions généreuses de la chambre principale, lors de la rénovation, il est également possible de créer une deuxième salle de bain.Le grand balcon, accessible depuis la zone de jour, élargit encore les espaces à vivre et représente l'un des principaux atouts de l'appartement.L'immeuble a déjà bénéficié de la rénovation des façades, de la conversion du système de chauffage au gaz et du remplacement de l'ascenseur. Il se présente dans un excellent état et aucune investissement extraordinaire n'est actuellement prévu.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui la rend intéressante à la fois comme résidence principale et pour ceux qui cherchent un point d'appui à Lugano.L'offre est complétée par un box auto privé qui peut être acheté pour 45'000 CHF et un place de parking extérieur supplémentaire pour 25'000 CHF.Particulièrement intéressant est enfin la situation : le lac de Lugano et l'hôpital se trouvent à environ 800 mètres, tandis que l'université, les écoles, les supermarchés, les magasins et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Cet objet se distingue par : • Situation stratégique à Lugano-Viganello, près du lac et du centre-ville • Appartement spacieux de 3.5 pièces avec environ 96 m² de surface habitable • Grand balcon ensoleillé et vivable d'environ 19 m² • Salon spacieux et cuisine séparée • Deux chambres de bonne taille • Salle de bain avec possibilité de rénovation et création d'une deuxième salle de bain • Box auto privé pour 45'000 CHF et place de parking extérieur pour 25'000 CHF • Immeuble en excellent état avec façades rénovées, système de chauffage converti au gaz et ascenseur remplacé • Aucun investissement extraordinaire actuellement prévu • Possibilité d'utilisation également en tant que résidence secondaire / maison de vacances • Université, écoles, supermarchés, magasins et transports publics facilement accessibles à pied Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Spaziosa e confortevole casa di nucleo ad Albonago

Questa casa di nucleo situata ad Albonago, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo approfittando di ampi spazi e comfort.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1986, questa casa si sviluppa su 4 piani, offrendo un totale di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile netta di 180 m2, questa residenza offre ampi spazi per tutta la famiglia.L'interno della casa è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e familiare. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico ad accumulazione notturna, con distribuzione tramite pannelli, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni.Anche se non dispone di terrazza, balcone o giardino, la casa compensa con la sua posizione privilegiata, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È ideale sia come residenza primaria che come secondaria (su richiesta).Nonostante non ci siano parcheggi privati, è possibile affittare un posto auto mensile nelle vicinanze.In sintesi, questa casa a Albonago è un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della natura ticinese.-Dieses Kernhaus in Albonago ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben und gleichzeitig von viel Platz und Komfort geniessen möchten.Das 1900 erbaute und 1986 renovierte Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine gemütliche und heimelige Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Nachtspeichersystem mit Verteilung über Paneele, das zu jeder Jahreszeit für Wärmekomfort sorgt.Obwohl das Haus keine Terrasse, keinen Balkon und keinen Garten hat, entschädigt es mit seiner privilegierten Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (auf Anfrage).Es gibt keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Alles in allem ist dieses Haus in Albonago eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und komfortablen Wohnsitz umgeben von der Schönheit der Tessiner Natur suchen.

ALBONAGO | APPARTEMENT EXCLUSIF 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC

À Albonago, l'une des localités résidentielles les plus appréciées du Luganese, prend vie un projet immobilier exclusif conçu pour ceux qui souhaitent une propriété de représentation capable de conjuguer architecture contemporaine, intimité et qualité de vie.Le projet est composé de deux bâtiments complètement indépendants, chacun doté d'un accès autonome et d'un ascenseur privé. Les seuls espaces partagés sont le garage et la zone d'accès, caractéristique qui permet de maintenir la plus grande indépendance entre les deux unités ou de vivre l'ensemble du complexe comme une seule et unique propriété de prestige.Nous offrons un prestigieux appartement de 3,5 pièces de nouvelle construction, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces vastes et une qualité de vie de niveau supérieur.L'appartement sera réalisé ex novo et disposera de 157 m² de surface utile brute, distribués de manière fonctionnelle et harmonieuse, avec des pièces lumineuses et une élégante continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La livraison est prévue approximativement dans deux ans.La zone jour, de plus de 53 m², accueille salon, cuisine et salle à manger dans un seul espace ouvert, valorisé par l'accès direct à la terrasse d'environ 9 m² et au jardin privé d'environ 100 m², idéals pour vivre des moments agréables à l'extérieur dans un contexte réservé.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en suite, une deuxième chambre à coucher et une autre salle de bain complète, offrant une distribution idéale tant pour un couple que pour une petite famille. Un confortable hall d'entrée organise de manière fonctionnelle tous les espaces de la maison.L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'ascenseur privé, qui relie directement le garage à l'appartement, garantissant le confort et l'accessibilité à tout moment.L'appartement dispose en outre de deux places de parking dans le garage réservées.Grâce à la position privilégiée d'Albonago, l'une des localités les plus exclusives du Luganese, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel élégant, calme et immergé dans le vert, à quelques minutes du centre de Lugano.Prix de vente : CHF 2'500'000.-Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa à Albonago avec jardin, piscine et dépendance

À Albonago, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Luganese, prend vie un projet immobilier exclusif pensé pour ceux qui désirent une propriété de représentation capable de conjuguer architecture contemporaine, intimité et qualité de vie.Le projet est composé de deux bâtiments complètement indépendants, chacun doté d'un accès autonome et d'un ascenseur privé. Les seuls espaces partagés sont le garage et la zone d'accès, caractéristique qui permet de maintenir la maximale indépendance entre les deux unités ou de vivre l'ensemble du complexe comme une seule propriété prestigieuse.La villa principale sera complètement rénovée et s'étend sur trois niveaux, reliés à la fois par un escalier interne et un ascenseur privé.Avec une superficie utile d'environ 380 m², des terrasses pour un total de 25 m², un jardin avec piscine d'environ 200 m² et un espace d'entrée d'environ 200 m², elle offre des environnements spacieux et parfaitement distribués.Espace jourICI se trouve un salon lumineux de plus de 94 m², conçu comme un environnement unique avec salon, salle à manger et cuisine, en plus d'un pratique WC pour les invités.Espace nuit composé de • grande chambre principale avec terrasse privée et salle de bain en suite; • deux chambres supplémentaires; • deuxième salle de bain; • buanderie; Étage bien-êtreICI se trouvent: • grand espace de fitness, salle de sport, SPA ou cinéma à domicile; • chambre pour les invités; • salle de bain; • cave à vin; • local technique. Depuis cet étage, on accède directement au jardin privé d'environ 200 m² et à la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Prix de la villa: CHF 6'500'000.- incluant les places de parking La dépendanceLe projet prévoit également la réalisation d'un élégant appartement de 3,5 pièces, idéal comme dépendance, logement pour les membres de la famille, le personnel de service ou comme deuxième unité indépendante.L'appartement dispose de: • 157 m² de surface utile; • grand espace de vie en open space; • deux chambres; • deux salles de bain; • terrasse d'environ 9 m²; • jardin privé d'environ 100 m²; • ascenseur dédié et entrée indépendante. La livraison est prévue dans environ deux ans et le projet peut encore être entièrement personnalisé.Prix: CHF 2'500'000.- incluant les places de parkingPlaces de parkingLes deux unités partagent exclusivement le garage, qui se compose de: • 2 places de parking réservées à la villa; • 2 places de parking réservées à l'appartement; • 2 places de parking extérieures couvertes. Un projet exclusif qui allie le charme d'une villa de luxe complètement rénovée à la polyvalence d'un deuxième appartement indépendant dans un quartier résidentiel de haut niveau, avec une répartition des espaces conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Appartement élégant avec jardin de 4.5 pièces à Lugano-Viganello

Bienvenue dans cet appartement splendide de 4.5 pièces situé Via Luigi Taddei à Viganello, au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable totale de 200 m², cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète, avec la possibilité de personnalisation.L'appartement offre: • Espaces de vie spacieux: 4.5 pièces réparties sur une surface généreuse, avec des plafonds de 2,6 m de hauteur qui confèrent luminosité et aération aux pièces. • 3 salles de bain modernes: Des solutions élégantes et fonctionnelles pour le confort quotidien. • Jardin privé Un espace extérieur de plus de 300 m², idéal pour profiter du climat ensoleillé du Tessin. • Parking: La commodité est garantie avec 2 places de parking couvertes incluses. • Ascenseur et accessibilité: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible en fauteuil roulant. • Cuisine: Une cuisine équipée pour le maximum de confort domestique. • Rénové en 2026: Des finitions modernes et de haute qualité pour un appartement prêt pour l'avenir. L'appartement est calme tant le jour que la nuit et bénéficie d'une exposition au soleil optimale, en particulier pendant la saison estivale, ce qui en fait un logement lumineux et agréable tout au long de l'année.Emplacement et environs: La propriété est située dans un quartier pratique et bien desservi. À quelques pas, vous trouverez: • Arrêt de bus Meridiana – à seulement 4 minutes à pied, pour une mobilité urbaine sans souci. • Supermarché Lidl – 4 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie BENU Viganello – à seulement 3 minutes à pied. • Jardin d'enfants Viganello – 4 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. L'appartement est disponible immédiatement et est le choix parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, moderne et bien connecté dans la belle ville de Lugano. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire!

Elegante Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Lugano

In una posizione privilegiata a Lugano, nel Canton Ticino, vi aspetta questo luminoso e spazioso appartamento di 2.5 locali. Il soggiorno ampio e accogliente invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo ascensore.L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2024, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo standard moderno e l'ambiente urbano rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'appartamento è arredato e dispone di riscaldamento centralizzato con stufa. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua posizione centrale e l'atmosfera accogliente.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Animali domestici ammessi • Accessibilità per persone su sedia a rotelle • Zona servita e centrale • Bel contesto residenziale • Arredamento moderno • Soggiorno spazioso • Ottimi collegamenti ai trasporti • Cantina capiente • Ascensore confortevole • Vicinanza al centro città Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Palazzina de nouvelle construction avec 7 unités

- Palazzina de nouvelle construction avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçus pour garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique- Espaces communs avec caves privées, local technique, dépositaire et buanderie condominiale- Places de stationnement avec prédisposition pour l'alimentation électrique- Système de climatisation- Possibilité de réunir les appartements sur des étages consécutifsLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac du même nom et entourée de montagnes suggestives, Lugano offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Elegante Attico con vista parziale sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NOUVEL APPARTMENT AVEC ROOF GARDEN VUE SUR LE LAC

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago, un splendide appartement de 155 m² situé au premier étage et immergé dans le vert et la tranquillité du Monte Brè.La grande zone de jour, avec salon et cuisine ouverte, donne sur une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente à l'air libre.La zone de nuit disposera d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et d'une deuxième chambre avec salle de bain adjacente.Un splendide roof garden privé avec vue sur le lac de 120 m².Non moins, une belle piscine condominiale et une salle de fitness, un grand garage et la zone des caves compléteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la réalisation de 10-12 appartements répartis en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement reliée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE : CHF 75'000.- chacuneRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Somptueux et nouvel appartement immergé dans le verdure

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago, somptueux appartement de 112 mq situé au premier étage et immergé dans le verdure et la tranquillité du Monte Brè.L'ample espace de vie, avec salon et cuisine ouverte, donne sur une terrasse couverte de 14 mq, idéale pour des moments de détente à l'air libre.La zone de nuit comportera une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et une deuxième chambre avec salle de bain adjacente.Non moins, une belle piscine condominiale et une salle de fitness, une grande garage et la zone des caves compléteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la réalisation de 10-12 appartements répartis en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : elle est parfaitement reliée au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LA GARAGE : CHF 75'000.- chacuneRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.

Appartement élégant et neuf de 4.5 pièces avec jardin

À l'intérieur de la Residenza Albo Park, un projet élégant aux géométries très linéaires et propres qui surgira dans la belle et résidentielle Albonago,splendide appartement de 184 m² avec jardin de 138 m² situé au rez-de-chaussée et immergé dans le vert et la tranquillité du Monte Brè.Le grand espace de vie, avec salon et cuisine ouverte, donne sur une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente à l'air libre.Le coin nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et garde-robe, deux chambres avec vue sur la deuxième terrasse couverte et salle de bain avec douche. Débarras/buanderie.Non moins, une belle piscine condominiale et une salle de fitness, un grand garage et le secteur des caves, compléteront la belle et élégante résidence.Albo Park prévoit la construction de 10-12 appartements répartis en 3 unités complètement indépendantes et se trouve dans une position vraiment stratégique : parfaitement relié au centre-ville, aux écoles et aux supermarchés, et facilement accessible en transports en commun. Un oasis de tranquillité à quelques minutes du cœur de Lugano.PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE : CHF 75'000.- pièceRésidence principale et secondaire.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.