Immobilien zum Kaufen in 6962 (Viganello): 90 Treffer

Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer, siehe Beschreibung)

Im Herzen von Viganello, eingebettet in eine Kulisse von Ruhe und Exklusivität, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Grozügige Räume, eine durchdachte Raumverteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und Tageslicht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich raren Immobilie. Die Nachbarschaft garantiert Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Rhythmus, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohn Erfahrung mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen.Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Basis für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten.Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Eigenschaften des Hauptgrundstücks • Grundstücksfläche: 663 m² • Baurecht: R2 intensiv • Baundichtigkeitsgrad (IO): 30% • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,7 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Eigenschaften des angrenzenden Grundstücks • Grundstücksfläche: 635 m² • Baurecht: R2 intensiv • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Verhältnis der überbauten Fläche: 30% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,5 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Villa mit 9 Zimmern in ruhiger Lage • Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Zwei funktional und hell ausgestattete Badezimmer • Geräumiger Keller für optimale Organisation • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität • Exzellente Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit • Baujahr 1965, personalisierbar nach Geschmack • Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Viganello: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ideale Investition

Viganello ist ein Quartier mit 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen.Das von uns angebotene Objekt ist sofort bewohnbar, da es teilweise renoviert wurde, und besteht aus 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe, im Detail:- Wohnung 1: EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.- Wohnung 2: 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².Unabhängige Zugänge.Zusätzliche Räume von etwa 50 m².Da es direkt am Kern angrenzt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe sind sie problemlos zu finden.Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einzelnes Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Anlage befindet sich in strategischer Lage zur Stadt Lugano und kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone.Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.

Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Viganello + überdachter Parkplatz

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Apartment von etwa 73 m², gelegen im ersten Stock eines ruhigen und gut ausgestatteten Gebäudes, mit Aufzug für einen komfortablen und einfachen Zugang.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Zwei große und helle Schlafzimmer; - Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente; - Funktional und gut organisiertes Küchenzimmer; - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche; - Geräumiger Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum; - Überdachter Außenparkplatz, CHF 40'000.-Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Viganello, mit einfacher Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und aller wichtigsten Dienstleistungen.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage suchen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Möchten Sie selbst ein Immobilienobjekt vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Haus mit zwei Wohneinheiten in Viganello mit Blick auf Lugano - ideal als Wohnsitz oder Investition

In Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir ein Haus mit zwei Wohneinheiten an, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen.Das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer einfamiligen Lösung auf zwei Ebenen zu leben oder zwei separate Einheiten beizubehalten, ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen.Derzeit ist eine Wohnung bereits vermietet.Dieses Angebot zeichnet sich durch: • Zwei 3-Zimmer-Wohnungen • Zwei private Garagen • Erneuertes Gasheizungssystem • Getrennte Eingänge für mehr Privatsphäre • Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu kombinieren • Privilegierte Lage mit Panoramablick auf Lugano • Wohngebiet, komfortabel und gut erschlossen

Viganello - modernes 1.5-Zimmer-Apartment mit Garten

In einer modernen und gepflegten Residenz in Viganello bieten wir zum Verkauf ein hübsches 1.5-Zimmer-Apartment mit Möbeln an.Das Apartment verfügt über einen angenehmen privaten Garten von 70 m², perfekt, um sich einen Moment der Entspannung im Freien zu gönnen.Die Lage ist besonders günstig: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der See und das Stadtzentrum, beide nur wenigeMinuten entfernt.Die Immobilie umfasst auch: • Keller • Außenparkplatz für CHF 45'000.– Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, praktische und gut angebundene Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.

OTTIMER INVESTITION - 2,5 ZIMMER RENOVIERTE WOHNUNG IN VIGANELLO

Im Herzen des historischen Kerns von Viganello, in Lugano, bieten wir eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² mit Balkon zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines vollständig renovierten Tessiner Hauses aus dem Jahr 2015 befindet.Das Objekt ist ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und eignet sich auch für diejenigen, die nach einer Investition suchen: die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt etwa 3% ein. Zu erwähnen ist die Möglichkeit, eine bereits bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz.Die Lage ist ruhig und praktisch: nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbus befindet, und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen, wie Geschäften, Supermärkten, Post, Bars und Restaurants, Schulen und vielem mehr.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination. Eine private Kellerabteilung im Erdgeschoss komplettiert das Eigentum.Die Innenräume bewahren den typischen Charme eines Tessiner Hauses, mit sichtbaren Dachbalken und Beleuchtung mit Spot- und LED-Lampen. Die Schiebetüren, sowohl im Badezimmer als auch im Schlafzimmer, optimieren den Raum, während die Küche mit einer Induktionskochplatte ausgestattet ist. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung.Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der Haupteingang, die Keller und der Technikraum mit Gasheizung und Serpentinen-Heizung.Die Gemeinkosten sind sehr gering, etwa CHF 145 pro Monat. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der Blauen Zone; alternativ kann ein innerer Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude gemietet werden.Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen auf 3 Etagen, befindet sich in einer Wohngegend und verfügt über einen Fahrradabstellraum. Der Verkauf ist auch an Ausländer und als Zweitwohnsitz möglich. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch ohne Mieter zu kaufen, mit den notwendigen Zeiten, um dem Mieter eine andere Unterkunft zu ermöglichen.Die Wohnung ist mit einer Panzertür, einem Videosprechanlage, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen, Geschirrspüler, Waschmaschine im Haus, Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und Wi-Fi ausgestattet.LASSEN SIE SICH DIESER HERVORRAGENDEN INVESTITION NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Seeblick in Viganello

In einem der exklusivsten und beliebtesten Wohngebiete von Lugano, in Viganello, bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock einer neuen, hochwertigen Residenz mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 m², mit hellen, geräumigen Räumen, die sorgfältig angeordnet sind, um Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Der Wohnbereich erstreckt sich in einem Zug mit der Terrasse, wodurch ein angenehmer, luftiger Raum entsteht, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt genießen kann. Ein Element, das die Wohnung noch weiter aufwertet und die Räume besonders angenehm macht, während der gesamten Tageszeit. Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er Privatsphäre und Komfort bietet, mit großzügigen Räumen und drei Bädern, die der Wohnung dienen. Die neue Konstruktion, die 2028 fertiggestellt werden soll, entsteht als exklusives Wohnprojekt, das durch wenige Einheiten, große Flächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Lugano gekennzeichnet ist. Ein ideales Angebot für diejenigen, die in einem modernen und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt, die Qualität der Räume und den Reiz einer panoramischen Aussicht auf den See verzichten zu müssen. Möglichkeit, die Wohnung während der Bauzeit zu personalisieren. Zwei Parkplätze zu je CHF 100'000.- verfügbar.

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,prächtiges Apartment von 181 m² mit Garten von 100 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die Grüne und Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eineüberdachte Terrasse von 20 m², ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite undGarderobe, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückErst- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Viganello: geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2 Autoabstellplätzen und zentraler Lage (Haupt- oder Zweitwohnsitz)

In Lugano-Viganello, in einer ruhigen, sonnigen und besonders günstigen Wohngegend, um das Zentrum und alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, bieten wir diese geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Hauses in hervorragendem Zustand an.Die Wohnung bietet etwa 96 m² Wohnfläche, zu denen ein großer lebbarer Balkon von etwa 19 m² hinzukommt, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen angenehmer Momente der Entspannung.Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: der Eingang öffnet sich zu einem bequemen Atrium, das zum geräumigen Wohnzimmer, der separaten Küche, den zwei Schlafzimmern mit guten Abmessungen und dem Badezimmer führt, das die Möglichkeit bietet, renoviert und personalisiert zu werden. Dank der großzügigen Abmessungen des Hauptschlafzimmers besteht bei der Renovierung auch die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen.Der große Balkon, zugänglich von der Tagungszone, erweitert die lebbaren Räume weiter und stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar.Das Haus hat bereits die Erneuerung der Fassaden, die Umstellung der Heizanlage auf Gas und den Austausch des Aufzugs genossen. Es präsentiert sich daher in hervorragendem Zustand und es sind derzeit keine außergewöhnlichen Investitionen vorgesehen.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Eigentum auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was es sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen interessant macht, die einen Stützpunkt in Lugano suchen.Das Angebot wird durch eine private Garage, die für 45'000.- CHF gekauft werden kann, und einen weiteren Außenparkplatz für 25'000.- CHF ergänzt.Besonders interessant ist schließlich die Lage: der Luganersee und das Krankenhaus befinden sich etwa 800 Meter entfernt, während Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Strategische Lage in Lugano-Viganello, nahe am See und im Stadtzentrum • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 96 m² Wohnfläche • Großer, sonniger und lebbarer Balkon von etwa 19 m² • Geräumiges Wohnzimmer und separate Küche • Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen • Badezimmer mit Möglichkeit zur Renovierung und Schaffung eines zweiten Badezimmers • Private Garage für 45'000.- CHF und Außenparkplatz für 25'000.- CHF • Haus in hervorragendem Zustand mit erneuerten Fassaden, umgestellter Heizanlage und ausgetauschtem Aufzug • Keine außergewöhnlichen Investitionen derzeit vorgesehen • Möglichkeit der Nutzung auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus • Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Spaziosa e confortevole casa di nucleo ad Albonago

Questa casa di nucleo situata ad Albonago, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo approfittando di ampi spazi e comfort.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1986, questa casa si sviluppa su 4 piani, offrendo un totale di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile netta di 180 m2, questa residenza offre ampi spazi per tutta la famiglia.L'interno della casa è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e familiare. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico ad accumulazione notturna, con distribuzione tramite pannelli, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni.Anche se non dispone di terrazza, balcone o giardino, la casa compensa con la sua posizione privilegiata, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È ideale sia come residenza primaria che come secondaria (su richiesta).Nonostante non ci siano parcheggi privati, è possibile affittare un posto auto mensile nelle vicinanze.In sintesi, questa casa a Albonago è un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della natura ticinese.-Dieses Kernhaus in Albonago ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben und gleichzeitig von viel Platz und Komfort geniessen möchten.Das 1900 erbaute und 1986 renovierte Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine gemütliche und heimelige Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Nachtspeichersystem mit Verteilung über Paneele, das zu jeder Jahreszeit für Wärmekomfort sorgt.Obwohl das Haus keine Terrasse, keinen Balkon und keinen Garten hat, entschädigt es mit seiner privilegierten Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (auf Anfrage).Es gibt keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Alles in allem ist dieses Haus in Albonago eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und komfortablen Wohnsitz umgeben von der Schönheit der Tessiner Natur suchen.

ALBONAGO | EXKLUSIVE 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND SEEBLICK

Ad Albonago, einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet.Das Projekt besteht aus zwei völlig unabhängigen Gebäuden, jedes mit eigenem Zugang und privatem Lift. Die einzig gemeinsam genutzten Bereiche sind die Tiefgarage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen.Wir bieten eine prächtige, neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung an, die für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, große Räume und eine Wohnqualität von höchstem Niveau suchen.Die Wohnung wird neu errichtet und verfügt über 157 m² Nutzfläche, die funktional und harmonisch aufgeteilt sind, mit hellen Räumen und einer eleganten Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die Fertigstellung ist innerhalb von etwa zwei Jahren geplant.Der Wohnbereich mit über 53 m² umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum, der durch den direkten Zugang zur Terrasse von etwa 9 m² und dem privaten Garten von etwa 100 m² gewürdigt wird, ideal für angenehme Momente im Freien in einer reservierten Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad, was eine ideale Verteilung sowohl für Paare als auch für kleine Familien bietet. Ein praktischer Eingangsbereich organisiert alle Räume des Hauses funktional.Eines der charakteristischen Elemente der Immobilie ist der private Lift, der die Tiefgarage direkt mit der Wohnung verbindet und somit Komfort und Zugänglichkeit zu jeder Zeit gewährleistet.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die ausschließlich für die Wohnung reserviert sind.Thanks zu der privilegierten Lage von Albonago, einer der exklusivsten Gegenden im Luganese, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer eleganten, ruhigen und von Grün umgebenen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Verkaufspreis: CHF 2'500'000.-Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa in Albonago mit Garten, Pool und Nebengebäude

In Albonago, einem der beliebtesten Wohngebiete im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität vereint.Das Projekt besteht aus zwei vollständig unabhängigen Gebäuden, jedes mit eigenem Zugang und privatem Lift. Die einigen gemeinsamen Bereiche sind die Garage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige prächtige Immobilie zu nutzen.Die Hauptvilla wird vollständig renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Lift verbunden sind.Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 380 m², Terrassen mit insgesamt 25 m², einem Garten mit Pool von etwa 200 m² und einem Eingangsbereich von etwa 200 m² bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume.TagbereichHier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 94 m², das als einziges Ambiente mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche konzipiert ist, sowie ein praktisches Gästebad.Schlafbereich, bestehend aus • großem Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad; • zwei weiteren Schlafzimmern; • zweitem Bad; • Waschküche; Wellness-EtageHier befinden sich: • großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino; • Gästeschlafzimmer; • Bad; • Weinkeller; • technischer Raum. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 200 m² und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Preis für die Villa: CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätze Das NebengebäudeDas Projekt umfasst auch die Errichtung eines eleganten 3,5-Zimmer-Appartements, ideal als Nebengebäude, Wohnung für Familienmitglieder, Bedienstete oder als zweite unabhängige Einheit.Das Appartement verfügt über: • 157 m² nutzbare Fläche; • großes Wohnzimmer mit offener Küche; • zwei Schlafzimmer; • zwei Bäder; • Terrasse von etwa 9 m²; • privater Garten von etwa 100 m²; • privater Lift und separater Eingang. Die Fertigstellung ist innerhalb von etwa zwei Jahren geplant und das Projekt kann noch vollständig individualisiert werden.Preis: CHF 2'500'000.- inklusive ParkplätzeParkplätzeDie beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die Garage, die aus: • 2 Parkplätzen für die Villa; • 2 Parkplätzen für das Appartement; • 2 überdachten Außenparkplätzen. Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Vielseitigkeit einer zweiten unabhängigen Wohnung in einem hochwertigen Wohngebiet verbindet, mit einer Raumverteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität ausgerichtet ist.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Elegantes Appartement mit Garten und 4.5 Zimmern in Lugano-Viganello

Willkommen in diesem prächtigen Appartement mit 4.5 Zimmern in der Via Luigi Taddei in Viganello, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.Das Appartement ist derzeit in einer vollständigen Renovierungsphase, mit der Möglichkeit zur Personalisierung.Das Appartement bietet: • Großzügige Wohnbereiche: 4.5 Zimmer, die sich auf einer großzügigen Fläche verteilen, mit 2,6 m hohen Decken, die den Räumen Helligkeit und Luftigkeit verleihen. • 3 moderne Badezimmer: Elegante und funktionale Lösungen für den täglichen Komfort. • Privater Garten Ein Außenbereich von über 300 m², ideal, um den sonnigen Klima des Tessins zu genießen. • Parkplatz: Mit 2 überdachten Parkplätzen ist die Anbindung perfekt. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich. • Küche: Eine ausgestattete Küche für den maximalen Haumkomfort. • Renoviert im Jahr 2026: Moderne und hochwertige Ausführungen für eine zukunftsorientierte Wohnung. Das Appartement ist ruhig sowohl tagsüber als auch nachts und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, insbesondere während der Sommermonate, was es zu einer hellen und angenehmen Wohnung das ganze Jahr über macht.Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einem praktischen und gut erschlossenen Viertel. In wenigen Schritten erreichen Sie: • Busstation Meridiana – nur 4 Minuten zu Fuß, für eine stressfreie Stadtverbindung. • Supermarkt Lidl – 4 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf. • Apotheke BENU Viganello – nur 3 Minuten zu Fuß. • Kindergarten Viganello – 4 Minuten zu Fuß, ideal für Familien mit Kindern. Das Appartement ist sofort verfügbar und ist die perfekte Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die in einer ruhigen, modernen und gut verbundenen Umgebung in der wunderschönen Stadt Lugano leben möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Elegante Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Lugano

In una posizione privilegiata a Lugano, nel Canton Ticino, vi aspetta questo luminoso e spazioso appartamento di 2.5 locali. Il soggiorno ampio e accogliente invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo ascensore.L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2024, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo standard moderno e l'ambiente urbano rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'appartamento è arredato e dispone di riscaldamento centralizzato con stufa. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua posizione centrale e l'atmosfera accogliente.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Animali domestici ammessi • Accessibilità per persone su sedia a rotelle • Zona servita e centrale • Bel contesto residenziale • Arredamento moderno • Soggiorno spazioso • Ottimi collegamenti ai trasporti • Cantina capiente • Ascensore confortevole • Vicinanza al centro città Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Neubau-Palazzina mit 7 Einheiten

- Palazzina von neuer Bauart mit 7 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die für Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert wurden- Gemeinschaftsräume mit privaten Kellern, Technikraum, Abstellraum und Waschküche- Parkplätze mit Vorrichtung für die elektrische Versorgung- Klimaanlage- Möglichkeit, die Wohnungen auf aufeinanderfolgenden Etagen zu verbindenLugano ist das pulsierende Herz der italienischen Schweiz, eine Stadt, die urbanen Chic, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität miteinander verbindet. Mit Blick auf den gleichnamigen See und umgeben von malerischen Bergen bietet Lugano ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Kultur und Entspannung. Das elegante Zentrum, die modernen Infrastrukturen, die internationalen Schulen und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ziel sowohl zum Leben als auch zum Investieren. Stadtteile wie Viganello, die ein integraler Bestandteil der Stadt sind, verkörpern diese Harmonie am besten: ein Wohngebiet, das für seine Lebensqualität, die Nähe zum Zentrum und seinen authentischen Charakter geschätzt wird. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

Elegante Attico con vista parziale sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NEUES APARTMENT MIT ROOF GARDEN UND SEEBLICK

Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird, befindet sich eine prächtige Wohnung von 155 m² im ersten Stock und ist von Grün und Ruhe des Monte Brè umgeben.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet einen Blick auf eine überdachte Terrasse von 20 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.Ein prächtiger privater Roof Garden mit Seeblick von 120 m².Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz vervollständigt.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments in 3 völlig unabhängigen Einheiten vor und liegt in einer Position, die wirklich strategisch ist: Sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückHaupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Prächtige und neue Wohnung, umgeben von Grün

Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird, prächtige Wohnung von 112 mq im ersten Stock und umgeben von Grün und Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eine überdachte Terrasse von 14 mq, ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht die Errichtung von 10-12 Wohnungen vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befindet, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückErst- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,prächtiges Apartment von 184 m² mit Garten von 138 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eine überdachte Terrasse von 20 m², ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen Schwimmbad und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments in 3 völlig unabhängigen Einheiten vor und liegt in einer wirklich strategischen Position: perfekt an das Stadtzentrum, Schulen und Supermärkte angeschlossen und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückHaupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.