Immobilien zum Kaufen in 6962 (Viganello): 98 Treffer

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und Wohngegend Albonago entstehen wird, prächtiges Apartment von 181 mq mit Garten von 100 mq im Erdgeschoss und umgeben von Grün und der Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich, mit Wohnzimmer und offener Küche, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 20 mq, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Garderobe, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Waschküche.Nicht zuletzt bietet eine schöne Schwimmbad und ein Fitnessraum, eine große Garage und der Kellerbereich, die schöne und elegante Residenz vervollständigen.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückDiese Apartments können leicht zu geräumigen Duplex-Wohnungen mit mehr als 200 mq und einer großzügigen Wohnzone im Erdgeschoss mit offener Küche und Zugang zum schönen Garten und der Schlafzone im Obergeschoss mit den geräumigen Zimmern, alle mit Bad en suite, verbunden werden.Haupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

SPLENDIDES UND NEUES APARTMENT MIT GRÜNER UMGEBUNG

Innerhalb der Residenza Albo Park, eines eleganten Projekts mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird, befindet sich dieses wunderschöne Apartment von 104 mq im ersten Stock und ist von Grün und Ruhe des Monte Brè umgeben.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13 mq, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinsamen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückDiese Apartments können leicht zu geräumigen Duplex-Wohnungen mit über 200 mq verbunden werden, mit einer großzügigen Wohnzone im Erdgeschoss mit offener Küche und Zugang zum schönen Garten und der Schlafzone im Obergeschoss mit geräumigen Zimmern, alle mit en-suite-Bad.Haupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Residenz Oase in Comano: neu und modernes 3,5-Zimmer-Apartment

Comano hat das besondere Glück, sich auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu befinden, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, was es ermöglicht, über die atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf hinaus, auch von der Sonne von morgens bis abends zu profitieren. Die relative Entfernung von den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es den Bewohnern außerdem, eine beneidenswerte Ruhe zu genießen.Nördlich des Dorfes, bevor man die Capriasca erreicht, liegt die San-Bernardo-Hügel, auf der das gleichnamige Eremitage dominiert, eine wunderschöne Gegend für Freizeit und Erholung.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Residenz mit 4 Apartments vor, die sich in der prestigeträchtigen Hochzone der Gemeinde Comano befindet, die als beste Gemeinde der Schweiz ausgezeichnet wurde.Das 573 m² große Grundstück liegt in der Via Sotto Dangio und bietet einen komfortablen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst eine Tiefgarage im Untergeschoss sowie zwei Außenparkplätze.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen schönen, überdachten Terrassenbereich, der perfekt für die schönste Jahreszeit und jedes andere Jahr ist.Alle Apartments sind mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Baulösungen ausgestattet.Das Projekt hat besonderes Augenmerk auf die Wärmedämmung gelegt, mit dem Ziel, die Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren.Die von uns angebotene Wohnung ist ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment, das sehr gut geschnitten ist, mit privater Waschküche, 2 Parkplätzen und einem praktischen Keller.

Casa bifamiliare in centro città

Vendesi a Viganello, in zona strategica, edificio a reddito di due appartamenti che dispone ancora di indici di costruzione, previa accettazione del Municipio e confinanti.Il mappale, ubicato in zona R7i, ha una superficie pianeggiante e regolare di 477mq suddivisa tra edificio, autorimessa e giardino.L'immobile è a carattere prevalentemente abitativo e commerciale, non molesto e vicino a tutti i principali servizi: supermercato e farmacia distano 350m, il parco giochi dista 500m, mentre l'ufficio postale è raggiungibile a piedi in 5 minuti, così come il lido di Lugano in ca. 10 minuti.Asili nido, scuole dell'infanzia ed elementari, fermata dell'autobus, sono nelle immediate vicinanze.L'edificio interamente rinnovato nel 2006 (isolamento termico a cappotto, serramenti, riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua, cucine, bagni, rivestimenti, pavimenti, porte e finiture interne) è in buono stato.Lo stabile è così distribuito: • Piano terra (semi-rialzato): appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, due camere, bagno, servizio wc. • 1 Piano: appartamento di 3 locali composto da soggiorno con cucina openspace e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, una cameretta, bagno, servizio wc. • Piano seminterrato: composto da tre cantine, locale lavanderia e locale tecnico sanitario. Entrambe le unità abitative sono attualmente affittate.La proprietà si completa con un'autorimessa e tre posteggi esterni.Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.For sale in Viganello, in a strategic location, an income-generating building with two apartments, which still has building indices available, subject to approval by the Municipality and neighboring properties.The plot, located in zone R7i, has a flat and regular surface of 477 sqm, divided between the building, garage, and garden.The property is mainly residential and commercial (non-disruptive) and is close to all main services: the supermarket and pharmacy are 350m away, the playground is 500m away, and the post office is reachable on foot in 5 minutes, as well as the Lugano Lido in approximately 10 minutes. Nurseries, kindergartens, elementary schools, and a bus stop are in the immediate vicinity.The building was completely renovated...

Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu