101 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6962 (Viganello)

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

Duplex sophistiqué avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et un plan d'étage fonctionnel et optimisé - Meubles encastrés sur mesure inclus dans le prix d'achat - 5e étage avec salle de séjour, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec trois chambres et deux salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur la ville et les montagnes environnantes - Colonne lave-linge-sèche-linge et climatisation - Sous-sol - 3 places de parking dans le garage La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous serons ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail. Bienvenue à Lugano !

Duplex charmant avec terrasse sur le toit

- Duplex rénové avec des matériaux de haute qualité et un plan d'étage fonctionnel et optimisé - Meubles encastrés sur mesure inclus dans le prix d'achat - 5e étage avec salle de séjour, cuisine, salle à manger, salle de bain et débarras - 4e étage avec trois chambres et deux salles de bain - Terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur la ville et les montagnes environnantes - Colonne lave-linge-sécheuse et climatisation - Cave - 3 places de parking dans le garage pour CHF 150'000.- La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous serons ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail. Bienvenue à Lugano !

Résidence prestigieuse 3.5 pièces Viganello - position stratégique

3.5 pièces à Viganello - position stratégique Découvrez cet appartement 3.5 pièces situé dans une zone centrale et stratégique de Viganello, parfait pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Immergé dans une résidence bien gérée et entretenue, cet appartement offre une oasis de paix dans un contexte vivant. L'immobilier se compose de deux chambres à coucher accueillantes, idéales pour les familles ou pour ceux qui désirent un bureau privé. Le grand salon est conçu pour garantir un maximum de confort et de luminosité, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose de deux salles de bain : l'une avec baignoire, idéale pour se détendre, et l'autre avec douche, pour un usage quotidien pratique et rapide. Pour compléter l'offre, une terrasse vous attend pour profiter de moments agréables à l'air libre, parfaite pour se détendre. L'appartement offre également un parking dans le garage, disponible au coût de 50 000 CHF, un avantage supplémentaire dans une zone centrale. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement qui combine confort, fonctionnalité et une position enviable. Contactez-nous pour une visite et découvrez votre nouvelle adresse à Viganello !

Viganello - Lumineux 3,5 pièces

Appartement de 3,5 pièces avec une superficie de 85 m², situé dans un quartier résidentiel calme à Viganello.L'appartement se compose d'un salon de 18,50 m² avec accès direct au balcon, d'une chambre à coucher de 16,00 m² avec porte-fenêtre sur le balcon latéral, d'une cuisine avec accès extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre et d'un hall d'entrée avec armoire murale.L'immeuble a récemment bénéficié de l'installation d'une thermopompe et de panneaux solaires, garantissant des consommations énergétiques contenues et une gestion durable de l'immobilier.Grâce à sa position et à ses caractéristiques, l'appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Un emplacement de parking est également disponible au prix séparé de CHF 50.000.

Viganello: Appartement 3.5 pièces

À Viganello, dans un quartier haut et panoramique, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 3,5 pièces, lumineux et avec une vue splendide ouverte. Inséré dans un contexte résidentiel soigné et tranquille, il combine la sérénité d'un quartier réservé avec la commodité des services, des connexions et des espaces verts à proximité immédiate, ce qui le rend idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un quartier panoramique sans renoncer à la praticité de la ville.L'habitation se trouve au deuxième étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu au fil du temps, et développe environ 100 mètres carrés de surface. L'entrée mène à un spacieux et lumineux salon, relié au balcon avec vue ouverte, tandis que la cuisine est fonctionnelle et accueillante. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain principale et une salle de bain de service, garantissant des espaces pratiques et confortables pour toute la famille.Rénové au début des années 2000, l'appartement se présente dans un excellent état, nécessitant seulement de petits travaux de maintenance. Une cave et un garage simple complètent la propriété, ce qui en fait une solution complète et fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable et agréable.

Maison bifamiliale à Viganello avec vue sur Lugano - idéale comme résidence ou investissement

À Viganello, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur la ville de Lugano, nous proposons une maison bifamiliale composée de deux appartements de 3 pièces, tous deux avec entrées indépendantes.La propriété offre la possibilité de vivre dans une solution unifamiliale sur deux niveaux ou de maintenir deux unités séparées, idéale pour les familles, les invités ou les revenus locatifs.Cette offre immobilière se distingue par : • Deux appartements de 3 pièces • Deux garages privés • Système de chauffage au gaz rénové • Entrées séparées pour une plus grande intimité • Possibilité de réunir les deux unités en une seule habitation • Emplacement privilégié avec vue panoramique sur Lugano • Quartier résidentiel confortable et bien desservi Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un endroit vert et calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec la flexibilité de deux appartements indépendants ou d'une spacieuse maison familiale.

Villa spacieuse de 9 pièces avec vue sur le lac, Viganello (ou opportunité d'investissement pour les constructeurs, voir description)

Au cœur de Viganello, immergé dans un cadre de tranquillité et de valeur, cette élégante villa de 9 pièces conquiert au premier regard. Des espaces généreux, une répartition des pièces pensée pour le confort de la famille et la possibilité de vivre la quotidienneté entre intimité, nature et lumière naturelle la rendent une propriété vraiment rare. Le quartier garantit la discrétion, le bien-être et en même temps, la proximité des services les plus essentiels.Les intérieurs offrent six chambres à coucher spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui désirent des espaces polyvalents pour travailler ou accueillir des invités. Les deux salles de bain assurent la praticité et le confort dans les rythmes quotidiens, tandis que des pièces supplémentaires comme la cave et le débarras complètent l'expérience de vie avec des solutions parfaites pour l'organisation et la fonctionnalité.Construite en 1965, la villa maintient un charme solide et authentique, avec des détails d'époque qui représentent aujourd'hui une occasion de personnalisation et de valorisation future. La distribution de la chaleur à travers un système dédié garantit une base idéale pour des innovations possibles orientées vers la durabilité et l'économie d'énergie. Une occasion unique pour les investisseurs et les amoureux de la qualité de vie tessinoise - l'équilibre parfait entre la valeur immobilière et les possibilités de croissance.Opportunité intéressante également pour les investisseurs et les constructeurs. Caractéristiques du terrain principal • Superficie du terrain : 663 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'occupation (IO) : 30% • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,7 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Il existe également la possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent, actuellement sans constructions. Caractéristiques du terrain adjacent • Superficie du terrain : 635 m² • Zone constructible : R2 intensive • Indice d'exploitation (IS) : 0,45 • Rapport de couverture constructible : 30% • Superficie minimale de verdure : 30% • Hauteur maximale de faîtage : 7,5 m • Hauteur maximale de crête : 9,5 m Cette offre immobilière est caractérisée par : • Villa de 9 pièces dans un quartier calme • Six chambres à coucher pour une flexibilité maximale • Deux salles de bain fonctionnelles et lumineuses • Cave spacieuse pour une organisation optimale • Débarras supplémentaire pour plus de praticité • Excellente opportunité d'investissement et de revente • Construite en 1965, à personnaliser • Ideal pour les familles et les propriétaires qui valorisent le bien-être Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Maison jumelée avec vue dégagée

Maison jumelée spacieuse avec vue dégagée et offre d'espace généreuse, également utilisable comme résidence secondaire La maison a été construite en 1930 comme maison unifamiliale et a été entièrement rénovée en 1978, puis divisée en deux unités de logement. Dans les années suivantes, la propriété a été valorisée par des interventions ciblées sur les installations, les salles de bain, les sols, les fenêtres et les balcons, tout en préservant le charme d'origine et en créant un confort de vie moderne.La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 100 et 105 mètres carrés de surface habitable, en plus des balcons. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, de pièces spacieuses et bien agencées, de beaucoup de lumière naturelle ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.Les balcons offrent des vues ouvertes sur la ville et une vue partielle sur le lac, tandis que le jardin privé et les espaces verts environnants garantissent calme et détente – idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de retraite élégant sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.L'offre est complétée par une buanderie séparée, un cellier ainsi qu'un petit jardin.Grâce à la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire et à la configuration avec deux unités autonomes, cette propriété représente une opportunité unique – parfaite à la fois comme maison multifamiliale et comme investissement dans l'un des endroits les plus attractifs du Luganese.Prix de vente: CHF 1’690’000.–

Entre nature, soleil et calme à Aldesago

- Appartement complètement rénové avec des armoires sur mesure de haute qualité - Unité au rez-de-chaussée avec terrasse privée et accès direct au jardin communal soigneusement entretenu - Exposition ensoleillée toute la journée et vues agréables sur le lac depuis le verdoyant commun - Un espace de stationnement est inclus dans le prix, utilisable à la fois dans le garage et à l'extérieur - Grande cave privée comprise dans le prix d'achat Aldesago est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, un endroit où le calme, la lumière et la nature se fondent en un équilibre parfait. Situé sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes et le golfe de la ville. Ce quartier, caractérisé par des villas de prestige et des résidences immergées dans le verdoyant, se distingue par son atmosphère réservée et lumineuse. Aldesago représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte raffiné et tranquille, à courte distance du centre de Lugano et de ses services, sans renoncer à un contact privilégié avec la nature.

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une splendide villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, intégrée dans un jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux,avec piscine et une grande zone de portique.La propriété est caractérisée par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte et un aperçu suggestif du lac.La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelquesminutes du centre-ville.La zone jour comprend un entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un salonavec cheminée, une salle à manger avec cuisine, débarras et poêle à granulés, ainsi qu'une pièce idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une suite parentaleavec dressing et une grande douche.Le rez-de-chaussée abrite un local technique, une buanderie, des toilettes, un abri et unespace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et hammam.La propriété est complétée par un garage double et une cour avec des places de parking supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et de la qualité de vie.

Appartement 4,5 pièces dans une résidence exclusive

À Albonago, un petit hameau sur la pente ouest du Monte Brè, un appartement 4,5 pièces (164 m²) est disponible dans une résidence exclusive avec 5 petits bâtiments.Le point fort de l'appartement, outre les salons élégants et les équipements de haute qualité, est la magnifique terrasse couverte de 48 m².Pour une pause relaxante et revigorante, il y a un espace de bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de fitness au rez-de-chaussée.Deux caves et deux places de parking (chacune CHF 50'000.-) complètent l'appartement.

Appartement luxueux de 4,5 pièces avec vue sur le lac

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Ruvigliana, sur les pentes du Monte Brè et à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un élégant appartement avec une vue panoramique splendide sur la ville et le lac.L'immobilier est situé dans la moderne Residenza Giotto (2012), dans une position dominante et réservée, et offre environ 143 m² d'espace habitable caractérisé par des finitions de haute qualité et une excellente qualité de construction. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont enrichies par de grandes fenêtres, des parquets raffinés et de nombreux placards sur mesure. Le séjour, avec une cuisine ouverte élégante équipée d'appareils Gaggenau, s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec une vue inoubliable.La propriété dispose de trois chambres à coucher, trois salles de bain et des espaces bien distribués.Une cave avec un espace buanderie et deux places de parking pratiques dans le garage au prix de CHF 200'000.00, non inclus dans le prix de vente, complètent l'offre.Répartition des espaces :· entrée avec placards murals· séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à la grande terrasse· chambre principale avec salle de bain attenante· deux chambres à coucher· salle de bain avec douche· salle de bain pour les invitésAccessoires :· cave avec espace buanderie· deux places de parking dans le garage

Viganello, Lugano: Ampio 5.5 di classe con giardino privato

Elegante appartamento di ampia metratura con portico privatoIn contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.La presenza di numerosi locali accessori, unita alle ampie metrature e alla qualità distributiva degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.Élégant appartement spacieux avec terrasse privéeSitué dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle de ses pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en renforcent le confort et la fonctionnalité.L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains de service pratique complète cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; elle constitue un espace à la fois pratique et sophistiqué.L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété....

3,5 pièces de grande superficie, grand balcon ensoleillé et à deux pas du lac (résidence principale ou secondaire)

Cet appartement de 3,5 pièces intéressant se trouve au 4e étage d'un immeuble en excellent état à Lugano-Viganello. Situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très bien desservi, l'immobilier offre une surface habitable de 96 m², enrichie par un grand balcon de 19 m², idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. La disposition intérieure comprend un spacieux salon, deux chambres de grande taille, une cuisine séparée, une salle de bain (à rénover selon ses goûts) et une cave pratique. Une grande valeur ajoutée réside dans la polyvalence de l'utilisation : la propriété peut également être acquise comme résidence secondaire ou maison de vacances.L'immeuble a déjà bénéficié de la rénovation des façades et ne nécessite pas d'investissement extraordinaire.La propriété est complétée par un garage privé (pour 45'000 Chf) et un emplacement de parking extérieur supplémentaire (pour 25'000 Chf). La position stratégique est l'un des points forts les plus importants : le lac de Lugano et l'hôpital sont à seulement 800 mètres, tandis que les écoles, les universités, les supermarchés, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Cet objet se distingue par : • Emplacement idéal à Lugano-Viganello, à seulement 800 mètres du lac et de l'hôpital • Grand balcon ensoleillé de 19 m² avec salon spacieux • Deux chambres et cuisine séparée • Salle de bain avec possibilité de personnalisation et de rénovation • Garage privé (45'000 Chf) et emplacement de parking extérieur supplémentaire (25'000 Chf) • Immeuble en excellent état avec façades déjà rénovées (aucune dépense extraordinaire prévue) • Flexibilité maximale : également autorisé comme résidence secondaire / maison de vacances • Universités, écoles, supermarchés et transports en commun tous accessibles à pied Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41766570240

Au cœur, chaud, ensoleillé et spacieux

Venez découvrir le luxe et l'élégance de cette maison complètement rénovée au cœur d'Albonago. Ce joyau tessin a été transformé en une résidence avec une combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne. La maison se développe sur quatre niveaux et offre des grands espaces, avec une surface totale d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique par accumulation maintient une température confortable en toute saison. Les fenêtres en bois avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bain, dont deux avec baignoire et une avec douche. Le salon lumineux est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine moderne est équipée d'une armoire adjacente. Cette maison offre également un espace pour les loisirs et la détente, avec une salle de hobby et une buanderie dédiée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ des espaces lumineux et spacieux à disposition et élégance et raffinement des intérieurs+ une bonne exposition solaire+ confort et proximité des servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Appartement lumineux 2.5 pièces avec balcon dans un quartier central

Cette propriété exclusive se distingue par sa luminosité, une cuisine moderne et un salon accueillant. Avec une chambre à coucher et une salle de bain, cet appartement offre l'espace idéal pour les couples ou les célibataires. Le balcon invite à la détente, tandis qu'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La zone environnante offre des magasins à seulement 491 mètres et les écoles sont facilement accessibles à seulement 298 mètres.L'excellent état de cette propriété, construite en 2000 et rénovée pour la dernière fois en 2024, vous convaincra. La localisation centrale la rend particulièrement attrayante. Le standard de construction moderne et l'environnement calme créent une atmosphère de vie agréable. Grâce au chauffage central, le maximum de confort est toujours garanti. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel central bien desservi.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Animaux domestiques autorisés • Accès pour fauteuils roulants • Localisation centrale et bien desservie • Bel environnement résidentiel • Construction moderne • Localisation centrale • Salon lumineux • Balcon accueillant • Ascenseur dans l'immeuble • Bonnes opportunités de shopping et d'écoles à proximité • Deux places de parking à vendre à 100 000 CHF chacune Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Voulez-vous commercialiser un bien immobilier vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

2696_Au cœur de Viganello, penthouse duplex 4.5 pièces

Situé dans le quartier résidentiel recherché et stratégique de Viganello, immergé dans la verdure et dans un contexte exclusif, nous proposons à la vente un élégant penthouse duplex de 4,5 pièces, inséré dans un complexe noble doté d'une salle de fitness, d'un grottino caractéristique à usage condominial, d'une buanderie commune et d'un jardin soigné.L'immobile, caractérisé par des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle des espaces, dispose de deux entrées indépendantes et est ainsi composé :- PIANO 3Entrée avec dégagement;Séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse couverte;Salle à manger;Cuisine séparée;Dégagement avec armoires murales;Toilettes pour les invités.- PIANO 2Deuxième entrée avec dégagement;Chambre principale spacieuse avec salle de bain complète et accès direct à la terrasse;Deux chambres supplémentaires;Deuxième salle de bain complète avec buanderie.Pour compléter cette propriété prestigieuse, nous trouvons une splendide terrasse panoramique sur le toit à usage exclusif, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air, une cave et deux places de parking dans le garage, disponibles au prix de CHF 75 000 chacune.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité des principaux services et à la proximité avec le centre de Lugano.

Viganello: Appartement 1.5 pièces

À Viganello, où le confort rencontre l'élégance et la vie s'écoule harmonieusement entre modernité et praticité, se dresse la résidence Iron Flat, un refuge urbain qui enferme raffinement et fonctionnalité.Au troisième étage de cette résidence exclusive, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces, parfaitement conçu pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un pied-à-terre élégant. L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à la zone jour-nuit lumineuse, enrichie d'un balcon qui offre un angle de respiration. La salle de bain, moderne et soignée dans les détails, complète la propriété.L'appartement est vendu complètement meublé avec du mobilier de design et est déjà loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui désirent un rendement immédiat.Pour garantir un maximum de confort, l'appartement dispose de la climatisation et de finitions de haut niveau, ainsi que de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en garage à 60'000.- CHF et une cave, pour un style de vie sans compromis.

Appartement - Viganello

Dans le noyau historique de Viganello (commune de Lugano), nous vendons un joli APPARTEMENT de 2,5 pièces et d'environ 55 m² SUD + balcon 3 m², au 2e étage d'une maison tessinoise complètement rénovée en 2015. Résidence à la fois PRINCIPALE et SECONDARIAIRE. Le quartier est très calme, à 50 mètres de la route principale où se trouve également l'arrêt du bus de la ville. Tous les services et infrastructures importants (magasins, supermarchés, bureau de poste, bars et restaurants, écoles, etc.) se trouvent également à proximité. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale de l'immeuble où se trouvent également les caves et la salle technique avec chauffage au gaz (distribution par serpents). L'appartement se compose de : entrée, salon avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, chambre à coucher, douche/WC avec coin pour lave-linge/sèche-linge ; cave privée au rez-de-chaussée. Plafond avec poutres apparentes et éclairage avec spots et lumières LED. Portes coulissantes à la fois dans la salle de bain et dans la chambre à coucher. Cuisine à induction. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple. Les frais de copropriété sont très bas (environ 145.- CHF/mois). Hypothèque existante avec un taux d'intérêt très favorable qui peut être repris si désiré. L'appartement ne dispose pas de parking propre, mais des deux côtés du noyau, il y a de nombreux parkings dans la zone bleue ou vous pouvez louer un parking interne dans un bâtiment voisin pour 140.- CHF/mois. L'appartement est loué et produit un revenu décent, il peut donc également être acheté comme investissement.