120 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6830 (Chiasso)

Maison de famille spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso

Maison de famille spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso Dans un quartier résidentiel calme et établi de Chiasso, dans une impasse, nous proposons à la vente une maison de famille spacieuse avec jardin privé, des intérieurs généreux et un excellent potentiel de modernisation.La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière italienne, avec des liaisons faciles à Como, Milan et Lugano, tout en offrant l'intimité et le confort d'un quartier résidentiel calme.La maison se distingue par sa construction solide, ses volumes importants et sa disposition équilibrée. C'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent un domicile à personnaliser, avec un caractère authentique et un potentiel à long terme précieux.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec un escalier central et une lumière zénithale, un salon lumineux, un espace à manger séparé avec de grandes fenêtres et un parquet de qualité, une cuisine avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Du salon, on accède à une terrasse surélevée reliée au jardin privé, idéal pour la vie en plein air et les loisirs.Le niveau inférieur propose plusieurs espaces annexes pratiques, notamment une pièce de service pouvant servir de bureau à domicile ou de salle de loisirs, une grande buanderie, une cave à vin, une pièce technique avec un système de chauffage au gaz récemment remplacé et une ancienne réserve de carburant, désormais non nécessaire et facilement adaptable en espace de stockage, salle de sport, espace de bien-être ou autre espace utilitaire. Grâce à sa connexion avec le niveau du jardin, ce niveau offre également un potentiel intéressant pour créer un espace de type grotte.Le premier étage abrite la zone de sommeil, avec une grande chambre principale avec balcon, deux autres chambres donnant sur la verdure et une salle de bain principale avec fenêtres, avec la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire.La propriété comprend deux places de parking extérieures.Située en zone résidentielle R7, la maison offre également un potentiel concret pour une extension future, ajoutant de la valeur à une occasion déjà rare à Chiasso : une maison indépendante avec jardin, espace, caractère et potentiel de développement.Points forts : maison de famille, jardin privé, impasse calme, 3 chambres, espaces de vie spacieux, cave à vin, 2 places de parking extérieures, potentiel de modernisation, zone R7, à proximité de l'Italie et des principaux axes de communication.

Maisonette moderne à vendre sur trois étages

À vendre à Chiasso une maisonette moderne dans un quartier central et à proximité de tous les principaux services offerts par la ville frontalière.L'unité se compose de 5 pièces dans un bâtiment bifamilial construit en 2017 avec cour et jardin condominium.La propriété de 186 m² est divisée en trois étages:RDC: hall d'entrée, pièce hobby/étude/chambre et grande buanderie1er étage: zone nuit avec deux chambres, salle de bain principale avec douche, couloir et chambre principale avec salle de bain en suite avec grande baignoire.2e étage: zone jour ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Grande terrasse de 32 m² avec vue.Pièces lumineuses, finitions de haute qualité avec un soin particulier pour les détails et dans un style contemporain. L'unité dispose de tous les principaux confort nécessaires pour une haute qualité de vie: climatisation et thermostats dans toutes les pièces, lumières encastrées pour l'éclairage, volets électriques, double vitrage avec protection anti-casse dans la zone jour, système d'alarme, vidéo-interphone, cuisinière à induction en verre-céramique et appareils Bosch.Système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par chauffage au sol.Le prix de vente de 950 000 CHF comprend deux places de parking couvertes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

CHIASSO: GRAND APPARTMENT PANORAMIQUE

Grand appartement lumineux 4.5 pièces, 130 m² au dernier étage avec vue très ouverte et triple exposition au soleil, dans un emplacement très pratique à proximité du centre de Chiasso, de nombreux centres sportifs, supermarchés et écoles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un très grand salon avec terrasse de 8 m², d'une cuisine séparée ouverte avec balcon, d'une salle de bain pour les invités, d'une buanderie, de trois chambres à coucher (possibilité d'aménager la quatrième chambre/studio spacieuse comme à l'origine). Il y a ensuite un parking extérieur, un parking en garage de grandes dimensions (prix total pour les deux parkings CHF 60'000), également adapté au stationnement de vélos et de motos, une cave et deux buanderies à disposition. L'appartement est en bon état d'entretien général et nécessite seulement une peinture et un nettoyage.

Appartement 3,5 pièces partiellement rénové

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans une position commode et stratégique, un bel appartement partiellement rénové de 3,5 pièces au 1er étage d'une petite palazzina dans un quartier résidentiel.À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des magasins, des bureaux de poste/banques, des écoles, etc..L'appartement se compose de:- un grand salon avec balcon muni d'une toile de soleil- une cuisine séparée avec fenêtre- 2 chambres- une salle de bain avec baignoire- des toilettes pour les invitésCavePossibilité d'achat d'un box de stationnement interne pour CHF 25'000.--

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

2,5 pièces rénovés

À Chiasso, dans le Viale Stoppa, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces rénové, situé au sixième étage avec ascenseur.L'appartement s'ouvre sur l'entrée, équipée d'une porte blindée et d'armoires murales, menant à la cuisine et au salon. La zone nuit comprend une chambre spacieuse et la salle de bain. Le salon et la chambre sont reliés par un grand balcon ensoleillé, offrant une vue agréable sur le parc public situé en dessous.Le quartier est pratique et bien desservi, en quelques minutes à pied on peut rejoindre la Corso San Gottardo, le supermarché le plus proche, les écoles et la gare CFF.L'appartement a été rénové en 2021 avec des finitions modernes, notamment des sols en gres effet bois, de nouvelles portes intérieures et une salle de bain entièrement refaite. La propriété dispose également d'une cuisine neuve et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Au sous-sol, il y a une cave pratique et une buanderie commune. Il est également possible d'installer une machine à laver à l'intérieur de l'appartement.Le chauffage est au radiateur, avec une chaudière centrale au fioul. Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 2'500.-, comprenant les coûts de consommation (chauffage, eau chaude, eau froide) et un fonds de rénovation.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement spacieux et élégant de 270 m², dernier étage

Un spacieux et élégant appartement de 7 pièces au dernier étage d'un immeuble avec seulement 9 unités résidentielles dans un emplacement commode et stratégique est en vente à Chiasso. La propriété a été créée en combinant les deux appartements de 4,5 pièces du étage et se compose de nombreux locaux soigneusement conçus qui répondent à tous les besoins.Type: AppartementMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface habitable brute: environ 270 m²Chambres à coucher: 4Salles de bain: 4Prix: CHF 900'000.-Disponibilité: à convenirL'appartement, construit en 2011, est divisé comme suit:double entrée avec accès direct à l'appartement via ascenseur, couloir, grand salon d'environ 48 m², cuisine, chambre principale de 27 m² avec salle de bain et baignoire dans la chambre, deuxième zone de vie de 40 m², chambre 2 d'environ 20 m² (divisible en 2 chambres), salle de bain avec douche, chambre 3 avec salle de bain et douche dans la chambre, deux terrasses avec de grandes fenêtres d'environ 12 m² chacune, buanderie.L'appartement dispose également d'un local de stockage à usage exclusif au sous-sol et d'une grande zone de cave, ainsi que de deux places de parking extérieures confortables et couvertes.Prix de vente CHF 900'000.-.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: • Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. • Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: • Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich • : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

Grand et lumineux appartement en attique de 4,5 pièces, avec vue ouverte

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de transbordement et de transit.Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs.Cela inclut le festival de jazz, le carnaval de Nebiopoli avec le grand cortège masqué et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes.Dans la zone de Penz, l'un des chemins thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.L'appartement en attique que nous proposons n'a jamais été habité et est situé dans un quartier calme et résidentiel, avec les principaux services à proximité, facilement accessibles à pied.Les intérieurs sont divisés comme suit :Entrée avec atrium spacieux et un débarras pratique, d'où l'on accède au salon immense, lumineux et bien agencé avec accès au beau terrazzo avec vue ouverte, plus loin la grande cuisine ouverte et bien organisée avec salle à manger et un autre balcon.De l'autre côté de l'appartement se trouve la zone nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec douche, la chambre principale et une autre salle de bain avec baignoire.L'appartement comprend une grande cave, un parking dans le garage et un parking extérieur.À usage collectif, il y a une buanderie très bien entretenue et le jardin.

Appartement de 2,5 pièces, également bureau ou revenu locatif

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 2018 de 2,5 pièces au troisième étage d'une résidence élégante et noble de 17 unités à Chiasso, dans un emplacement pratique, à seulement quelques pas de la gare, de l'arrêt de bus et du centre-ville. Les pièces sont également idéales pour une utilisation possible en tant que bureau ou pour un investissement avec revenu locatif.L'unité est finie avec des matériaux modernes de haute qualité pour assurer un niveau de vie élevé, avec une attention particulière aux détails : porte blindée, stores électriques et plaque de cuisson en céramique.La surface habitable de 50 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine-salon-salle à manger, d'un couloir, d'une chambre et d'une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'unité ne dispose pas de balcons. Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par le sol, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude.Dans le grand sous-sol au demi-sous-sol, il est possible d'installer une buanderie privée.Un espace de stationnement extérieur est disponible pour 25 000 CHF supplémentaires.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Intéressante maison bifamiliale de deux 3,5 pièces avec jardin à proximité du centre

À Chiasso, une ville animée du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain au confort de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale composée de deux appartements de 3,5 pièces.L'habitation est située à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone immergée dans la nature. Un compromis parfait capable de garantir une vie quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente.Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte à vivre à différents moments de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de se créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. Le terrain total d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures.La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une excellente intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de la famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.Les deux appartements disposent d'un agréable séjour avec cheminée, un élément qui donne de la chaleur et une atmosphère romantique aux environnements, créant un espace accueillant pour les moments de partage ou de détente dans un contexte domestique traditionnel.Les cuisines habitables présentes dans chaque appartement sont un point fort supplémentaire, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.Les grandes caves, 30 m² chacune et équipées chacune d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie rangés et bien structurés.Le bâtiment, construit en 1960, a bénéficié au fil des ans de plusieurs interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète a été réalisée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière au gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'apparence extérieure. L'état du bâtiment est actuellement bon, mais nécessite des travaux de rénovation intérieure pour amener les environnements aux normes actuelles.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz autonome efficace avec serpentine et radiateurs, aidé par des fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour la zone de vie et les pièces principales, avec du parquet dans la zone de nuit.Du point de vue économique, la présence de deux appartements distincts avec entrées indépendantes et des espaces accessoires bien répartis rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, qui offre un grand confort d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les espaces de vie principaux.Le bâtiment se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement 3,5

Appartement tout neuf de 2,5 pièces avec jardin privé et portique

À Chiasso, une ville frontalière vivante dans le Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique à la frontière avec l'Italie et son atmosphère culturelle et commerciale, nous proposons un appartement tout neuf de 2,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans une position centrale et commode, idéale pour ceux qui veulent se déplacer à pied vers tous les principaux services, y compris les magasins, les restaurants et les transports en commun. La zone est particulièrement appréciée pour sa praticité et en tant que pôle stratégique pour se connecter facilement à toutes les principales destinations en Tessin et dans le nord de l'Italie..L'appartement dispose d'un agréable jardin vert avec un portique pavé, parfait pour se détendre paisiblement à l'air frais et cultiver ses hobbies préférés.Le séjour, caractérisé par un design moderne et fonctionnel, offre un environnement spacieux et accueillant, avec une cuisine ouverte et un salon qui créent une atmosphère idéale pour la vie quotidienne.L'appartement, construit en 2024, a été conçu avec une attention particulière pour l'esthétique et la fonctionnalité, ainsi que pour réduire l'impact environnemental et les coûts énergétiques, en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe pour garantir un maximum de confort de vie. L'isolation thermique et acoustique a été soigneusement réalisée avec des solutions ciblées pour offrir le meilleur confort.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur air-eau et refroidissement d'été au sol, assisté par des fenêtres PVC excellentes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone jour et en carreaux modernes et mats pour les salles de bains.Il est à noter que l'appartement se distingue des autres unités de la résidence en offrant des couleurs et des matériaux avec un design particulièrement attractif. L'offre présente la possibilité d'acquérir le mobilier raffiné avec lequel l'unité est meublée à un prix très avantageux.La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire, ce qui permet d'utiliser l'objet à la fois comme un pied-à-terre confortable et comme une location rentable avec un bail stable ou comme une activité de location à court terme lucrative.Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible sur une terrasse couverte (portique), offrant une praticité et une autonomie maximales.L'appartement se compose d'un entrée qui mène directement dans le séjour avec salon, cuisine ouverte et accès au jardin, au portique couvert et au deuxième portique avec les installations de buanderie privées, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bains fenêtrée avec douche.Un emplacement de parking dans le garage est confortablement inclus dans le prix de vente, et un cellier complète cette offre intéressante.UN APPARTEMENT TOUT NEUF DE HAUT STANDING!!

Elegante appartement 3,5 pièces dans une cour méticuleusement rénovée.

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et ses services pratiques, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans la zone centrale, à seulement 50 mètres de la Piazza Indipendenza. Tous les services sont donc facilement accessibles à pied en quelques minutes. La situation permet également de se connecter facilement à l'Italie et à toutes les principales destinations du Tessin.La résidence a été créée grâce à un travail méticuleux d'amélioration et d'agrandissement de la Residenza Corte. La rénovation a été totale et a inclus un pavage en pierre complet et l'installation d'un nouveau système d'éclairage pour la cour intérieure fermée.Les espaces communs, pleins de charme et de confort, peuvent offrir un impact esthétique très élevé pour une expérience de vie vraiment noble.Si le bâtiment est vraiment très beau, l'appartement ne l'est pas moins. Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour garantir une haute qualité. Des exemples de finitions sont les merveilleux parquets "monopark" (un matériau élégant résultant d'un processus de compression de bois nobles) sur la surface entière en dehors des salles de bains et le précieux grès porcelaine posé pour la buanderie.L'objet dispose d'une agréable terrasse couverte de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur lorsque vous le souhaitez.Bien que l'appartement n'ait été utilisé queoccasionnellement depuis sa création, les intérieurs sont en parfait état et sont équivalents à un bâtiment neuf à tous égards.Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec comptage des consommations séparé, aidé par un chauffe-eau solaire et des chaudières de chauffage. La distribution est effectuée par des serpents de chaleur tandis que les fenêtres sont en PVC et en verre isolant.L'appartement, situé au premier étage de la résidence, est accessible par un ascenseur confortable et un élégant corridor à l'intérieur de la cour.L'objet se compose d'un entrée dans un atrium avec armoires murales, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une buanderie.Pour la lessive, une buanderie très confortable avec évier peut être utilisée directement à l'intérieur de l'unité.Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à partir de CHF 120.--/mois dans le garage situé à seulement 20 mètres de la résidence, tandis que dans les environs immédiats, il y a diverses places bleues pour les résidents. L'offre est complétée par une cave confortable incluse dans le prix.

Appartement accueillant en centre-ville

Cet appartement est situé au centre de Chiasso, à proximité des magasins et de tous les services de la ville. Il profite de sa proximité avec la gare FFS et le pont Chiasso Italie.L'appartement est très confortable et accueillant, avec des plafonds très hauts. Il dispose d'un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées, 3 chambres spacieuses avec accès direct au grand balcon qui s'étend sur toute la façade, deux salles de bains fenêtrées, dont l'une avec baignoire et bidet.La surface généreuse du salon avec accès à un autre balcon et la cuisine américaine, qui dispose également de son propre balcon, vont améliorer la qualité de cet appartement de valeur.Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons la buanderie et la cave.

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre une stabilité de revenu immédiate et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel + commercial.Nombre total d'unités: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Autres interventions: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Superficie du terrain: 781 m².Superficie locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON protégé historiquement.Aucune inscription au cadastre des sites polluésÉtat de maintenance: bon état général, aucune mesure urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de pleine location (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau 8 locaux) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Prévision financière (prêt bancaire).Capital-actions estimé: 30 %.Rendement sur le capital-actions: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Chiasso: Maison unifamiliale 4.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons une maison semi-détachée lumineuse avec jardin privé, située dans la fraction caractéristique de Seseglio. La maison, construite en 1989 et bien entretenue, offre des espaces amples et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à quelques minutes du centre de Chiasso et de la frontière italienne.La zone de jour se distingue par la grande verrière, les hauts plafonds et la configuration suggestive sur deux niveaux, avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur le salon. La zone de nuit comprend deux chambres doubles (dont une avec vue sur la verdure), une chambre simple et trois salles de bains.La propriété est complétée par un joli jardin, un garage motorisé, un espace de stationnement extérieur, une salle technique et un débarras. Chauffage avec système centralisé au fuel.Une solution idéale pour les familles ou les couples, dans un contexte serein et bien desservi.

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Il y a aussi un ancien bar, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, trouver des surfaces centrales et transformables devient rare. Cet immeuble représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'immobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, co-working, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central avec forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité d'augmenter la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1700000 CHF

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la fraction calme de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel verdoyant, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces amples.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bain de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre dans la maison au quotidien ; de là, vous pouvez accéder directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où nous trouvons une chambre matrimoniale spacieuse, deux autres chambres lumineuses et une salle de bain principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste en face de la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre en contact avec la nature.

Appartement/Bureau à vendre, 3,5 pièces à Chiasso

À Chiasso, dans un excellent emplacement, à quelques pas de la douane, au sein d'un immeuble d'appartements et de bureaux, nous proposons un splendide bureau/appartement au 5e étage d'environ 70 m², composé de:Hall d'entrée, d'une salle de bain, de 3 pièces et d'une cuisine.Le bureau est actuellement loué et rapporte environ 4%, avec un locataire historique.Contrat annuel avec un préavis de 3 mois, renouvellement automatique annuel le 30 septembre.Idéal également pour les investisseurs étrangers sans résidence en Suisse.Le bureau peut être converti en appartement (en obtenant les permis nécessaires et en donnant préavis au locataire actuel).Le bureau était déjà un appartement dans le passé.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et ne comporte pas de barrieres architecturales.La propriété est équipée d'une porte blindée.Les caves ont été récemment rénovées.L'immeuble dispose de deux ascenseurs.Prix: 260 000 CHF.Il n'y a pas de places de parking disponibles dans l'immeuble, mais juste derrière l'immeuble, il y a des places de parking bleues qui peuvent être louées par les résidents pour environ 260 CHF par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter la police de Chiasso.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message au numéro WhatsApp Business +41 79 829 88 89, ce numéro est uniquement pour le chat.Alternativement, vous pouvez demander à être recontacté de la manière habituelle et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Déclaration de non-responsabilité:Nous rappelons que les informations indiquées ne sont pas contractuellement bindantes (y compris les photos et les plans), les acheteurs potentiels devraient donc toujours lire attentivement la documentation.La mesure indiquée est uniquement une mesure indicative et non bindante, l'appartement est vendu en l'état, l'acheteur peut vérifier la mesure lors de la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être indiquée par écrit.

2,5 pièces rénové à louer

À Chiasso, dans le Viale Stoppa, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces rénové, situé au quatrième étage et desservi par un ascenseur. L'objet, actuellement loué à une loyer intéressant, représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une propriété à revenu.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec porte blindée et armoires murales, menant à la cuisine et au salon. La zone nuit est composée d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Le salon et la chambre à coucher sont reliés par un grand balcon ensoleillé, offrant une vue agréable sur le parc public vert.Le quartier est confortable et bien desservi, à quelques minutes à pied on peut rejoindre la Corso San Gottardo, le supermarché le plus proche, les écoles et la gare FFS.L'appartement a été rénové en 2021 avec des finitions modernes, notamment des sols en gres, des portes intérieures neuves et une salle de bain entièrement refaite. La propriété dispose également d'une cuisine neuve et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique.Au sous-sol, il y a enfin un cave privé pratique, un local à vélos et un local de buanderie commun (Il est possible d'installer une machine à laver également à l'intérieur de l'appartement). Disponibilité de places de parking communales à proximité immédiate de la maison.Le chauffage est au moyen de radiateurs, avec une chaudière centrale au fuel. Charges de copropriété d'environ CHF 2'500.- par an, incluant la consommation (chauffage, eau chaude, eau froide) et le fonds de rénovation.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.