107 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6830 (Chiasso)

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Sarah Ferrari Giussani

Corso S. Gottardo 5, 6830 Chiasso

Vue
Adapté aux enfants

1'043m², CHF 1'700'000.–

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Un ancien bar est également présent, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, coworking, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF

Vue
Adapté aux enfants

4.5 pièces, 160m², CHF 490'000.–

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la frazione tranquille de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel au milieu du vert, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces vastes.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bains de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre la maison au quotidien ; de là, on accède directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où l'on trouve une chambre matrimoniale de grandes dimensions, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste devant la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre au contact de la nature.

Via Antonio Ciseri, 6830 Chiasso

4.5 pièces, CHF 595'000.–

Grand appartement de 4,5 pièces complètement rénové à Chiasso

Grand appartement de 4,5 pièces complètement rénové à Chiasso, dans une zone centrale de la ville.Situé au cinquième étage, l'appartement de 148 m² se distingue par la taille de chaque pièce et le prix très intéressant.Les pièces sont réparties comme suit : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand et lumineux salon avec accès à un premier balcon, cuisine ouverte, couloir avec préinstallation pour lave-linge/sèche-linge, 3 très grandes chambres, dont une avec ouverture sur un deuxième balcon, et 2 salles de bains.L'appartement a été rénové en 2024. Les travaux principaux ont inclus le remplacement des salles de bains, de la plomberie et des sols. Le bâtiment a été construit en 1970.Les finitions intérieures comprennent des sols en linoléum, des salles de bains en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage au moyen de radiateurs connectés à une chaudière au fioul. Préinstallation pour la climatisation. La cuisine n'est pas installée et n'est pas incluse dans le prix de vente.1 cave est incluse dans le prix.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées, cependant il est possible de louer des places de parking dans le parking communal de Chiasso.MESURESAppartement : 148 m²Terrasses : 12,46 m²Surface commerciale : 154,23 m²La situation est centrale à Chiasso, à proximité de tous les services, de la gare et à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'Italie. Solution idéale pour ceux qui doivent se déplacer facilement pour des raisons professionnelles.Ref. : V-BF-CHI-LAV-2

Via Stand 22, 6830 Chiasso

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9 pièces, 250m², CHF 990'000.–

Appartement imposant également pour usage de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans le quartier de Soldini, un appartement imposant de 9 pièces actuellement utilisé comme bureaux pour un total d'environ 250 m². Des pièces spacieuses et bien définies avec la possibilité de diviser le tout en deux unités indépendantes également pour une excellente solution personnelle/professionnelle.Unité au deuxième étage et divisée en 8 bureaux/chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine rénovée, balcon, débarras et cave.Deux places de parking dans le garage (accessible avec un monte-voiture) pour un total supplémentaire de 50'000 CHF.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

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Garage

526m², CHF 950'000.–

Villa centrale à revenu à rénover avec licence approuvée.

À Chiasso, un carrefour vivant du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une villa à revenu intéressante sur trois niveaux.L'immobilier est situé en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins, etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans le permis de construire déjà approuvé et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également possible de modifier le projet et, selon les calculs effectués, d'atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking internes complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OCCASION INTÉRESSANTE!!

Garage

Via Rinaldo Simen, 6830 Chiasso

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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10 pièces, 713m², CHF 1'790'000.–

Villa prestigieuse avec jardin à Chiasso près du centre-ville

Nous proposons une villa avec une grande surface, à savoir 500 m², qui a été complètement rénovée en 2019, avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, dans un emplacement stratégique à Chiasso : à quelques minutes du centre, des écoles, des supermarchés et de l'accès à l'autoroute, mais en même temps dans un quartier renommé et calme, éloigné de la circulation de la route principale.La villa est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour une solution privée et un revenu ou pour des familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance.Le premier appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se compose de :Deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui veulent un studio ou une chambre pour les invités.Deux salles de bain, toutes deux bien équipées et fonctionnelles, pour garantir la praticité et la confidentialité.Grand espace de vie avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d'hiver.Accès extérieur indépendant via une rampe pratique, qui rend l'entrée facilement accessible même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui ont besoin d'un accès sans obstacle.L'appartement mansardé de 4,5 pièces est situé au premier étage, l'accès au bâtiment se fait via un ascenseur externe, qui garantit le confort et la praticité.La propriété se compose de :Grand espace de vie ouvert, parfait pour profiter de moments conviviaux et de détente.Trois chambres à coucher bien réparties et confortables.Deux salles de bain modernes, finement équipées et fonctionnelles.La mansarde représente la véritable plus-value de cette solution d'habitation : un espace aéré et lumineux, avec des hauteurs généreuses et des espaces polyvalents, idéal comme studio, espace de détente ou chambre supplémentaire.Grande taverne de 150 m² et grand cellier avec buanderie.Grand jardin privé avec possibilité de construire une piscine.Double garage de 50 m² et deux places de parking externes devant le box et une place de parking supplémentaire à l'avant avec portail manuel.La maison entière est sans obstacle.Prix de vente : CHF 1'790'000.-Pour des informations, veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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9.5 pièces, 372m², Prix sur demande

Via Maestri Comacini, 6830 Chiasso

Maison de 3 appartements avec grand jardin

À Chiasso, dans une position stratégique, à proximité des services et des sorties d'autoroute pour Lugano et l'Italie, une maison de 3 appartements est en vente.La maison a une surface habitable de 372 m² et est située sur un grand terrain de 1140 m² avec des plantes centenaires.La construction date des années 70 et au fil des ans, divers travaux de rénovation et d'amélioration ont été effectués.Actuellement, elle est divisée en deux appartements/bureaux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces au premier étage.La maison peut être modifiée en deux appartements, un par étage, avec entrée indépendante ou même surélevée puisqu'il reste encore des indices de construction disponibles.La propriété est complétée par une buanderie commune, un local technique, une remise à outils et 3 places de parking extérieures.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

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4.5 pièces, 150m², CHF 495'000.–

Appartement spacieux de 4.5 pièces au dernier étage

À vendre à Chiasso : appartement spacieux de 4.5 pièces au dernier étage dans un immeuble des années 70, à courte distance du centre-ville, de la douane de Ponte Chiasso, des supermarchés et de la sortie d'autoroute.La caractéristique principale de cet appartement d'environ 150 m² est sans conteste l'ampleur et la générosité de toutes les pièces, qui procure un sentiment de confort agréable. Climatisation, stores électriques, vitrage triple et de nombreux autres détails à découvrir font de cette unité un lieu très attractif et recherché. L'appartement est divisé en un hall d'entrée, un grand salon avec salle à manger et sortie sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée (four et micro-ondes neufs encastrés), une buanderie privée, un couloir, une salle de bain sans fenêtre avec douche, deux chambres et une chambre principale avec salle de bain sans fenêtre avec douche et baignoire. Ventilation forcée dans les salles de bain et ventilation condominiale (pas de problème de moisissure ou d'odeurs persistantes). Un grand cellier au demi-sous-sol.Système de chauffage central avec chaudière au gaz et distribution de chaleur par radiateurs murals.Droit exclusif à un parking extérieur non couvert attribué à l'appartement (non propriété) pour 60.- CHF par mois.Frais de condominium : 450.- CHF par mois.Ensemble avec cet appartement, il existe la possibilité d'acquérir une unité contiguë de 2.5 pièces d'environ 50 m² pour créer une grande solution d'habitation d'environ 200 m², ou de la transformer en bureaux pour une bonne combinaison de travail et de vie ou comme investissement locatif.Une solution parfaite pour ceux qui cherchent dans la ville frontalière une propriété confortable, spacieuse et abordable.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

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Garage
Ascenseur

2.5 pièces, 56m², CHF 300'000.–

Via Rinaldo Simen 0, 6830 Chiasso

Élégant 2.5 pièces de nouvelle construction avec jardin privé et double

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chiasso, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans une résidence prestigieuse de nouvelle génération construite avec des normes de qualité, énergétiques et de construction élevées.Cette propriété intéressante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, efficient et confortable, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et à long terme.Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux hors sol et dispose d'un garage privé et de caves au sous-sol.Composition de l'appartement* Entrée avec porte blindée.* Salon lumineux avec sol en parquet raffiné et accès direct à la terrasse.* Jardin privé d'environ 12 m² avec prédisposition pour l'irrigation automatique.* Buanderie privée.* Cuisine d'angle moderne avec îlot, sur mesure et équipée d'électroménagers de qualité.* Chambre à coucher spacieuse avec sol en parquet et accès à une seconde terrasse réservée.* Salle de bain élégante avec douche et finitions en pierre de Vals précieuse.Confort, technologie et durabilitéLa propriété a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie et des coûts de gestion réduits:* Chauffage par pompe à chaleur.* Système de refroidissement au sol.* Contrôle indépendant de la température dans chaque pièce via panneau tactile.* Système photovoltaïque pour les parties communes.* Prédisposition pour la gestion intelligente de la maison.* Prédisposition pour la charge de véhicules électriques et hybrides.La propriété est complétée par une cave privée avec prise électrique et point de lumière.Un emplacement de parking dans le garage avec cave dédiée est disponible (non inclus dans le prix de vente).Une opportunité intéressante également pour les investisseursGrâce à la haute qualité de construction du bâtiment, aux coûts de gestion contenus, à la situation stratégique près de la frontière et à la demande constante de logements dans la région du Mendrisiotto, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec de bonnes perspectives de rentabilité et d'appréciation dans le temps.Prix de venteAppartement: **CHF 300'000.Emplacement de parking dans le garage: **CHF 30'000.Prix total: CHF 330'000.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: +41 79 230 48 19

Garage
Ascenseur

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1 pièce, 30m², CHF 170'000.–

Appartement monolocal équipé et central, également pour investissement

Nous sommes situés au centre de Chiasso, dans un quartier calme et familial, à deux pas des écoles, du supermarché Migros, des piscines communales et des principaux services offerts par la ville frontalière, tels que la gare, qui se trouve à seulement 5 minutes à pied.Dans un immeuble de sept étages avec ascenseur, nous proposons à la vente au troisième étage un appartement monolocal meublé d'environ 30 m² + 10 m² de balcon en bon état. Une excellente opportunité également pour les investisseurs avec un rendement net de 5%.L'unité se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain non fenêtrée avec douche, d'un séjour avec cuisine et salon (avec canapé-lit déjà présent) et d'un balcon. Le prix de 170'000 CHF comprend également une cave.L'appartement a un parking extérieur non couvert attribué, qui peut être acheté pour 20'000 CHF supplémentaires.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Via Maderno 6, 6830 Chiasso

2.5 pièces, 58m², CHF 285'000.–

APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES RÉNOVÉS

À Chiasso, dans un emplacement central et bien desservi, nous proposons à la vente quatre appartements de 2,5 pièces complètement rénovés, excellents comme habitation ou pour la mise en location.Les appartements naissent de la subdivision d'une unité plus grande au premier étage, desservie par un ascenseur, et offrent des finitions modernes et de qualité : nouveaux parquets en bois, salles de bains rénovées avec de grandes douches et cuisines neuves et bien équipées.La zone centrale est proche de tous les services essentiels, ainsi que d'une bonne disponibilité de places de parking. Certaines caves sont disponibles au sous-sol, où se trouvent également deux buanderies collectives, qui peuvent être attribuées aux unités.Le rendement attendu, en cas d'achat comme investissement, est intéressant. Actuellement, les travaux de rénovation sont en cours, qui devraient être terminés d'ici la fin octobre.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Via Maderno 6, 6830 Chiasso

15 pièces, 315m², CHF 1'690'000.–

Étage entier de 7 unités rénovées prêtes à louer

À Chiasso, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente l'ensemble du premier étage d'un condominium divisé en sept unités de 1,5 et 2,5 pièces, rénovées et prêtes à être louées. Les travaux de rénovation comprennent de nouveaux planchers en bois (SPC), des salles de bains complètement rénovées, des cuisines neuves et complètes, des portes et des installations électriques.Les appartements sont desservis par un ascenseur et sont répartis sur les deux escaliers du condominium. Au sous-sol, il y a deux buanderies partagées et trois caves privées à attribuer aux unités.Le quartier est pratique et central, avec tous les services essentiels à proximité. Les superficies des appartements sont les suivantes:Appartement A: environ 32 m²Appartement B: environ 37 m²Appartement C: environ 64 m²Appartement D: environ 30 m²Appartement E: environ 30 m²Appartement F: environ 64 m²Appartement G: environ 58 m²Superficie totale d'environ 315 m²Il s'agit d'un investissement intéressant du point de vue locatif, car il est possible d'obtenir un revenu annuel potentiel d'environ 72'000 CHF nets.C'est une occasion d'avoir sept unités indépendantes, locatives et rénovées dans le même condominium, en répartissant proportionnellement le risque de vacance avec des appartements de tailles très demandées et sans besoin d'interventions ultérieures dans un avenir proche.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Via ai Crotti 1, 6830 Chiasso

1'226m², CHF 5'000'000.–

Attraktive Anlageimmobilie mit 19 Wohnungen und Gewerbe an zentraler top Lage in Chiasso

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAn zentraler und bestens erschlossener Lage im südöstlichen Gemeindegebiet von Chiasso nahe dem Grenzübergang Chiasso/Como befindet sich dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen, Ladenlokal, Lagerflächen und 18 Autoabstellplätzen, direkt beim Bahnhof und nahe der italienischen Grenze.Das im Jahr 1965 erstellte Gebäude wurde 2014 umfassend umgebaut und totalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Liegenschaft nach hohen energetischen Standard erneuert und mit einer Auszeichnung für ein Passivhaus gekennzeichnet. Dank dieser Erneuerung präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 19 Wohnungen und bietet damit eine breite Diversifikation der Mieterschaft. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch ein Ladenlokal mit Lagerflächen. Die Gewerbeflächen profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit.HNF Wohnen: ca. 1'226 m2NF Gewerbe: ca. 116 m2Auf Basis des derzeitigen Soll-Mietertrags beträgt die Bruttorendite rund 4.5 %. - Ein solides Investment mit langfristigem PotenzialChiasso liegt im Süden des Tessins, direkt an der italienischen Grenze und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahn A2 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Lugano, Bellinzona und Norditalien.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Corso San Gottardo, 6830 Chiasso

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5 pièces, 186m², CHF 950'000.–

Maisonette moderne à vendre sur trois étages

À vendre à Chiasso une maisonette moderne dans un quartier central et à proximité de tous les principaux services offerts par la ville frontalière.L'unité se compose de 5 pièces dans un immeuble bifamilial construit en 2017 avec cour et jardin commun.La propriété d'habitation de 186 m² est divisée en trois étages:Rez-de-chaussée: hall d'entrée, pièce hobby/étude/chambre et grande buanderiePremier étage: zone nuit avec deux chambres, salle de bain principale avec douche, couloir et chambre principale avec salle de bain en suite avec grande baignoire.Deuxième étage: espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon et cheminée à bois. Grande terrasse de 32 m² avec vue.Pièces lumineuses, finitions de haute qualité avec un soin particulier pour les détails et dans un style contemporain. L'unité dispose de tous les principaux confort nécessaires pour une qualité de vie élevée: climatisation et thermostats dans toutes les pièces, spots encastrés pour l'éclairage, stores électriques, double vitrage avec protection anti-casse dans la zone de vie, système d'alarme, vidéo-interphone, cuisinière à induction en verre-céramique et électroménagers Bosch.Système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par chauffage au sol.Compris dans le prix de vente de 950 000 CHF, deux places de parking couvertes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Via Emilio Bossi 15, 6830 Chiasso

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3.5 pièces, 124m², CHF 550'000.–

Appartement moderne au centre de Chiasso

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces dans la résidence Corte rénovée et agrandie au centre de Chiasso, à proximité de tous les principaux services. Le rez-de-chaussée de l'immeuble est destiné à une utilisation commerciale, tandis que les étages supérieurs sont à usage résidentiel. La cour intérieure lumineuse, close sur quatre côtés, est conçue pour créer un environnement confortable et élégant.L'appartement n° 7, qui est en vente, se trouve au 1er étage et peut également être atteint par un ascenseur pratique dans l'immeuble et un balcon sûr et élégant dans la cour.L'appartement est divisé comme suit :Vestibule avec placard, salle de bain non fenêtrée avec douche, chambre à coucher, couloir, buanderie avec évier, salle de bain principale non fenêtrée avec baignoire, chambre à coucher et zone de vie lumineuse avec salon-salle à manger-cuisine (lave-vaisselle et plaque de cuisson en verre céramique) avec sortie sur la terrasse (9 m²). Local de stockage au rez-de-chaussée.Système de chauffage avec production de chaleur par chauffage au gaz centralisé, chaudière solaire et serpentins de chauffage, équipés d'un système de chauffage en serpent. Comptabilisation radio pour chaque unité individuelle.Des places de parking sont disponibles à partir de 120 CHF par mois dans le parking, à 20 mètres de la résidence, ou dans la zone bleue pour les résidents à proximité immédiate.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Via Argentina 8, 6830 Chiasso

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5.5 pièces, 166m², CHF 840'000.–

Maison de famille spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso

Maison de famille spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme de Chiasso Dans un quartier résidentiel calme et réputé de Chiasso, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de famille spacieuse avec jardin privé, située dans une impasse et caractérisée par des proportions généreuses, une excellente luminosité naturelle et une disposition architecturale de plus en plus difficile à trouver aujourd'hui.La propriété offre des volumes substantiels, des pièces bien équilibrées et un potentiel considérable de personnalisation, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs qui souhaitent créer une maison de famille adaptée à leurs besoins tout en bénéficiant d'une structure solide et d'une situation particulièrement pratique.Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de vie. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec un escalier central et une lumière zénithale verticale, une caractéristique architecturale distinctive qui apporte de la lumière naturelle à travers les différents niveaux de la maison.Le salon est lumineux et bien proportionné, tandis que la salle à manger, agrandie par de grandes surfaces vitrées et un parquet bien conservé, s'ouvre directement sur la terrasse extérieure et le jardin privé. La cuisine spacieuse, complète avec cheminée, conserve un plan traditionnel et offre un excellent potentiel pour une rénovation contemporaine. Une salle de bain pour invités complète ce niveau.Le premier étage accueille la zone de sommeil, avec trois chambres spacieuses. La chambre principale bénéficie d'un balcon avec vue sur la façade, tandis que les deux autres chambres donnent sur le jardin. Une salle de bain avec fenêtre complète l'étage, avec la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire si désiré.Le sous-sol offre un espace supplémentaire et une flexibilité. Il comprend un appartement de service indépendant avec chambre et salle de bain, qui pourrait également être utilisé comme bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'une grande buanderie, une cave à vin et une pièce technique avec un système de chauffage au gaz récemment remplacé.Étant donné que ce niveau est situé directement au niveau du jardin, il existe également un potentiel intéressant pour améliorer la connexion avec les espaces extérieurs en créant un espace de loisirs convivial, comme une pièce de style grotte, une salle de loisirs ou un environnement de vie supplémentaire.Le jardin privé, spacieux et facile à apprécier, est l'une des caractéristiques clés de la propriété et complète magnifiquement les zones de vie principales. La propriété comprend également deux places de parking extérieures pratiques.Une maison indépendante qui offre de l'espace, du caractère et un véritable potentiel, située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté : une opportunité de plus en plus rare à Chiasso, idéale pour ceux qui cherchent une propriété à personnaliser et à apprécier pendant des années.

Via Soave 13, 6830 Chiasso

3.5 pièces, 85m², CHF 340'000.–

Appartement 3,5 pièces partiellement rénové

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans un emplacement commode et stratégique, un bel appartement partiellement rénové de 3,5 pièces au 1er étage d'une petite palazzina dans un quartier résidentiel.À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des magasins, des bureaux de poste/banques, des écoles, etc..L'appartement se compose de:- un grand salon avec balcon muni de store- une cuisine séparée avec fenêtre- 2 chambres- une salle de bain avec baignoire- des toilettes pour les invitésCavePossibilité d'achat d'un box de stationnement interne pour CHF 25'000.--

Corso San Gottardo 54B, 6830 Chiasso

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6 pièces, 160m², CHF 480'000.–

Appartement spacieux au centre de Chiasso : 6 pièces, divisé en 2 appartements à louer

Investissement intéressant à louer :Dans la Via di Corso San Gottardo centrale et stratégique de Chiasso, nous offrons une grande unité résidentielle à vendre, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à louer avec 2,5 et 3,5 pièces, qui ont été partiellement rénovés récemment.La propriété est située au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces résidentiels et commerciaux (en raison des grandes surfaces commerciales au rez-de-chaussée) et est dans une position particulièrement favorable et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. En outre, tous les services importants, les magasins, les écoles et les transports en commun sont à quelques minutes à pied dans le cœur de la ville.L'appartement, d'une superficie habitable totale d'environ 160 m², dispose de pièces bien réparties et partiellement rénovées. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles depuis un hall d'entrée privé pratique (environ 5 m²) avec un revêtement mural confortable.Appartement avec 2,5 pièces (environ 55 m² d'espace habitable) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec antichambre avec revêtement mural; • Salle de bain avec douche. Appartement avec 3,5 pièces (environ 100 m² d'espace habitable) : • Grand hall d'entrée avec revêtement mural pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : l'une avec douche et l'autre avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, les deux avec accès au balcon. Un cellier est inclus dans l'offre, tandis que diverses places de parking sont disponibles à la location dans le garage souterrain pour 150 CHF + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, actuellement libre, est offert sur le marché pour 900 CHF (loyer net) + 100 CHF (forfait pour les frais accessoires), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat ouvert de deux ans à partir du 01.11.2026 pour 1 150 CHF (loyer net) + 150 CHF (forfait pour les frais accessoires).Lors de la location des deux unités, un rendement moyen intéressant de 4,4% est réalisé, après déduction des frais communs.Solution immobilière très polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux unités de location et pour la conversion en un grand appartement, si nécessaire pour son propre usage. En raison de son emplacement central et de sa répartition des pièces, elle convient également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des cabinets.Emplacement : La ville avec environ 8 000 habitants est devenue un important centre commercial (douane) et un centre financier significatif en raison de son emplacement frontalier stratégique, grâce aux nombreuses activités tertiaires de la région (banques, cabinets d'avocats et sociétés de fiducie, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par autoroute.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

5.5 pièces, 140m², CHF 640'000.–

Appartement - Chiasso

Dans une résidence calme et soignée de seulement 9 unités d'habitation, dans la commune de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant APPARTMENT de 5,5 pièces situé au 1er étage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel réservé et bien relié aux principaux services. L'immobilier est en parfait état, avec des pièces lumineuses, des finitions soignées et une distribution des espaces conçue pour garantir un maximum de confort.L'appartement se compose de 4 chambres, avec un grand et accueillant espace de vie caractérisé par un salon lumineux et une cuisine généreuse. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte.La zone nuit est bien séparée et comprend des chambres spacieuses et 2 salles de bain : une salle de bain principale avec baignoire et fenêtre, qui est particulièrement lumineuse et bien aérée, et une salle de bain de service avec douche, qui est pratique et fonctionnelle. À l'entrée, il y a un placard confortable.La propriété est complétée par une grande cave d'environ 10 m², parfaite comme espace de stockage, et 2 places de parking couvertes à Chf 20'000.- chacune non incluses dans le prix, qui garantissent confort et sécurité. La résidence dispose d'une buanderie commune et d'un espace vert.L'emplacement est stratégique et permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Chiasso, la gare, les écoles, les commerces et tous les principaux services, ainsi que les accès autoroutiers. Une solution prête à habiter, idéale pour les familles, les couples ou ceux qui cherchent un bien spacieux, bien entretenu et de haute qualité. Appelez maintenant pour réserver une visite privée!

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur

32 pièces, 1'029m², CHF 1'290'000.–