Immobilien zum Kaufen in 6830 (Chiasso): 120 Treffer

Geräumiges Familienhaus mit privatem Garten in einer ruhigen Wohngegend von Chiasso

Geräumiges Familienhaus mit privatem Garten in einer ruhigen Wohngegend von Chiasso In einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Chiasso, in einer Sackgasse, bieten wir zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit privatem Garten, großzügigen Innenräumen und hervorragendem Potenzial für Modernisierung.Das Anwesen genießt eine strategische Lage in der Nähe der italienischen Grenze, mit einfacher Anbindung an Como, Mailand und Lugano, während es die Privatsphäre und den Komfort einer ruhigen Wohngegend bietet.Das Haus zeichnet sich durch seine solide Bauweise, großen Volumen und ausgewogene Aufteilung aus. Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sie persönlich gestalten können, mit authentischem Charakter und wertvollem langfristigem Potenzial.Der Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus und Dachfenster, ein helles Wohnzimmer, einen separaten Essbereich mit großen Fenstern und hochwertigem Parkett, eine Einbauküche mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, sowie ein Gästebad. Von dem Wohnbereich aus gibt es Zugang zu einer erhöhten Terrasse, die mit dem privaten Garten verbunden ist, ideal für das Leben im Freien und Unterhaltung.Das Untergeschoss bietet mehrere praktische Nebenräume, darunter ein Serviceräum, das als Home-Office oder Hobbyraum geeignet ist, ein großes Waschzimmer, Weinkeller, Technikraum mit kürzlich erneuertem Gasheizungssystem und einem zusätzlichen ehemaligen Tankraum, der nicht mehr benötigt wird und leicht als Lager, Fitnessraum, Wellnessbereich oder weiterer Nutzraum umgebaut werden kann. Dank seiner Verbindung mit dem Gartengeschoss bietet diese Etage auch interessantes Potenzial für die Schaffung eines charmanten Grottenbereichs.Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, mit einem großen Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern mit Blick auf die Grünflächen und einem fensterlosen Hauptbadezimmer, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.Das Anwesen umfasst zwei Außenparkplätze.In der Wohnzone R7 gelegen, bietet das Haus auch konkretes Potenzial für zukünftige Erweiterung, was den Wert einer bereits raren Gelegenheit in Chiasso erhöht: ein unabhängiges Haus mit Garten, Raum, Charakter und Entwicklungspotenzial.Höhepunkte: Einfamilienhaus, privater Garten, ruhige Sackgasse, 3 Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche, Weinkeller, 2 Außenparkplätze, Modernisierungspotenzial, R7-Zone, nahe Italien und wichtigen Verbindungen.

Moderne Maisonette mit drei Etagen zum Verkauf

Zum Verkauf in Chiasso moderne Maisonette in zentraler Lage und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen, die die Grenzstadt bietet.Die Einheit besteht aus 5 Räumen in einem bifamiliaren Gebäude, das 2017 errichtet wurde, mit Hof und Gemeinschaftsgarten.Das Grundstück mit 186 m² Wohnfläche ist auf drei Etagen aufgeteilt:EG: Eingangshalle, Hobby-/Studien-/Schlafzimmer und große Waschküche1. Obergeschoss: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, großes Badezimmer mit Dusche, Flur und Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit großer Badewanne.2. Obergeschoss: offene Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Große Terrasse mit 32 m² und Aussicht.Helle Räume, hochwertige Ausführung mit besonderer Sorgfalt für Details und im modernen Stil. Die Einheit verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein hohes Lebensqualitätsniveau: Klimaanlage und Thermostate in allen Räumen, Einbauleuchten für Beleuchtung, elektrische Jalousien, Doppelverglasung mit Anti-Einbruch-Schutz in der Wohnbereich, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Induktionskochfeld aus Glas-Keramik und Bosch-Geräte.Heizsystem mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen.Im Verkaufspreis von 950'000 CHF sind zwei überdachte Parkplätze inbegriffen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHIASSO: GROßES PANORAMISCHES DACHGESCHOSS

Großes helles Apartment 4.5 Zimmer, 130 m² im Dachgeschoss mit sehr offener Aussicht und dreifacher Sonneneinstrahlung, in einer sehr günstigen Lage direkt im Zentrum von Chiasso, nahe den zahlreichen Sportzentren, Supermärkten und Schulen. Es besteht aus Eingangshalle, sehr großem Wohnzimmer mit 8 m² Terrasse, separater offener Küche mit Balkon, Gästebad, Waschküchenraum, drei Schlafzimmern (Möglichkeit, das vierte geräumige Zimmer/Studio wie ursprünglich zu schaffen). Dann gibt es einen Außenparkplatz, einen in einer großen Garage (Gesamtpreis für die beiden Parkplätze CHF 60'000), der auch für die Unterbringung von Fahrrädern und Motorrädern geeignet ist, einen Keller und zwei Waschküchenräume zur Verfügung. Die Wohnung ist in guten allgemeinen Erhaltungszustand und benötigt nur eine Renovierung und Reinigung.

Wohnung 3.5 Zimmer teilweise renoviert

Wir bieten in Chiasso, in einer komfortablen und strategischen Lage, eine schöne, teilweise renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses in einer Wohngegend.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Postämter/Banken, Schulen usw..Die Wohnung besteht aus:- einem großen Wohnzimmer mit Balkon und Sonnenschutz- einer separaten, fensterlosen Küche- 2 Schlafzimmern- einem Badezimmer mit Badewanne- einem Gäste-WCKellerMöglichkeit, einen internen Parkplatz für CHF 25'000.-- zu kaufen

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

2,5 Zimmer renoviert

In Chiasso, im Viale Stoppa, bieten wir ein helles, renoviertes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im sechsten Stock befindet und mit einem Aufzug ausgestattet ist.Das Apartment öffnet sich zur Eingangstür, die mit einer Panzertür und Einbauschränken ausgestattet ist und zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch einen großen, sonnigen Balkon miteinander verbunden, der eine angenehme Aussicht auf den darunter liegenden öffentlichen Park bietet.Die Gegend ist komfortabel und gut erschlossen, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Corso San Gottardo, den nächsten Supermarkt, Schulen und den Bahnhof.Das Apartment wurde 2021 mit modernen Ausstattungen renoviert, darunter Holz-Effekt-Gres-Böden, neue Innentüren und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die Immobilie verfügt auch über eine neue Küche und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Schutz gegen Wärme und Lärm bieten.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller und ein gemeinsames Waschraum. Es ist auch möglich, eine Waschmaschine innerhalb des Apartments zu installieren.Die Heizung erfolgt über Radiatoren, mit einer zentralen Ölkesselheizung. Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 2'500.-, einschließlich Verbrauchskosten (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser) und Instandhaltungsfonds.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Geräumige und elegante 270 m² Wohnung im letzten Stock

Ein großzügiges und elegantes Apartment mit 7 Zimmern im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten in einer komfortablen und strategischen Lage wird in Chiasso verkauft. Die Immobilie wurde durch die Zusammenlegung der beiden 4.5-Zimmer-Apartments im Stockwerk geschaffen und besteht aus zahlreichen, sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken.Art: ApartmentMotivation: VerkaufOrt: ChiassoBruttowohnfläche: ca. 270 m²Schlafzimmer: 4Badezimmer: 4Preis: CHF 900'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Apartment, das 2011 errichtet wurde, ist wie folgt unterteilt:doppelte Eingänge mit direktem Zugang zur Wohnung via Aufzug, Flur, großes Wohnzimmer von ca. 48 m², Wohnküche, Hauptschlafzimmer von 27 m² mit Bad und Wanne im Zimmer, zweite Wohnzone von 40 m², Schlafzimmer 2 von ca. 20 m² (unterteilbar in 2 Zimmer), Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer und Dusche im Zimmer, zwei Terrassen mit großen Fenstern von ca. 12 m² jeweils, Waschküche.Das Apartment verfügt außerdem über einen Lagerraum zur ausschließlichen Nutzung im Untergeschoss und eine große Kellerzone sowie zwei komfortable, überdachte Außenparkplätze.Verkaufspreis CHF 900'000.-.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: • Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. • Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: • Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich • : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

Großes und helles Dachgeschoß-Apartment mit 4,5 Zimmern und offenem Blick

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, Umschlagplatz und Transitpunkt.Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen.Dazu gehören das Jazz-Festival, das Karnevalsfest Nebiopoli mit dem großen Maskenumzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote.In der Penz-Zone führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen.Das Attika-Apartment, das wir anbieten, wurde noch nie bewohnt und liegt in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Eingang mit geräumigem Atrium und einem bequemen Abstellraum, von hier aus gelangt man in das enorme, helle und gut angeordnete Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Terrazzo mit offenem Blick, weiter hinten die große, offene und gut organisierte Küche mit Esszimmer und einem weiteren Balkon.Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.Zur Ausstattung gehören eine große Keller, ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz.Zum Gemeinschaftsgebrauch stehen eine sehr gepflegte Waschküche und der Garten zur Verfügung.

Wohnung mit 2.5 Zimmern, auch als Büro oder Einkommensobjekt

Wir bieten ein modernes Apartment aus dem Jahr 2018 mit 2,5 Zimmern im dritten Stock in einer eleganten und noblen Residenz mit 17 Einheiten in Chiasso an, in einer günstigen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnhof, Bushaltestelle und dem Stadtzentrum entfernt. Die Räume sind auch ideal für eine mögliche Nutzung als Büro oder als Investition mit Ertrag.Die Einheit ist mit modernen Materialien von höchster Qualität ausgestattet, um ein hohes Lebensniveau zu gewährleisten, mit besonderer Sorgfalt für die Details: Panzerdrehtür, elektrische Jalousien und Cerankochfeld.Die Wohnfläche von 50 m² umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohnbereich mit Küche-Wohnzimmer-Esszimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne. Die Einheit verfügt nicht über Balkone. Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, thermische Solarkollektoren für Warmwasser.Im großen Keller im Halbuntergeschoss besteht die Möglichkeit, eine private Wäscherei einzurichten.Ein Außenparkplatz ist für zusätzliche CHF 25'000.- verfügbar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Interessantes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Garten in der Nähe des Zentrums

In Chiasso, einer lebhaften Stadt im Mendrisiotto, die die Energie des Stadtzentrums mit der Komfort von umfassenden Dienstleistungen verbindet, in einem Kontext, der durch die Nähe zur Grenze und ein dynamisches und vielfältiges soziales Gewebe geprägt ist, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, bleibt jedoch in einer Zone, die von der Natur umgeben ist. Ein perfekter Kompromiss, der eine praktische und funktionale Alltagsroutine ohne Verzicht auf angenehme Außenräume und eine große Privatsphäre und Entspannung gewährleistet.Die Außenräume sind ein wichtiger Wert dieses Objekts: Ein Garten mit Portikus von etwa 200 m² umgibt das Haus und bietet eine Grünfläche, die in verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann, während ein Balkon es ermöglicht, bequeme Außenbereiche direkt mit dem Wohnbereich der Wohnungen zu verbinden. Das Gesamtgrundstück von etwa 800 m² unterstreicht die Großzügigkeit der Außenflächen noch weiter.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² aus, die sinnvoll in zwei Wohnungen mit separatem Eingang unterteilt ist, um eine optimale Privatsphäre zwischen den Einheiten und eine große Flexibilität in der Nutzung zu gewährleisten, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Familienmitgliedern wohnen möchten, aber vollständig separate Räume benötigen.Beide Wohnungen verfügen über eine angenehme Wohnzone mit Kamin, der den Räumen Wärme und eine romantische Atmosphäre verleiht und einen einladenden Raum für gemeinsame Momente oder Entspannung in einem traditionellen häuslichen Umfeld schafft.Die Wohnküchen in jeder Wohnung sind ein weiterer Pluspunkt und bieten bequeme Flächen zum Essen mit der Familie und eine funktionale Raumgestaltung für den Alltag.Die großen Keller, jeweils 30 m² groß und mit Waschküche ausgestattet, vervollständigen den Nebenbereich der Wohnungen und sind besonders praktisch für die Organisation, die Lagerung und die Verwaltung der Wäsche, um die Wohnräume ordentlich und gut strukturiert zu halten.Das 1960 erbaute Gebäude hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungsmaßnahmen erfahren. 1987 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, sowohl außen als auch innen. 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert, 2023 wurden neue Fenster für die Veranda eingebaut und 2025 wurde die Fassade und die Bemalung erneuert, was zu einer allgemeinen Modernisierung des äußeren Erscheinungsbilds beigetragen hat. Der Zustand des Gebäudes ist derzeit gut, benötigt jedoch Instandsetzungsarbeiten im Inneren, um die Räume auf den aktuellen Standard zu bringen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangen und Heizkörpern gewährleistet, das durch Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und in den Hauptzimmern, mit Parkett im Schlafbereich.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist die Anwesenheit von zwei separaten Wohnungen mit separatem Eingang und gut verteilten Nebenräumen ein besonders interessantes Angebot für diejenigen, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen, die sowohl für eine erweiterte Familie als auch für diejenigen geeignet ist, die unterschiedliche Nutzungsarten des Objekts in Betracht ziehen.Für die Wäsche stehen für jede Wohnung eine große Keller mit Waschküche zur Verfügung, die eine große organisatorische Bequemlichkeit und eine gute Autonomie bei der täglichen Verwaltung von Waschmaschine und Trockner bieten, ohne die Hauptwohnflächen zu beeinträchtigen.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang: Die erste Wohnung 3,5

Neueste 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Portikus

In Chiasso, einer lebhaften Grenzstadt im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage an der Grenze zu Italien und ihre kulturelle und kommerzielle Atmosphäre, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer zentralen und komfortablen Lage, ideal für diejenigen, die zu Fuß zu allen wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen möchten. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Praktikabilität und als strategischer Pol für eine einfache Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Tessin und in Norditalien..Die Wohnung verfügt über einen schönen grünen Garten mit gepflastertem Portikus, perfekt zum entspannen in der frischen Luft und zum Ausüben der eigenen Hobbys.Der Wohnbereich, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist, bietet einen geräumigen und einladenden Raum, mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, die eine ideale Atmosphäre für den täglichen Lebensablauf schaffen.Die Wohnung, die 2024 neu gebaut wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität sowie für die Reduzierung der Umweltbelastung und der Energiekosten konzipiert, wobei hochwertige Materialien und innovative Technologien verwendet wurden, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wärme- und Schalldämmung wurde mit gezielten Lösungen sorgfältig durchgeführt, um den besten Komfort zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Sommerkühlung auf dem Boden bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und eleganten, modernen, mattierten Fliesen für die Badezimmer.Es ist zu beachten, dass die Wohnung sich von den anderen Einheiten der Residenz abhebt und Farben und Materialien mit einem besonders ansprechenden Design bietet. Das Angebot bietet die Möglichkeit, die feine Möblierung, mit der die Einheit ausgestattet ist, zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, was es ermöglicht, die Objekt sowohl als komfortables Pied-à-terre als auch als renditebringende Vermietung mit festem Mietvertrag oder als lukrative Kurzzeitvermietung zu nutzen.Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum auf einer überdachten Terrasse (Portikus) zur Verfügung, der maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Garten, zum überdachten Portikus und zum zweiten Portikus mit der privaten Waschgelegenheit führt, einer Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten und ein Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE BRANDNEUE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung in sorgfältig renoviertem Innenhof.

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre Komfortdienste bekannt ist, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt in der zentralen Zone, nur 50 Meter von der Piazza Indipendenza entfernt. Alle Dienste sind daher leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es auch, sich leicht mit Italien und allen wichtigsten Zielen im Tessin zu verbinden.Die Residenz wurde durch eine sorgfältige Arbeit der totalen Aufwertung und Erweiterung der Residenz Corte geschaffen. Die Renovierung war vollständig und umfasste eine komplette Pflasterung mit Stein und die Installation einer neuen Beleuchtungsanlage für den geschlossenen Innenhof.Die Gemeinschaftsräume, voller Charme und Komfort, können einen sehr hohen ästhetischen Impact für ein wirklich vornehmes Wohnen bieten.Wenn das Gebäude wirklich sehr schön ist, ist die Wohnung nicht weniger. Die Innenräume wurden sorgfältig studiert, um eine hohe Qualität zu gewährleisten. Beispiele für die Ausstattung sind die wunderschönen Parkettböden "monopark" (ein elegantes Material, das durch ein Verfahren der Komprimierung von edlem Holz entsteht) auf der gesamten Fläche außerhalb der Badezimmer und der hochwertige Porzellan-Gres, der für den Waschraum verlegt wurde.Das Objekt verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen im Freien, wann immer man es wünscht.Obwohl die Wohnung nur gelegentlich seit ihrer Erstellung genutzt wurde, sind die Innenräume in perfektem Zustand und entsprechen in jeder Hinsicht einem Neubau.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, das durch ein Solarkollektor-System und Heizkessel unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizschlangen, während die Fenster aus PVC und Wärmedämmglas bestehen.Die Wohnung, die sich im ersten Stock der Residenz befindet, ist über einen komfortablen Lift und einen eleganten Gang im Innenhof zugänglich.Das Objekt besteht aus einem Eingang in einen Atrium mit Einbauschränken, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer, einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum.Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler Waschraum mit Waschbecken direkt innerhalb der Einheit genutzt werden.Für das Parken stehen Parkplätze ab CHF 120.--/Monat im Autosilo, der sich nur 20 Meter von der Residenz entfernt befindet, zur Verfügung, während in der unmittelbaren Umgebung verschiedene blaue Plätze für Bewohner zu finden sind. Das Angebot wird durch eine komfortable Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, abgerundet.

Gemütliche Wohnung im Stadtzentrum

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Chiasso, in der Nähe von Geschäften und allen städtischen Einrichtungen. Sie profitiert von der Nähe zum Bahnhof FFS und zur Brücke Chiasso Italien.Die Wohnung ist sehr komfortabel und gemütlich, mit sehr hohen Räumen. Sie verfügt über eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, 3 geräumige Zimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt, zwei Fensterbäder, eines davon mit Badewanne und Bidet.Die großzügige Fläche des Wohnzimmers mit Zugang zu einem weiteren Balkon und die offene Küche, die ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, erhöhen die Qualität dieser wertvollen Wohnung.Die Klimaanlage ist ein zusätzliches Merkmal, das den Komfort vervollständigt.Im unteren Stockwerk finden wir die Waschküche und den Keller.

Chiasso: Einkommenspalazzo mit 19 Lokalen

Einkommensobjekt im Herzen von Chiasso, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Station, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt bietet sofortige Einkommensstabilität und erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank unterausgelasteter Einheiten, unterdurchschnittlicher Mieten und Möglichkeiten zur internen Umnutzung.Allgemeine Daten.Art: Einkommensobjekt Wohnen + Gewerbe.Gesamtzahl der Einheiten: 19-14 Wohnungen-5 Gewerbeeinheiten/Lager-3 Außenparkplätze.Hauptrenovierung: 1992 (vollständige Renovierung).Weitere Maßnahmen: Sommer 2024 (Fassade, Balkone, Dach, 4 renovierte Wohnungen)Flächen.Grundstücksfläche: 781 m².Mietfläche: 1'877 m².Verteilung auf 4 EtagenRechtlicher und technischer ZustandZone: KernzoneBauvorschriften.NICHT historisch geschützt.Keine Eintragung in die Liste der verseuchten StandorteInstandhaltungszustand: guter Allgemeinzustand, keine dringenden Maßnahmen geplantKonstruktion: Mischmauerwerk (Beton und Stein)Heizung: Öl, Anlage in excellentem ZustandFenster: Holz-Doppelverglasung (teilweise PVC-Dreifachverglasung)RenditeAktuelle Situation (IST).Jährliche Einnahmen: CHF 211'440.-.Rendite IST: 4,32 %.3 Einheiten derzeit unvermietetVollvermietungssituation (SOLL aktuell).Jährliche Einnahmen: CHF 261'240.-.Erwartete Rendite: 5,33 %Wertsteigerungsszenario (mit Investition).Geschätzte Investition: CHF 460'000.-Hinweis: Umwandlung einer großen Einheit (ehemals 8-Lokal-Büro) in ca. 4 Wohnungen.Potenzielle Einnahmen: CHF 290'400.-/Jahr.Erwartete Rendite: 5,42 %Finanzprognose (Bankkredit).Geschätztes Eigenkapital: 30 %.Rendite auf das Eigenkapital: ? 8 %.Positiver Cashflow auch nach Tilgung und Zinsen

Chiasso: Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

In einer ruhigen Wohngegend im Mendrisiotto bieten wir ein helles, halbunabhängiges Haus mit privatem Garten an, gelegen in der charakteristischen Fraktion Seseglio. Das 1989 erbaute und gut gepflegte Wohnhaus bietet geräumige und funktionale Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der italienischen Grenze entfernt suchen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch die große Verglasung, die hohen Decken und die suggestive Zweilevel-Konfiguration mit offener Küche und Essbereich aus, der zum Wohnzimmer hin ausgerichtet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer (eines davon mit Blick auf die grüne Umgebung), ein Einzelzimmer und drei Badezimmer.Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine motorisierte Garage, einen Außenparkplatz, einen Technikraum und einen Abstellraum vervollständigt. Zentralheizung mit Ölsystem.Eine ideale Lösung für Familien oder Paare in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großes Dachgeschoss, das neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Kontext, der sich vollständig entwickelt, ist es selten, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Co-Working, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumen, das aufgewertet werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Sanierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1700000 CHF

Haus im Grünen in Seseglio mit herrlicher Aussicht

Im Herzen der ruhigen Fraktion Seseglio, eingebettet in eine Wohngegend im Grünen, bieten wir dieses helle, auf drei Ebenen verteilte Reihenhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und viel Platz suchen.Der Haupteingang im Erdgeschoss bietet eine praktische Aufnahme und bietet direkten Zugang zur privaten Garage, zum Keller und zur Waschküche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum und ein nützliches Gästebad.Wenn man zum ersten Stock hinaufsteigt, öffnet sich das wahre Herz des Hauses: ein spektakulärer Wohnbereich mit sehr hohen Decken und großen Fenstern, die eine offene und entspannende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die Küche ist bewohnbar und geräumig, gedacht für diejenigen, die das Haus im Alltag leben möchten; von hier aus gelangt man direkt zur Veranda und zum privaten Garten, einem perfekten, abgelegenen Winkel, um Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen.Der Schlafbereich erstreckt sich im zweiten Stock, wo wir ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne finden.Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt, sowohl private als auch für Gäste bestimmte, direkt vor dem Wohnhaus gelegen. Eine Lösung, die den Charme der großen Innenräume mit der Bequemlichkeit des Lebens in Kontakt mit der Natur verbindet.

Büro/Wohnung, 3.5 Zimmer in Chiasso zu verkaufen

In Chiasso, in optimaler Lage, nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, innerhalb eines Apartment- und Bürogebäudes, bieten wir ein schönes Büro/Apartment im 5. Stock mit etwa 70 m² an, bestehend aus:Eingangshalle, einem Badezimmer, 3 Zimmern und einer Kochnische.Das Büro ist derzeit vermietet und bringt etwa 4% Rendite, mit einem langjährigen Mieter.Jährlicher Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, automatische jährliche Verlängerung am 30.09.Ideal auch für ausländische Investoren ohne Wohnsitz in der Schweiz.Das Büro kann in eine Wohnung umgewandelt werden (nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen und unter Einhaltung der Kündigungsfrist für den aktuellen Mieter).Das Büro war früher bereits eine Wohnung.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und keine architektonischen Barrieren.Die Immobilie verfügt über eine Panzertür.Die Keller wurden kürzlich renoviert.Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge.Preis: 260'000 CHF.Es stehen keine Parkplätze im Gebäude zur Verfügung, aber direkt hinter dem Gebäude gibt es blaue Parkplätze, die von den Bewohnern für etwa 260 CHF pro Jahr gemietet werden können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Polizei von Chiasso.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die WhatsApp-Nummer +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für den Chat bestimmt.Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in der üblichen Art und Weise bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten potenzielle Käufer immer die Dokumentation sorgfältig lesen.Die angegebene Fläche ist nur eine ungefähre Angabe und nicht bindend, die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.

2,5 Zimmer Wohnung renoviert zu vermieten

In Chiasso, im Viale Stoppa, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die renoviert wurde und sich im vierten Stock befindet, mit Aufzug erreichbar. Das Objekt, derzeit an eine interessante Miete vermietet, stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Eigentumswohnung mit Ertrag suchen.Die Immobilie öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Panzertür und Einbauschränken, der zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch einen großen und sonnigen Balkon miteinander verbunden, der einen angenehmen Ausblick auf den grünen Bereich des öffentlichen Parks bietet.Die Gegend ist komfortabel und gut erschlossen, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Corso San Gottardo, den nächsten Supermarkt, Schulen und den Bahnhof.Die Wohnung wurde 2021 mit modernen Ausstattungen renoviert, darunter Gresböden, neue Innentüren und ein komplett erneuertes Badezimmer. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine neue Küche und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Schutz gegen Wärme und Lärm bieten.Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein praktischer, privater Keller, ein Fahrradraum und ein gemeinsames Waschraum (Es ist möglich, die Waschmaschine auch innerhalb der Wohnung zu installieren). Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Hauses.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, mit einer zentralen Ölkesselheizung. Gemeinschaftskosten von etwa CHF 2'500.- pro Jahr, inklusive Verbrauch (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser) und Erneuerungsfonds.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.