Interessantes Reihenhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Garten in der Nähe des Zentrums
In Chiasso, einer lebhaften Stadt im Mendrisiotto, die die Energie des Stadtzentrums mit der Komfort von umfassenden Dienstleistungen verbindet, in einem Kontext geprägt von der Nähe zur Grenze und einem dynamischen und vielfältigen sozialen Gewebe, bieten wir zum Verkauf ein schönes Reihenhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, bleibt jedoch in einer Zone, die von der Natur umgeben ist. Ein perfekter Kompromiss, der eine praktische und funktionale Alltagswelt ohne Aufgabe von angenehmen Außenräumen und großer Privatsphäre und Entspannung gewährleistet.Die Außenräume stellen einen wichtigen Wert dieser Immobilie dar: Ein Garten mit Portikus von etwa 200 m² umgibt das Haus und bietet eine grüne Fläche, die in verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann, während ein Balkon es ermöglicht, bequeme Außenbereiche direkt mit dem Wohnbereich der Wohnungen zu verbinden. Das Gesamtgrundstück von etwa 800 m² unterstreicht die Großzügigkeit der Außenflächen noch mehr.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² aus, die sinnvoll in zwei Wohnungen mit separatem Eingang unterteilt sind, um eine gute Privatsphäre zwischen den Einheiten und eine große Flexibilität in der Nutzung zu gewährleisten, ideal für die, die in der Nähe von Familienmitgliedern wohnen möchten, aber getrennte Räume bevorzugen.Beide Wohnungen verfügen über einen schönen Wohnbereich mit Kamin, der den Räumen Wärme und eine romantische Atmosphäre verleiht und einen einladenden Raum für gemeinsame Momente oder Entspannung in einem traditionellen häuslichen Umfeld schafft.Die bewohnbaren Küchen in jedem Apartment sind ein weiterer Pluspunkt und bieten komfortable Flächen zum Essen mit der Familie und eine funktionale Raumgestaltung für den Alltag.Die großen Keller, jeweils 30 m² groß und mit Waschküche ausgestattet, vervollständigen den Nebenbereich der Wohnungen und sind besonders praktisch für die Organisation, Lagerung und Verwaltung der Wäsche, um die Wohnräume ordentlich und gut strukturiert zu halten.Die Immobilie, die 1960 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungsmaßnahmen erfahren. 1987 wurde eine umfassende Renovierung, sowohl außen als auch innen, durchgeführt. 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert, 2023 wurden neue Fenster für die Veranda eingebaut und 2025 wurde die Fassade und das Anstrich erneuert, was zu einer allgemeinen Modernisierung des Äußeren beigetragen hat. Der Zustand der Immobilie ist derzeit gut, benötigt jedoch Instandsetzungsarbeiten im Inneren, um die Räume auf den aktuellen Standard zu bringen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und in den Hauptzimmern, mit Parkett im Schlafzimmer.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus gesehen macht die Anwesenheit von zwei separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und gut verteilten Nebenräumen das Angebot besonders interessant für die, die eine flexible Wohnlösung suchen, die sowohl für eine erweiterte Familie als auch für die, die unterschiedliche Nutzungsarten der Immobilie in Betracht ziehen, geeignet ist.Für die Wäsche stehen für jede Wohnung eine große Keller mit Waschküche zur Verfügung, die eine große organisatorische Bequemlichkeit und eine gute Autonomie bei der täglichen Verwaltung von Waschmaschine und Trockner bieten, ohne die Hauptwohnräume zu beeinträchtigen.Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang: die erste Wohnung 3,5 Zimmer
