Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chiasso, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans une résidence prestigieuse de nouvelle génération construite avec des normes de qualité, énergétiques et de construction élevées.

Cette propriété intéressante représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, efficient et confortable, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et à long terme.

Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux hors sol et dispose d'un garage privé et de caves au sous-sol.

Composition de l'appartement

* Entrée avec porte blindée.
* Salon lumineux avec sol en parquet raffiné et accès direct à la terrasse.
* Jardin privé d'environ 12 m² avec prédisposition pour l'irrigation automatique.
* Buanderie privée.
* Cuisine d'angle moderne avec îlot, sur mesure et équipée d'électroménagers de qualité.
* Chambre à coucher spacieuse avec sol en parquet et accès à une seconde terrasse réservée.
* Salle de bain élégante avec douche et finitions en pierre de Vals précieuse.

Confort, technologie et durabilité

La propriété a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie et des coûts de gestion réduits:

* Chauffage par pompe à chaleur.
* Système de refroidissement au sol.
* Contrôle indépendant de la température dans chaque pièce via panneau tactile.
* Système photovoltaïque pour les parties communes.
* Prédisposition pour la gestion intelligente de la maison.
* Prédisposition pour la charge de véhicules électriques et hybrides.

La propriété est complétée par une cave privée avec prise électrique et point de lumière.

Un emplacement de parking dans le garage avec cave dédiée est disponible (non inclus dans le prix de vente).

Une opportunité intéressante également pour les investisseurs

Grâce à la haute qualité de construction du bâtiment, aux coûts de gestion contenus, à la situation stratégique près de la frontière et à la demande constante de logements dans la région du Mendrisiotto, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec de bonnes perspectives de rentabilité et d'appréciation dans le temps.

Prix de vente

Appartement: **CHF 300'000.
Emplacement de parking dans le garage: **CHF 30'000.

Prix total: CHF 330'000.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:

+41 79 230 48 19