108 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6830 (Chiasso)

Appartement élégant au centre de Chiasso destiné à des bureaux

Nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux destiné à des bureaux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'une noble palazzina de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui se présente en excellent état, est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en grenier sont à disposition, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont climatisées.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Chiasso: maison d'époque avec jardin et deux places de parking en centre-ville

Maison d'époque spacieuse sur deux niveaux dans un emplacement calme et central. À rénover.La résidence principale est disposée sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en fer forgé.Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour divisé en salon, salle à manger et grande cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, salle de bain avec douche, couloir;Premier étage : vaste palier, trois chambres doubles, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue sur le centre-ville.Plafonds hauts de 3,80 m, rampe en fer forgé élégante, parquet en bois massif, toit refait, chaudière moderne. Au sous-sol : pièce avec fenêtre et salle de bain, grande buanderie/dépôt, local technique, cave à vin et remise pour outils de jardin accessibles depuis l'extérieur.La propriété dispose d'un jardin clos et de deux places de parking extérieures.

Belle maison unifamiliale de 4.5 pièces avec jardin à Chiasso

Jolie maison unifamiliale d'environ 100 m², avec jardin privé plat, construite en 1960 sur un terrain d'environ 500 m² et développée sur 2 niveaux, à quelques pas de tous les principaux services de la commune de Chiasso, près de la gare et de l'entrée d'autoroute.Depuis l'entrée, on accède directement au salon avec une cheminée caractéristique et un accès à la cour et au jardin du propriétaire. À ce niveau, une cuisine séparée a été récemment rénovée, avec une porte-fenêtre vers l'extérieur.En gravissant un escalier en colimaçon en bois, on accède au premier étage, où se développe la zone nuit, composée d'une chambre à coucher avec balcon, desservie par une salle de bain avec douche, et d'une chambre à coucher avec salle de bain en-suite équipée d'un bain à remous et d'un accès au deuxième balcon. Les deux salles de bain sont fenêtrées et ont été récemment rénovées : elles se présentent comme neuves.Les fenêtres sont neuves et en PVC avec double vitrage, tandis que le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et distribué par des serpentins au sol.L'immobilier se présente actuellement dans un très bon état de maintenance, avec de nouvelles fenêtres, des salles de bain et une cuisine complètement rénovées, des façades rénovées et dispose en outre d'un grand local cave au demi-sous-sol, ainsi que d'un parking couvert et d'un parking découvert dans la cour, inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/6245

Appartement élégant et spacieux 2.5 pièces avec grand débarras

À Chiasso, dans un quartier résidentiel, près du centre et de tous les services principaux, dans une petite résidence de quelques unités, construite entre 2009/2010, à l'intérieur d'un jardin vert réservé, avec une bonne exposition solaire, nous vendons au premier étage, un élégant appartement 2.5 pièces de grande taille (74 m² commerciaux) ainsi disposé : hall d'entrée avec armoire murale, buanderie/réserve, pièce de vie/salle à manger lumineuse et raffinée avec cuisine moderne ouverte et sortie sur la terrasse couverte de 10 m², couloir avec armoire murale supplémentaire qui mène à la chambre matrimoniale confortable (avec accès à la terrasse également) et à la salle de bain avec baignoire à jets d'eau et fenêtre. L'appartement, avec chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2024) avec serpentine au sol, en plus de la climatisation (chaud et froid) positionnée dans le salon, est idéal pour les singles ou les couples qui veulent de la tranquillité et de la privacité, ou comme investissement à louer facilement. (Possibilité que la locataire actuelle reste en location avec des chiffres à convenir).Complètent l'offre une cave et un grand emplacement de parking en garage, idéal pour deux voitures plus vélos et motos, inclus dans le prix. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET APPARTMENT RAFFINÉ!! ORGANISEZ UNE VISITE SANS ENGAGEMENT AU PLUS VITE POSSIBLE!

Chiasso: penthouse 4,5 pièces, 140 m², balcons, vue dégagée et jardin

Chiasso, appartement 4,5 pièces, 140 m² avec balcons ; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, 2 places de parking ; vue dégagée et grand jardin commun.L'appartement est situé au 5e étage d'un immeuble dans un quartier stratégique et ensoleillé ; le penthouse d'environ 140 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine séparée et petit balcon, idéal pour la famille et les invités, un balcon avec vue dégagée, une grande chambre, deux autres chambres, deux salles de bain, un débarras/buanderie.Grand jardin commun.Cave, 1 place de parking dans le garage à CHF 45'000 et une place de parking extérieure à CHF 15'000.À considérer que l'appartement n'a jamais été habité. Offre une atmosphère de détente et de bien-être.

Nouvel appartement dans un quartier commode et stratégique

L'édifice se caractérise par des lignes propres et essentielles et par un agencement des appartements qui les rend vivables, grâce également aux terrasses et aux jardins du rez-de-chaussée.Le projet a été réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.Les appartements L'édifice s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un sous-sol, où les places de parking et les caves sont prévues, qui sont à la disposition de chaque appartement.Les appartements au rez-de-chaussée ont des jardins et/ou des porches privés, tandis que les appartements aux étages supérieurs sont dotés de balcons.Tous les appartements ont une buanderie, à l'intérieur de l'appartement.Les finitions La conception soignée, visant à combiner l'esthétique et la fonctionnalité, les bons matériaux, l'utilisation de technologies de pointe pour le respect de l'environnement et la consommation d'énergie faible, ainsi que les contrôles de qualité effectués pendant les travaux, confèrent à l'édifice un standing supérieur.La production de courant électrique pour chaque appartement individuel est intégrée avec des sources renouvelables constituées de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les sols et les revêtements de salle de bain de tous les niveaux sont en pierre de Vals, avec des carrelages de première choix rectifiés.Les sols des autres pièces à vivre sont en parquet.L'aménagement des cuisines est personnalisé et réalisé sur le dessin de l'architecte avec des lignes contemporaines, complet avec des meubles, des appareils et des plans de travail.Dans le garage, la préparation pour les prises de charge des véhicules électriques ou hybrides sera effectuée.

Joli appartement au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente à Chiasso un intéressant et joli appartement de 2 pièces, situé dans un immeuble de 5 étages soigné et bien entretenu. L'immobilier est positionné au centre, à quelques pas de la poste, de la banque, des supermarchés, des restaurants et à seulement cinq minutes à pied de la gare.L'appartement, inséré dans un immeuble bien entretenu, dispose d'un salon lumineux et d'une cuisine américaine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, d'une cave et d'un parking couvert confortable dans le garage attribué. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.La position centrale rend cette solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

PALAIS À REVENUS AU CENTRE DE CHIASSO

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un immeuble à revenus intéressant composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements ont été rénovés avec des finitions de haute qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.).Les appartements rénovés ont été réloués avec des loyers supérieurs de 10 à 30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un potentiel important d'augmentation. Un grand espace actuellement inoccupé de 8 pièces pourrait également être reconverti en 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins/bureaux/entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien connecté aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Immeuble de rendement, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à rendement, dans une zone à courte distance de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureaux et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenierÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être détruit pour la construction d'un nouveau bâtiment de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, serpentine, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel net des frais CHF 61'900 avec un rendement de 4,6%.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

NOUVEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES DERNIER ÉTAGE

Nous proposons à la vente à Chiasso de nouveaux appartements deux pièces dans un quartier commode et stratégique, près du centre-ville.L'édifice se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un étage inférieur, où les places de parking et les caves, attribuées à chaque appartement, sont situées. Deux appartements sont disponibles : un au 1er étage et un au 3e et dernier étage.À l'entrée, on accède directement à la zone jour avec cuisine et terrasse d'environ 11 m². Chambre à coucher confortable, salle de bain avec douche et buanderie privée dans l'appartement.Le projet est réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.En outre, la prise pour la recharge des véhicules électriques sera également prévue.PPP 16 au 3e et dernier étage : CHF 395 000,00, y compris un parking

NOUVEL APPARTEMENT DEUX PIÈCES

Nous proposons à la vente à Chiasso de nouveaux appartements deux pièces dans un quartier commode et stratégique, près du centre-ville.L'édifice se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, en plus d'un sous-sol, où les places de parking et les caves, qui sont à la disposition de chaque appartement, sont prévues. Deux appartements sont disponibles : un au 1er étage et un au 3e et dernier étage.À l'entrée, on accède directement à la zone jour avec cuisine et terrasse d'environ 11 m². Chambre à coucher confortable, salle de bain avec douche et buanderie privée dans l'appartement.Le projet est réalisé en tenant compte particulière du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.En outre, la prise pour la recharge des véhicules électriques sera également prévue.PPP 6 au 1er étage : CHF 365'000.00 y compris parking

Nouveau 4,5 pièces à revenu avec grande terrasse

Dans le quartier de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Résidence Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement adjacent au Parc Naturel du Penz. La Résidence Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui relie les deux complexes résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.À l'intérieur du bâtiment B, nous proposons à la vente :PPP 21 / B3 Niveau-Section +1 Étage ouL'appartement 4,5 pièces a une surface habitable de 140 mètres carrés et est divisé comme suit :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour avec accès à la terrasse de 15 mètres carrés et au jardin d'environ 50 mètres carrés,1 salle de bain pour les invités,chambre à coucher avec accès à la terrasse,2 chambres simples1 salle de bain avec douche.Buanderie privée dans l'appartement.La propriété est complétée par :cave de 9 mètres carrés, marquée de S2 places de parking dans le garage souterrain BS et ALPrix de vente de l'appartement CHF 720'000.2 places de parking dans le garage souterrain CHF 80'000.Prix de vente total CHF 800'000

APPARTMENTS AMPRI 4,5 PIÈCES, EXCELLENTES POSSIBILITÉS DE REVENU

Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, la Résidence Etra se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et frontalier du Parc Naturel du Penz. La résidence est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements, avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui unit les deux complexes résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.Appartements 4,5 pièces, niveau +3 et niveau +2PPP 25 - B7 et PPP 23 B5, niveau 3 et niveau 2Les appartements 4,5 pièces d’une superficie habitable de 137 m² sont divisés comme suit :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour avec accès à la terrasse d’environ 14,70 m²,chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche,2 chambres à coucher simples,1 salle de bain avec douche.La propriété comprend également :cave de 11,30 m²,buanderie privée dans l’appartement,2 places de parking dans le garage.PPP 25Prix de vente de l’appartement : CHF 800'0002 places de parking dans le garage : CHF 60'000Prix de vente total : CHF 860'000PPP 23Prix de vente de l’appartement : CHF 785'0002 places de parking dans le garage : CHF 60'000Prix de vente total : CHF 845'000

Appartement 2,5 pièces à revenu dans nouvelle résidence

Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Résidence Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement à la frontière du Parc Naturel du Penz. La Résidence Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements, avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui unit les deux complexes résidentiels avec un espace de rencontre et de jeu.À l'intérieur du bâtiment A, nous proposons à la vente :PPP 4 / A3a Livello-Sezione -2 Piano 0L'appartement 2,5 pièces a une surface habitable de 83,23 m² et est divisé comme suit :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour avec accès à la terrasse de 12,60 m²,chambre à coucher avec accès à la terrasse,1 salle de bain avec douche.La propriété comprend également :un cave de 10,32 m², marqué de E,un local de buanderie commun avec colonne privée au niveau -1, réservé au bloc A,1 place de parking en garage attribuée à ADPrix de vente de l'appartement CHF 467'000Place de parking en garage CHF 35'000Prix de vente total CHF 502'000

Parfait pour investir, 2.5 pièces avec grande terrasse

Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Residenza Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et à la frontière du Parc Naturel du Penz. La Residenza Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements, avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui unit les deux complexes résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.PPP 5 / A4a Livello-Sezione -2 Piano 0L'appartement 2.5 pièces a une surface habitable d'environ 73,75 m² et est divisé comme suit :entrée,cuisine moderne ouverte,séjour avec accès à la terrasse de 12,90 m²,chambre à coucher avec accès à la terrasse,1 salle de bain avec douche.La propriété comprend également :un cellier d'environ 11,95 m² portant la lettre Jun local de buanderie commun avec colonne privée au niveau -1, réservé au bloc A,1 place de parking en garage attribuée AHPrix de vente de l'appartement CHF 413'000Place de parking en garage CHF 35'000Prix de vente total CHF 448'000