Immobilier à Ziefen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Ziefen est-elle connue ?
Ziefen se situe dans le canton de Bâle-Campagne. Ziefen est une petite commune de la campagne bâloise, connue pour son caractère villageois, son environnement agricole et son cadre résidentiel paisible. Elle attire les personnes qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à portée de la région bâloise.
À quoi ressemble le marché immobilier à Ziefen ?
Le marché immobilier de Ziefen est généralement marqué par une offre villageoise limitée, une forte préférence pour les logements occupés par leurs propriétaires et une demande de la part d’acheteurs recherchant un environnement calme à proximité de la région bâloise.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 732 500 CHF
- Cela représente 10,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 680 750 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 951 071 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 925 000 CHF
- Cela représente 26,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 761 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 095 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 650 CHF
- Cela représente identique à la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 342 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 030 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-ziefen
Taux d'imposition
Ziefen a une charge fiscale générale de 13,3 %. Cela se compare à 13,03 % pour le canton de Bâle-Campagne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,72 %
- Couple marié sans enfant : 12,01 %
- Couple avec enfants : 9,06 %
- Retraité marié : 16,02 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 550 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 310 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 240 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 530 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 170 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 753
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 27 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 708, avec un taux de population étrangère de 11,89 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 80 145 CHF. Cela représente 2,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,76 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 51 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 51 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 35 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Ziefen ?
La vie quotidienne à Ziefen est centrée sur le village et la campagne environnante, avec des sentiers de promenade, des espaces verts et un accès simple aux commodités de base dans la région plus large. La commune convient aux acheteurs qui apprécient un rythme plus paisible, les activités de plein air et un mode de vie plus communautaire. Les possibilités culturelles et de loisirs sont plus limitées qu’en ville, de sorte que de nombreux habitants se tournent vers les centres voisins pour une offre plus large de commerces, de restaurants et de divertissements.
Quels styles de vie conviennent à Ziefen ?
Ziefen convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel plus calme, aux pendulaires qui souhaitent vivre à la campagne et aux acheteurs qui privilégient les maisons individuelles ou les maisons de village. La commune peut aussi intéresser les retraités et les personnes qui accordent plus d’importance à l’intimité, à la nature et à un rythme de vie plus lent qu’à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.