"Maison individuelle de 5,5 pièces avec jardin spacieux et beaucoup d'espace pour une conception individuelle"

Cette charmante maison individuelle convainc par un plan d'étage spacieux, une atmosphère de vie agréable et un jardin idyllique, entouré de verdure.

L'espace de vie et de repas ouvert avec une cheminée forme le cœur de la maison. La cuisine semi-ouverte et les espaces de séjour extérieurs couverts créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Les points forts en un coup d'œil :

• Espace d'entrée accueillant avec penderie et toilettes pour les invités
• 4 pièces, dont une avec salle de bain attenante
• Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
• Cuisine semi-ouverte et fonctionnelle
• Deux pièces supplémentaires au sous-sol avec accès direct au jardin
• Deux salles de bain
• Plusieurs espaces de séjour extérieurs couverts
• Diverses pièces auxiliaires et de stockage, dont une buanderie, un cellier, un abri anti-aérien et un atelier
• Jardin naturel à plusieurs niveaux avec environ 222 m² d'espace de jardin
• Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire

Un foyer avec du potentiel : le plan d'étage attrayant et le besoin de rénovation existant offrent des opportunités attrayantes pour mettre en œuvre vos propres idées de vie et concevoir la maison selon vos préférences personnelles.

La maison individuelle, construite en 1981, a été continuellement entretenue avec soin et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu. Au cours des années 1999, 2010 et 2016, divers travaux de rénovation et de maintenance ont été effectués, notamment le renouvellement des revêtements de sol, des installations sanitaires, des fenêtres et des peintures, ainsi que la rénovation de la cour de la maison. Cependant, en raison de l'âge de la propriété, des mesures de rénovation et de modernisation supplémentaires peuvent être attendues à court ou moyen terme.

Surfaces
Rez-de-chaussée
Entrée : environ 3,48 m²
Cour : environ 6,50 m²
Toilettes pour les invités : environ 1,72 m²
Pièce 1 : environ 14,00 m²
Salle de bain 1 (pièce 1 attenante) : environ 6,00 m²
Salle de séjour : environ 25,30 m²
Pièce 2 : environ 11,72 m²
Salle à manger : environ 10,10 m²
Cuisine : environ 9,90 m²

Sous-sol
Hall : environ 17,50 m²
Pièce 3 : environ 17,80 m²
Pièce 4 : environ 17,80 m²
Salle de bain 2 : environ 3,27 m²

Buanderie : environ 6,00 m²
Chaufferie et atelier (non chauffé) : environ 18,70 m²
Cellier (avec sol naturel) : environ 8,47 m²
Abri anti-aérien : environ 7,68 m²

Surface habitable nette totale d'environ 145,09 m²
Surface utile totale d'environ 185,94 m²
+ les espaces de séjour extérieurs couverts

Emplacement
La propriété est située sur une pente ensoleillée dans un quartier calme de Ziefen, une commune rurale de l'Oberbaselbiet dans l'idyllique "Fünflibertal".
Les environs sont caractérisés par des forêts et des prairies étendues et offrent une grande valeur résidentielle et de loisirs pour les amoureux de la nature et les familles, notamment la zone voisine de "Wasserfallen" avec un téléphérique et un parc d'escalade.

Ziefen se caractérise par une vie de village animée et variée et une atmosphère familiale. Le magasin du village, l'école et l'arrêt de bus sont à distance de marche dans le village, et d'autres possibilités de shopping sont facilement accessibles dans les communes environnantes.

L'école secondaire se trouve dans la commune voisine de Reigoldswil, tandis que d'autres écoles, telles que le gymnase ou l'école professionnelle, sont situées dans le Liestal voisin.

Malgré l'emplacement calme et naturel, la connexion de transport est excellente : l'accès à l'autoroute A2 et A3 peut être atteint en environ dix minutes en voiture et garantit une bonne connexion à Bâle et aux régions environnantes.

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