"Casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino spazioso e molto spazio per una progettazione individuale"

Questa affascinante casa unifamiliare convince con un piano spazioso, un'atmosfera di vita piacevole e un giardino idilliaco, circondato dal verde.

L'area di vita e di pranzo aperta con camino forma il cuore della casa. La cucina semi-aperta e gli spazi di soggiorno esterni coperti creano una transizione armoniosa tra l'interno e l'esterno.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

• Area di ingresso accogliente con armadio e bagno per gli ospiti
• 4 locali, di cui uno con bagno annesso
• Area di vita e di pranzo spaziosa con camino
• Cucina semi-aperta e funzionale
• Due locali supplementari nel seminterrato con accesso diretto al giardino
• Due bagni
• Più spazi di soggiorno esterni coperti
• Diverse stanze ausiliarie e di deposito, tra cui una lavanderia, un celliere, un rifugio antiaereo e un laboratorio
• Giardino naturale a più livelli con circa 222 m² di area di giardino
• Garage e spazio di parcheggio esterno supplementare

Una casa con potenziale: il piano spazioso e il bisogno di ristrutturazione esistente offrono opportunità attraenti per mettere in pratica le proprie idee di vita e progettare la casa secondo le proprie preferenze personali.

La casa unifamiliare, costruita nel 1981, è stata costantemente mantenuta con cura e si presenta oggi in uno stato ben curato. Nel corso degli anni 1999, 2010 e 2016, sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione e manutenzione, tra cui il rinnovo dei rivestimenti del pavimento, delle installazioni sanitarie, delle finestre e delle pitture, nonché la ristrutturazione del cortile della casa. Tuttavia, a causa dell'età della proprietà, possono essere attesi ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento a breve o medio termine.

Superficie
Piano terra
Ingresso : circa 3,48 m²
Cortile : circa 6,50 m²
Bagno per gli ospiti : circa 1,72 m²
Locale 1 : circa 14,00 m²
Bagno 1 (locale 1 annesso) : circa 6,00 m²
Soggiorno : circa 25,30 m²
Locale 2 : circa 11,72 m²
Sala da pranzo : circa 10,10 m²
Cucina : circa 9,90 m²

Seminterrato
Corridoio : circa 17,50 m²
Locale 3 : circa 17,80 m²
Locale 4 : circa 17,80 m²
Bagno 2 : circa 3,27 m²

Lavanderia : circa 6,00 m²
Centrale termica e laboratorio (non riscaldato) : circa 18,70 m²
Celliere (con pavimento naturale) : circa 8,47 m²
Rifugio antiaereo : circa 7,68 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 145,09 m²
Superficie utile totale di circa 185,94 m²
+ gli spazi di soggiorno esterni coperti

Posizione
La proprietà si trova su una collina soleggiata in un quartiere tranquillo di Ziefen, un comune rurale dell'Oberbaselbiet nell'idilliaco "Fünflibertal".
I dintorni sono caratterizzati da ampie aree forestali e di prato e offrono un alto valore residenziale e di svago per gli amanti della natura e le famiglie, compresa la zona vicina di "Wasserfallen" con una funivia e un parco di arrampicata.

Ziefen si caratterizza per una vita di paese animata e variegata e un'atmosfera familiare. Il negozio del paese, la scuola e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino nel paese, e altre possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili nei comuni circostanti.

La scuola secondaria si trova nel comune vicino di Reigoldswil, mentre altre scuole, come il ginnasio o la scuola professionale, sono situate nel Liestal vicino.

Nonostante la posizione tranquilla e naturale, la connessione di trasporto è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 e A3 può essere raggiunto in circa dieci minuti in auto e garantisce una buona connessione a Basilea e alle regioni circostanti.

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