Immobilien in Ziefen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ziefen bekannt?
Ziefen liegt im Kanton Basel-Landschaft. Ziefen ist eine kleine Gemeinde im Baselbieter Umland und bekannt für ihren dörflichen Charakter, ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung und ihr ruhiges Wohnumfeld. Sie spricht Menschen an, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Region Basel verbinden möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ziefen aus?
Der Immobilienmarkt in Ziefen wird in der Regel von einem knappen Dorfangebot, einer starken Nachfrage nach selbstgenutztem Wohneigentum und Käufern geprägt, die ein ruhiges Umfeld in der Nähe der Region Basel suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 732’500 CHF
- Das ist 10.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 680’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 951’071 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 925’000 CHF
- Das ist 26.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 761’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’095’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’650 CHF
- Das ist gleich hoch wie der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’342 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’030 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ziefen
Steuersätze
Ziefen hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.3%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.03% für den Kanton Basel-Landschaft und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.01%
- Paar mit Kindern: 9.06%
- Verheiratete Rentner: 16.02%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’550 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’310 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’240 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’530 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’170 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 753
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 27 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’708, mit einem Ausländeranteil von 11.89%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 80’145 CHF. Das ist 2.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.76% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 35 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ziefen?
Der Alltag in Ziefen ist vom Dorf und der umliegenden Landschaft geprägt, mit Spazierwegen, Grünraum und gutem Zugang zu den alltäglichen Angeboten in der weiteren Region. Die Gemeinde eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres Tempo, Freizeit im Freien und einen stärker gemeinschaftsorientierten Lebensstil schätzen. Kultur- und Freizeitangebote sind geringer als in einer Stadt, weshalb viele Bewohner für ein breiteres Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsangebot in nahegelegene Zentren ausweichen.
Welche Lebensstile passen zu Ziefen?
Ziefen eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Pendler, die ländliches Wohnen möchten, und für Käufer, die Einfamilienhäuser oder Dorfhäuser bevorzugen. Auch für Ruheständler und Menschen, die Privatsphäre, Natur und einen langsameren Alltag über einen urbanen Lebensstil stellen, kann die Gemeinde attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
