Immobilien in Bubendorf kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Bubendorf bekannt?
Bubendorf liegt im Kanton Basel-Landschaft. Bubendorf ist eine Wohngemeinde im Bezirk Waldenburg, die für ihren Dorfcharakter, die lokalen Dienstleistungen und die Anbindung an die Region Basel bekannt ist. Sie spricht Menschen an, die eine ruhigere Umgebung suchen und dennoch in Reichweite der grösseren Arbeitszentren in der Nordwestschweiz bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Bubendorf aus?
Der Immobilienmarkt in Bubendorf ist in der Regel von familienorientierter Nachfrage, einem überwiegend wohngeprägten Angebot und einem eher gefestigten lokalen Markt als von einem schnelllebigen städtischen Umfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 775’714 CHF
- Das ist 4.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 614’375 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’050’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 995’000 CHF
- Das ist 21.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 890’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’260’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’910 CHF
- Das ist 15.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’590 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’280 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bubendorf
Steuersätze
Bubendorf hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.09%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.03% für den Kanton Basel-Landschaft und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.41%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.81%
- Paar mit Kindern: 8.91%
- Verheiratete Rentner: 15.78%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’275 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’810 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’700 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’340 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’785 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.6% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’155
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 136 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’534, mit einem Ausländeranteil von 18.9%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 79’415 CHF. Das ist 3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.04% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Bubendorf?
Der Alltag in Bubendorf ist praktisch und unaufgeregt, mit Angeboten für den täglichen Bedarf, lokalen Vereinen und einem guten Zugang zur umliegenden Landschaft. Die Gemeinde eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Umfeld, nahe Spazier- und Wanderwege sowie einen unkomplizierten Tagesablauf schätzen. Kultur- und Freizeitangebote sind begrenzter als in einer Grossstadt, weshalb viele Bewohner für Gastronomie, Einkauf und Unterhaltung auch das weitere Basler Angebot nutzen.
Welche Lebensstile passen zu Bubendorf?
Bubendorf eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohnbasis suchen, für Pendler mit Arbeitsplatz in der Region Basel und für Käufer, die ein dörfliches Umfeld statt eines urbanen Wohnorts bevorzugen. Auch für Ruheständler und Haushalte, die mehr Platz und ein gemächlicheres Leben wünschen, kann der Ort gut passen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.