• Ansicht Südwest
  • Ansicht Liegenschaftenensemble Hauptstrasse 87, 89 und 89A
  • Wohnhaus Hauptstrasse 89A
  • Zimmer mit Kachelofen, Hauptstrasse 89
  • Wohnzimmer Hauptstrasse 89
  • Badezimmer Hauptstrasse 89A
  • Küche Hauptstrasse 89A
  • Wohnen Hauptstrasse 89A mit Wendeltreppe
  • Gewölbekeller Hauptstrasse 89/89A
  • Scheune Hauptstrasse 87
  • Fassade Strassenseite
  • Querschnitt Hauptstrasse 89A
  • Fassade Süd Hauptstrasse 89/89A
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1 / 14
Zimmer
17
Wohnfläche
430 m2
Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Interessantes Liegenschaften-Ensemble in der Kernzone"

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Adresse

Hauptstrasse 87, 89 und 89a, 4416 Bubendorf

Wegzeit

  • 19 min.Station: Talhaus

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Coop
  • Apotheke

    10 min.Coop Vitality
  • Schule

    4 min.Schulhaus Dorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Bubendorf Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
17
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
430 m2
Nutzfläche:
650 m2
Grundstücksfläche:
913 m2
Kubatur:
3009 m3
Baujahr:
1800

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Stück Geschichte im Herzen von Bubendorf! Dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1800 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und kann Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis bieten.

Mit seiner beeindruckenden Grösse, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist es ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Charakter und Komfort legen. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in Bubendorf.

Wohnhaus und Scheune sind interessant zur Renovation und Ausbau mit Wohnungen für Liebhaber von Gebäuden mit dem Charme aus der Vergangenheit.

Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege: Das heute von der Strasse etwas zurückversetzte Ensemble besteht aus verschiedenen Baukörpern, die im Laufe der Jahrhunderte entstanden sind. Das Wohnhaus fällt noch heute durch seine aufwändig gestaltete Strassenfassade auf: Der Haupteingang ist mit einem sorgfältig behauenen schulterbogenförmigen Gewände eingefasst, ergänzt durch ein mittiges Oblicht.... Die auffällige Gestaltung des Haupteingangs ist im Baselbiet bei vereinzelten Gebäuden belegt und kann auf ein Baudatum im 16. Jahrhundert hinweisen....

Haus Nr. 87 Diese Liegenschaft ist der Ökonomieteil, bestehend aus Scheunen- und ehemaligem Stallteil mit darüberliegender, doppelstöckiger Freifläche, und bietet als grosser Raum mit mehreren Ebenen sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung, Konfektionierung, gewerbliche Nutzung etc. als auch Potenzial zur Verwirklichung eigener Perspektiven oder Ausbauten (Abklärungen nötig).

Haus Nr. 89 Das Wohnhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Gewölbekeller EG: Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit kleinem Vorraum (Ost), Küche, Zimmer (Süd), Bad, Terrasse und Zugang Garten 1.OG: 4 Zimmer. Bad, Küche mit Teilbereich Waschen, Reduit, Balkon mit Wintergarten 2.OG: unsanierte Etage, Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung DG: unterer und oberer Dachboden mit Kaltdach

Haus Nr. 89A Diese Liegenschaft wurde als Einfamilienhaus hinter das alte Wohnhaus angebaut und ist über die Bündtenstrasse (Parallelstrasse zur Hauptstrasse) zugänglich. Sie profitiert von zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss inkl. Abstellplätzen davor und einem weiteren Abstellplatz seitlich beim Hauseingang.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

Anbieter

ImmoVita Irman
ImmoVita Irman
Oberer Mühlestettenweg 6a
4450Sissach
Inseratenummer
4003460608
Objekt-Ref.
76bkn.qu25q

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