Immobilier à Frenkendorf : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Frenkendorf est-elle connue ?
Frenkendorf se situe dans le canton de Bâle-Campagne. Frenkendorf est une commune de pendulaires dans la région de Bâle, connue pour son cadre résidentiel pratique et sa proximité avec les centres économiques régionaux de Bâle et de Liestal. Elle est aussi étroitement liée à la vallée de l’Ergolz, ce qui lui donne un caractère plus suburbain que beaucoup de plus petits villages du canton.
À quoi ressemble le marché immobilier à Frenkendorf ?
Le marché immobilier de Frenkendorf est généralement porté par la demande de pendulaires et de ménages qui recherchent un accès simple à la région de Bâle.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 863 025 CHF
- Cela représente 6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 666 250 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 100 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 238 475 CHF
- Cela représente 1,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 932 460 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 492 928 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 590 CHF
- Cela représente 3,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 380 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 940 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-frenkendorf
Taux d'imposition
Frenkendorf a une charge fiscale générale de 12,88 %. Cela se compare à 13,03 % pour le canton de Bâle-Campagne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,11 %
- Couple marié sans enfant : 11,62 %
- Couple avec enfants : 8,76 %
- Retraité marié : 15,54 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 000 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 305 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 155 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 150 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 400 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,01 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 268
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 97 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 6 651, avec un taux de population étrangère de 36,73 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 77 075 CHF. Cela représente 5,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,73 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 27 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Frenkendorf ?
La vie quotidienne à Frenkendorf est marquée par un rythme résidentiel calme, des services locaux et un accès facile aux villes voisines pour un choix plus large de commerces et de loisirs. Le paysage environnant offre des itinéraires de promenade et des espaces ouverts, tandis que la région bâloise propose culture, restaurants et loisirs toute l’année.
Quels styles de vie conviennent à Frenkendorf ?
Frenkendorf convient aux pendulaires, aux familles et aux acheteurs qui recherchent un environnement résidentiel établi plutôt qu’un centre urbain. Elle attire aussi les personnes qui apprécient un accès pratique au travail, aux écoles et aux services du quotidien, ainsi que celles qui souhaitent un cadre plus calme tout en restant proches de Bâle.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.