Comprare e affittare immobili a Frenkendorf: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Frenkendorf?
Frenkendorf si trova nel canton Basilea-campagna. Frenkendorf è una comune di pendolari nell’area di Basilea, nota per il suo contesto residenziale pratico e per la vicinanza ai centri economici regionali di Basilea e Liestal. È inoltre strettamente legata alla più ampia valle dell’Ergolz, il che le conferisce un carattere più suburbano rispetto a molti villaggi più piccoli del cantone.
Com'è il mercato immobiliare a Frenkendorf?
Il mercato immobiliare di Frenkendorf è in genere sostenuto dalla domanda di pendolari e di famiglie che cercano un accesso semplice alla regione di Basilea.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 863 025 CHF
- Questo è 6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 666 250 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 100 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 238 475 CHF
- Questo è 1,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 932 460 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 492 928 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 590 CHF
- Questo è 3,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 380 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 940 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Frenkendorf ha un'aliquota fiscale generale del 12,88 %. Si confronta con 13,03 % per il canton Basilea-campagna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,11 %
- Coppia sposata senza figli: 11,62 %
- Coppia con figli: 8,76 %
- Pensionato sposato: 15,54 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 000 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 305 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 155 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 150 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 400 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,01 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 268
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 97 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 651, con una quota di stranieri del 36,73 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 77 075 CHF. Questo è 5,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,73 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 27 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 27 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Frenkendorf?
La vita quotidiana a Frenkendorf è segnata da un ritmo residenziale tranquillo, da servizi locali e dalla facile accessibilità delle città vicine per una scelta più ampia di negozi e attività per il tempo libero. Il paesaggio circostante offre percorsi a piedi e spazi aperti, mentre la regione di Basilea propone cultura, ristoranti e svago durante tutto l’anno.
Quali stili di vita si adattano a Frenkendorf?
Frenkendorf si adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano un ambiente residenziale stabile piuttosto che un centro urbano. Piace anche a chi valorizza un accesso pratico al lavoro, alle scuole e ai servizi quotidiani, oltre a chi desidera una base più tranquilla ma vicina a Basilea.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.