4 résultats - Biens immobiliers à vendre: Wila

Habitation idyllique à Wila - Votre nouvelle maison au milieu de la nature

La construction a commencé - Votre nouvelle maison est à portée de main ! WOOONA crée un espace pour les familles et les couples qui veulent réaliser leur rêve de posséder une maison dans le canton de Zurich. Le projet WOOONA se compose de huit maisons, ou de quatre maisons jumelées, de différentes tailles, pour que vous puissiez réaliser vos souhaits. Construites selon la norme Minergie avec un système solaire sur le toit.Points forts : • Conception élégante, construction intérieure de haute qualité avec des budgets de construction généreux • Système photovoltaïque propre sur le toit • Norme Minergie certifiée • Options de conception individuelles selon vos souhaits et besoins • Préparation pour les stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain • Chaque maison dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse ensoleillée • Emplacement idéal, entouré de nature et pourtant bien connecté • Consommation d'énergie faible avec une qualité de construction élevée • etc. WOOONA est construit en droit de construction - le terrain et le sol appartiennent à la commune de Wila et sont loués pour 100 ans.Bienvenue à Wila, une commune charmante dans le district de Pfäffikon ZH, qui impressionne par ses environs calmes et naturels et sa qualité de vie excellente. Ici, au milieu du paysage pittoresque du Tösstal, des maisons jumelées modernes sont en construction, qui sont idéales pour les familles, les couples et les amoureux de la nature.Emplacement calme & nature pure : Encastré entre des collines douces et des prairies vertes, Wila offre une atmosphère détendue et de nombreuses activités de loisirs dans la nature - parfait pour les promenades, les tournées à vélo et les randonnées.Bonne connexion : Grâce à la gare de Wila, vous êtes connecté de manière optimale - en environ 30 minutes, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich, tandis que Winterthur est accessible en seulement 25 minutes. Les connexions autoroutières en direction de Zurich ou de St-Gall sont également à portée de main.Infrastructure familiale : Wila dispose de jardins d'enfants, d'une école primaire et de bonnes connexions avec les écoles secondaires de la région.Tout ce dont vous avez besoin : Des installations de shopping pour les besoins quotidiens, des restaurants et des offres de services sont situés à proximité - à la fois à Wila et dans les communes voisines de Turbenthal ou de Pfäffikon ZH.Vous trouverez ici l'équilibre parfait entre la nature, le confort et les bonnes connexions. Réalisez votre rêve de posséder une maison dans un environnement qui combine détente et qualité de vie !

Maison de deux familles exclusive, complètement rénovée à Wila - Votre nouveau foyer ou objet de rendement lucratif

Une occasion unique dans un emplacement idéalÀ la Tösstalstrasse 32 à 8492 Wila, votre nouveau foyer vous attend : une maison de deux familles complètement rénovée qui ravit à la fois les acheteurs exigeants et les investisseurs. Nichée dans un environnement calme et familial avec d'excellentes connexions à Zurich et Winterthur, cette propriété combine le confort de vie moderne, l'appréciation de la valeur durable et les revenus locatifs immédiats.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, comme maison unifamiliale exclusive ou comme propriété locative lucrative - ici, vous trouverez un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.Vivre sur deux niveaux - revenus locatifs attractifs dès le départLa maison dispose de deux unités de logement indépendantes, entièrement louées, qui sécurisent des rendements immédiats :Réz-de-chaussée - appartement 2,5 pièces - Un appartement 2,5 pièces charmant avec 60 m² d'espace de vie - idéal pour les couples, les célibataires ou comme appartement d'hôtes élégant.Loyer net : CHF 1 540Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 120Revenu locatif total : CHF 1 660 par moisÉtage supérieur - appartement 5,5 pièces - Un appartement-maisonnette représentatif, de 3 étages, avec 4,5 pièces et 120 m² d'espace de vie - parfait pour les familles ou comme résidence principale luxueuse.Loyer net : CHF 1 922Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 200Revenu locatif total : CHF 2 122 par moisRevenu locatif brut mensuel total : CHF 3 782Ici, vous trouverez un confort de vie moderne, une appréciation de la valeur durable et un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait. Les deux appartements ont des entrées séparées et partagent une terrasse de jardin ensoleillée ainsi qu'une maison de jardin - idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Rénovation de haut niveau - sécurisé pour l'avenir et élégantAvec un investissement d'environ CHF 400 000, la maison a été complètement modernisée et mise à niveau technique : • Rénovation de base de l'ensemble de la propriété - tout neuf, rien laissé au hasard • Nouvelle installation électrique - sûre, efficace et sécurisée pour l'avenir • Tuyauteries et raccordements sanitaires complètement renouvelés - pour un logement sans souci • Revêtements de sol, murs et plafonds de haute qualité - pour un ambiance de vie exclusive • Nouvelles portes, salles de bains et fenêtres - confort moderne et meilleure efficacité énergétique • Pompe à chaleur air-air moderne (2025) - chauffage durable et économie d'énergie Sous-sol & technologie - pensé jusqu'au dernier détailLe sous-sol entièrement équipé offre : • Salle technique pour la technologie moderne de la maison • Laverie pratique pour la vie quotidienne • Pièces du sous-sol fermant à clé pour un stockage supplémentaire Caractéristiques qui enchantent • Places de parking à proximité immédiate - louables commodément • Emplacement calme et familial - et pourtant parfaitement connecté Votre avantage - Flexibilité & rendementQue ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux - cette propriété offre une flexibilité maximale. Grâce aux appartements déjà loués, elle génère des revenus locatifs mensuels immédiats de CHF 3 782. En tant que maison multigénérationnelle, elle offre également un espace pour la vie ensemble et la vie privée Conclusion : Une maison qui réalise les rêvesCette maison de deux familles complètement rénovée est plus qu'une simple propriété - c'est un investissement dans la qualité de vie, la sécurité et la stabilité de la valeur. Que ce soit comme foyer pour toute la famille, comme propriété locative intelligente ou comme combinaison des deux : ici, vous trouverez tout ce que votre cœur désire. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez par vous-même à quel point il est agréable de vivre ici.

Objet de rendement unique avec quatre appartements à Wila

Emplacement Wila est une commune politique dans le Tösstal du district de Pfäffikon dans le canton de Zurich. L'emplacement pittoresque dans le Tösstal offre un environnement charmant, idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. La proximité de Pfäffikon et d'autres villes offre une bonne connexion aux services et aux opportunités d'emploi. Bâtiment La maison multifamiliale entièrement louée avec une année de construction de 1830 a été partiellement rénovée et se trouve dans un excellent état. Les 4 unités au total sont entièrement louées et autour de la maison, il y a plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un jardin à usage partagé. Ne manquez pas cette opportunité ! Mélange d'appartements • Réz-de-chaussée : appartement 4,5 pièces • Réz-de-chaussée : appartement 2,5 pièces • 1er étage : appartement 3,5 pièces • Grenier : appartement 2,5 pièces Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Emplacement central • 4 places de parking extérieures incluses • Jardin derrière la maison • Frais accessoires faibles • Location complète Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser votre propre propriété ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Villa exclusive avec piscine intérieure

LA RÉSIDENCE RIDGELINE – Villa exclusive avec piscine intérieure, appartement pour invités et 12 chambresDans un emplacement élevé, calme et extrêmement privé à Gutenswil, La Résidence Ridgeline se présente comme une villa exceptionnelle pour les personnes recherchant de l'espace, de la discrétion et un niveau de vie élevé.La propriété combine une générosité impressionnante avec une construction de haute qualité, une belle vue sur la campagne environnante et une excellente accessibilité à Zurich et à l'aéroport. Cela crée une expérience de vie qui est devenue rare : beaucoup de privacité, beaucoup d'espace, beaucoup de nature – et pourtant à proximité du centre économique de la Suisse.Sur un terrain de 1 418 m², une surface habitable impressionnante d'environ 791 m² se déploie. La villa a été construite à l'origine en 1993 et a été rénovée de manière complète et de haute qualité en 2021. Aujourd'hui, elle se présente dans un état très bien entretenu et représentatif.Avec un total de 12 chambres, la maison offre une gamme d'espaces exceptionnelle pour les familles, les entrepreneurs, les voyageurs fréquents ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de vie, de travail et de représentation. Des espaces de vie spacieux, de nombreuses possibilités de retrait et une structure de pièces bien pensée créent un foyer qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et lors d'occasions spéciales.Une valeur ajoutée particulière est l'appartement pour invités séparé dans le sous-sol. Il offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal pour les invités, les au-pair, le personnel, les enfants adultes, les logements multigénérationnels ou en tant que zone de bureau à domicile séparée.Le cœur de la zone de loisirs privée est la piscine intérieure élégante avec accès direct au jardin. Cette expérience de vie exclusive est complétée par un pavillon d'été stylé avec cuisine extérieure intégrée – parfait pour les soirées détendues, les invitations privées et la vie élégante dans un environnement protégé. Une cave à vin privée complète le caractère représentatif de cette résidence spéciale.Même le stationnement souligne la position exceptionnelle de la propriété : 8 places de parking intérieures et 2 places de parking extérieures supplémentaires offrent le plus grand confort, la discrétion et la flexibilité – idéal également pour les collectionneurs, les entrepreneurs ou les familles avec plusieurs véhicules.L'emplacement combine la tranquillité et la nature avec une mobilité excellente. Zurich peut être atteint en environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Zurich en environ 15 minutes. La proximité de l'autoroute A53 et la bonne connexion aux transports en commun garantissent une connexion confortable dans toutes les directions. Les installations commerciales, les écoles et tous les services pour les besoins quotidiens sont à proximité.La Résidence Ridgeline n'est pas une villa ordinaire. C'est une résidence privée avec un format – généreux, discret, représentatif et polyvalent. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire et valorisent l'espace, l'emplacement, le confort et la privacité.Points forts en un coup d'œil • Emplacement privilégié, élevé à Gutenswil • Vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'aux Alpes • Superficie du terrain : environ 1 418 m² • Surface habitable : environ 791 m² • Total de 12 chambres • Rénovation complète et de haute qualité en 2021 • Zone pour invités séparée dans le sous-sol • Piscine intérieure élégante avec accès au jardin • Pavillon d'été stylé avec cuisine extérieure • Cave à vin privée • 8 places de parking intérieures et 2 places de parking extérieures • Très bonne accessibilité à Zurich et à l'aéroport • Privacité absolue dans un environnement naturel Les visites ne sont possibles qu'après vérification préalable et sur présentation d'une preuve de financement.

Appartement en attique en propriété à Winterthur

Description de l'objetAppartement en attique de 6 ½ pièces, 170 m2 d'espace de vie, 235 m2 de grande terrasse, situation ensoleillée avec vue dégagéeEn propriété condominiale, appartement n° 18 au 6e étage, 2 places de parking souterraines n° 20 et 21, compartiment de cave dans SR, ascenseur directement dans l'appartementEmplacementPente sud-est à la périphérie de Winterthur-Seen, au pied de Sonnenberg et Hulmen.Avec d'excellentes connexions de transport en commun (S-Bahn pour Winterthur/Zurich/St. Gallen à 5 minutes à pied, bus de ville à 2 minutes), itinéraires cyclables vers le centre-ville.Très bonne infrastructure avec toutes les écoles et les possibilités de shopping à distance de marche confortable. À l'entrée de la zone de loisirs romantique Tösstal, avec de nombreux itinéraires cyclables, sentiers de vélo sur colline et pierre, ainsi que des possibilités de randonnée tranquille le long de la Töss.Description de l'extension Construction en maçonnerie, norme d'extension bien entretenue, bien entretenue.Disposition d'espace lumineuse et spacieuse avec noblesse nordique, avec ascenseur (sans obstacle) directement dans l'appartement, cheminée dans le salon, cuisine moderne et lumineuse avec revêtement en pierre naturelle, cellules humides salle de bain/WC et douche/WC (1974). Fenêtres métallo-wood coulissantes vers la terrasse, autres bois-métal. Grande terrasse verdoyante et vaste, avec système d'irrigation automatique. Chauffage par radiateurs/convector. Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement. Connexion en fibre de verre IT.Surfaces : Pièces/salle de séjour la plupart en parquet d'ahorn (diverses décolorations lumineuses), murs/plafonds enduit de plâtre peint ; pièce de maison/magasin sol en linoléum (à rénover) ; cuisine sol en céramique ; cellules humides mosaïque de verre ; terrasse avec pavage en pierre composite, massifs de shrubs et espaces verts.Général Année de construction du lotissement Büelhof 1973/74, bâtiment continuellement bien entretenuÉnergie de chauffage par réseau de chauffage de quartier "Waser" de StadtwerkSystème photovoltaïque sur les toits plats au-dessus des appartements en attiqueInstallation de base pour la mobilité électrique avec gestion de charge dans le parking souterrainDroit d'utilisation de la boîte à laver les voitures, aires de jeux pour enfants et terrain de jeuOrganiser un rendez-vous de visite :Téléphone +41 79 774 67 44..

Maison individuelle à Wermatswil

Dans un lieu de rêve avec une vue dégagée sur les Alpes, le lac de Greifensee et des espaces verts étendus, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle, qui convainc par sa générosité, son intimité et son environnement naturel. Sur une surface habitable de 362 m², répartie sur 6,5 pièces et trois niveaux, la maison offre une expérience de vie unique pour les personnes qui apprécient l'espace, la tranquillité et la vue. La propriété avec 1994 m² de terrain permet une vie au milieu de la nature, à l'écart du bruit de la circulation et de la pression des voisins, et pourtant avec un accès rapide à l'autoroute.Dès l'entrée dans la propriété, le séjour ouvert sur le niveau principal impressionne par ses grandes façades de fenêtres, qui amènent le panorama de montagnes et de lac dans la maison comme un tableau vivant. L'intérieur est inondé de lumière et conçu de manière moderne, avec une cuisine de haute qualité et beaucoup d'espace pour vivre et manger. Un vaste espace extérieur est directement connecté et offre du soleil de bonne heure jusqu'à tard - parfait pour des heures détendues à l'extérieur ou des événements sociaux.Le niveau inférieur est l'endroit idéal pour les invités ou les heures sans distraction : ici, vous trouverez une salle de fête élégamment conçue ainsi que l'accès à la piscine extérieure avec terrasse et espace lounge - entouré de beaucoup de verdure et d'une atmosphère privée. L'espace extérieur fonctionne comme une oasis privée avec une saveur méditerranéenne - murs de pierre bien entretenus, terrasses en bois, plantation charmante et mobilier de lounge élégant.La propriété offre du soleil toute la journée et un sentiment de vie qui fait que chaque jour ressemble à des vacances. La proximité de la forêt et du lac de Pfäffikon, facilement accessibles à pied, rendent l'objet particulièrement attractif pour les personnes aimant la nature et les propriétaires de chiens : grâce à la situation en pente et à l'architecture réfléchie, vous pouvez profiter d'un maximum d'intimité ici - pas de circulation, pas de voisins à proximité, juste la paix, la vue et la nature.Un foyer idéal pour les familles, les couples ou les individualistes avec une prétention à la qualité de vie, à l'espace et à un emplacement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8615-24-1

Maison unifamiliale : calme et intimité dans le vert à la lisière de la forêt

À l'extrémité calme de la Näppenrainstrasse à Pfäffikon, un ensemble de haute qualité de trois maisons unifamiliales modernes est en construction : Tamino, Papageno et Pamina. Les maisons sont architecturalement coordonnées les unes avec les autres, mais sont vendues individuellement.L'architecture claire et intemporelle s'intègre harmonieusement dans le site en pente à la lisière de la forêt. Les surfaces vitrées spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que les espaces de détente privés et les jardins créent un lien direct avec la nature. L'emplacement combine calme et intimité avec une très bonne connexion aux écoles, aux commerces et aux transports publics.Toutes les maisons offrent : • environ 175-180 m² d'espace habitable • 6½ pièces avec plans d'étage flexibles • 3 salles de bain • espace de détente privé avec jardin • panneaux solaires privés • pompe à chaleur air-eau avec fonction de refroidissement • 1 place de parking souterrain & 1 place de parking extérieure par maison Prix de vente : • Pamina : CHF 2’470’000.– • Tamino : CHF 2’510’000.– • Papageno : CHF 2’520’000.– Un foyer pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la qualité architecturale et la vie proche de la nature.Plus d'informations sur 👉 https://zauberflöte-pfäffikon.ch

JOYAU DE LA NATURE : 3'903 m² de prairie avec 1 maison approuvée & petit étable pour animaux, 100% autonome, clairière naturelle de bois

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou3.903 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 3, 8487 Zell ZHProjet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang.Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et permis de construire disponibles). Königstal 3 avec bâtiment annexeKönigstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et environ 1.628 m² de forêt).Le terrain n'est pas soumis au BGBB et peut être acquis sans approbation agricole.9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51.505 m², environ 8.500 m² de prairie et environ 43.000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation).Pour l'achat de ces 9 terrains environnants, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans effort majeur en raison de la situation particulière).Certaines parties de ces prairies sont considérées comme particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que zones sèches avec pour objectif de préserver et de promouvoir la variété caractéristique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces travaux contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51.505 m² avec 11 terrains.Maison d'habitation approuvée (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (celui-ci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la construction).La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été achevée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire juridiquement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.Emplacement isolé, clairière de forêt, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. L'infrastructure autonome doit être entièrement renouvelée.L'infrastructure complète est planifiée comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.Source propre sur place, (doit être réaménagée), droit à l'eau canton ZH disponible.Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) (approbation disponible).Alimentation en énergie : système insulaire photovoltaïque et éolienne (existants).La propriété borde le ruisseau de Zell au sud et sur le côté de la vallée.Il y a 2 petits étangs sur la propriété.Distance en voiture à :Gare principale de Winterthour 15 km 26 min.Gare principale de Zurich 34 km 40 min.Aéroport de Zurich 34 km 32 min.Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min.Trajet en train de la gare de Rämismühle-Zell : Gare principale de Winterthour 22 min.Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min.Vente directe du propriétaire (auteur du projet)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSROYAUME À LA RECHERCHE D'UNE REINE ET D'UN ROIJoyau de la nature intact, prêt pour vos visions. Créez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant non loin de la civilisation.Assurez-vous une valeur matérielle unique pour les générations.Votre reine s'ennuie-t-elle dans votre villa et sur votre bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Rappelez-vous les moments où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le refaire, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement non dérangé mais également le créateur de votre domaine ? Il devrait avoir une certaine taille et pourtant être gérable, offrir suffisamment de terrain pour deux maisons d'habitation, un espace pour des souhaits comme un plancher de danse, un salon de fête, une cheminée ouverte, un bain de princesse, une cuisine avec îlot de cuisine et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola jusqu'à la spirale d'herbes, pour aller au bar Caipirinha en plein air avec de la menthe fraîche à la main et puis à l'abri ou à l'étang. Plus tard, cela va sur des escaliers secrets jusqu'au ruisseau sous les ifs anciens pour des aventures à la lumière de la lune … Cela sonne magique ? C'est. Maintenant, vous pensez que quelque chose comme cela n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou dans les terres hautes ? Il est situé dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vibrante de Winterthour. Mais il est caché. Accessible via une route naturelle qui se termine dans une clairière de forêt : l'arrière de Königstal dans une solitude absolue, entouré de forêt.Sur 11 terrains avec une superficie totale d'environ 5,15 ha (51 500 m²), (prairie d'environ 0,85 ha (8 500 m²) et forêt d'environ 4,3 ha (43 000 m²)), les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées.Toutes les parcelles (un total de 11 terrains) sont complètement arrondies, superficie totale 5,15 ha PARADIS NATUREL.Une partie des prairies est, en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, considérée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité, de sorte qu'elle est incluse dans l'inventaire fédéral des zones écologiques.En tant que véritable roi, vous êtes également le seigneur de l'eau et vous avez votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich).La construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleux ? Mentionné pour la première fois dans des documents en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui s'appelait lui-même un roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Comment était-ce cool ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un type spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État – exgüsi, la confédération – ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, après tout. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais soyez prudent : le danger est grand que vous preniez feu. Car celui qui y est allé une fois rêve toujours de cela.Il a sa propre radiance spéciale. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace ici. Et le travail acharné pour être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été effectué pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec un permis de construire et un permis de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés de Zurich, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Maison multifamiliale exclusive de 12 pièces avec 4 appartements sur la rue Etzbergstrasse à Winterthur

Découvrez cette impressionnante maison multifamiliale de 12 pièces avec 4 appartements sur la rue calme Etzbergstrasse 18 à Winterthur. Cette propriété exceptionnelle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est disponible immédiatement.Cette propriété est proposée par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères officielle. La valeur estimée officiellement déterminée est de Fr. 2’328’000.-. Le prix final de l'adjudication dépend de la situation des enchères pendant la vente et peut être à la fois en dessous et au-dessus.Sur LocalAuction.ch, la plateforme leader pour les ventes aux enchères en Suisse, vous trouverez tous les détails importants sur cette vente – y compris le lieu de la vente, la date, l'heure, les images, les informations sur la commune et, si disponible, une estimation de l'objet.ventes aux enchères immobilières à venir dans toute la Suisse. Avec des informations structurées et clairement compréhensibles, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez maintenant toutes les ventes aux enchères disponibles : https://www.localauction.ch

Belle maison de 9 pièces avec annexe à Madetswil (ZH)

Belle et rénovée maison de 9 pièces avec annexe à Madetswil (ZH) Dans un endroit calme et attractif à Madetswil, cette propriété rénovée de manière complète se présente comme un foyer idéal. La maison individuelle, fraîchement rénovée en 2025, impressionne avec une surface habitable spacieuse d'environ 208 m² et une répartition des pièces bien pensée avec un total de 9 pièces. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent beaucoup d'espace pour vivre et travailler de manière individuelle. Un point fort particulier est l'annexe séparée de 3,5 pièces avec son propre accès. Cela convient idéalement à la location, en tant que solution multi-générationnelle ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace de pratique. La propriété comprend 676 m² et offre suffisamment d'espace pour se détendre à l'air libre ainsi que des possibilités d'utilisation diverses. La zone extérieure invite à séjourner et offre également des avantages pratiques. Points forts de la propriété : • Rénovée fraîchement en 2025 • Surface habitable spacieuse d'environ 208 m² • 9 pièces avec utilisation flexible • Annexe séparée de 3,5 pièces avec accès propre • Superficie du terrain de 676 m² • Garage séparé pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures • Emplacement calme et familial La propriété combine l'idylle rurale avec une bonne accessibilité et des infrastructures dans les environs. Disponibilité : sur arrangement Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète ou de fixer un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/8322-26-1

Appartement 6.5 pièces attrayant dans un emplacement idéal

Ce spacieux appartement de 6.5 pièces offre des pièces inondées de lumière, un plan d'étage bien pensé et un environnement de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Les familles ou les couples trouveront ici un foyer qui combine tranquillité et intimité avec un emplacement central. Le séjour/salle à manger ouvert est le cœur de l'appartement et est encore rehaussé par un cheminée - idéal pour des soirées conviviales ou des heures sociales avec des amis. La cuisine avec îlot est fonctionnelle et accueillante à la fois. Deux balcons vitrés prolongent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites protégées pour se détendre ou pour des moments partagés à l'air frais. Cinq chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante dans la chambre principale, offrent beaucoup d'espace pour les besoins individuels. Des armoires intégrées pratiques, une garde-robe et un débarras s'assurent que tout a sa place et que l'ordre est facile à maintenir. L'emplacement central convainc par sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces - tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est accessible confortablement à pied ou en quelques minutes. Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires. N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite sans engagement dès aujourd'hui!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8405-25-7

Maison de 5,5 pièces charmante avec caractère historique et potentiel de développement

Maison jumelée charmante avec histoire et potentiel Cette maison jumelée bien entretenue de 1870 allie charme historique et entretien solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 102 m² d'espace de vie et une petite surface verte, la propriété offre un foyer accueillant pour les couples ou les familles qui veulent vivre à proximité de la nature et profiter d'une bonne infrastructure. Le rez-de-chaussée impressionne par un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine avec un coin repas ainsi qu'un WC. Grâce aux fenêtres renouvelées (2010), les pièces sont inondées de lumière et offrent une atmosphère de vie agréable. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Le grenier offre un espace spacieux, actuellement non chauffé, avec des poutres en bois visibles et un potentiel de développement - idéal comme atelier, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Dans le sous-sol, un espace de stockage pratique est disponible. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au biogaz avec radiateurs, renouvelé en 2024. Un coin salon et une petite surface verte soulignent le caractère de vie rurale. Deux places de parking extérieures directement à la maison complètent cette offre attractive. Idéal pour les acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments plus anciens et recherchent un foyer avec du charme et des possibilités de développement.

Charme historique rencontre qualité de vie moderne !

La propriété située à Gerbestrasse 12 à Elgg est une maison semi-détachée charmante, construite d'un seul côté (année de construction originale 1840) avec deux unités de logement séparées. La maison est idéale comme maison pour deux générations ou comme objet d'investissement attractif.La rénovation complète de 2019-2020 a été réalisée de manière professionnelle et a inclus une rénovation complète des installations techniques, de l'enveloppe du bâtiment et des travaux de finition de haute qualité. La propriété combine ainsi une substance de bâtiment ancien élégante avec une infrastructure moderne et économe en énergie.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée surélevé • Grand hall d'entrée avec pièce de stockage • Salle de séjour • 3 chambres • Cuisine • Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Appartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage : • Hall d'entrée • Toilettes séparées • Chambre • Grand salon/salle à manger avec poêle suédois • Cuisine 2e étage : • Grande salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, toilettes, double lavabo • 3 chambres supplémentaires Sous-sol/grenier : • Deux buanderies avec machine à laver et sèche-linge • Pièces du sous-sol avec deux chaudières électriques • Grenier dans le grenier Environnement • Jardin avec pelouse, arbustes, haie • Zone pavée • 3 places de parking • Carport en construction bois Vue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-2017 • 1995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, balcon recouvert de nouveau et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtre remplacés • 2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette • 2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée • 2007 : Escalier repeint • 2011 : Rénovation de la zone pavée/asphalte devant la maison • 2015 : Remplacement de la porte du sous-sol, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette • 2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique 2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF) • Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolation • Techologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitaires • Système photovoltaïque • Conception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surface • Espace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture 2026 • Pompe à chaleur Caractéristiques spéciales • Système photovoltaïque réduit les coûts énergétiques à long terme • Utilisation flexible : maison pour plusieurs générations ou location partielle • Disposition de pièces spacieuse • Immédiatement utilisable - avec potentiel de développement individuel ConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre de pièces spacieuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.

Deux appartements, de nombreuses possibilités - vivre avec perspective à Elgg!

La propriété située à Gerbestrasse 12 à Elgg est une charmante maison semi-détachée à deux familles (construite à l'origine en 1840) avec deux unités résidentielles séparées. La maison est idéale en tant que maison à deux générations ou en tant qu'objet d'investissement attractif.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée supérieur • Grand hall d'entrée avec pièce de stockage • Salle de séjour • 3 chambres à coucher • Cuisine • Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Appartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage : • Hall d'entrée • Toilettes séparées • Chambre à coucher • Grand salon/salle à manger avec poêle suédois • Cuisine 2e étage : • Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes, double lavabo • 3 chambres à coucher supplémentaires Sous-sol/grenier : • Deux buanderies avec machine à laver et sèche-linge • Pièces du sous-sol avec deux chaudières électriques • Plancher du grenier Environnement • Jardin avec pelouse, arbustes, haie • Zone pavée • 3 places de parking • Carport en construction bois Vue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-2017 • 1995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, loggia nouvellement revêtue et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtres remplacés • 2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette • 2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée • 2007 : Escalier nouvellement peint • 2011 : Rénovation de la zone pavée/asphalte devant la maison • 2015 : Remplacement de la porte du sous-sol, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette • 2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique 2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF) • Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolation • Technologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitaires • Système photovoltaïque • Conception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surface • Espace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture 2026 • Pompe à chaleur Caractéristiques spéciales • Système PV réduit les coûts énergétiques à long terme • Utilisation flexible : maison à plusieurs générations ou location partielle • Disposition des pièces généreuse • Immédiatement utilisable - avec potentiel de développement individuel ConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre d'espace généreuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.

Vivre avec une vue panoramique - maisonnette élégante au-dessus des toits de Bäretswil

Points forts • Beaucoup d'espace et d'utilisation flexible sur deux étages • Aménagement intérieur de haute qualité • 2 salles de bains modernes (baignoire et douche) • Balcon spacieux avec une vue panoramique de rêve • Ascenseur dans l'escalier • 1 place de parking souterrain avec station de recharge électrique (inclus dans le prix de vente) • Compartiment de cave privé • Environnement de vie calme et naturel • Jardin d'enfants et écoles à proximité immédiate • Très bonne connexion aux transports en commun : la gare de Zurich HB est accessible en environ 45 minutes ; il existe également une connexion de bus régulière à Wetzikon à intervalles de 15 minutes Appartement en maisonnette avec pentes de toit charmantes et une vue lointaine de rêve L'appartement en maisonnette moderne de 5,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties, nichée dans un quartier résidentiel calme et familial. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe pratique. De là, vous pouvez accéder directement au salon et à la salle à manger lumineuse, qui apparaît particulièrement ensoleillée grâce aux fenêtres du sol au plafond. De là, vous avez un accès direct au balcon, qui convainc par une belle vue panoramique sur le paysage environnant. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale pour les heures partagées. Équipée d'appareils de haute qualité - dont un four, un cuiseur à vapeur et une cuisinière à induction - elle ne laisse également aucun désir insatisfait en termes de confort. Une pièce de stockage pratique, une salle de bain avec baignoire et deux pièces utilisables individuellement complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux autres pièces vous attendent, dont l'une avec un placard encastré spacieux - les deux avec une vue magnifique. Les pentes de toit charmantes donnent aux pièces une atmosphère de vie particulière et sont déjà entièrement prises en compte dans la surface habitable nette spécifiée. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et une buanderie séparée avec tour de lavage offrent un confort supplémentaire. Cette offre attractive est complétée par une place de parking souterrain avec station de recharge électrique. Découvrez ce foyer sur place - nous nous réjouissons de vous présenter l'appartement en personne.

Maison mitoyenne, entièrement rénovée, louée avec terrain forestier!

Un aperçu rapide ! Maison mitoyenne, entièrement rénovée et louée avec deux unités de logement (maisonnette 5 ½ pièces et appartement 2 ½ pièces) ainsi qu'un terrain forestier en situation idyllique. La propriété est une ancienne école avec un caractère spécial et une structure de pièces généreuse.ParcellesParcelle n° 1 - Parcelle principale • Cadastral : ST197 • Superficie de la parcelle : 419 m² • Utilisation / couverture du sol : • Bâtiment (bâtiment d'habitation) : 110 m² • Surface pavée : 154 m² • Jardin : 155 m² Parcelle n° 2 - Parcelle secondaire (part de forêt et d'eau) • Cadastral : ST1235 • Superficie de la parcelle : 1'500 m² • Utilisation / couverture du sol : • Forêt close : 1'369 m² • Surface pavée : 83 m² (places de parking) • Eau courante : 48 m² Plan de pièces et d'étagesSous-sol (cave / technologie) • Pièce de chauffage • Chauffage au granulé avec chaudière de 500 litres • Système de cheminée et de conduit Réz-de-chaussée • Appartement 2 ½ pièces • Espace de vie spacieux • Cuisine moderne • Chambre à coucher • Salle de bain • Reduit • Escalier central • Pièces annexes et fonctionnelles séparées (buanderie, espaces de stockage) Étage supérieur - Appartement en duplex 5 ½ pièces • Cuisine avec salle à manger, salon spacieux avec poêle en fonte • Salle de bain avec WC, douche et tour de lavage • Une chambre avec salle de bain (WC et douche) et une autre chambre • Reduit • Couloir et escalier Grenier • Deux pièces • Aire de devant • Salle de bain • Espace de stockage dans la zone du grenier Investissements et étatEntre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de modernisation et de maintenance complets ont été réalisés, notamment : • Rénovation intérieure complète avec nouvelle structure de pièces • Nouvelles cuisines, salles de bain et installations sanitaires • Renouvellement de l'électricité et de la technologie domestique • Remplacement du chauffage (chauffage au granulé) • Travaux de fenêtres, de portes, de menuiserie et de peinture • Entretien de la toiture et de la façade • Construction d'un balcon • Installation d'un système photovoltaïque • Capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude • Chauffage par le sol dans les pièces de vie Ensoleillement et durabilitéLa propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement : en hiver, elle est ensoleillée toute la journée, en été, elle bénéficie d'un ensoleillement intense. La combinaison de système photovoltaïque, de capteurs solaires, de chauffage au granulé et de chauffage par le sol souligne l'approche du concept énergétique durable et moderne.RésuméLa propriété située Kohltobelstrasse 24 se présente comme une maison de caractère, ancienne école avec un espace de vie généreux, un plan d'étages clair et un terrain forestier et aquatique supplémentaire. L'objet a été entièrement rénové, entretenu en continu et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et de cadre naturel.

Appartement-maisonnette de 6,5 pièces stylé avec atelier dans un excellent emplacement

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvés sur www.stoehr-immobilien.chDans le quartier idyllique et très calme de "Sonnenberg", cet appartement-maisonnette de 6,5 pièces avec atelier se présente comme un véritable foyer avec du caractère. L'atmosphère accueillante, les espaces spacieux et la répartition des pièces bien pensée font de cet appartement un lieu idéal pour les familles ou pour la combinaison de vie et de travail sous un même toit.Sur environ 160 m² d'espace habitable, l'appartement offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. Les pièces spacieuses offrent une variété d'utilisations, tandis que le balcon ensoleillé avec orientation sud-ouest (14 m²) invite à se détendre avec une belle vue. Une échelle conduit à l'immense et facilement accessible grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire.La communauté de copropriétaires se compose de 4 parties. Chaque appartement a sa propre buanderie et cave. Un séchoir est à disposition pour un usage partagé. Un box de garage est inclus dans le prix d'achat.Points forts : • Année de construction : 1988 • Surface habitable : environ 160 m² • Balcon ensoleillé (14 m²) avec orientation sud-ouest • Emplacement de vie calme et verdoyant • Buanderie et cave spacieuse • Grenier spacieux • Box de garage inclus • Système de chauffage : Chauffage au mazout via le chauffage par le sol • État : Bien entretenu • Pas d'ascenseur • Zone de loisirs Etzberg juste à l'extérieur de la porte d'entrée • 4 minutes à pied de la gare et du bus Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier populaire, calme et convivial pour les enfants, avec beaucoup d'espaces verts, directement adjacent à la zone de loisirs Etzberg, qui offre une variété d'opportunités pour la randonnée, le jogging et le cyclisme. Les possibilités de shopping (Migros Shopping Seen et Grüze Market), les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles à pied. La gare avec connexion S-Bahn (y compris S11) et l'arrêt de bus suivant sont à une courte distance de marche d'environ 2-4 minutes - idéal pour les navetteurs.Les distances détaillées aux écoles et aux possibilités de shopping peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Maison mitoyenne de 5,5 pièces lumineuse dans un emplacement convivial pour les enfants

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chCette maison mitoyenne de 5,5 pièces lumineuse, construite en 2006, fait partie d'un ensemble de 19 maisons et impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et son atmosphère de vie agréable.Un jardin merveilleux avec un jardin d'hiver et un étang complète cette offre exceptionnelle.Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Points forts : • Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec plan d'étage bien pensé • Année de construction : 2006 • Cubature : 732 m³ • Surface habitable nette : environ 147 m² • Part de terrain : 196 m² • Deux cellules humides (baignoire et douche) • Un toilette invité • Hauteur de pièce : environ 2,45 m • Système de chauffage : Pompe à chaleur air-sol • Jardin magnifique avec jardin d'hiver (non chauffé) • Aire de jeux dans l'ensemble • Deux places de parking souterraines Emplacement :La propriété est située dans un environnement familial et bien connecté. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et rendent la vie quotidienne particulièrement agréable. La combinaison d'un environnement de vie calme et de bonnes connexions assure une haute qualité de vie et rend Fehraltorf particulièrement attractif pour différentes situations de vie. Les distances détaillées aux écoles et aux installations commerciales sont disponibles dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

"PANORAMA", maison d'angle dans un emplacement exclusif avec une vue panoramique fantastique !

Dans un emplacement privilégié sur une pente sud-est de Winterthur, dans le quartier populaire de Seen, il reste 1 maison d'angle exclusive avec 5,5 pièces et une vue panoramique fantastique sur le centre-ville à vendre. La maison est située sur une rue peu fréquentée, qui n'est utilisée que par les résidents.L'école, les commerces et la gare S-Bahn Winterthur-Seen sont à quelques minutes à pied. L'emplacement des maisons est unique et offre une vue lointaine fantastique. Quartier résidentiel de luxe, construction hybride durable. Méthode de construction écologique, système photovoltaïque et bien plus encore sont proposés par cette maison de rêve à Oberseen. Le prix comprend le carport.Mme Schuler sera ravie de vous fournir des informations supplémentaires, téléphone 052 224 00 43, ou de fixer un rendez-vous de visite.