NOBILES BIJOU DE LA NATURE

5,15 ha de propriété en absolue solitude et cadre naturel, 8487 Zell ZH, refuge / bijou

Projet de construction approuvé : (100% autarque) 2 maisons d'habitation avec préservation des structures existantes pour reconstruction, (structures existantes déjà supprimées), les deux résidences principales approuvées, avec prairies / forêts / ruisseau / étang.

Bijou de la nature intact, prêt pour vos visions.

Royaume, entouré de nature et pourtant proche de la civilisation.

SÉCURISEZ UN ACTIF UNIQUE POUR LES GÉNÉRATIONS !!!

Vente individuelle (chaque 1 maison avec diverses parcelles ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation et 2 bâtiments annexes (permis de construire et autorisation de construire disponibles). Königstal 2 et 3 avec bâtiments annexes.

Königstal 2 : Parcelle 7943 avec 2 136 m² (prairie).

Königstal 3 : Parcelle 7944 avec 3 903 m², (environ 2 275 m² de prairie et environ 1 628 m² de forêt).

Les deux parcelles construites ont une superficie totale de 6 039 m².

Les deux parcelles ne sont pas soumises au BGBB et peuvent être acquises sans approbation agricole.

9 parcelles adjacentes, prairies et forêt, peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51 505 m², environ 8 500 m² de prairie et environ 43 000 m² de forêt (hors 2 maisons principales et 2 bâtiments annexes et zones de circulation).

Pour l'achat de ces 9 parcelles environnantes, un permis de l'Office agricole est requis en partie (prairies) (est possible sans grand effort en raison de la situation particulière).

Une partie de ces prairies est, en raison de la diversité des fleurs et des plantes qui y fleurissent, considérée comme très précieuse pour la biodiversité et doit être maintenue conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité d'attribuer ces tâches à des agriculteurs contre la transmission du financement garanti par le canton de Zurich. Alternativement, il existe une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.

Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51 505 m² avec 11 parcelles.

Maisons d'habitation approuvées (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).

Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (ceci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la fin de la construction).

La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été terminée, et la vente est faite avec un projet de construction neuf approuvé de 2 maisons d'habitation. (y compris le permis de construire contraignant) qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.

Emplacement isolé, clairière forestière, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).

Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuf. Le développement autonome doit être entièrement renouvelé.

L'ensemble du développement est prévu comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.

Source propre sur place, (doit être recapturée), droit à l'eau canton ZH disponible.

Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur une base naturelle (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.

L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleusement ?

En 1904, le Königstal a été mentionné pour la première fois et a été habité par un homme qui se faisait appeler Roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Quelle coolitude !) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre spécial, ceux qui n'aimaient pas être dit par l'État – exgüsi, la Confédération – ce qu'ils pouvaient et ne pouvaient pas faire : rois et reines, en effet. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et qui veut montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais attention : le danger est grand que vous preniez feu. Car qui y est allé une fois rêve toujours de cela.

Il a sa propre radiance. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace là-bas. Et le dur travail d'être autorisé à construire à nouveau sur ce site a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plat d'or : un royaume avec un permis de construire et une autorisation de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.

Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.

Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante