Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison mitoyenne rénovée à neuf, située dans un endroit calme et très recherché à Wila, convainc par sa luminosité, son confort moderne et son extérieur attrayant. Une maison pour emménager, arriver et se sentir bien.

La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement et se connecte harmonieusement avec le salon. La cheminée crée une atmosphère particulièrement accueillante et fait du salon le centre de la maison.

Les pièces lumineuses aux étages supérieurs offrent beaucoup d'espace et des possibilités de retraite agréables. La salle de bain élégante avec baignoire, douche séparée et WC, ainsi que les toilettes pour les invités, offrent un grand confort de vie.

Le sous-sol offre également des espaces généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une cave spacieuse et la buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces.

Un point fort particulier est le jardin réaménagé avec un espace de séjour ensoleillé. Que ce soit pour le petit déjeuner à l'extérieur, faire des grillades avec des amis ou jouer avec les enfants - ici, on peut profiter de la vie à l'extérieur.

L'emplacement calme et propice aux enfants rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Espace généreux de 6,5 pièces avec environ 175 m² d'espace habitable
• Cuisine ouverte attrayante avec grand espace de vie et de repas
• Matérialisation élégante et de haute qualité
• Salle de bain généreuse avec baignoire indépendante et douche séparée
• Cheminée accueillante dans le salon
• Pièces lumineuses et inondées de lumière avec une atmosphère de vie agréable
• Balcon circonferentiel avec des extérieurs attrayants
• Jardin généreux et ensoleillé avec espace couvert et belle vue
• Espace de séjour supplémentaire dans la zone d'entrée
• Buanderie séparée et pratiquement équipée
• Cave spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation polyvalentes
• Concept de vie familial avec espace généreux
• Espace de carport couvert directement à la maison
• Espace de stationnement extérieur supplémentaire
• Emplacement de vie calme et propice aux familles

Programme de pièces :

Rez-de-chaussée :

• Espace d'entrée
• Toilettes pour les invités
• Cuisine / repas / salon
• Espace de séjour ensoleillé au jardin / jardin / escalier

Étage supérieur :

• Escalier / couloir
• Salle de bain
• Chambre à coucher / bureau
• Balcon
• Chambre 1
• Chambre 2

Étage des combles :

• Chambre 3
• Chambre 4

Sous-sol :

• Buanderie
• Cave / salle de loisirs
• Salle de chauffage
• Salle de stockage d'huile

Environnement : 

• Carport
• Espace de stationnement extérieur séparé

Travaux de rénovation et de rénovation effectués :

Cuisine :

• Installation d'une nouvelle cuisine ouverte avec plan de travail en granit Royal Black de haute qualité
• Équipement avec des appareils électroménagers intégrés modernes de Siemens

Salle de bain et toilettes pour les invités :

• Conception et rénovation complète de la salle de bain et des toilettes pour les invités
• Pose de carreaux de sol en céramique de grand format au format 120 × 60 cm
• Équipement de la salle de bain avec baignoire indépendante et douche séparée généreuse
• Équipement sanitaire avec des appareils et des robinets sélectionnés de Laufen, Geberit, Hansgrohe et Duravit

Revêtements de sol et aménagement intérieur :

• Pose d'un parquet en chêne de haute qualité en planche de maison de campagne "Chêne Europe" dans les zones de vie et de sommeil ainsi que dans le couloir / escalier
• Renouvellement de tous les autres revêtements de sol de la maison
• Travaux de peinture et de plâtrerie complets dans toute la zone intérieure
• Remise en état et nouvelle peinture du bois

Installations électriques :

• Renouvellement et modernisation complet des installations électriques
• Remplacement des interrupteurs et des prises
• Renouvellement du tableau de distribution

Fenêtres, portes et ombrage :

• Remplacement des fenêtres de toit
• Renouvellement des stores à lamelles sur toute la maison
• Réalisations d'un service complet de fenêtres et de portes
• Remplacement de diverses poignées, ferrures et joints
• Remplacement du store de soleil généreux d'une largeur d'environ 6 mètres
• Installation d'une nouvelle porte coulissante

Chauffage et technique de bâtiment :

• Remplacement des vannes de radiateur
• Réalisations d'un service complet de chauffage
• Contrôle de la combustion
• Contrôle et service par le ramoneur (chauffage et cheminée)

Buanderie :

• Nouvel équipement avec machine à laver et sèche-linge Siemens
• Installation d'un nouveau lavabo

Façade et extérieur :

• Travaux de peinture et de maintenance complets à l'extérieur
• Remise en état du revêtement de sol sur le balcon
• Nouvelle conception et amélioration de la zone de jardin
• Amélioration et maintenance des extérieurs

Investissement total : 322 500 CHF

Conditions de vente :

Réservation :

Une éventuelle réservation de la propriété sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF sera imputé sur le prix d'achat.

Conditions de vente et coûts d'achat :

• En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères et de vendre la propriété au meilleur enchérisseur.
• Les coûts de notaire et de registre foncier seront supportés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.
• Les coûts pour la création ou l'augmentation de
• certificats hypothécaires seront supportés par l'acheteur.
• Toute taxe sur les plus-values immobilières sera supportée par le vendeur.