Bentornati nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera ristrutturata a nuovo, situata in una zona tranquilla e molto richiesta a Wila, convince con la sua luminosità, il comfort moderno e l'esterno attraente. Una casa per trasferirsi, arrivare e sentirsi bene.

La cucina aperta offre molto spazio di stoccaggio e si collega armoniosamente con il soggiorno. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e fa del soggiorno il centro della casa.

Le stanze luminose ai piani superiori offrono molto spazio e possibilità di ritiro piacevoli. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia separata e WC, così come i servizi igienici per gli ospiti, offrono un grande comfort di vita.

Il seminterrato offre anche spazi generosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Una cantina spaziosa e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.

Un punto di forza particolare è il giardino ristrutturato con un'area di soggiorno soleggiata. Che sia per la colazione all'aperto, fare delle grigliate con gli amici o giocare con i bambini - qui si può godere la vita all'aperto.

La posizione tranquilla e adatta ai bambini rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Spazio generoso di 6,5 locali con circa 175 m² di spazio abitabile
• Cucina aperta attraente con grande spazio di vita e di pranzo
• Materiale elegante e di alta qualità
• Bagno generoso con vasca da bagno indipendente e doccia separata
• Camino accogliente nel soggiorno
• Stanze luminose e inondate di luce con un'atmosfera di vita piacevole
• Balcone circonferenziale con esterni attraenti
• Giardino generoso e soleggiato con area coperta e bella vista
• Area di soggiorno supplementare nella zona di ingresso
• Lavanderia separata e praticamente equipaggiata
• Cantina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo polivalenti
• Concept di vita familiare con spazio generoso
• Spazio di carport coperto direttamente alla casa
• Spazio di parcheggio esterno supplementare
• Posizione di vita tranquilla e adatta alle famiglie

Programma di locali :

Piano terra :

• Zona di ingresso
• Servizi igienici per gli ospiti
• Cucina / pranzo / soggiorno
• Area di soggiorno soleggiata nel giardino / giardino / scala

Piano superiore :

• Scala / corridoio
• Bagno
• Camera da letto / studio
• Balcone
• Camera 1
• Camera 2

Piano delle mansarde :

• Camera 3
• Camera 4

Seminterrato :

• Lavanderia
• Cantina / sala di svago
• Locale di riscaldamento
• Locale di stoccaggio dell'olio

Ambiente : 

• Carport
• Spazio di parcheggio esterno separato

Lavori di ristrutturazione e di rinnovamento eseguiti :

Cucina :

• Installazione di una nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito Royal Black di alta qualità
• Dotazione con elettrodomestici integrati moderni di Siemens

Bagno e servizi igienici per gli ospiti :

• Riprogettazione e ristrutturazione completa del bagno e dei servizi igienici per gli ospiti
• Posa di piastrelle di pavimento in ceramica di grande formato nel formato 120 × 60 cm
• Dotazione del bagno con vasca da bagno indipendente e doccia separata generosa
• Dotazione sanitaria con apparecchi e rubinetti selezionati di Laufen, Geberit, Hansgrohe e Duravit

Rivestimenti di pavimento e arredamento interno :

• Posa di un parquet in quercia di alta qualità in tavola di casa di campagna "Quercia Europa" nelle zone di vita e di sonno così come nel corridoio / scala
• Rinnovamento di tutti gli altri rivestimenti di pavimento della casa
• Lavori di pittura e di intonaco completi in tutta la zona interna
• Rimessa in stato e nuova pittura del legno

Installazioni elettriche :

• Rinnovamento e ammodernamento completo delle installazioni elettriche
• Sostituzione degli interruttori e delle prese
• Rinnovamento del quadro elettrico

Finestre, porte e ombreggiatura :

• Sostituzione delle finestre del tetto
• Rinnovamento delle tende a lamelle su tutta la casa
• Esecuzione di un servizio completo di finestre e porte
• Sostituzione di vari maniglie, ferramenta e guarnizioni
• Sostituzione della tenda da sole generosa di larghezza di circa 6 metri
• Installazione di una nuova porta scorrevole

Riscaldamento e tecnica di edificio :

• Sostituzione delle valvole del radiatore
• Esecuzione di un servizio completo di riscaldamento
• Controllo della combustione
• Controllo e servizio da parte del camino (riscaldamento e camino)

Lavanderia :

• Nuova dotazione con lavatrice e asciugatrice Siemens
• Installazione di un nuovo lavandino

Facciata e esterno :

• Lavori di pittura e di manutenzione completi all'esterno
• Rimessa in stato del rivestimento di pavimento sul balcone
• Nuova progettazione e miglioramento della zona del giardino
• Miglioramento e manutenzione degli esterni

Investimento totale: 322.500 CHF

Condizioni di vendita :

Prenotazione :

Una eventuale prenotazione della proprietà sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF sarà accreditato sul prezzo di acquisto.

Condizioni di vendita e costi di acquisto :

• In caso di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta e di vendere la proprietà al miglior offerente.
• I costi di notaio e di registro fondiario saranno sostenuti a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.
• I costi per la creazione o l'aumento di
• certificati ipotecari saranno sostenuti dall'acquirente.
• Qualsiasi tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà sostenuta dal venditore.