Biens immobiliers à vendre: Wangen an der Aare

Wohntraum beim Egelsee

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen idealen Rückzugsort über den Dächern des Quartiers. Die offene Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit Schwedenofen laden zum Verweilen ein, während die Loggia spektakuläre Ausblicke auf die majestätischen Berner Alpen bietet.Die charmante Dachschräge in den einzelnen Räumen verleiht der Wohnung das entsprechende Cachet. Der beheizte Estrichraum ist mittels Auszugtreppe erschlossen. Trotz der Dachschräge kann er als Wohnraumerweiterung (z.B. Spielzimmer) oder Stauraum ideal genutzt werden. Ein Keller mit Naturboden im Untergeschoss und eine Einzelgarage (im Preis inbegriffen) runden das tolle Angebot ab.

Einfamilienhaus mit Garage und Landreserve

Einfamilienhaus mit GarageDas Einfamilienhaus umfasst ein Keller und zwei Wohngeschosse. Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume zur Nutzung als Vorrat, Waschen und Technik sowie zum Basteln angeordnet.Im ersten Wohngeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit Küche und einer "Essdiele" lichtdurchflutet und grossräumig gestaltet. Die sanierte Nasszelle mit Dusche und die zwei Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss, mit Ausbaupotenzial, befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Toilette (ohne Lavabo). Alle Räume weisen einen kleinen Teil an Dachschräge aus. Ein grossräumiger Vorplatz dient mit seinen zahlreichen Einbauschränken als Stauraum. Der Vorraum kann auch als Durchgangszimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die einfache Küchenzeile gilt als "Zeitzeuge". Die Fenster ermöglichen den Weitblick ins Quartier und die nahe Umgebung.Das Einfamilienhaus wurde 1945 errichtet. Im Jahre 1992 wurde die Liegenschaft im Bereich Küche und Bad teilsaniert. Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Teppich, Parkett oder mit Vinylbelag bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Radiatoren.RaumaufteilungKellergeschossUntergeschoss, Technik, Basteln, Keller - 59.00 m2Anbau + Anteil Fundation (Ost) - 8.00 m2Bastelraum (1992) - 12.00 m2ErdgeschossWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2Anteil Kinderzimmer (Ost) - 4.00 m2Essdiele (1992) - 12.00 m2Obergeschoss inkl. EstrichWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2NebenbautenSchopf/Remise - 18.00 m2Garage - 19.00 m2 UmgebungWestseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Rings um das Hauptgebäude führt ein Hartbelag zum Aussentreppenabgang in den Keller. Ostseitig befindet sich eine grossflächige Wiese. Diese wird als Baulandreserve eingeschätzt. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Das Einfamilienhaus ist im Herzen von Utzenstorf idyllisch gelegen. Der Zugang in das Wohngeschoss der Baute erfolgt über einen kurzen Treppenaufgang. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Mit der freistehenden Garage sowie dem Schopf mit grossflächiger Zufahrt, besteht eine ausgedehnte Infrastruktur, abgerundet durch den Besucherparkplatz.

Charmantes Einfamilienhaus mit Solar und Swim-Spa

Dieses charmante Haus kombiniert den klassischen Reiz mit modernster Technologie, um ein Wohnen mit minimalen Nebenkosten zu gewährleisten. Die Integration von Solarpaneelen und einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten. Die Küche ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein erstklassiges Kocherlebnis zu bieten. Ob gemütliche Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden - hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und dabei den Komfort genießen, den Sie verdienen. Der wunderschöne Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt Sie ein, die Natur zu geniessen. Der beheizte Swim-Spa bietet das ganze Jahr über Erholung und Vergnügen für Jung und Alt. Ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erinnerungen schaffen können, oder für Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3295-24-1

4½-Zi-Dachwohnung

Gepflegte Wohnung mit PotenzialDas Mehrfamilienhaus liegt an zentraler, verkehrsberuhigter Lage vis a vis Landi. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Volg (inkl. Post) sind in 2 Gehminuten erreichbar.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung. Die Verteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit Steckdose. Es steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung.Die Wohnfläche beträgt netto 82 m². Küche und Bad sind ca. 25 Jahre alt. In den letzten 13 Jahren wurde einiges in die Wohnung investiert. Die Fenster der Wohnung wurden ersetzt. Sie sind in gutem Zustand. Die Bodenbeläge aus Vinyl wurden 2021/22 ersetzt.Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe und auch gleich eines der Zimmer. Der Korridor führt in den Wohnzimmerbereich mit anschliessender Küche und Ausgang auf den Balkon. In der Erweiterung vom Flur erreicht man das Bad und zwei weitere SchlafräumeDie Küche ist offen gestaltet, verfügt über ein zeitloses Frontdekor, eine zeitgemässe Ausstattung und neuere Küchengeräte (2 Jahre alt).Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.Ein Aussenparkplatz ist im Preis bereits eingerechnet.Interessiert? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und den Grundsrissplan zu. Anschliessend zeigen ich Ihnen die Wohnung auch gerne persönlich.