Wangen an der Aare - Maison louer

Maison unifamiliale avec jardin et pavillon de jardin chauffé, première occupation après rénovation de base 2026

Dans un quartier calme et familial à Thunstetten, cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces attend les locataires appropriés. La propriété sera rénovée jusqu'en janvier 2027, c'est pourquoi les photos de l'intérieur sont des visualisations.Avec plus de 200 m², la maison offre beaucoup d'espace pour divers besoins ! Un trait architectural spécial de la maison est l'agencement décalé des niveaux de vie (construction en gradins), qui crée une séquence de pièces excitante et donne à l'intérieur un caractère unique et ouvert.Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et passer du temps ensemble à l'extérieur. Un extra spécial est le pavillon de jardin séparé, utilisable toute l'année.Ce que la propriété vous offre • Maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces • Environ 220 m² d'espace de vie (y compris le pavillon de jardin) • Rénovation complète en 2026 • Équipement de haute qualité au niveau des propriétaires occupants (électroménager, salles de bain, matériaux, etc.) • Trois pièces de sous-sol spacieuses et un grenier isolé • Plus de 600 m² d'espace de jardin • Pavillon de jardin 25 m² avec chauffage au sol, poêle à bois, prise de courant et façades vitrées généreuses • Nouvelle pompe à chaleur et système photovoltaïque avec stockage de batterie • Possibilité d'un poêle à bois dans le salon • Un garage et deux places de parking extérieures • Cul-de-sac calme, pratiquement uniquement utilisé par les résidents • Jardin d'enfants et école à distance de marche Un trait spécial de cette propriété est le pavillon de jardin d'environ 25 m² avec des façades vitrées généreuses et une vue sur le grand jardin. Grâce au chauffage au sol, au poêle à bois et aux prises de courant et d'internet, le pavillon peut être utilisé toute l'année.La maison a également été mise à niveau énergétiquement à un niveau moderne dans le cadre de la rénovation :L'énergie solaire autoproductrice peut être utilisée directement sur place et peut être obtenue à des conditions favorables dans le cadre du modèle d'autoconsommation prévu. Cela vous permet de réduire vos coûts énergétiques en cours et de bénéficier d'une alimentation énergétique durable en même temps.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Thunstetten. Le cul-de-sac est pratiquement uniquement utilisé par les résidents et offre un environnement de vie agréable qui permet un jeu sûr dans la rue pour les enfants !Les installations les plus importantes pour la vie quotidienne sont facilement accessibles : • Jardin d'enfants et école à 5-10 minutes à pied • Magasin de village à environ 5 minutes à pied • Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied Gare de Langenthal : • En voiture : environ 8 minutes • À vélo : environ 12 minutes • En transports en commun : 15 minutes • À pied : environ 45 minutes Conditions de location :Loyer net : CHF 3 550.– par moisFacture de services publics : CHF 350.– par moisLoyer total : CHF 3 900.– par moisLes coûts de services publics et la consommation d'électricité sont facturés selon les règles de facturation convenues contractuellement.Disponibilité : À partir du 1er février ou par accordPouvez-vous vous imaginer vivre ici ?Nous serions ravis de vous montrer la maison en personne ! Les visites sont possibles immédiatement, comme décrit, les travaux de rénovation sont encore en cours jusqu'au début du mois de janvier.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison individuelle 6,5 pièces, jardin immense - Votre maison (Également pour les propriétaires de chiens et de petits animaux, idem pour les colocations!)

Dans un endroit calme et familial au Studweg 2 à 4704 Niederbipp, nous louons cette charmante et dépendante maison unifamiliare 6,5 pièces sur arrangement. La propriété impressionne avec une offre d'espace généreuse, un environnement idyllique entouré de prairies vertes et de champs, ainsi qu'un fantastique terrain qui ravira particulièrement les amoureux des animaux.Points forts de la propriété : • Surface habitable : Environ 206 m² de surface habitable brute (environ 167 m² de surface habitable nette) répartis sur plusieurs étages. • Surface du terrain : Vaste terrain entretenu avec 1 647 m² d'espace – un paradis absolu avec beaucoup d'espace libre, de pelouse, de vieilles arbres et d'un siège de jardin. • Garde d'animaux souhaitée : Que ce soit des chiens, des chats ou de petits animaux – les membres de la famille à quatre pattes sont les bienvenus ici ! Les grands alentours offrent des conditions idéales pour une garde appropriée à l'espèce et des heures conjointes à l'air libre. • Options de stationnement : Un garage, un carport et deux places de parking extérieures supplémentaires directement devant la maison. Programme de pièces : • Sous-sol (UG) : • Cellier pratique (environ 9,8 m²) • Buanderie (environ 11,1 m²) avec sortie directe à l'extérieur • Pièce polyvalente (environ 14,6 m²) • Couloir et salle de bain supplémentaire (environ 3,5 m²) • Réz-de-chaussée (EG) : • Salle de séjour et salle à manger spacieuse (environ 24,7 m²) avec poêle confortable et accès direct au siège et au jardin • Cuisine spacieuse et fonctionnelle (environ 14,2 m²) • Autre pièce (environ 16,5 m²), idéale comme bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher • Couloir et toilettes / salle de bain séparés (environ 4,2 m²) • 1er étage (1er OG) : • Quatre chambres à coucher lumineuses avec des tailles attrayantes (par exemple environ 24,5 m², 18,8 m² et 13,9 m²) • Salle de bain spacieuse et confortable (environ 16,3 m²) • Couloir • Grenier (2e OG) : • Grenier / combles immense (environ 78,7 m²) avec un espace de stockage énorme ou un espace pour des hobbies créatifs. Emplacement et infrastructure :La maison est située dans un quartier résidentiel calme et à la circulation apaisée. Néanmoins, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente dans le village : • Transports en commun : À seulement environ 300 m. • Écoles : Accessibles en environ 250 m – idéal pour les familles. • Magasins et commerces : À environ 350 m. Profitez de cette occasion rare de louer une maison dépendante avec un grand environnement dans un environnement rural et pourtant bien connecté.Frais supplémentaires / consommation Entièrement à la charge du locataire (huile de chauffage, ramonage, contrôle des gaz de fumée, eau, électricité, antenne, Swisscom, etc.)Nous avons suscité votre intérêt ? Pour obtenir des informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact !

Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal

Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal Au 45, Hasenmattstrasse à Langenthal, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace pour vivre, travailler, ou combiner les deux. La maison unifamiliale avec une pratique médicale intégrée offre un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et est idéale pour les familles, les travailleurs indépendants, les communautés de pratique, les entreprises de services, ou les entreprises qui veulent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété est plus âgée, et la cuisine ainsi que les salles de bains ne répondent plus aux normes les plus récentes. Cela explique le loyer relativement bas.Conditions de locationLoyer net CHF 2500.00Les frais supplémentaires sont entièrement facturés au locataire. Cela inclut une taxe mensuelle supplémentaire d'environ CHF 1000.00.Points forts • 11,5 pièces (hors surfaces de cave) • Habiter et travailler possible au même endroit • Ancienne pratique médicale avec zone séparée • Les salles de pratique peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, salles de formation, de consultation, ou espaces de vie supplémentaires • Idéal pour les travailleurs indépendants, les familles, les entreprises de services, ou les communautés de pratique • Disposition spacieuse des pièces avec options d'utilisation variées • 7 places de parking extérieures disponibles • Garage et places de parking supplémentaires disponibles • Installations commerciales, écoles, jardins d'enfants, et transports publics à proximité • Bonne accessibilité au centre-ville et aux axes de circulation principaux Espace de vie • Salon spacieux avec cheminée • Salle à manger • Cuisine • Chambre parentale • Chambre d'enfant 1 • Chambre d'enfant 2 • Bureau à domicile / chambre d'invité • 4 salles de bains • Pièces et locaux secondaires supplémentaires avec diverses options d'utilisation Espace de pratique / bureauL'espace de pratique séparé offre de nombreuses options d'utilisation. Les pièces peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, salles de formation, de consultation, ou espaces de vie supplémentaires.Pièces disponibles : • Salle de réception / salle d'attente • Salle de consultation • Salle de radiographie • WC • Autres pièces et locaux de pratique secondaires EmplacementLa propriété est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Langenthal. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, et les transports publics sont situés dans les environs et peuvent être facilement atteints. L'emplacement central rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles, les travailleurs indépendants, et les entreprises qui veulent bénéficier d'une bonne infrastructure.Stationnement • Garage : CHF 100.- / mois • Place de parking extérieure : CHF 50.- / mois • Au total 4 places de parking extérieures disponibles Intéressé ?Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner un espace de vie spacieux avec un espace de travail ou de pratique. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.