"Maison unifamiliale avec jardin et pavillon de jardin chauffé, première occupation après rénovation de base 2026"

Dans un quartier calme et familial à Thunstetten, cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces attend les locataires appropriés. La propriété sera rénovée jusqu'en janvier 2027, c'est pourquoi les photos de l'intérieur sont des visualisations.

Avec plus de 200 m², la maison offre beaucoup d'espace pour divers besoins ! Un trait architectural spécial de la maison est l'agencement décalé des niveaux de vie (construction en gradins), qui crée une séquence de pièces excitante et donne à l'intérieur un caractère unique et ouvert.

Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et passer du temps ensemble à l'extérieur. Un extra spécial est le pavillon de jardin séparé, utilisable toute l'année.

Ce que la propriété vous offre

• Maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces

• Environ 220 m² d'espace de vie (y compris le pavillon de jardin)

• Rénovation complète en 2026

• Équipement de haute qualité au niveau des propriétaires occupants (électroménager, salles de bain, matériaux, etc.)

• Trois pièces de sous-sol spacieuses et un grenier isolé

• Plus de 600 m² d'espace de jardin

• Pavillon de jardin 25 m² avec chauffage au sol, poêle à bois, prise de courant et façades vitrées généreuses

• Nouvelle pompe à chaleur et système photovoltaïque avec stockage de batterie

• Possibilité d'un poêle à bois dans le salon

• Un garage et deux places de parking extérieures

• Cul-de-sac calme, pratiquement uniquement utilisé par les résidents

• Jardin d'enfants et école à distance de marche

Un trait spécial de cette propriété est le pavillon de jardin d'environ 25 m² avec des façades vitrées généreuses et une vue sur le grand jardin. Grâce au chauffage au sol, au poêle à bois et aux prises de courant et d'internet, le pavillon peut être utilisé toute l'année.

La maison a également été mise à niveau énergétiquement à un niveau moderne dans le cadre de la rénovation :

L'énergie solaire autoproductrice peut être utilisée directement sur place et peut être obtenue à des conditions favorables dans le cadre du modèle d'autoconsommation prévu. Cela vous permet de réduire vos coûts énergétiques en cours et de bénéficier d'une alimentation énergétique durable en même temps.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Thunstetten. Le cul-de-sac est pratiquement uniquement utilisé par les résidents et offre un environnement de vie agréable qui permet un jeu sûr dans la rue pour les enfants !

Les installations les plus importantes pour la vie quotidienne sont facilement accessibles :

• Jardin d'enfants et école à 5-10 minutes à pied

• Magasin de village à environ 5 minutes à pied

• Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied

Gare de Langenthal :

• En voiture : environ 8 minutes

• À vélo : environ 12 minutes

• En transports en commun : 15 minutes

• À pied : environ 45 minutes

Conditions de location :

Loyer net : CHF 3 550.– par mois

Facture de services publics : CHF 350.– par mois

Loyer total : CHF 3 900.– par mois

Les coûts de services publics et la consommation d'électricité sont facturés selon les règles de facturation convenues contractuellement.

Disponibilité : À partir du 1er février ou par accord

Pouvez-vous vous imaginer vivre ici ?

Nous serions ravis de vous montrer la maison en personne ! Les visites sont possibles immédiatement, comme décrit, les travaux de rénovation sont encore en cours jusqu'au début du mois de janvier.

Nous nous réjouissons de votre contact !