"Casa unifamiliare con giardino e padiglione di giardino riscaldato, prima occupazione dopo ristrutturazione di base 2026"

In una posizione tranquilla e familiare a Thunstetten, questa casa unifamiliare di 6,5 locali è in attesa dei locatari giusti. La proprietà sarà ristrutturata fino a gennaio 2027, per questo le foto degli interni sono delle visualizzazioni.

Con oltre 200 m², la casa offre molto spazio per vari bisogni! Un particolare architettonico speciale della casa è l'assetto sfalsato dei livelli di vita (costruzione a gradoni), che crea una sequenza di locali emozionante e dà all'interno un carattere unico e aperto.

Il grande giardino offre molto spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto insieme. Un extra speciale è il pavillon di giardino separato, utilizzabile tutto l'anno.

Cosa offre la proprietà

• Casa unifamiliare di 6,5 locali

• Circa 220 m² di spazio abitativo (compreso il pavillon di giardino)

• Ristrutturazione completa nel 2026

• Attrezzature di alta qualità al livello dei proprietari (elettrodomestici, bagni, materiali, ecc.)

• Tre locali di sotto scala spaziosi e un tetto isolato

• Oltre 600 m² di spazio giardino

• Pavillon di giardino 25 m² con riscaldamento a pavimento, stufa a legna, presa di corrente e facciate vetrate generose

• Nuova pompa di calore e sistema fotovoltaico con accumulo di batteria

• Possibilità di stufa a legna nel soggiorno

• Un garage e due posti auto esterni

• Vicolo tranquillo, praticamente utilizzato solo dai residenti

• Asilo nido e scuola a distanza di cammino

Un particolare speciale di questa proprietà è il pavillon di giardino di circa 25 m² con facciate vetrate generose e vista sul grande giardino. Grazie al riscaldamento a pavimento, alla stufa a legna e alle prese di corrente e internet, il pavillon può essere utilizzato tutto l'anno.

La casa è stata anche messa a norma energeticamente a un livello moderno nel corso della ristrutturazione:

L'energia solare autoprodotta può essere utilizzata direttamente in loco e può essere ottenuta a condizioni favorevoli nel quadro del modello di autoconsumo previsto. Ciò consente di ridurre i costi energetici in corso e di beneficiare di un'alimentazione energetica sostenibile allo stesso tempo.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Thunstetten. Il vicolo è praticamente utilizzato solo dai residenti e offre un ambiente di vita piacevole che consente un gioco sicuro nella strada per i bambini!

Le strutture più importanti per la vita quotidiana sono facilmente accessibili:

• Asilo nido e scuola a 5-10 minuti a piedi

• Negozio di villaggio a circa 5 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus a circa 2 minuti a piedi

Stazione di Langenthal:

• In auto: circa 8 minuti

• In bicicletta: circa 12 minuti

• Con i mezzi pubblici: 15 minuti

• A piedi: circa 45 minuti

Condizioni di locazione:

Affitto netto: CHF 3'550.– al mese

Conto spese: CHF 350.– al mese

Affitto totale: CHF 3'900.– al mese

Le spese di servizio e il consumo di elettricità sono fatturati secondo le regole di fatturazione concordate contrattualmente.

Disponibilità: Dal 1° febbraio o per accordo

Potete immaginarvi di vivere qui?

Saremmo felici di mostrarvi la casa di persona! Le visite sono possibili immediatamente, come descritto, i lavori di ristrutturazione sono ancora in corso fino all'inizio di gennaio.

Ci auguriamo il vostro contatto!