Wangen an der Aare - Casa unifamiliare affittare

Casa unifamiliare con giardino e padiglione di giardino riscaldato, prima occupazione dopo ristrutturazione di base 2026

In una posizione tranquilla e familiare a Thunstetten, questa casa unifamiliare di 6,5 locali è in attesa dei locatari giusti. La proprietà sarà ristrutturata fino a gennaio 2027, per questo le foto degli interni sono delle visualizzazioni.Con oltre 200 m², la casa offre molto spazio per vari bisogni! Un particolare architettonico speciale della casa è l'assetto sfalsato dei livelli di vita (costruzione a gradoni), che crea una sequenza di locali emozionante e dà all'interno un carattere unico e aperto.Il grande giardino offre molto spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto insieme. Un extra speciale è il pavillon di giardino separato, utilizzabile tutto l'anno.Cosa offre la proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali • Circa 220 m² di spazio abitativo (compreso il pavillon di giardino) • Ristrutturazione completa nel 2026 • Attrezzature di alta qualità al livello dei proprietari (elettrodomestici, bagni, materiali, ecc.) • Tre locali di sotto scala spaziosi e un tetto isolato • Oltre 600 m² di spazio giardino • Pavillon di giardino 25 m² con riscaldamento a pavimento, stufa a legna, presa di corrente e facciate vetrate generose • Nuova pompa di calore e sistema fotovoltaico con accumulo di batteria • Possibilità di stufa a legna nel soggiorno • Un garage e due posti auto esterni • Vicolo tranquillo, praticamente utilizzato solo dai residenti • Asilo nido e scuola a distanza di cammino Un particolare speciale di questa proprietà è il pavillon di giardino di circa 25 m² con facciate vetrate generose e vista sul grande giardino. Grazie al riscaldamento a pavimento, alla stufa a legna e alle prese di corrente e internet, il pavillon può essere utilizzato tutto l'anno.La casa è stata anche messa a norma energeticamente a un livello moderno nel corso della ristrutturazione:L'energia solare autoprodotta può essere utilizzata direttamente in loco e può essere ottenuta a condizioni favorevoli nel quadro del modello di autoconsumo previsto. Ciò consente di ridurre i costi energetici in corso e di beneficiare di un'alimentazione energetica sostenibile allo stesso tempo.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Thunstetten. Il vicolo è praticamente utilizzato solo dai residenti e offre un ambiente di vita piacevole che consente un gioco sicuro nella strada per i bambini!Le strutture più importanti per la vita quotidiana sono facilmente accessibili: • Asilo nido e scuola a 5-10 minuti a piedi • Negozio di villaggio a circa 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus a circa 2 minuti a piedi Stazione di Langenthal: • In auto: circa 8 minuti • In bicicletta: circa 12 minuti • Con i mezzi pubblici: 15 minuti • A piedi: circa 45 minuti Condizioni di locazione:Affitto netto: CHF 3'550.– al meseConto spese: CHF 350.– al meseAffitto totale: CHF 3'900.– al meseLe spese di servizio e il consumo di elettricità sono fatturati secondo le regole di fatturazione concordate contrattualmente.Disponibilità: Dal 1° febbraio o per accordoPotete immaginarvi di vivere qui?Saremmo felici di mostrarvi la casa di persona! Le visite sono possibili immediatamente, come descritto, i lavori di ristrutturazione sono ancora in corso fino all'inizio di gennaio.Ci auguriamo il vostro contatto!

Casa unifamiliare 6,5 locali, giardino enorme - La tua casa (Anche per proprietari di cani e animali da compagnia, stesso per affitti condivisi!)

In una posizione tranquilla e familiare al Studweg 2 a 4704 Niederbipp, affittiamo questa incantevole e separata casa unifamiliare 6,5 locali su accordo. La proprietà colpisce con un'offerta di spazio generosa, un ambiente idillico circondato da prati verdi e campi, nonché un fantastico terreno che particolarmente delizierà gli amanti degli animali.Punti salienti della proprietà: • Superficie abitabile: Circa 206 m² di superficie abitabile lorda (circa 167 m² di superficie abitabile netta) distribuiti su più piani. • Superficie del terreno: Vasto terreno curato con 1.647 m² di spazio – un paradiso assoluto con molto spazio libero, area di prato, vecchi alberi e un posto di giardino. • Allevamento di animali desiderato: Sia cani, gatti o piccoli animali – i membri della famiglia a quattro zampe sono i benvenuti qui! I grandi dintorni offrono condizioni ideali per un allevamento appropriato alla specie e ore congiunte all'aperto. • Opzioni di parcheggio: Un garage, un carport e due posti auto esterni supplementari direttamente davanti alla casa. Programma di locali: • Seminterrato (UG): • Cella pratica (circa 9,8 m²) • Lavanderia (circa 11,1 m²) con uscita diretta all'esterno • Locale polivalente (circa 14,6 m²) • Corridoio e bagno supplementare (circa 3,5 m²) • Piano terra (EG): • Soggiorno e sala da pranzo spaziosa (circa 24,7 m²) con stufa confortevole e accesso diretto al posto e al giardino • Cucina spaziosa e funzionale (circa 14,2 m²) • Altro locale (circa 16,5 m²), ideale come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto • Corridoio e servizi igienici / bagno separati (circa 4,2 m²) • 1° piano (1° OG): • Quattro camere da letto luminose con dimensioni attraenti (ad esempio circa 24,5 m², 18,8 m² e 13,9 m²) • Bagno spazioso e confortevole (circa 16,3 m²) • Corridoio • Mansarda (2° OG): • Mansarda / sottotetto immensa (circa 78,7 m²) con uno spazio di stoccaggio enorme o uno spazio per hobby creativi. Posizione e infrastrutture:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e a traffico moderato. Tuttavia, si beneficia di un'infrastruttura eccellente nel villaggio: • Trasporti pubblici: A soli circa 300 m. • Scuole: Accessibili in circa 250 m – ideale per le famiglie. • Negozio e servizi: A circa 350 m. Approfittate di questa rara opportunità di affittare una casa separata con un grande ambiente in un ambiente rurale e tuttavia ben collegato.Spese aggiuntive / consumo Interamente a carico del conduttore (olio di riscaldamento, spazzacamino, controllo dei gas di fumata, acqua, elettricità, antenna, Swisscom, etc.)Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto!

Vivere e lavorare sotto un unico tetto: ampia proprietà di 11,5 locali a Langenthal

Vivere e lavorare sotto un unico tetto: ampia proprietà di 11,5 locali a Langenthal Al 45, Hasenmattstrasse a Langenthal, troverete una proprietà eccezionale con molto spazio per vivere, lavorare, o combinare entrambi. La casa unifamiliare con una pratica medica integrata offre un totale di 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) e è ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi, le comunità di pratica, le aziende di servizio, o le aziende che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà è più vecchia, e la cucina e i bagni non rispondono più agli standard più recenti. Ciò spiega l'affitto relativamente basso.Condizioni di locazioneAffitto netto CHF 2500.00I costi aggiuntivi sono completamente addebitati all'inquilino. Ciò include una tassa mensile aggiuntiva di circa CHF 1000.00.Punti di forza • 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) • Vivere e lavorare possibile nello stesso luogo • Ex pratica medica con area separata • I locali di pratica possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o facilmente come uffici, sale di formazione, di consulenza, o spazi di vita aggiuntivi • Ideale per i lavoratori autonomi, le famiglie, le aziende di servizio, o le comunità di pratica • Disposizione spaziosa dei locali con opzioni di utilizzo variate • 7 posti auto esterni disponibili • Garage e posti auto aggiuntivi disponibili • Negozio, scuole, asili, e trasporti pubblici a breve distanza • Buona accessibilità al centro città e agli assi di circolazione principali Spazio di vita • Soggiorno spazioso con camino • Sala da pranzo • Cucina • Camera dei genitori • Camera dei bambini 1 • Camera dei bambini 2 • Ufficio a casa / camera degli ospiti • 4 bagni • Locali e spazi secondari aggiuntivi con diverse opzioni di utilizzo Spazio di pratica / ufficioLo spazio di pratica separato offre numerose opzioni di utilizzo. I locali possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia, o facilmente come uffici, sale di formazione, di consulenza, o spazi di vita aggiuntivi.Locali disponibili: • Sala di ricevimento / sala d'attesa • Sala di consulenza • Sala di radiografia • WC • Altri locali e spazi di pratica secondari PosizioneLa proprietà si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Langenthal. I negozi per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole, gli asili, e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni e possono essere facilmente raggiunti. La posizione centrale rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie, i lavoratori autonomi, e le aziende che vogliono beneficiare di una buona infrastruttura.Parcheggio • Garage: CHF 100.- / mese • Posto auto esterno: CHF 50.- / mese • In totale 4 posti auto esterni disponibili Interessato?Questa proprietà polivalente offre un'occasione rara di combinare uno spazio di vita spazioso con uno spazio di lavoro o di pratica. Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale.