Vinzel - Biens immobiliers à vendre

2.5 pièces neuf avec terrasse Air pur du Jura, train direct pour Nyon

Portes Ouvertes - Dimanche 7 juin de 10 heures à 12 heuresFuyez la canicule - L'altitude, le meilleur climatiseur naturel.Vente résidence principale ou secondaire - ventes aux étrangers autoriséeNichée à 1'041 mètres d'altitude au centre du village pittoresque village de Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air allient le charme authentique du Jura vaudois à la modernité architecturale. Ces appartements offrent une qualité de vie exceptionnelle à leurs futurs occupants, entre nature préservée et accessibilité aux grands centres lémaniques.Un emplacement privilégiéAu coeur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des panoramas remarquables sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le village-station offre un environnement authentique et dynamique, avec tous les commerces et services de proximité ainsi qu'un tissu associatif actif.La desserte est exemplaire : la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) se situe à 5 minutes à pieds de la résidence et relie la gare de Saint-Cergue à Nyon en seulement 35 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes. Depuis Nyon, vous rejoignez les réseaux CFF et l'autoroute pour Genève et Lausanne. L'accès routier est tout aussi pratique, avec seulement 15 km jusqu'à Nyon.Un projet architectural harmonieuxCe programme immobilier conjugue respect du patrimoine et création contemporaine : la transformation soignée d'une maison villageoise traditionnelle et la création d'un bâtiment neuf de trois logements forment un ensemble architectural équilibré. Les six appartements, allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, dont un magnifique duplex, sont conçus pour maximiser luminosité et volumes.Des prestations haut de gammeConstruction et finitionsConstruction de qualité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique.Confort et équipements • Ascenseur desservant tous les niveaux (0 à 3). • Chauffage à distance avec décompte individuel et panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude. • Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation thermostatique individuelle. • Cuisines entièrement équipées : agencements de qualité avec plans de travail Easyquartz Origins, appareils électroménagers Siemens haut de gamme (budgets de 15'000 à 21'500 CHF TTC selon les lots). Possibilité de choisir ses finitions. • Salles de bain élégantes : sanitaires de qualité supérieure fournis par Bringhen by Saneo SA, avec choix de configurations incluant baignoires et douches selon les appartements. Finitions à choix. Aménagements intérieursParquets et carrelages au choix chez les fournisseurs du chantier.Cuisine et équipements de salle de bain modifiables au gré du preneurArmoire penderie et Armoire dans chambre parentale inclues.Caves privatives, deux places de stationnement couvertes par logement et espaces extérieurs pour les lots 1,2,3,4 et 6 (terrasses, balcons selon les lots) complètent les prestations.Une opportunité d'acquisition sur planCette résidence représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans l'une des communes les plus prisées du Jura vaudois. Vente sur plan selon régime PPE permettant des économies d'impôts et de frais de notaire , garantie de construction selon norme SIA 118.Contact et renseignementsPour découvrir les plans détaillés, les surfaces exactes et les prix de vente de chaque lot, notre équipe se tient à votre disposition.Sale as a secondary residence to foreigners allowed.Nestled at an altitude of 1,041 meters in the center of...

Appartement agréable - Nyon

Situé en plein centre de Nyon, à seulement deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie pratique au quotidien.Au sein d'un immeuble récent, ce bien offre une surface habitable d'environ 67 m² et se distingue par sa luminosité, grâce à son orientation sud, ainsi que par son excellent état d'entretien.L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur.Cet objet est distribué comme suit : • Séjour lumineux avec accès au grand balcon couvert • Cuisine agencée et équipée • Chambre spacieuse avec dressing sur-mesure • Couloir avec armoire intégrée • Salle de bains avec colonne lave/sèche-linge • Cave fonctionnelle et aménagée de 6 m² En complément : • Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 55'000.? Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 481'656.00Acompte de charges mensuelles PPE : CHF 212.00Acompte de charges mensuelles chauffage : CHF 70.00Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !- Au rez-de-chaussée- Bon état- Parc- 1 parking intérieur- Chauffage à pellets- Chauffage au sol- Entrée à convenir

Appartement neuf de 2.5 pièces avec terrasse et jardin

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 2.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoire murale, un séjour/cuisine ouverte de plus de 28m2 avec accès à la terrasse de 15m2 et au jardin de 97m2, une chambre à coucher avec également un accès extérieur, une salle de douche et un WC séparé. Une cave complète ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Magnifique, historique et attique, "La Tour" de la Couronne en plein coeur du vieux Bourg !

Nouveau et en exclusivité chez Maillard Immobilier SA !Dans la vieille ville d'Aubonne, à seulement 5 minutes en transport publique de la gare d'Allaman, nous avons le plaisir de vous mettre en avant cette magnifique propriété uniques sur le marché.Si vous rêviez d'être le châtelain de la Tour de la Couronne, alors cette opportunité est faite pour vous !Voici les caractéristiques de "La Tour" de la Couronne (chaque étage représente une pièce) : • Rez inférieur: Buanderie et cave à vin • Rez supérieur: Vestibule/ dressing et WC • Étage: cuisine entièrement équipée avec coin à manger • 2ème étage : Séjour • 3ème étage : chambre à coucher avec salle de douche et WC Surface pondérée: 97m2Ce 2,5 pièces d'exception vous séduira par son charme, son originalité et son ameublement contemporain et luxueux (compris dans la vente).Cet objet est fait pour les amoureux des endroits insolites, originaux et atypiques mais également pour les amoureux d'histoire.Il y a une dizaine d'année, Cette tour a été entièrement aménagée en logement et conviendrait idéalement pour une personne ou un couple.Cette propriété ne propose pas de place de parking, mais des zones bleues se trouvent à proximité.Disponibilité: à convenir.

Appartement neuf de 2.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la plage de Rolle et de toutes les commodités, ce superbe appartement neuf de standing offre un cadre de vie paisible, lumineux et contemporain.Sis au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine neuve certifiée Minergie P-ECO et dotée d'un ascenseur, ce spacieux appartement de 55 m² habitables bénéficie d'une agréable orientation Est, offrant un bel ensoleillement matinal.Il dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif de 97 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.Réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort, le bien se compose comme suit :- Hall d'entrée avec dégagement- Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²- Une chambre confortable de 16m² - Une salle de douche - Un WC visiteurs indépendantLes espaces de vie et de nuit bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parc intérieure (en sus).Appartement neuf, clé en main, disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier :Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

Charmant 2 pièces rénové avec jardin et vue sur le lac

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cergue, ce joli appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.D'une surface d'environ 64.5 m2, le logement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche WC.La terrasse privative, prolongée par un jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'orientation assure une belle luminosité tout au long de la journée et une vue époustouflante sur le lac.Nichée à environ 1'000 mètres d'altitude, la commune de Saint-Cergue séduit par son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine. Située à seulement 20 minutes de Nyon grâce au train NStCM, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.Très appréciée pour ses paysages jurassiens, ses forêts et ses nombreuses activités de plein air, la région propose aussi bien des randonnées en été que du ski en hiver. Saint-Cergue dispose également des commodités essentielles, d'écoles et d'une vie de village conviviale, en faisant un lieu de résidence recherché toute l'année.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Disponible de suite - visites: +4121 601 74 41 ou info@moveim.ch

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity

Charmant chalet cosy avec terrasse plein sud, garage et cachet authent

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce ravissant chalet de 2.5 pièces séduira immédiatement les amateurs d'ambiance chaleureuse et de nature.Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec poêle à bois et accès direct à une jolie terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et ressourçant.À l'étage, vous découvrirez une chambre à coucher ainsi qu'un espace ouvert plein de charme pouvant accueillir un coin nuit d'appoint, un espace lecture ou télétravail cosy.Le chalet dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une entrée accueillante ainsi que d'un véritable atout rare : un garage fermé et une place de parc extérieure.Le bien est vendu en droit de superficie (DDP). Le montant est de 112.-/mois avec une échéance en 2030 renouvelable.Un bien plein de charme, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou refuge de week-end au calme.

Un havre de paix au cœur du village ! Avec cour privative

Au cœur du centre historique, ce charmant appartement en rez-de-chaussée est un lieu rare, où le charme de l’ancien et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère apaisante, presque intemporelle, comme un refuge discret à l’abri du rythme extérieur.Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial, pensé pour les moments simples du quotidien comme pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée et neuve, combine modernité et fonctionnalité. Elle s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu tout en offrant un confort très actuel.Depuis la salle à manger, on accède directement à une charmante cour privative. Véritable prolongement de l’appartement, cet espace extérieur intime invite à profiter des beaux jours, à lire, partager un repas ou simplement savourer le calme environnant.La chambre offre un espace reposant et confortable. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien, dans une atmosphère sobre et agréable.Composition du bien • Surface habitable: 85.5 m2 • Cour nord privative, calme et agréable : 38 m2 • Surface pondérés du lot : 91,2 m2 • 1 salon lumineux • 1 salle à manger conviviale • 1 chambre à coucher • 1 cuisine entièrement équipée et rénovée • 1 salle de bains avec WC et baignoire • 1 hall d’entrée avec armoires intégrées • 1 deuxième entrée donnant directement sur la cour intérieure L’essentiel en bref • Un lieu de vie rare au cœur du centre historique • Rez-de-chaussée plein de charme et de caractère • Cour privative qui constitue également une deuxième entrée de l’appartement • Cuisine neuve et entièrement rénovée • Séjour lumineux et espace de vie convivial • Ambiance calme et intimiste • Gare CFF d’Allaman à 800 m (Genève / Lausanne) • Commerces et écoles à proximité immédiate • Un cadre de vie authentique et apaisant

Un bijou historique au pied du Château !

Vivez l'exceptionnel. Niché dans l'écrin prestigieux du centre historique, cet appartement est une véritable perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à une sérénité absolue, il offre un cadre de vie unique et privilégié, à l’abri de l’agitation urbaine. Cet espace au caractère unique est idéal pour une personne seule en quête d'un cocon inspirant, un couple cherchant un nid douillet ou une jeune famille désirant grandir dans un cadre prestigieux.L'appartement se distingue par un vaste salon lumineux avec une vue sur le lac. Cet espace de vie est complété par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments de vie dans un cadre unique.La partie d'habitation comprend également une cuisine au cachet vintage, à la fois fonctionnelle et offrant un beau potentiel de modernisation pour les amateurs de design. Elle est judicieusement secondée par un cellier pratique avec de nombreux espaces de rangement, optimisant parfaitement l'espace.Le coin nuit se compose d'une chambre à coucher confortable disposant d’un accès direct à un magnifique balcon. Depuis cet extérieur, vous profitez d'une vue pittoresque et dégagée exceptionnelle sur les jardins et les toits du vieux village d’Allaman. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce bien.L'essentiel en bref • Profil idéal : Parfait pour une personne seule, un couple ou une jeune famille. • Vue lac : Salon lumineux offrant une vue dégagée sur le lac. • Balcon : Accès direct depuis la chambre avec vue pittoresque sur le vieux bourg. • Espaces de vie : Hall d'entrée accueillant et salle à manger conviviale. • Cuisine & Rangement : Cuisine au cachet vintage et cellier pratique. • Mobilité : Gare CFF d'Allaman à 800 m (liaisons Genève/Lausanne). • Commerces: Littoral Centre Coop Allaman (850 m), IKEA (850 m) • Éducation : École primaire à proximité immédiate (600 m). • Localisation : Calme absolu au cœur historique d'Allaman, proche du château.