5 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Sisseln AG

Habiter près du Rhin de manière fiscalement avantageuse : maison à deux familles avec potentiel de développement

Êtes-vous à la recherche d'une maison à deux familles spacieuse ou d'une bonne opportunité d'investissement avec un potentiel de développement ? Située près du Rhin, dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts, cette propriété polyvalente est un excellent choix.ObjetsMaison à deux familles avec appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, surface habitable nette d'environ 95 m², appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit, surface habitable nette d'environ 128 m², garage double, construit à l'origine en 1845 et largement rénové autour de 1967, volume cubique 1298 m, surfaces supplémentaires d'environ 223 m²Emplacement à SisselnLa propriété est située dans la partie la plus ancienne de la commune (zone centrale). L'emplacement est très calme et il y a peu de circulation routière. La rive du Rhin est à quelques pas et offre de belles promenades et sentiers de randonnée ainsi que de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau. L'orientation idéale du bâtiment garantit une luminosité toute la journée jusqu'en soirée tardive. Les équipements scolaires, la garderie, un arrêt de bus et un magasin Volg avec bureau de poste sont également rapidement accessibles. Les achats plus importants peuvent être effectués dans les communes voisines de Stein et Laufenburg. Sisseln est également bien desservi en termes de transports, puisque vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en direction de Bâle et Zurich en moins de cinq minutes en voiture. Les gares les plus proches avec des liaisons ferroviaires rapides sont situées à Stein et Frick.ParticularitésLa rive du Rhin est à environ 100 mètres et est parfaite pour prendre une courte pause de la vie quotidienne.Il y a un projet sur la propriété avec environ 8 appartements (non inclus dans le prix d'achat). La propriété est donc adaptée à une stratégie immobilière à long terme. Pour qui la propriété est-elle adaptée ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour deux familles ou plusieurs générations. Cependant, la location partielle ou complète jusqu'à la démolition de la propriété et la construction neuve est également possible.Programme de piècesSous-sol :Cave 18,7 m²Appartement au rez-de-chaussée :Entrée/couloir 5,2 m²Cuisine 11,2 m²Salle de séjour 15,2 m²Salle à manger 8,9 m²Chambre 15,8 m²Toilettes séparées 1,1 m²Porch 3,6 m²Espace d'entrée 8,5 m²Salle de bains 7,2 m²Chambre 11,0 m²Chambre 10,8 m²Espace de sièges 18,9 m² Pièces annexes au rez-de-chaussée :Chaufferie 9,8 m²Salle de stockage 14,3 m²Garage double (chauffé) 30,1 m² Appartement à l'étage :Entrée/escalier (au rez-de-chaussée) 6,0 m²Salle de séjour 19,6 m²Salle à manger 10,3 m²Chambre 12,5 m²Couloir 8,1 m²Cuisine 7,9 m²Espace d'entrée 11,9 m²Salle de bains/toilettes 4,5 m²Toilettes séparées 2,4 m²Chambre 15,6 m²Chambre 16,5 m²Chambre/bureau (avec accès à la terrasse) 12,4 m²Terrasse sur le toit 34,2 m²Grenier aménageable 93,1 m² Extension et étatLa propriété se présente en bon état général. Les cuisines et salles de bains datent probablement encore de l'année de rénovation autour de 1967. Des investissements doivent donc être prévus. Le système de chauffage a été remplacé en 2003.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider davantage sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Habiter calmement, vivre près de la nature – Votre maison près du Rhin !

La propriété a été soigneusement entretenue et continuellement servie au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire offre des options d'utilisation flexibles – par exemple, en tant que bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs.À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un balcon avec une belle vue. Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une garde-robe pratique, des toilettes pour invités, une pièce de cave et une buanderie.La zone de séjour du jardin partiellement couverte avec store d'ombre vous invite à passer des heures agréables à l'extérieur. Le jardin offre de l'espace pour se détendre, jouer ou pour une conception personnelle.Entre 2010 et 2018, diverses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, les fenêtres, les revêtements de sol, les stores d'ombre et d'autres modernisations. Ainsi, la maison se présente comme une base solide avec un potentiel supplémentaire pour des ajustements individuels.L'offre comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain ainsi qu'un emplacement de parking supplémentaire – un confort pratique dans la vie quotidienne.Profitez de cette opportunité et découvrez une maison avec du charme et un emplacement très demandé près du Rhin.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite avec nous sur place ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Bijou avec potentiel d'extension - prêt pour de nouvelles idées

Sur la Hauptstrasse 26 à Sisseln, nous vendons une charmante maison unifamiliale avec un volume de construction de 1'399 m et une surface habitable nette d'environ 242 m². La propriété, construite en 1914, est située sur un terrain de 793 m². Les combles ont déjà été rénovés et agrandis avec soin, tandis que le reste de la maison offre beaucoup d'espace pour vos propres idées et concepts d'utilisation futurs. La propriété polyvalente à Sisseln attend d'être découverte. La propriété impressionne également par son emplacement familial, avec l'école primaire située directement en face.Rez-de-chausséeDans le hall d'entrée, il y a un petit toilette pour les invités à gauche. Quelques marches plus haut se trouve le rez-de-chaussée. À gauche se trouve un espace de stockage ouvert et une deuxième sortie extérieure avec un auvent. À gauche du couloir se trouve une première pièce avec un plancher en bois, un revêtement en bois sur les murs et des placards intégrés pratiques.Une porte de communication mène directement au salon. Cette pièce lumineuse et spacieuse impressionne avec une baie vitrée charmante, un poêle suédois confortable et un beau parquet, créant une atmosphère qui exhale immédiatement la chaleur et le confort. À travers une porte coulissante, vous pouvez accéder à une autre pièce, également équipée de parquet. Les trois pièces sont connectées, mais peuvent également être entrées individuellement via le couloir central. En face des pièces à vivre se trouve la cuisine équipée de manière fonctionnelle, offrant un ample espace de travail, un espace de stockage et un coin repas pour un petit déjeuner, idéal pour la vie quotidienne.Étage supérieurVia une belle cage d'escalier en bois, vous atteignez l'étage supérieur. Directement à gauche de l'escalier se trouve une douche presque neuve avec un lavabo. Tout droit se trouve la première chambre, et à droite se trouve une deuxième chambre avec un balcon. Ces deux chambres sont reliées par une porte. Une autre chambre suit. Toutes les chambres ont des planchers en bois et des fenêtres sur deux côtés, offrant beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable. Sur le côté droit du couloir se trouve la salle de bain centrale. La pièce éclairée par le jour présente des carreaux de couleur bleue et un sol noir et blanc. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un bidet et de deux lavabos.ComblesUn étage plus haut vous attendent les combles déjà agrandis, un véritable point fort de la maison. Directement à gauche de l'escalier se trouve un toilette séparé avec un lavabo, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire et un lavabo. Ensuite, une pièce ouverte d'environ 66 m² s'ouvre, divisée en différents espaces de vie par des poutres en bois et de petites sections de mur. Un petit escalier mène à un niveau supplémentaire dans la zone des combles, idéal pour le stockage. Cette zone offre beaucoup de charme et de possibilités d'utilisation, de l'atelier au lieu de retraite spacieux.Sous-solDu rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au sous-sol. Tout droit se trouve une cave naturelle, à côté de laquelle se trouve une pièce spacieuse. Sur le côté droit se trouvent la salle des techniques et la buanderie. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour le stockage, la gestion ménagère et d'autres idées d'utilisation.Cette propriété polyvalente à Sisseln combine le charme, l'espace et le potentiel de développement. Laissez-vous inspirerPlus de photos et d'informations sont disponibles sur remax.ch et newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente. Notez également la visite virtuelle 3D.

Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison unifamiliale bien entretenue, fraîchement rénovée - bungalow qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée convainc au premier coup d'œil.La maison offre les points forts suivants :Maison unifamiliale de 5 pièces avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG)Cette maison unifamiliale, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domestique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m² dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes.Les caractéristiques de pointe • Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. • Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. • Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (dont four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douchette Geberit et composants domotiques (système d'alarme, vidéo-interphone). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œilDétailsType d'objet : Maison unifamiliale de 5 piècesEmplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans MettauertalSuperficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025)Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.–Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–)Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–)Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024)Stationnement : Grande garage individuel (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorqueHistoire de la rénovation • 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (vitrage isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. • 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. • 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. • 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. • 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et la couverture électrique coulissante. • 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à ouverture coulissante dans la salle à manger ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. • 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. • 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation du chauffage au sol, de nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et de canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacementLa propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'écoles se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg.Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries.Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen.Un exposé détaillé sera remis lors de la visite.Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci

Attention les amoureux de l'eau : Près du Rhin, ensoleillé et calme - spacieuse maison de ville de 5,5 pièces, bien entretenue

Bienvenue au Rifeldweg 26 à Mumpf (AG) – ici vous trouverez une maison de ville spacieuse et bien entretenue avec 5,5 pièces et une surface habitable de 165 m² sur trois étages plus un local hobby chauffé dans le sous-sol. La maison, construite en 2001 et toujours exceptionnellement bien entretenue, est prête à être occupée.La propriété combine un espace de vie spacieux, un emplacement naturel et d'excellentes connexions de transport en commun. Une opportunité rare pour tous ceux qui veulent combiner la vie calme à la campagne avec le confort urbain.La maison fait partie d'une résidence calme située à la frontière avec Wallbach et très proche du Rhin, parfaite pour les activités de loisirs sur, dans ou autour de l'eau ou pour des promenades dans la nature.La maison offre les pièces suivantes : • Réz-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, toilettes pour les invités, espace de séjour couvert et jardin avec pelouse, arbustes et protection de la vie privée • Étage : 3 pièces, salle de bain avec baignoire • Étage supérieur : Pièce spacieuse de 31,8 m² avec salle de bain et dressing, 4 velux pour beaucoup de lumière • Sous-sol : Local hobby de 19,4 m² avec chauffage au sol, cave, buanderie/salle technique, local réservoir En outre : • Poêle à bois et cheminée extérieure (2008) : Pour des soirées conviviales pendant la saison froide. • Moustiquaires sur toutes les fenêtres de façade (2003, révisées en 2021) • Armoires encastrées dans la salle de bain et le dressing de l'étage supérieur (2005) • Stationnement : Il y a 2 places de parking dans le garage • Superficie du terrain : 131 m² – parfait pour un petit jardin facile à entretenir. • Adéquation : Idéal pour les familles avec des enfants ou pour les personnes/couples ayant un grand besoin d'espace pour les loisirs ou pour vivre et travailler sous un même toit. • Arrêt de bus Rheinstrasse : environ 5 minutes à pied • Gare de Mumpf : environ 9-10 minutes à pied • Traversée en ferry CH-Wallbach : environ 10 minutes à pied – pour une traversée pittoresque du Rhin • Supermarché Volg à Wallbach : environ 10 minutes à pied – pour les courses quotidiennes Prix de vente attractif : • Maison CHF 790 000,00 • 2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 30 000,00 chacune

Projet Salinenblick

ENCORE 1 MAISON UNIFAMILIALE DISPONIBLE ! ENTREE EN VIGUEUR décembre 2026Maison 1 : DisponibleMaison 2 : VendueMaison 3 : VendueDécouvrez ces 3 maisons mitoyennes exclusives situées sur Alemannengasse, parcelle 2062 à Möhlin, Argovie. Avec une surface habitable de 132 m² et une surface totale de 200 m², ce projet de construction neuve, qui sera achevé en décembre 2026 en utilisant une méthode de construction durable en bois, offre un espace de vie spacieux pour toute la famille.Points forts : • 5,5 pièces réparties sur 4 étages • Concept de vie ouvert avec cuisine et salon • Fenêtres grandes pour beaucoup de lumière naturelle • Terrasse spacieuse avec belle vue • Place de parking disponible • Parquet pour une ambiance chaleureuse • Environnement propice aux enfants La maison impressionne avec sa façade en bois moderne et ses grandes fenêtres, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. La cuisine ouverte avec salle à manger élégante invite à séjourner.Emplacement et environnement : • Quartier résidentiel calme • Emplacement ensoleillé, particulièrement en été • École et installations sportives à 5 minutes à pied • Gare à proximité pour de bons transports en commun Avec un volume de 888 m³, ces maisons mitoyennes offrent suffisamment d'espace pour vos besoins. L'environnement propice aux enfants et la proximité des écoles en font un endroit particulièrement attractif pour les familles. Profitez de la paix et du confort dans cette maison moderne à Möhlin.Intéressé ? Alors contactez-nous sans engagement à info@welu-ag.ch, nous vous enverrons la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Maison unifamiliale à Frick avec un terrain de 1548 m²

Cette maison d'habitation à deux étages avec un sous-sol et un grenier a été construite en 1927. La façade a été rénovée en 2004 et les fenêtres des pièces à vivre ont été remplacées en 2018. La dernière rénovation de l'intérieur date de 1982.Le chauffage de la zone de vie est assuré par des chauffe-eau électriques (chauffe-eau de nuit) ou par du bois. Sur le terrain, il y a également une grange à deux étages de 1931, qui peut être utilisée comme atelier, local de stockage et abri.L'emplacement absolument central de la propriété et sa situation dans une rue sans issue à sens unique avec une limite de vitesse de 30 km/h plaident en faveur de cette propriété. Le quartier de Zwidellen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Frick, et dans cette zone résidentielle calme, vous pouvez profiter de la paix et du calme loin de la circulation.Ce terrain plat, non grevé et entièrement aménagé dans la zone résidentielle W2 répond également aux conditions optimales si les bâtiments existants doivent être remplacés par des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou des immeubles d'appartements. Il n'y a pas de servitudes ni de redevances foncières. • Réz-de-chaussée : cuisine, 3 pièces • Étage : 3 pièces, 1 grande pièce auxiliaire aménageable (ancienne cuisine) • grand grenier, grand sous-sol, bâtiment annexe (grange) Toutes les informations sur la propriété peuvent également être trouvées sur : https://www.stiehm.chL'accès à l'autoroute à proximité de Frick garantit des temps de conduite courts (Bâle environ 25, Zurich environ 30 minutes). Il y a également des connexions ferroviaires rapides de Frick à Zurich et Bâle, et le bus postal vous emmène à Aarau, Laufenburg ou à toutes les communes environnantes.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement. • Connexion à large bande FTTH (fibre optique) disponible • Connexion TV par câble • Rénovation de la rue et des canalisations 2022 • Remplacement de la connexion de maison pour l'eau potable 2022 • Remplacement du chauffe-eau dans le salon au rez-de-chaussée 2020 • Rénovation de la cheminée 1996 La vente est effectuée directement par le propriétaire (vente privée, sans commission) dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat.Procédure : • Préparation de la vente • Annonce publique • Visites➞ Soumission des offres jusqu'au 31.8.2026 • Notification de l'offre la plus élevée et prochaine étape des enchères • Amélioration de la soumission des offres • Adjudication et création du contrat de vente • Achèvement de la vente et inscription au registre foncier NOTE IMPORTANTE : Les demandes écrites en anglais sans preuve d'identité seront supprimées sans être lues. Une vente est strictement effectuée conformément aux exigences légales de la Lex Koller.

Propriété unique - parfaite pour deux familles, maison spacieuse pour une ou plusieurs familles

Cette maison exceptionnelle située dans un endroit calme et surélevé à Eiken offre une combinaison rare de confort de vie moderne, de flexibilité et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour deux familles, pour un logement intergénérationnel, en tant que maison spacieuse pour une famille ou comme objet d'investissement avec deux unités de logement séparées.Le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales sont à distance de marche.Un arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied et offre des connexions avec Frick et Stein avec de nombreuses possibilités de shopping. De la sortie d'autoroute d'Eiken, Bâle peut être atteint en 20 minutes et Zurich en 35 minutes.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée : • 2 chambres (environ 15,5m2 et 13,5m2) • Salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte (environ 47m2) • Salle de bains avec douche (environ 6,6 m2) • Pièce pour le ménage avec machine à laver et sèche-linge (environ 4,8m2) • Balcon cozique et espace de séjour couvert Étage (actuellement en état de construction brute - expansion selon vos souhaits) : • 3 chambres (environ 11,4m2, 13,3m2 et 12,9m2) • Salle de séjour-salle à manger (environ 32m2) • Salle de bains (environ 10m2) • Grenier • Grande terrasse sur le toit (environ 25m2) Sous-sol : • Garage pour une voiture • Salle de loisirs • Pièce de chauffage • Ancienne salle de stockage de carburant • 2 caves naturelles Autres atouts : • Annexe/studio séparé avec toilettes, idéal comme bureau, cabinet ou appartement pour personnes âgées - extensible individuellement • Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue lointaine • Espace de séjour couvert (pergola) • Jardin avec de nombreuses possibilités de conception (par exemple, piscine ou aire de jeux) • 2 places de parking extérieures Rénovations 2023 • Remplacement du système de chauffage au fuel par une pompe à chaleur économe en énergie • Nouveau ballon d'eau chaude • Renouvellement et remplacement de toutes les installations électriques et des lignes, y compris le tableau de distribution • Nouvelle cuisine de haute qualité au rez-de-chaussée avec îlot de cuisine • Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et plaques) au rez-de-chaussée • Remplacement des radiateurs au rez-de-chaussée par un chauffage au sol confortable • Salle de bains complètement rénovée avec douche • Renouvellement de toutes les canalisations d'eau, y compris la connexion principale • L'étage est en état de construction brute, idéal pour une expansion selon vos idées, par exemple en tant qu'appartement séparé, bureau à domicile ou chambres supplémentaires Profitez de l'opportunité et concevez votre nouvelle maison selon vos idées. Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous du potentiel unique de cette propriété.

Maison de terrasse de haute qualité - neuve, flexible et pittoresque

Voulez-vous concevoir votre nouvelle maison et choisir la conception intérieure de la maison de terrasse ou de l'appartement de terrasse selon vos souhaits ? Aimez-vous la vie à la campagne avec le soleil, la paix, la nature et les belles vues ?La maison de terrasse est en état brut (voir les photos actuelles, les images et les visualisations comme idée de l'expansion possible). La date d'emménagement est d'environ 4 mois après l'achat.Points forts particuliers de cette opportunité attractive à première vue :- Ensoleillement idéal sur la pente sud-ouest (au vignoble)- Architecture stylée et moderne - expansion selon vos souhaits- Maison de terrasse 4,5 pièces, accessible par ascenseur- Vaste terrasse ensoleillée, partiellement couverte- Expansion de haute qualité avec quelques extras comme placard intégré, pièce avec parquet (ou revêtement de sol de votre choix), volets électriques, spots dans la cuisine et l'entrée- Ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur- Cave naturelle directement à l'appartement et pièce de cave supplémentaire au même étage- Connexion pour la mobilité électrique préparée- Électricité propre : système photovoltaïque partagé sur les deux toits supérieurs- Chauffage et eau chaude via réseau de chauffage urbain (copeaux de bois)- Bureau d'architecture régional (taroarchitekten, Würenlingen), entrepreneur général et artisans- Établissement gérable avec seulement 7 unitésÊtes-vous curieux de savoir à quoi pourrait ressembler l'intérieur de la belle maison de terrasse ? Alors nous vous invitons à faire une visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/w9yp Les faits sur la maison de terrasse La maison de terrasse 4,5 pièces est située au premier niveau, à droite : les pièces lumineuses avec un vaste séjour et salle à manger et cuisine ouverte (46,6 m²) ont une belle vue sur la vallée de Mettau et un accès direct à la grande terrasse ensoleillée (73,4 m²). La zone parentale dispose d'une chambre avec salle de bain/WC attenante. Deux chambres, une salle de bain/WC, un placard et une pièce technique.En outre, l'appartement offre une cave naturelle directement accessible et une pièce de cave supplémentaire.À chaque étage, il y a un accès ouvert et verdoyant au milieu avec un escalier et un accès à l'ascenseur. L'ensemble de maisons de terrasse dispose d'un garage souterrain avec 14 places de parking. Le parking n° 14 peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires, et le parking n° 13 peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.Emplacement à MettauLa maison de terrasse est construite à un emplacement légèrement surélevé en dessous du vignoble avec une belle vue sur le paysage vallonné de Fricktal. L'ensoleillement est optimal grâce à l'orientation sud-ouest idéale de la propriété. La zone résidentielle est agréablement calme, située sur une rue sans issue.Directement au-dessus de la propriété, la zone agricole commence avec de beaux vignobles et des champs. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne (magasin Volg, boulangerie et boucherie) se trouve dans le quartier voisin de Wil ou à Laufenburg. Un arrêt de bus est situé dans le centre du village, à environ 5 minutes à pied, et offre des connexions régulières à Laufenburg et Brugg.Pour qui la maison de terrasse ou l'appartement de terrasse est-elle adaptée ? L'offre est idéale pour les personnes qui recherchent la paix, une belle vue et une grande terrasse ensoleillée, veulent concevoir leur nouvelle maison et apprécier leur temps libre loin du stress et de l'agitation.Programme de piècesSous-sol :Garage souterrain avec 14 places de parking, parking pour vélos, places de parking pour visiteursMaison 2 (Niveau 1) : Entrée 8,0 m²Séjour/Salle à manger/Cuisine 46,6 m²Terrasse avec espace de séjour couvert 73,4 m²Parents 14,9 m²Chambre 5,2 m²Salle de bain/WC attenante 4,0 m²Salle de bain/WC 4,6 m²Chambre 12,4 m²Chambre 11,3 m²Placard 4,0 m²Cave naturelle 13,0 m²Pièce technique 2,4 m²Pièce de cave supplémentaire (au même niveau d'habitation) 10,5 m²Avez-vous des questions ou souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.