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Pièces
8
Surface habitable
242 m2
Prix de vente
CHF 1'150'000.–

"Bijou avec potentiel d'extension - prêt pour de nouvelles idées"

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Adresse

Hauptstrasse 26, 4334 Sisseln

Durée du trajet

  • 35 min.Station: Murg (Baden)

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    3 min.Schulhaus
  • Supermarché

    3 min.Volg
  • Transports publics

    3 min.Sisseln Unterdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
242 m2
Superf. d. terrain:
793 m2
Volume:
1399 m3
Année de construction:
1914

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

Sur la Hauptstrasse 26 à Sisseln, nous vendons une charmante maison unifamiliale avec un volume de construction de 1'399 m et une surface habitable nette d'environ 242 m². La propriété, construite en 1914, est située sur un terrain de 793 m². Les combles ont déjà été rénovés et agrandis avec soin, tandis que le reste de la maison offre beaucoup d'espace pour vos propres idées et concepts d'utilisation futurs. La propriété polyvalente à Sisseln attend d'être découverte. La propriété impressionne également par son emplacement familial, avec l'école primaire située directement en face.

Rez-de-chaussée
Dans le hall d'entrée, il y a un petit toilette pour les invités à gauche. Quelques marches plus haut se trouve le rez-de-chaussée. À gauche se trouve un espace de stockage ouvert et une deuxième sortie extérieure avec un auvent. À gauche du couloir se trouve une première pièce avec un plancher en bois, un revêtement en bois sur les murs et des placards intégrés pratiques.
Une porte de communication mène directement au salon. Cette pièce lumineuse et spacieuse impressionne avec une baie vitrée charmante, un poêle suédois confortable et un beau parquet, créant une atmosphère qui exhale immédiatement la chaleur et le confort. À travers une porte coulissante, vous pouvez accéder à une autre pièce, également équipée de parquet. Les trois pièces sont connectées, mais peuvent également être entrées individuellement via le couloir central. En face des pièces à vivre se trouve la cuisine équipée de manière fonctionnelle, offrant un ample espace de travail, un espace de stockage et un coin repas pour un petit déjeuner, idéal pour la vie quotidienne.

Étage supérieur
Via une belle cage d'escalier en bois, vous atteignez l'étage supérieur. Directement à gauche de l'escalier se trouve une douche presque neuve avec un lavabo. Tout droit se trouve la première chambre, et à droite se trouve une deuxième chambre avec un balcon. Ces deux chambres sont reliées par une porte. Une autre chambre suit. Toutes les chambres ont des planchers en bois et des fenêtres sur deux côtés, offrant beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable. Sur le côté droit du couloir se trouve la salle de bain centrale. La pièce éclairée par le jour présente des carreaux de couleur bleue et un sol noir et blanc. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un bidet et de deux lavabos.

Combles
Un étage plus haut vous attendent les combles déjà agrandis, un véritable point fort de la maison. Directement à gauche de l'escalier se trouve un toilette séparé avec un lavabo, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire et un lavabo. Ensuite, une pièce ouverte d'environ 66 m² s'ouvre, divisée en différents espaces de vie par des poutres en bois et de petites sections de mur. Un petit escalier mène à un niveau supplémentaire dans la zone des combles, idéal pour le stockage. Cette zone offre beaucoup de charme et de possibilités d'utilisation, de l'atelier au lieu de retraite spacieux.

Sous-sol
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au sous-sol. Tout droit se trouve une cave naturelle, à côté de laquelle se trouve une pièce spacieuse. Sur le côté droit se trouvent la salle des techniques et la buanderie. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour le stockage, la gestion ménagère et d'autres idées d'utilisation.

Cette propriété polyvalente à Sisseln combine le charme, l'espace et le potentiel de développement.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Giacinto Forastefano

Annonceur

GIFO Management GmbH
RE/MAX Immobilien in Gelterkinden
GIFO Management GmbH
Poststrasse 12
4460Gelterkinden
No. d'annonce
4003375250
Réf. de l'objet
118661009-18600811

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Fonds propres (optionnel)

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