3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Schinznach Dorf

Icône architecturale avec piscine et système d'ascenseur dans un village viticole idyllique avec 237 m2 d'espace de vie

Avec une surface habitable nette de 237 m², la maison de 6,5 pièces offre des pièces spacieuses et polyvalentes. La situation de vie surélevée à Schinznach-Dorf combine tranquillité et intimité avec la proximité du centre du village, des infrastructures communautaires et des vignobles idylliques.Une caractéristique spéciale est l'ascenseur intégré dans le bâtiment, qui permet un accès confortable à tous les niveaux et permet ainsi un mode de vie autonome et confortable même à un âge avancé. La technologie du bâtiment est de haute qualité et est complétée par un système photovoltaïque privé, qui soutient l'approvisionnement énergétique durable et axé sur l'avenir.L'accès à la propriété indépendante se trouve à côté du garage au rez-de-chaussée et est situé entre les deux parties du bâtiment. L'entrée dispose d'une garde-robe intégrée spacieuse et offre un accès direct au bureau. Un court corridor mène à la chambre d'ami avec la salle de bains adjacente. Quelques marches mènent au nouveau bâtiment et directement dans le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. De là, il y a un accès direct à la zone de sièges et au jardin spacieux avec étang à koï.L'étage supérieur peut être atteint confortablement via l'ascenseur intégré ou l'escalier en bois élégant. Ici se trouvent deux chambres et bureaux spacieux, un retrait pratique et une zone humide avec douche, lavabo et toilettes. Un point fort particulier est la suite parentale spacieuse dans la partie neuve du bâtiment. La chambre principale dispose d'une salle de bains intégrée et offre beaucoup d'intimité. La suite est complétée par une chambre à coucher séparée, une baignoire indépendante avec une belle vue sur le château de Habsbourg, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec douche, lavabo et toilettes.La cave abrite la buanderie, une autre pièce de cave et la salle technique.Le grand et très polyvalent jardin avec système de piscine, étang à koï, beau massif de shrubs et de graminées est un paradis absolu et magnifiquement conçu.L'offre d'espace généreuse est complétée par un garage double avec une salle de vélos spacieuse intégrée, qui dispose d'un accès séparé.L'architecture exceptionnelle, l'exécution de haute qualité, l'espace extérieur spacieux et la technologie de bâtiment moderne font de cette propriété un foyer spécial avec une qualité de vie à long terme.Cette maison unifamiliale unique a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite.

Maison unifamiliale indépendante : Pour la famille, l'artisanat et le hobby

Voulez-vous acheter une maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces avec un terrain spacieux et des surfaces annexes polyvalentes à Schinznach Dorf?Les faits sur la maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces868 m² de terrain avec environ 116 m² de surface habitable nette et des surfaces annexes spacieuses. Cuisine moderne de 2016, salle de bain de haute qualité de 2023 et pompe à chaleur de 2024. Espace commercial polyvalent, jardin spacieux, ainsi que garage, carport et places de parking extérieures. Disponible sur arrangement. Prix de vente CHF 875 000.Emplacement à Schinznach DorfLa maison est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à la limite ouest de Schinznach Dorf, près de la zone agricole et de la zone de loisirs locale attrayante avec de nombreux sentiers de randonnée et de promenade. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La maternelle et l'école primaire sont à quelques minutes à pied, tout comme les offres de niveau supérieur dans les environs. Le centre du village avec ses commerces est également à distance de marche. Les points d'accès autoroutiers les plus proches sont accessibles en voiture en environ 15 minutes.Pour qui la maison est-elle adaptée?La propriété est idéale pour les familles et les couples qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des surfaces annexes et commerciales polyvalentes. La maison est particulièrement intéressante pour les artisans et les petits entrepreneurs tels que les peintres, les plâtriers, les poseurs de sols, les charpentiers ou les électriciens qui ont besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage. Les pièces annexes spacieuses, le garage, le carport et le terrain étendu offrent également des possibilités d'utilisation attractives pour les bricoleurs, les amateurs de bricolage ou les personnes ayant des activités de loisirs intensives en espace.Programme de piècesSous-sol:Cave voûtée 12,5 m², carport 25 m², espace commercial 57,5 m², garage 28,5 m²Rez-de-chaussée:Couloir/entrée 12 m², salle de bain 9 m², toilettes pour invités 2 m², cuisine 12 m², salon 19 m², chambre 13,5 m², chambre 15 m², terrasse 58 m², zone de séjour 20 m², buanderie 23 m²Étage supérieur:Palier/escalier 8 m², chambre 8,5 m², chambre 17 m²Grenier:Grenier 22,5 m², grenier 7 m²ÉtatLa propriété se présente dans un état bien entretenu.Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années:2024: Pompe à chaleur2023: Radiateurs, salle de bain2018: Porte d'entrée, fenêtres2017: Fenêtres, sols2016: Cuisine2012: Aménagement de l'espace commercial2011: Fenêtres, tableau électriqueSelon les besoins et les exigences, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.Voulez-vous acheter cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Schinznach Dorf et obtenir plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison de terrasse 6,5 pièces

Habitation spacieuse dans un quartier calme à Untersiggenthal : Cette maison de terrasse exceptionnelle convainc par son espace, une terrasse spacieuse, une vue imprenable et sa propre pompe à chaleur air-eau. Arriver, respirer profondément et laisser son regard errer au loin. Cette maison de terrasse spacieuse est située dans un quartier calme à flanc de coteau à Untersiggenthal, dans le développement Schönegg, au-dessus du centre du village. La construction en terrasse bien pensée donne à chaque unité d'habitation un haut degré d'intimité et un espace extérieur spacieux. La terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison et offre une vue impressionnante sur les toits de Siggenthal jusqu'à la pente boisée opposée. Grâce à la construction en terrasse, cette vue spéciale reste préservée de manière permanente. Le cœur de la maison est l'espace extérieur spacieux. Le revêtement de dalle généreux offre un espace pour un salon sous la pergola, une grande table à manger pour des soirées conviviales ou un refuge personnel avec vue. Des zones de gravier et une plantation soigneusement conçue créent une transition harmonieuse à la balustrade en verre. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert d'environ 41 m². La façade vitrée du sol au plafond laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée une connexion fluide à la terrasse. La cuisine conçue de manière ouverte se fond élégamment dans l'espace de vie et offre un espace de travail généreux ainsi que beaucoup d'espace de stockage dans les armoires du sol au plafond. Cinq autres pièces, une chambre à coucher séparée, deux salles de bains et des toilettes pour les invités sont répartis sur un niveau. Le hall d'entrée spacieux relie les différentes zones de la maison et convainc par son espace et son éclairage indirect atmosphérique. Sur le plan technique, la propriété a également beaucoup à offrir. Sa propre pompe à chaleur air-eau avec ventilation de confort assure un climat intérieur agréable, et la façade à ventilation arrière avec un facteur U de 0,2 offre une enveloppe de bâtiment contemporaine. Par l'escalier interne, vous pouvez atteindre un sous-sol de 42,40 m² avec beaucoup d'espace pour les provisions, les équipements de sport ou un atelier. Deux places de stationnement avec une station de recharge électrique ainsi qu'un local de loisirs séparé au sous-sol complètent cette offre attractive. Un foyer spécial pour les personnes qui apprécient l'espace, la paix et la vue, sans vouloir sacrifier une bonne connexion et la proximité des centres. La propriété est remise vide et prête à être occupée, et une base d'impôt attractive de 105 pour cent complète l'offre. Emplacement Untersiggenthal est situé dans le district de Baden, dans une région à la beauté pittoresque entre les rivières Aare et Limmat. Le développement Schönegg est situé dans un quartier calme à flanc de coteau au-dessus du village et offre une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Les installations de commerce pour les besoins quotidiens, ainsi que les jardins d'enfants et les écoles de primaire à supérieure, sont situés directement dans le village. D'autres installations de commerce sont proposées par l'Aarepark à Würenlingen, le Markthof à Nussbaumen et le centre voisin de Baden. Les gares de Turgi et de Baden peuvent être atteintes par bus à intervalles de quart d'heure, et de Baden, il existe des liaisons directes régulières vers Zurich et Aarau. L'accès à l'autoroute Baden-Ouest à la A1 est à environ huit kilomètres et assure une bonne connexion aux centres économiques environnants. Pour la détente et les loisirs, la rivière Aare, les zones boisées étendues et les nombreux sentiers de randonnée et de marche sont situés à proximité immédiate. Ainsi, l'emplacement combine le logement naturel et paisible avec une bonne accessibilité de manière idéale. Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Pour visualiser la visite virtuelle 3D, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://lcc-viewer.xgrids.com/pub/dbzzub-guidi-2

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

Maison unifamiliale neuve à Erlinsbach AG | 75% vendue | 1 place de parking souterrain offerte

Il ne reste que 4 des 16 maisons unifamiliales! Le démarrage de la construction a été effectué – sécurisez votre nouveau domicile dans le Sonnenpark Erlinsbach maintenant.🎁 Action jusqu'au 30 novembre 2026: Lors de la réservation, vous recevrez 1 place de parking souterrain d'une valeurde 40 000 CHF gratuitement.www.sonnenpark-erlinsbach.chVotre nouveau domicile dans le Sonnenpark ErlinsbachDans le populaire Sonnenpark à Erlinsbach AG, des maisons unifamiliales modernes et de haute qualité avec beaucoup d'espace pour les familles et les couples sont en construction.12 des 16 maisons ont déjà été vendues – sécurisez l'une des 4 dernières unités maintenant.Le démarrage de la construction a été effectué. Cela signifie que vous bénéficiez non seulement d'un nouveau bâtiment attractif, mais aussi d'un projet qui a déjà commencé avec un progrès visible.Vos avantages en un coup d'œil • Maisons unifamiliales modernes avec des plans d'étage spacieux • Plan d'étage pouvant être étendu à 6,5 pièces en option • Environ 180 m² de surface brute au sol • Qualité de construction neuve de haute qualité • Environnement familial • Espace extérieur personnel • Parking souterrain avec 30 places de parking • Emplacement attractif à Erlinsbach AG • Accès facile depuis Aarau et ses environs • Démarrage de la construction déjà effectué • Il ne reste que 4 des 16 maisons 🎁 Action d'automne – seulement jusqu'au 30 novembre 2026Si vous réservez avant la fin novembre, nous vous offrons 1 place de parking souterrain.Cela signifie que vous pouvez économiser immédiatement lors de l'achat et sécuriser l'une des dernières places de parking disponibles en même temps.12 des 16 maisons ont déjà été attribuées – peut-être que l'une des 4 dernières unités vous appartiendra maintenant.Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

Appartement de charpente unique de 5½ pièces avec terrasse privée de 110 m² et vue panoramique

Dans un quartier calme et bien desservi à Nussbaumen AG, cet appartement exceptionnel de 5½ pièces au 4e étage vous attend, avec une surface habitable d'environ 120 m². Directement au-dessus se trouve une terrasse privée d'environ 110 m² avec un pavillon vitré, offrant beaucoup d'intimité et une vue magnifique.L'appartement impressionne par ses pièces spacieuses, sa luminosité et son espace exceptionnel. Le salon et la salle à manger avec cheminée créent une atmosphère de vie agréable et s'ouvrent sur le balcon sud avec vue sur les champs et les collines environnants. La cuisine moderne est très grande et idéalement équipée.Le point fort : la terrasse privéeLa terrasse de toit pratiquement de même taille au 5e étage est exclusivement réservée à l'appartement. Elle offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle et convient, par exemple, pour un espace de restauration, de détente ou de verdure spacieux.Le pavillon vitré avec portes coulissantes en verre et protection solaire élargit la surface utilisable et vous permet de profiter de la terrasse de toit même par temps changeant et en hiver.Équipements • 5½ pièces • environ 120 m² de surface habitable • Étage supérieur avec ascenseur • environ 110 m² de terrasse privée • pavillon vitré sur la terrasse • salon et salle à manger spacieux • cheminée • balcon sud • cuisine grande avec espace pour une table à manger et appareils modernes • vue panoramique dégagée vers le sud, l'ouest et le nord • parquet et sols en plaques • salle de bain avec baignoire, douche et toilettes • toilettes pour invités séparés • 3 chambres ou bureaux lumineux et polyvalents avec sols en nylon neufs • cave et locaux annexes • 1 place de parking souterrain incluse dans le prix d'achat Propriété et étatLa propriété a été construite en 1970. La façade a été renouvelée plus tard, et l'appartement a été entièrement rénové. En 2026, l'appartement a été repeint.La combinaison d'un appartement spacieux, d'une terrasse privée, d'une vue panoramique et d'une place de parking souterrain fait de cette propriété une occasion rare dans la région de Baden/Nussbaumen.EmplacementNussbaumen appartient à la commune d'Obersiggenthal et est situé à proximité immédiate de Baden. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs et de détente sont à portée de main.L'emplacement combine un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité à Baden, Brugg et Zurich.VentePrix sur demande : y compris place de parking souterrain et part de fonds de rénovation

Grande maison de ferme à Mönthal

Vivre à la campagne – libre et avec beaucoup d'espace pour se déployerMaison de ferme charmante pour deux familles avec grand terrain, écuries et potentiel polyvalent. Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (environ 78,5 m2) et un appartement de 4,5 pièces au 1er étage (environ 95,6 m2) Idéal pour les amoureux des animaux, les familles ou les amateurs de natureÀ l'entrée du village calme de Mönthal, nichée dans les collines douces du Jura argovien, attend cette propriété unique avec un grand terrain, un bâtiment ancien charmant et un vaste espace extérieur. La propriété est située en dehors de la zone de construction dans la zone agricole, mais bénéficie de la garantie de possession selon la loi sur l'aménagement du territoire (RPG). Une extension des combles à des fins d'habitation est possible sous certaines conditions.La propriété vous offre : • Construction de maison en maçonnerie avec caractère historique (construite en 1833, agrandie en 1978) • Appartements partiellement rénovés • Cuisine intégrée avec poêle en faïence et poêle à tuiles confortable dans le salon • Laverie avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol • Annexe séparée avec beaucoup d'espace utilisable, idéal comme écurie, stockage ou atelier • Deux garages simples avec ouverture de portail automatique • Enclos pour chiens disponible • Grand espace environnant avec prairie, vue sur la vallée et beaucoup de vues panoramiques • Comble exploitable (91m2) • Cave voûtée (30m2) Possibilités d'utilisation variéesCette propriété est particulièrement adaptée pour : • Élevage de petits chevaux (par exemple, poneys shetland, poneys, exigences minimales selon TSchV peuvent être respectées) • Élevage de poulets, de lapins, de chèvres ou d'autres petits animaux • École de chiens ou garderie pour chiens, grâce aux grands espaces ouverts et à l'infrastructure existante • Forme de vie basée sur la nature avec des perspectives de développement (par exemple, maison familiale ou multigénérationnelle) Autres avantages : • Emplacement calme et ensoleillé avec beaucoup d'intimité et accès direct à la nature • Accès facile aux villes de Brugg, Baden et Aarau • La propriété n'est pas inscrite au catalogue des sites contaminés (pas de monument protégé) Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas et appelez-nous, nous nous réjouissons.

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces à Zeihen

Au cœur de l'environnement vert et familial de Zeihen, cette maison mitoyenne moderne de 2023 vous attend. Avec une surface totale généreuse d'environ 235m², composée d'environ 175m² d'espace de vie et d'environ 60m² de grenier aménagé (toit chaud), ainsi que d'une surface de terrain de 304m², la maison offre un espace exceptionnellement grand pour les familles et les couples.La maison neuve et prête à être occupée convainc par une architecture bien pensée, des matériaux de haute qualité et de nombreux extras. De nombreux détails ont déjà été pris en compte ici, vous pouvez donc emménager dans votre nouvelle maison sans effort et l'apprécier.Vivre et profiterLe cœur de la maison est le vaste et ouvert espace de vie et de repas. La connexion harmonieuse des différents espaces de vie crée une atmosphère agréable et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et les soirées sociales avec des amis et des invités.Refuges avec flexibilitéLes pièces généreusement dimensionnées offrent une variété d'usages et permettent une conception individuelle. Que ce soit une chambre d'enfants, une chambre d'invités, un bureau à domicile, un atelier ou un refuge personnel - les pièces peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins de leurs occupants en raison des connexions existantes.Un plus supplémentaire est le grenier aménagé avec un toit chaud et environ 60m² d'espace supplémentaire. Cette surface généreuse offre de nombreuses possibilités et peut être utilisée, par exemple, comme atelier, bureau, espace de jeu, espace de stockage ou refuge supplémentaire.Jardin et extérieurL'espace extérieur a été conçu avec beaucoup d'attention au détail et invite à la détente et à la jouissance. La terrasse agrandie offre suffisamment d'espace pour la famille, les amis et les rassemblements plus importants.Technologie domestique moderne et efficacité énergétiqueDans le domaine de la technologie domestique, une solution orientée vers l'avenir a également été choisie. L'approvisionnement énergétique combine la technologie moderne avec un haut degré d'autosuffisance. La pompe à chaleur avec une sonde de sol assure un chauffage efficace de la maison. De plus, il existe la possibilité de mettre à niveau la pompe à chaleur et d'ajouter une fonction de refroidissement.En combinaison avec le système photovoltaïque et le stockage de batterie, une grande partie de l'énergie requise peut être produite et stockée directement sur place. L'infrastructure existante pour la mobilité électrique complète le concept orienté vers l'avenir.Points forts • Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces • Année de construction 2023 • Surface totale généreuse d'environ 235 m², composée d'environ 175 m² d'espace de vie et d'environ 60 m² de grenier aménagé (toit chaud) • 2 salles de bains + toilettes invités séparés • Parquets en chêne de haute qualité et carreaux Villeroy & Boch • Store électriques • Protection contre les insectes dans chaque pièce • Chauffage au sol • Serrure de porte électronique (via badge, application ou clé) • Armoires intégrées sur mesure • Cuisine de haute qualité avec appareils de cuisine de classe supérieure et réfrigérateur à vin • Espace de vie et de repas spacieux • Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante • Carport pour 2 véhicules + 3 places de parking extérieures supplémentaires • Terrasse spacieuse avec pergola à lames modernes • Pergola avec toit à lames réglable électriquement et murs latéraux électriques • Pompe à chaleur avec sonde de sol, préparée pour une mise à niveau possible vers une fonction de refroidissement • Système d'adoucissement de l'eau • Système photovoltaïque avec une puissance de 8kW • Stockage de batterie avec 5kW • Station de charge pour véhicules électriques • Connexion à la fibre optique • Connexions réseau dans toutes les pièces • Système d'irrigation automatique pour l'extérieur (hors gazon) • Protection visuelle naturellement développée grâce aux gui • Prêt à être occupé - pas de travaux de rénovation nécessaires • Cette maison mitoyenne moderne et très privée a été évaluée avec 3 étoiles par IAZI et est disponible pour 1 272 000.- CHF Pour obtenir de plus amples informations, la livraison du dossier de vente ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.Helveticas ImmobilienM. Cem Doldur

Maison individuelle avec belle vue, terrain 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Maison individuelle avec grand terrain (867 m) et vue merveilleuse en milieu de pente dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est entièrement viabilisé. Zone résidentielle W2, utilisation 0.4. Selon la directive de construction en pente, une surcharge d'utilisation de 0.1 s'applique aux bâtiments en terrasse (AZ, total 0.50). Terrain idéal pour une nouvelle construction avec 1 à 3 parties et garage / petite halle de stockage.La maison existante ne répond plus aux normes actuelles. Elle était louée jusqu'à la fin septembre 2026.Prix cible CHF 1'480'000.-En cas d'intérêt sérieux, nous vous demandons de remplir le formulaire d'intéressé (voir documents) et de nous le retourner au plus vite en raison de la forte demande.Merci beaucoup.Données de la maison existante : • 5 pièces sur 150 m² d'espace de vie, répartis sur 2 étages • Terrain spacieux de 867 m² avec potentiel pour une nouvelle construction • 2 salles de bains • 2 sièges avec vue magnifique et dans le vert • Cheminée pour les soirées conviviales • Garage ainsi que des options de stockage supplémentaires • Chauffage chauffage urbain Siggenthal • Lave-vaisselle et télévision par câble disponibles • Convivial pour les enfants Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Les environs idylliques avec vue à distance offrent une atmosphère de vie détendue.Profitez de cette occasion rare et sécurisez votre lieu de rêve. Réalisation d'un beau projet de construction neuve ou rénovation de la propriété existante selon vos goûts - les deux sont possibles.

Maison individuelle dépendante avec ascenseur, dans le Elfingen sans brouillard

Description de la maison • Construction en bois avec poutres apparentes, murs faits de panneaux pressés sans formaldéhyde (8 cm) avec une isolation extérieure de 10 cm (laine de pierre), rez-de-chaussée avec un nouveau plancher en chêne, cuisine avec sol en pierre noire. La zone de vie est construite sans obstacle. Le 1er étage est, outre l'escalier en bois, accessible avec un ascenseur vertical. Une pompe à chaleur air/eau chauffe toute la zone de vie (chauffage au sol). Pendant la période de transition, la salle de séjour/salle à manger peut être chauffée avec le poêle suédois rond. La zone de sièges (en partie couverte) peut être atteinte via le jardin d'hiver, respectivement la cuisine. • Jardin d'hiver avec ombrage extérieur, carport partiellement fermé dans le style "jardin d'hiver" (2-3 voitures), 2 places de parking pour les visiteurs, petite garage avec porte automatique (pour les vélos, les motos, les outils, la salle de stockage, etc.), système photovoltaïque sur le toit de la maison. • Cuisine avec plaque de cuisson Miele avec station de cuisson wok, extracteur de vapeur, four et cuiseur à vapeur de Küppersbusch, toilettes au rez-de-chaussée (neuf), salle de bain spacieuse (avec douche, baignoire, lave-linge, sèche-linge et toilettes à douche GEBERIT) à l'étage supérieur. • Dans le sous-sol, vous trouverez une cave à vin avec un plafond voûté, une pièce chauffée par un radiateur, ainsi que la salle de chauffage et de chaudière, qui offre également de l'espace pour un petit atelier. Environnement • Elfingen est situé dans le Fricktal supérieur légèrement vallonné, idéal pour la randonnée, le vélo, etc. La courte vallée latérale reste souvent dégagée de la brume en hiver. Il est très bien desservi en transports en commun, tant dans la direction de Zurich que de Bâle. L'arrêt du bus postal est à 2 minutes de la maison (à pied). • Les possibilités de shopping dans les environs immédiats se trouvent dans le village voisin de Bözen (Volg, ouvert 7 jours sur 7), ainsi qu'à Frick et Brugg. Les enfants jusqu'à la 6e année sont enseignés dans les écoles des communes voisines de Bözen, Effingen et Hornussen. Le niveau secondaire supérieur se trouve à Frick.

Occasion d'achat unique – Maison unifamiliale indépendante avec potentiel de développement et terrain environnant

À une situation calme et familiale aux abords de Birmenstorf, se présente une occasion rare d'acquérir une maison unifamiliale indépendante avec un terrain environnant spacieux. Le terrain légèrement incliné et rectangulaire convainc par une vue magnifique sur les Alpes suisses ainsi que par un jardin spacieux avec différents espaces de détente. Un rare mélange de calme, de taille et de potentiel.La commune populaire de Birmenstorf, avec environ 3 000 habitants, appartient au district de Baden et dispose d'un taux d'imposition attractif de 98 %. Grâce à la connexion excellente aux transports publics et aux autoroutes A1 et A3, Baden, Brugg et Mellingen sont accessibles en quelques minutes. Les villes de Zurich, Bâle, Lucerne, Berne et Soleure sont également à moins d'une heure de route.La maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces avec galerie, salle de loisirs et garage double convainc par une offre d'espaces spacieuse. La propriété est en bon état fonctionnel et d'âge approprié et a été maintenue de manière continue à ce jour. Les images sont des visualisations.Selon les exigences et les besoins individuels, des travaux de rénovation liés à l'âge sur des composants individuels peuvent être envisagés. Que ce soit pour une rénovation, une conversion ou une extension – cette propriété offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. Le terrain spacieux offre un potentiel de développement attractif et crée les meilleures conditions pour réaliser vos idées de vie selon vos propres souhaits.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.Nous ne sommes pas intéressés par les bureaux de courtage ou les agences immobilières!Nous nous réjouissons de votre contact.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.