Voulez-vous acheter une maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces avec un terrain spacieux et des surfaces annexes polyvalentes à Schinznach Dorf?

Les faits sur la maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces
868 m² de terrain avec environ 116 m² de surface habitable nette et des surfaces annexes spacieuses. Cuisine moderne de 2016, salle de bain de haute qualité de 2023 et pompe à chaleur de 2024. Espace commercial polyvalent, jardin spacieux, ainsi que garage, carport et places de parking extérieures. Disponible sur arrangement. Prix de vente CHF 875 000.

Emplacement à Schinznach Dorf
La maison est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à la limite ouest de Schinznach Dorf, près de la zone agricole et de la zone de loisirs locale attrayante avec de nombreux sentiers de randonnée et de promenade. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La maternelle et l'école primaire sont à quelques minutes à pied, tout comme les offres de niveau supérieur dans les environs. Le centre du village avec ses commerces est également à distance de marche. Les points d'accès autoroutiers les plus proches sont accessibles en voiture en environ 15 minutes.

Pour qui la maison est-elle adaptée?
La propriété est idéale pour les familles et les couples qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des surfaces annexes et commerciales polyvalentes. La maison est particulièrement intéressante pour les artisans et les petits entrepreneurs tels que les peintres, les plâtriers, les poseurs de sols, les charpentiers ou les électriciens qui ont besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage. Les pièces annexes spacieuses, le garage, le carport et le terrain étendu offrent également des possibilités d'utilisation attractives pour les bricoleurs, les amateurs de bricolage ou les personnes ayant des activités de loisirs intensives en espace.

Programme de pièces
Sous-sol:
Cave voûtée 12,5 m², carport 25 m², espace commercial 57,5 m², garage 28,5 m²

Rez-de-chaussée:
Couloir/entrée 12 m², salle de bain 9 m², toilettes pour invités 2 m², cuisine 12 m², salon 19 m², chambre 13,5 m², chambre 15 m², terrasse 58 m², zone de séjour 20 m², buanderie 23 m²

Étage supérieur:
Palier/escalier 8 m², chambre 8,5 m², chambre 17 m²

Grenier:
Grenier 22,5 m², grenier 7 m²

État
La propriété se présente dans un état bien entretenu.
Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années:
2024: Pompe à chaleur
2023: Radiateurs, salle de bain
2018: Porte d'entrée, fenêtres
2017: Fenêtres, sols
2016: Cuisine
2012: Aménagement de l'espace commercial
2011: Fenêtres, tableau électrique

Selon les besoins et les exigences, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.

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