Möchten Sie in Schinznach Dorf ein freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebenflächen kaufen?

Die Fakten zum freistehenden 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus
868 m² Grundstück mit ca. 116 m² Nettowohnfläche und grosszügigen Nebenflächen. Moderne Küche von 2016, hochwertiges Badezimmer von 2023 und Wärmepumpe von 2024. Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeit, grosszügiger Garten sowie Garage, Carport und Aussenparkplätze. Antritt nach Vereinbarung. Verkaufspreis CHF 875'000.

Lage innerhalb Schinznach Dorf
Das Haus befindet sich an sonniger Wohnlage am westlichen Dorfrand von Schinznach Dorf, nahe der Landwirtschaftszone und dem attraktiven Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Oberstufenangebote in der näheren Umgebung. Der Volg im Dorfzentrum ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.

Für wen eignet sich das Haus?
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Neben- und Gewerbeflächen verbinden möchten. Besonders interessant ist das Haus für Handwerker und Kleinunternehmer wie Maler, Gipser, Bodenleger, Schreiner oder Elektriker, die Platz für Werkstatt oder Lager benötigen. Auch für Hobbyhandwerker, Bastler oder Personen mit platzintensiven Freizeitbeschäftigungen bieten die grosszügigen Nebenräumlichkeiten, Garage, Carport und das weitläufige Grundstück attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Gewölbekeller 12.5 m², Carport 25 m², Gewerberaum 57.5 m², Garage 28.5 m²

Erdgeschoss:
Gang/Entrée 12 m², Bad 9 m², Gäste-WC 2 m², Küche 12 m², Wohnen 19 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 15 m², Terrasse 58 m², Sitzplatz 20 m², Holzschopf 23 m²

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 8 m², Zimmer 8.5 m², Zimmer 17 m²

Dachgeschoss:
Estrich 22.5 m², Estrich 7 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024: Wärmepumpe
2023: Radiatoren, Badezimmer
2018: Eingangstür, Fenster
2017: Fenster, Böden
2016: Küche
2012: Ausbau Gewerberäumlichkeit
2011: Fenster, Elektrotableau

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.

Möchten Sie dieses 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Schinznach Dorf kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.