Maison de rang de 4,5 pièces dans un emplacement idéal et calme
La maison de rang proposée est située dans le quartier populaire et calme de Gsteig, sur une colline au milieu de Burgdorf. La situation élevée du quartier résidentiel calme et mélangé en termes d'âge permet une belle vue sur la chaîne du Jura depuis la maison. Du parc du Gymnasium, un panorama alpin impressionnant peut être vu en jours clairs, qui est également honoré par les noms de rues tels que Weissensteinstrasse, Alpenstrasse et Jungfraustrasse. Malgré les environs calmes et verts, la situation résidentielle est centrale : la vieille ville, la basse ville et la gare sont à quelques pas. Les possibilités de shopping et les autres quartiers sont rapidement accessibles, bien que le Gsteig lui-même soit un quartier résidentiel pur, avec une interdiction commerciale ancrée dans le registre foncier, préservant sa tranquillité. Le quartier offre également une bonne infrastructure avec une garderie, une école primaire, un lycée et un gymnase, ainsi que de nombreux espaces verts et aires de loisirs, tels que le parc du Gymnasium ou la populaire Apfelbaum-Passage. Burgdorf lui-même est considéré comme la ville la plus cyclable de Suisse depuis cinq ans.Parcelle de maison et accèsLa maison de rang est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Burgdorf et a une orientation sud. L'entrée principale est accessible via la cour et quelques marches. L'architecture classique et l'environnement de vie agréable donnent à la propriété un caractère invitant. À l'arrière, un jardin spacieux et allongé avec une zone de sièges et une petite maison de jardin s'ouvre. La zone extérieure offre beaucoup d'espace pour la détente, les amateurs de jardin et les idées de conception individuelles et convient également aux amateurs de roses. Au-dessus de la zone de sièges, il y a une store à bras inclinable pour ombrager.Réz-de-chausséeDepuis le hall d'entrée, on accède au couloir central avec accès à la cuisine et au salon lumineux et à la salle à manger. La cuisine fonctionnelle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un plan de travail en pierre et d'une table de petit déjeuner. Le salon offre un espace agréable pour vivre et manger et crée une atmosphère conviviale. L'accès direct à la zone de sièges du jardin est particulièrement attractif, ce qui relie agréablement les espaces intérieurs et extérieurs. Des armoires intégrées sont disponibles dans un total de quatre pièces de la maison. La surface habitable nette du rez-de-chaussée est d'environ 31 m².Étage supérieurL'étage supérieur est accessible par l'escalier en bois. Ici, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. La chambre d'environ 17 m² offre un espace agréable, beaucoup de lumière naturelle et suffisamment de place pour des armoires et d'autres meubles. La salle de bain est généreusement conçue et, avec le toilette séparé, complète l'offre de pièces pratiques de cet étage. Au total, environ 31 m² d'espace habitable net sont disponibles.GrenierLe grenier étend l'offre de pièces d'environ 24 m² d'espace habitable net. L'antichambre est idéale comme bureau, espace de travail ou petite salle de lecture. La pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre parentale, chambre d'invité ou retraite personnelle. Cet étage offre ainsi un espace supplémentaire précieux pour différents besoins de vie.Sous-solAu sous-sol, il y a un antichambre, une pièce de cave séparée et une buanderie spacieuse. Avec un total d'environ 31 m² d'espace utilisable, cet étage offre beaucoup d'espace pour les provisions, les appareils ménagers, les équipements de loisirs et d'autres options de stockage. La buanderie spacieuse crée également des conditions pratiques pour les tâches ménagères quotidiennes.ConclusionLa propriété a été complètement rénovée en 1996 et a depuis été continuellement rénovée, entretenue et adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Avec la rénovation générale, plus de 350 000 CHF ont été investis dans l'entretien et les rénovations. En conséquence, la maison se présente aujourd'hui dans un état très bon et bien entretenu et combine le charme d'une maison des années 1920 avec de nombreuses modernisations.
