Rosenlaui - Biens immobiliers à vendre

Appartement mansardé unique avec terrasse sur le toit de 50 m² et panorama montagnard

184 m² de surface habitable | 50 m² de terrasse sur le toit | 4,5 pièces | Année de construction 2021 | Première ou seconde maisonPrix d'achat: CHF 1'280'000.– 2 places de parking à CHF 35'000.–Espacieux. Privé. Exceptionnel.Cet appartement mansardé spécial à Meiringen dans l'Oberland bernois offre un expérience de vie qui se trouve rarement : 184 m² de surface habitable spacieuse, des hauteurs de pièce impressionnantes de 2,55 m à 4,45 m, une terrasse sur le toit privée de 50 m² et un panorama montagnard de rêve.Dès l'accès direct, l'appartement est quelque chose de spécial : l'ascenseur accessible aux fauteuils roulants et l'escalier mènent directement dans l'appartement. La vie privée et le confort sont ainsi garantis au niveau le plus élevé.Les hauteurs de pièce exceptionnelles de 2,55 à 4,45 m donnent aux pièces une atmosphère ouverte et lumineuse avec un caractère moderne et loft-like.Beaucoup d'espace pour des rêves de vie individuelsL'appartement dispose actuellement de trois chambres spacieuses. En raison de l'espace disponible, il est possible de les agrandir à jusqu'à cinq chambres.Il existe également un potentiel correspondant pour des placards et des solutions de pièce individuelles.Trois salles de bain – deux d'entre elles en suite – offrent beaucoup de confort et de vie privée.Espace de vie ouvert avec potentiel de cheminéeL'espace cuisine, salle à manger et salon spacieux forme le centre de l'appartement. La conception ouverte crée beaucoup d'espace pour la famille, les invités et les heures détendues.Les connexions pour une cheminée sont déjà préparées et permettent une mise à niveau individuelle de l'espace de vie.Un espace utilitaire séparé avec connexion pour machine à laver et sèche-linge offre un confort supplémentaire et une organisation pratique de la vie quotidienne.Votre terrasse sur le toit privée au-dessus des toits de MeiringenUn point fort absolu est la terrasse sur le toit de 50 m².Vous pouvez y apprécier une vue imprenable sur le monde montagnard environnant. Que ce soit comme un spacieux salon d'été, un oasis privé ou un jardin sur le toit conçu de manière individuelle – les possibilités sont diverses.La cour intérieure spacieuse et verte type parc crée également un environnement de vie calme et naturel.Vos avantages en un coup d'œil • 184 m² de surface habitable • 50 m² de terrasse sur le toit privée • Beau panorama montagnard • 4,5 pièces • Année de construction 2021 • Hauteurs de pièce de 2,55 à 4,45 m • 3 chambres, agrandissables à jusqu'à 5 • 3 salles de bain, 2 d'entre elles en suite • Potentiel pour des placards • Ascenseur directement dans l'appartement • Escalier directement dans l'appartement • Connexions préparées pour une cheminée • Espace utilitaire séparé • Grande cour intérieure type parc • 2 places de parking • 12 m² de local de stockage en briques • Salle de stockage et de vélos générale • Première ou seconde maison possible • Disponible immédiatement Une propriété avec un caractère rareCet appartement mansardé combine une vie spacieuse, la vie privée, l'architecture moderne et le style de vie alpin.L'association de 184 m² de surface habitable, de hauteurs de pièce exceptionnelles, de terrasse sur le toit privée, de panorama montagnard et de potentiel d'expansion flexible fait de cette propriété un foyer spécial pour les acheteurs exigeants.Prix d'achat de l'appartement: CHF 1'280'000.– Places de parking: CHF 35'000.– chacuneNous serions ravis de vous montrer l'appartement mansardé lors d'une visite personnelle. Rendez-vous sur arrangement.

Votre maison dans les montagnes – Résidence de vacances ou première habitation à Meiringen

Entre Hausen et Meiringen, une maison jumelée moderne est en construction sur un terrain de construction d'environ 787 m². Les deux parties de la maison sont construites en construction massive solide et offrent un espace de vie spacieux, un jardin privé et un confort de vie moderne. La propriété borde directement au nord la zone agricole non constructible et offre ainsi un environnement naturel.Que ce soit comme résidence de vacances pour des jours de détente dans les montagnes ou comme première habitation pour toute l'année – cette maison peut être utilisée de manière flexible. L'arrêt du bus postal dans la direction de Brienzwiler et Meiringen est accessible à pied en environ trois minutes, l'école primaire en environ cinq minutes. En hiver, le bus de ski gratuit pour la station de ski Meiringen-Hasliberg s'arrête également à proximité immédiate. De nombreuses opportunités de randonnée, de sports d'hiver et de détente sont également situées juste à l'extérieur de la porte d'entrée.Le concept de vie est moderne et convivial pour les familles. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec vestiaire, la cuisine spacieuse avec salle à manger attenante et le salon lumineux. Un toilette pour les invités avec douche complète ce niveau. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour couverte orientée sud et au jardin privé. Sur le côté nord, il y a également la possibilité de créer une autre zone de séjour.Au premier étage, il y a quatre chambres bien aménagées et une salle de bain principale personnalisable. Le sous-sol offre une buanderie, des caves spacieuses et une salle technique partagée. Pour chaque moitié de la maison, un carport ainsi qu'une salle de matériel et de vélos sont également prévus. Entre la Brünigstrasse et la maison d'habitation, un mur assure une protection visuelle et acoustique supplémentaire.La maison est également conçue de manière contemporaine sur le plan énergétique : une pompe à chaleur et un système photovoltaïque commun assurent une alimentation énergétique efficiente et respectueuse de l'environnement. La construction massive et l'isolation thermique de bonne qualité créent un climat de vie agréable et un confort de vie durable.Un endroit pour la vie quotidienne, les vacances et tout ce qui se trouve entre les deux – votre retraite personnelle dans le Haslital.

Ancienne maison de paysan d'Oberland avec potentiel

La maison d'habitation Brünigen 696 est une maison traditionnelle d'Oberland du 17e siècle et est inscrite à l'inventaire des bâtiments de la commune de Meiringen en tant que monument digne de protection. Elle offre un potentiel de développement correspondant. Le bâtiment dispose de deux appartements indépendants : un appartement de 3 pièces au 1er étage et un appartement de 4 pièces au 2e étage. Les combles non aménagés ainsi que les bâtiments annexes offrent également un espace supplémentaire pour des usages résidentiels ou secondaires.La maison d'Oberland caractéristique est intégrée dans le paisible éparpillement de Brünigen au-dessus de Meiringen. Avec son charme original et son potentiel de développement généreux, la propriété est idéale pour les artisans qui veulent réaliser leurs propres idées et plans de rénovation. Grâce au garage, à la grange et au hangar à bois, ainsi qu'aux abords étendus, la propriété offre également beaucoup d'espace pour les amoureux des animaux et leurs compagnons à quatre pattes. Les personnes aimant la nature apprécient l'emplacement dans la zone de protection du paysage, entourée de prairies, de forêts et du panorama impressionnant du col du Brünig.Les faits clés • Superficie du terrain : 1 075 m² (dont 753 m² de jardin) • Surface habitable / utilisable : 129 m², 7 pièces avec potentiel de développement • Deux appartements indépendants : 3 pièces (1er étage) et 4 pièces (2e étage) • Combles non aménagés et bâtiment annexe offrant un espace supplémentaire • Objets secondaires : garage, grange et hangar à bois • Disponible sur arrangement Pour qui la propriété est adaptée Idéal pour les artisans ayant leurs propres idées de rénovation, pour les amoureux des animaux (beaucoup d'espace grâce aux bâtiments annexes et aux abords étendus) et pour les personnes aimant la nature qui apprécient l'emplacement dans la zone de protection du paysage - entourée de prairies, de forêts et du panorama du col du Brünig.Emplacement Meiringen est située au pied du col du Brünig et est facilement accessible via l'A8 : Lucerne et Berne sont accessibles en environ une heure, Zurich en environ 1 heure 15 minutes. Les installations commerciales, les écoles et les cabinets médicaux se trouvent à environ 3 km de Meiringen ; la gare de Brünig-Hasliberg offre des liaisons horaires. Le hameau de Brünigen lui-même est inscrit à l'inventaire fédéral ISOS en tant que paysage d'importance nationale.

Maison de ferme / Maison de vacances - votre deuxième maison avec vue imprenable

Découvrez cette maison de ferme unique et traditionnelle en bois située au Obermoosweg 9 à Brienzwiler – un véritable joyau au milieu du monde montagnard pittoresque de l'Oberland bernois. La maison, construite en 1940 et rénovée pour la dernière fois en 2015, allie charme rustique sur un total de 3 étages.La maison d'habitation spacieuse avec garage intégré, 9 pièces, une surface habitable de 146 m2 et une surface utile totale de 318,5 m2 offre beaucoup d'espace pour toute la famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. La propriété avec la maison d'habitation comprend 879 m² et est entourée de verdure luxuriante et de panoramas montagnards.En outre, une propriété séparée de 422 m2 lui appartient. Cela offre de l'espace pour au moins 4 voitures. Ces garages doubles combinés sont situés au Obermoosweg 5 à Brienzwiler - à 25 mètres de la maison d'habitation située à l'Obermoosweg 9.Veuillez noter les pièces jointes complètes telles que les plans d'étage et les extraits du cadastre ÖREB, qui contiennent déjà beaucoup d'informations. La vidéo drone et la visite virtuelle 360 degrés offrent également un très bon aperçu.La maison offre, entre autres: • Salles de séjour et de dîner confortables: Pièces avec panneaux de bois, de nombreuses fenêtres et une vue magnifique sur les montagnes créent une atmosphère accueillante. • Cuisine: Cuisine simplement aménagée avec poêle en bois, armoires en bois et table à manger centrale avec banc. • Chambres confortables: Plusieurs chambres avec murs et plafonds en bois ainsi que de nombreuses fenêtres avec vue sur la nature et le paysage montagnard environnants. • Salle de bains et toilettes séparées: Salle de bains avec douche, toilettes, armoire à miroir et lavabo à l'étage supérieur et des toilettes séparées avec armoire à miroir et lavabo à l'étage supérieur. • Balconies avec vue panoramique: Deux balcons en bois / loggias avec vue imprenable sur la vallée verte, les maisons environnantes et le paysage montagnard impressionnant. • Sièges et poêle à cheminée à l'étage supérieur: Plusieurs cheminées offrent une chaleur confortable et une atmosphère accueillante. • Garage et parking: Un garage en bois spacieux et un espace de parking directement devant la maison d'habitation • Buanderie: Buanderie propre avec machine à laver, sèche-linge et chaudière à eau chaude. • Grenier: Grenier spacieux - idéal comme espace de stockage. Emplacement et environnement: La maison est située dans un quartier calme au milieu d'un paysage pittoresque avec des champs verts, des maisons en bois traditionnelles et des chaînes de montagnes impressionnantes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit. L'arrêt de bus Entrée est est accessible en seulement 4 minutes à pied, et une école se trouve à seulement 2 minutes à pied.Conditions d'achat • Acquisition en tant que résidence secondaire ou maison de vacances possible (ancienne loi, sans aucune restriction d'utilisation, sous réserve des exigences et des modifications officielles) • Acquisition par des étrangers possible (sous réserve des exigences et des modifications officielles, quota d'1 propriété par an) • Prix d'achat minimum pour les deux propriétés Brienzwiler nos 272 et 409 CHF 950 000 • Offres d'achat doivent être soumises par écrit, y compris la preuve de financement d'une banque ou d'une compagnie d'assurance CH. L'attribution est faite au plus offrant. • Exclusion de garantie: Le principe "acheté tel quel" s'applique. Dans la présente annonce, des photos ont également été éditées virtuellement pour illustrer une éventuelle rénovation douce. Toute responsabilité est exclue.

Maison de famille individuelle de 6 pièces magnifiquement rénovée avec jardin spacieux

Cette maison de famille individuelle unique, classée, allie charme historique et confort de vie contemporain d'une manière spéciale. À l'origine datée de 1750, les investigations du Service archéologique du canton de Berne ont montré que le noyau de la maison a probablement été créé à la fin du XVe siècle.En 2019, la propriété a été complètement rénovée et amenée à un niveau moderne de haute qualité avec grand soin. La substance de construction historique a été délibérément préservée et intégrée de manière harmonieuse dans le concept de vie. Les poutres en bois visibles, les murs en bois largement préservés, les matériaux naturels et les détails aimés donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, authentique et exceptionnellement accueillante. Dans le même temps, les équipements de haute qualité, la technologie domotique moderne, l'isolation excellente et une pompe à chaleur assurent un confort de vie contemporain.Le cœur de la maison est constitué du rez-de-chaussée conçu de manière ouverte avec sa cuisine spacieuse et les deux pièces adjacentes, utilisables individuellement, avec des éléments en bois caractéristiques. La cuisine moderne impressionne avec un équipement de haute qualité et un poêle de chauffage central spécial qui peut être utilisé avec du bois.À l'étage supérieur, la sensation de pièce spéciale se poursuit. Une salle de bain élégante, une chambre à coucher confortable avec des murs en bois historiques et des pentes de toit, ainsi qu'une autre pièce agréable offrent un espace pour des idées de vie individuelles. Un point fort particulier est la galerie en bois magnifiquement préservée, qui donne à la zone de vie ouverte une atmosphère incomparable. Dans le sous-sol, la maison surprend avec son offre de pièces généreuse. Outre une cave en pierre naturelle historique, une buanderie et une salle technique, un atelier de loisirs isolé, préparé pour le chauffage, ainsi qu'un atelier lumineux et spacieux sont à disposition.Le terrain généreux complète cette propriété exceptionnelle. Le jardin spacieux avec ses différents espaces de détente invite à profiter d'un endroit adapté pour se reposer et séjourner à tout moment de la journée.Nous serions ravis de vous montrer cette pierre historique personnellement et nous nous réjouissons de votre contact. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Merci beaucoup !

Maison de famille exclusive avec piscine à Hofstetten

La commune de Hofstetten 3858 Hofstetten b. Brienz est située dans le district d'Interlaken-Oberhasli, dans le canton de Berne, et est à seulement quelques minutes du lac de Brienz, offrant un environnement de vie calme et naturel. L'endroit est gérable et convivial, et convient particulièrement aux personnes qui veulent échapper à l'agitation des grandes villes. En même temps, les localités environnantes sont facilement accessibles : Brienz avec ses installations commerciales, restaurants et gare est à seulement quelques minutes de route, et Interlaken peut également être atteint en peu de temps.Hofstetten est connu pour son environnement magnifique et ses nombreuses activités de loisirs. La proximité du lac de Brienz invite à se baigner, à se promener ou simplement à profiter de l'été. Il y a de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme dans les environs, et des destinations d'excursion comme le musée en plein air de Ballenberg sont juste à votre porte. En hiver, les montagnes voisines offrent des possibilités de ski ou de randonnée en raquettes. Pour ceux qui aiment être en pleine nature, il y a des conditions idéales tout au long de l'année. La propriété La maison individuelle détachée, construite en 2013, a été initialement planifiée et réalisée comme une maison de week-end. La grande terrasse et la piscine chauffée au solaire avec système de contre-courant sont le grand atout de la propriété.En raison de la disposition avec deux chambres et une salle de galerie, l'offre est destinée aux couples ou aux personnes à la retraite qui recherchent la paix, la vie privée et la qualité de vie. Avec votre propre piscine et espace extérieur, vous pouvez profiter de la vie quotidienne de manière détendue - que ce soit en vous baignant, en lisant ou en socialisant. En jours d'hiver froids, le poêle suédois sur mesure du salon procure une sensation de chaleur. La planification de la maison a été bien pensée dès le départ ; que ce soit avec l'accès direct de la piscine et de la terrasse à la douche de la salle de bain des invités, ou avec la cuisine de haute qualité conçue pour les chefs professionnels.Visite virtuelle : https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZD1K Informations supplémentaires La maison sera vendue après consultation, meubles inclus. Ils sont inclus dans le prix de vente.La maison ne peut être utilisée qu'à titre de résidence principale.

Appartement charmant 2 pièces avec vue sur les montagnes au Chalet Eggli

La charmante appartement 2 pièces au Chalet Eggli séduit par son emplacement calme et proche de la nature, au-dessus de Grindelwald, et offre un environnement de vie confortable dans le style alpin classique. Intégré dans une résidence de chalets soignée, vous apprécierez ici la détente, l'intimité et une vue magnifique sur la verdure et les montagnes environnantes. Le vaste séjour et salle à manger avec de grandes fenêtres paraît ouvert et accueillant, idéal pour se détendre. La cuisine intégrée est fonctionnelle et intemporelle. La chambre calme avec place pour un lit double offre un caractère chaleureux de chalet. L'accès au chalet se fait par des escaliers. Points forts de l'appartement : • Emplacement calme au Chalet Eggli : Vue imprenable sur les montagnes • Balcon calme : Votre refuge avec vue sur les montagnes • Séjour et salle à manger confortables : Pièces lumineuses avec flair alpin • Environnement idyllique : Environnement vert et proximité avec les montagnes offrent une haute qualité de vie. • Vue imprenable sur les montagnes : L'appartement offre une vue idyllique sur les montagnes environnantes. Distribution des pièces Réz-de-chaussée : -Local à skis-Chaufferie-Cave-Laverie 1er étage : -Hall d'entrée-1 chambre à coucher-Séjour et salle à manger-Cuisine-Salle de bain -Balcon Avertissement Les visualisations des objets présentées dans cette publication servent à transmettre des impressions et à visualiser les variantes d'exécution possibles. Elles ne font pas partie des conditions contractuelles ! Copyright : 2026©GriwaTreuhand AG. Tous droits réservés. Valable pour toute la publication. Toutes les informations sont sans garantie. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Erreur et vente intermédiaire réservées.

Appartement familial ou appartement de vacances / résidence secondaire

Bienvenue dans cet appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces situé Allmendstrasse 17 à Meiringen. Avec une surface habitable de 120 m² et une surface utile de 235 m², cet appartement de rez-de-chaussée bien entretenu offre un confort de vie moderne au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle.L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un jardin bien entretenu avec un petit étang, des sculptures de pierre décoratives et un panorama montagnard pittoresque. Un terrain de jeu sur la surface commune, ainsi que des chemins verdoyants et un nombre suffisant de places de parking pour les visiteurs, complètent l'environnement idyllique. La gare et le centre du village de Meiringen sont accessibles en 5 minutes à pied.L'appartement peut également être acheté comme résidence secondaire ou comme appartement de vacances (selon la loi ancienne, sans restrictions d'utilisation, sous réserve de conditions officielles). L'achat par des étrangers est également possible (sous réserve de conditions officielles).L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Salon lumineux avec cheminée : Salon moderne avec sol en bois, cheminée élégante, grandes fenêtres et vue sur le jardin – idéal pour se détendre et profiter. • Espace de vie et de repas ouvert : Grand espace ouvert et cuisine moderne – parfait pour les soirées en société. • Cuisine moderne : Armoires en bois clair, appareils en acier inoxydable, plan de travail en granit, lave-vaisselle et espace de repas intégré avec luminaires suspendus. • Deux salles de bains modernes : Une salle de bains avec carrelage beige, baignoire, douche et armoire à glace, ainsi qu'une seconde avec une douche en verre élégante et carrelage gris. • Chambre à coucher confortable : Avec lit double, fauteuil et éclairage atmosphérique – un véritable refuge. • Bureau lumineux avec vue sur la verdure – idéal pour travailler à domicile. • Terrasse avec vue et vue sur la montagne : Espace extérieur invitant avec un espace de sièges couvert, une auvent, une protection contre le vent et la vue – avec une vue magnifique sur le jardin et les montagnes. • Local à usage général privé avec machine à laver et chaudière à eau chaude. • Pièce supplémentaire : Pièce de loisirs privée (justifiée comme compartiment de cave n° 103 dans la loi spéciale) dans le sous-sol avec une surface de 13 m². De plus, il existe un atelier ou un espace de loisirs commun directement à côté de la pièce supplémentaire privée. • Compartiment de cave : Petit compartiment de cave privé dans la zone de protection commune (justifié comme compartiment de cave n° 103). • Buanderie et séchoirs : À côté du local à usage général privé, il existe une grande buanderie commune et 2 séchoirs avec Secomat dans le sous-sol. • Local à vélos avec accès extérieur séparé. • Place de parking : Garage souterrain spacieux avec place de garage privée et un nombre suffisant de places de parking pour les visiteurs dans la zone extérieure. Dans le garage souterrain, il existe également un espace de lavage commun. La hauteur d'entrée de la porte de garage et la hauteur du hall de parking pour voitures répondent aux besoins d'aujourd'hui. Emplacement et environnement :Meiringen est situé de manière pittoresque dans une vallée verte, entouré des Alpes bernoises imposantes. L'appartement est situé dans un quartier calme et très central à Meiringen. La gare de Meiringen est accessible en 5 minutes à pied. L'appartement est très adapté aux familles.Thème de résidence secondaireL'appartement peut être acheté comme résidence secondaire - également par des étrangers (selon la loi ancienne, sans aucune restriction d'utilisation). Les conditions officielles telles que la zone de planification possible pour les résidences secondaires (compétence de la commune de Meiringen) sont réservées. Achat par des étrangers : les réglementations de la Lex Koller sont réservées.