Immobilier à Lauterbrunnen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Lauterbrunnen est-elle connue ?
Lauterbrunnen se situe dans le canton de Berne. Lauterbrunnen est connu pour sa vallée alpine spectaculaire, ses hautes cascades et son accès à la région de la Jungfrau. Le lieu est étroitement associé au tourisme de montagne, à la randonnée et aux sports d’hiver, avec une structure d’habitat façonnée par le fond de vallée et les falaises environnantes.
À quoi ressemble le marché immobilier à Lauterbrunnen ?
Le marché immobilier de Lauterbrunnen est influencé par son cadre alpin, la demande liée au tourisme et une offre limitée de logements.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 020 000 CHF
- Cela représente 25,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 695 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 490 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 990 000 CHF
- Cela représente 21,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 817 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 076 250 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 362 CHF
- Cela représente 17,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 137 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 492 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-lauterbrunnen
Taux d'imposition
Lauterbrunnen a une charge fiscale générale de 15,37 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,34 %
- Couple marié sans enfant : 14,85 %
- Couple avec enfants : 10,62 %
- Retraité marié : 19,42 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 355 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 195 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 38 095 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 675 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 290 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,14 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 628
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 10 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 331, avec un taux de population étrangère de 31,53 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 60 630 CHF. Cela représente 25,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,69 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 101 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 53 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 69 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Lauterbrunnen ?
La vie quotidienne à Lauterbrunnen est marquée par les paysages de montagne, les loisirs en plein air et une atmosphère de petit village. Les habitants et les visiteurs ont accès à des sentiers de promenade, à des activités alpines saisonnières et à un rythme de vie paisible, tandis que les services de tous les jours se concentrent dans le hameau de la vallée.
Quels styles de vie conviennent à Lauterbrunnen ?
Lauterbrunnen convient aux acheteurs en quête d’un mode de vie alpin, notamment aux amateurs d’activités de plein air, aux acquéreurs de résidences secondaires et aux investisseurs axés sur la demande liée au tourisme. Il peut aussi séduire ceux qui privilégient une base plus calme dans un environnement très spectaculaire, plutôt qu’une grande ville offrant un large éventail urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.