Rosenlaui - Biens immobiliers à vendre

Appartement exclusif de 5,5 pièces avec 190 m², deux balcons et système audio Revox à Meiringen

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Meiringen ! Ce spacieux appartement de 5,5 pièces avec environ 190 m² d'espace de vie combine espace, confort et équipement de haute qualité au niveau le plus élevé. Deux salles de bain, deux balcons et un ascenseur de la garage souterraine au niveau de l'appartement offrent du confort dans la vie quotidienne.Le climat de la pièce est particulier : les murs enduits de plâtre en loam plâtre régulent naturellement l'humidité de l'air et créent une atmosphère chaude et accueillante. Grâce aux plafonds insonorisés dans tout l'appartement, vous bénéficiez également d'un calme agréable et d'une excellente acoustique de pièce.Le cœur de l'appartement est la grande cuisine moderne : avec une machine à café intégrée, un distributeur d'eau Soda-Fresh (eau pétillante), un four et un cuiseur à vapeur, aucun désir ne reste insatisfait ici. Que ce soit pour la vie quotidienne ou pour les invités, cuisiner et apprécier est particulièrement agréable.Pour les amateurs de musique, l'appartement est un point fort : le système audio Revox avec des haut-parleurs intégrés dans chaque pièce et sur les deux balcons crée l'atmosphère appropriée partout. Le parquet noble et les carreaux, ainsi que les placards intégrés pratiques dans les pièces, complètent l'expérience de vie.Équipement et points forts • 5,5 pièces, environ 190 m² d'espace de vie • 2 salles de bain • 2 balcons • Murs avec plâtre en loam pour un climat de pièce sain • Plafonds insonorisés dans tout l'appartement • Grande cuisine moderne avec machine à café intégrée, distributeur d'eau Soda-Fresh, four et cuiseur à vapeur • Système audio Revox avec haut-parleurs intégrés dans chaque pièce et sur les balcons • Parquet et carreaux • Placards intégrés dans les pièces • Ascenseur de la garage souterraine directement au niveau de l'appartement • Cave privée • Jusqu'à 3 places de parking souterraines EmplacementMeiringen dans l'Oberland bernois offre une vie au milieu d'un paysage montagneux impressionnant. Les possibilités de shopping, la gare et les zones de loisirs (randonnée, ski, Aareschlucht) sont à proximité. [Ajouter des distances spécifiques.]Conditions • Places de parking souterraines : 3 places à CHF 40 000 chacune (disponibles séparément)

Maison de ferme / Maison de vacances - votre résidence principale ou secondaire avec vue imprenable

Découvrez cette maison de ferme unique et traditionnelle en bois située au Obermoosweg 9 à Brienzwiler – un véritable joyau au milieu du monde montagnard pittoresque de l'Oberland bernois. La maison, construite en 1940 et rénovée pour la dernière fois en 2015, combine le charme rustique sur un total de 3 étages.La maison d'habitation spacieuse avec garage intégré, 9 pièces, une surface habitable de 146 m2 et une surface utile totale de 318,5 m2 offre beaucoup d'espace pour toute la famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. La propriété avec la maison d'habitation comprend 879 m² et est entourée de verdure luxuriante et de panoramas montagnards.En outre, une propriété séparée de 422 m2 lui appartient. Cela offre de l'espace pour au moins 4 voitures. Ces garages doubles combinés sont situés au Obermoosweg 5 à Brienzwiler - à 25 mètres de la maison d'habitation située à l'Obermoosweg 9.Veuillez noter les annexes complètes telles que les plans d'étage et les extraits du cadastre ÖREB, qui contiennent déjà beaucoup d'informations. La vidéo réalisée par drone et la visite virtuelle à 360 degrés offrent également un très bon aperçu.La maison offre, entre autres : • Salons et salles à manger confortables : des pièces avec des panneaux en bois, de nombreuses fenêtres et une vue magnifique sur les montagnes créent une atmosphère accueillante. • Cuisine : cuisine simplement aménagée avec poêle en bois, armoires en bois et table à manger centrale avec banc. • Chambres confortables : plusieurs chambres avec des murs et des plafonds en bois ainsi que de nombreuses fenêtres avec vue sur la nature et le paysage montagnard environnants. • Salle de bains et toilettes séparées : salle de bains avec douche, toilettes, armoire à glace et lavabo à l'étage supérieur et des toilettes séparées avec armoire à glace et lavabo au dernier étage. • Balcon avec vue panoramique : deux balcons en bois / loggias avec vue imprenable sur la vallée verte, les maisons environnantes et le paysage montagnard impressionnant. • Sièges et poêle à cheminée à l'étage supérieur : plusieurs cheminées offrent une chaleur confortable et une atmosphère accueillante. • Garage et parking : un garage en bois spacieux et un espace de parking directement devant la maison d'habitation • Buanderie : buanderie propre avec lave-linge, sèche-linge et chaudière à eau chaude. • Grenier : grenier spacieux - idéal comme salle de stockage. Emplacement et environnement : la maison est située dans un quartier calme au milieu d'un paysage pittoresque avec des champs verts, des maisons en bois traditionnelles et des chaînes de montagnes impressionnantes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Les environs sont agréablement calmes tant le jour que la nuit. L'arrêt de bus Entrée est est accessible en seulement 4 minutes à pied, et une école se trouve à seulement 2 minutes à pied.Conditions d'achat • Acquisition en tant que résidence secondaire ou maison de vacances possible (loi ancienne, sans aucune restriction d'utilisation, sous réserve de conditions et de modifications officielles) • Acquisition par des étrangers possible (sous réserve de conditions et de modifications officielles, quota d'1 propriété par an) • Prix d'achat minimum pour les deux propriétés Brienzwiler nos 272 et 409 CHF 950 000 • Offres d'achat doivent être soumises par écrit, y compris la preuve de financement d'une banque ou d'une compagnie d'assurance CH. L'adjudication est attribuée au plus offrant. • Exclusion de garantie : le principe "acheté tel quel" s'applique. Dans la présente annonce, les photos ont également été éditées virtuellement pour illustrer une éventuelle rénovation douce. Toute responsabilité est exclue.

Appartement 5,5 pièces avec place de parking - également adaptable en tant que résidence secondaire ou de vacances

Bienvenue dans cet appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces situé Allmendstrasse 17 à Meiringen. Avec une surface habitable de 120 m² et une surface utile de 235 m², cet appartement de rez-de-chaussée bien entretenu offre un confort de vie moderne au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle.L'immeuble est situé dans un complexe résidentiel calme, entouré d'un jardin bien entretenu avec un petit étang, des sculptures de pierre décoratives et un panorama montagnard pittoresque. Un terrain de jeu sur la zone commune, ainsi que des chemins verdoyants et un nombre suffisant de places de parking pour les visiteurs, complètent l'environnement idyllique. La gare et le centre du village de Meiringen sont à 5 minutes à pied.L'appartement peut également être acheté comme résidence secondaire ou comme appartement de vacances (selon la loi ancienne, sans restrictions d'utilisation, sous réserve de conditions officielles). L'achat par des étrangers est également possible (sous réserve de conditions officielles).L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Salle de séjour lumineuse avec cheminée : Salle de séjour moderne avec sol en bois, cheminée élégante, grandes fenêtres et vue sur le jardin – idéale pour se détendre et profiter. • Espace de vie et de repas ouvert : Espace ouvert spacieux et cuisine moderne – parfait pour les soirées en société. • Cuisine moderne : Armoires en bois clair, appareils en acier inoxydable, plan de travail en granit, lave-vaisselle et espace de repas intégré avec luminaires suspendus. • Deux salles de bains modernes : Une salle de bains avec carrelage beige, baignoire, douche et armoire à miroir, ainsi qu'une seconde avec une douche en verre élégante et carrelage gris. • Chambre à coucher confortable : Avec lit double, fauteuil et éclairage atmosphérique – un véritable refuge. • Bureau lumineux avec vue sur la verdure – idéal pour travailler à domicile. • Terrasse avec vue et vue sur la montagne : Espace extérieur invitant avec un espace de séjour couvert, une auvent, une protection contre le vent et la vue – avec une vue magnifique sur le jardin et les montagnes. • Local privé avec machine à laver et chaudière à eau chaude. • Pièce supplémentaire : Local privé d'hobby (justifié comme compartiment de cave n° 103 dans la loi spéciale) dans le sous-sol avec une surface de 13 m². De plus, il existe un local d'artisanat ou d'hobby commun directement à côté du local privé supplémentaire. • Compartiment de cave : Petit compartiment de cave privé dans la zone de protection commune (justifié comme compartiment de cave n° 103). • Buanderie et séchoirs : À côté du local privé, il existe une buanderie commune grande et 2 séchoirs avec Secomat dans le sous-sol. • avec accès extérieur séparé. • Place de parking : Garage souterrain spacieux avec place de garage privée et un nombre suffisant de places de parking pour les visiteurs dans la zone extérieure. Dans le garage souterrain, il existe également un espace de lavage commun. La hauteur d'entrée de la porte de garage et la hauteur du hall de parking pour voitures répondent aux besoins d'aujourd'hui. Emplacement et environnement :Meiringen est situé de manière pittoresque dans une vallée verte, entouré des Alpes bernoises imposantes. L'appartement est situé dans un quartier calme et très central à Meiringen. La gare de Meiringen est à 5 minutes à pied. L'appartement est très adapté aux familles.Thème de résidence secondaireL'appartement peut être acheté comme résidence secondaire - également par des étrangers (selon la loi ancienne, sans aucune restriction d'utilisation). Les conditions officielles, telles que la zone de planification possible pour les résidences secondaires (compétence de la commune de Meiringen), sont réservées. Achat par des étrangers : les réglementations de la Lex Koller sont réservées.

Maison de famille individuelle de 6 pièces magnifiquement rénovée avec jardin spacieux

Cette maison de famille individuelle unique, classée, allie charme historique et confort de vie contemporain d'une manière spéciale. À l'origine datée de 1750, les investigations du Service archéologique du canton de Berne ont montré que le noyau de la maison a probablement été créé à la fin du XVe siècle.En 2019, la propriété a été complètement rénovée et amenée à un niveau moderne de haute qualité avec grand soin. La substance de construction historique a été délibérément préservée et intégrée de manière harmonieuse dans le concept de vie. Les poutres en bois visibles, les murs en bois largement préservés, les matériaux naturels et les détails aimés donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, authentique et exceptionnellement accueillante. Dans le même temps, les équipements de haute qualité, la technologie domotique moderne, l'isolation excellente et une pompe à chaleur assurent un confort de vie contemporain.Le cœur de la maison est constitué du rez-de-chaussée conçu de manière ouverte avec sa cuisine spacieuse et les deux pièces adjacentes, utilisables individuellement, avec des éléments en bois caractéristiques. La cuisine moderne impressionne avec un équipement de haute qualité et un poêle de chauffage central spécial qui peut être utilisé avec du bois.À l'étage supérieur, la sensation de pièce spéciale se poursuit. Une salle de bain élégante, une chambre à coucher confortable avec des murs en bois historiques et des pentes de toit, ainsi qu'une autre pièce agréable offrent un espace pour des idées de vie individuelles. Un point fort particulier est la galerie en bois magnifiquement préservée, qui donne à la zone de vie ouverte une atmosphère incomparable. Dans le sous-sol, la maison surprend avec son offre de pièces généreuse. Outre une cave en pierre naturelle historique, une buanderie et une salle technique, un atelier de loisirs isolé, préparé pour le chauffage, ainsi qu'un atelier lumineux et spacieux sont à disposition.Le terrain généreux complète cette propriété exceptionnelle. Le jardin spacieux avec ses différents espaces de détente invite à profiter d'un endroit adapté pour se reposer et séjourner à tout moment de la journée.Nous serions ravis de vous montrer cette pierre historique personnellement et nous nous réjouissons de votre contact. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Merci beaucoup !