17 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Rolle

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé

UNIQUE! Attique de 5.5 pièces de 180m2 bénéficiant d'un rooftop terrasse de 168m2 avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique de 5.5 piècesse trouve au dernier étage du bâtiment D2.Il se compose comme suit :Entrée directe par ascenseur dans le hall d'entrée de 13m2 avec armoire murale, cuisine avec îlot central ouverte sur le grand séjour avec vue panoramique sur le lac et accès au rooftop terrasse de 168m2.Quatre chambres à coucher dont une chambre parentale de 26.4m2 avec espace dressing et salle de douches attenante et une suite junior de 18.3m2 avec espace dressing et salle de bains attenante. Une salle de douches/WC et une buanderie complètent cet étage. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. Les charges PPE sont estimées pour ce lot à CHF 1'092.-.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON DES BÂTIMENTS:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartement neuf de 5.5 pièces

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 5.5 pièces se trouve au 2e étage du bâtiment D1.Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher donnant accès au balcon couvert avec dressing et salle de bains privative, une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres à coucher avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une buanderie. Un balcon couvert de 50m2, une terrasse de 150m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un boxe double (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteInformation et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.

Grand appartement au calme total, avec vue!

Très bel appartement de 184 m2 pondérés situé au 2ème étage d'une résidence PPE construite en 2005.Celui-ci offre des espaces lumineux, spacieux et une distribution fonctionnelle.Il est situé à l'avant-dernier étage d'une petite résidence composée de 7 appartements (PPE de 3 immeubles avec 22 appartements au total).Il a été reconfiguré en 4.5 pièces (4ème chambre transformée en dressing). Toutefois, il est possible de revenir facilement à sa configuration d'origine.Le logement possède 3 chambres à coucher dont la chambre master avec dressing, un espace sauna et salle d'eau ensuite, 2ème salle d'eau, grand salon de près de 50 m2 avec cheminée, buanderie privée, entre autres.Accès par ascenseur privé. Deux balcons avec une surface combinée de 32 m2.Une cave, une cave à vin, un local ainsi que 2 parkings dans garage souterrain complètent les prestations de ce bel objet immobilier.Belles vue lac, vignes et montagnes, au calme total.Situation idéale, à quelques minutes à pied des commodités et du lac. Gare à 1200 m. Secteur Rolle, sur la commune de Mt-s/Rolle

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Maison de caractère avec 2 appartements en plein centre de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bien

Superbe attique de 5,5 pièces face au lac. Terrasse rooftop de exposée plein sud.

Découvrez la résidence "Baie d'Opale" désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.Chaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou alors une terrasse.En outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des co-propriétaires.Cet appartement de 5,5 pièces situé à l'angle du bâtiment D2 face au lac.L'accès se fait soit par les escaliers, soit par un ascenseur privé.La distribution de ce logement se fait ainsi : - Hall d'entrée de 13.2 m2- Séjour-Cuisine de 64.5 m2- Suite parentale de 26.4 m2 avec dressing- Salle de bains avec toilettes de 5.7 m2 dans la suite parentale- Trois autres chambres à coucher allant de 14 à 18m2 donnant sur la terrasse- Salle de douche avec toilettes de 4.8 m2- Salle de bains avec toilettes de 6.5 m2- Buanderie de 1.5 m2- Terrasse rooftop de 168.7 m2Une cave inclus dans le prix complète ce bien.Des places de parc / box peuvent être achetées en sus.Les prix varient de 48'000 CHF à 65'000 CHF.En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous solliciter, nous restons à votre écoute.Votre courtier : Monsieur Kevin Helou - 079 376 09 34 l kevin.helou@bernard-nicod.chContact agence : 021 331 18 54

Villa neuve de standing avec vue panoramique sur le lac Léman

Face au lac et au cur des vignes, cette villa contemporaine neuve, s'inscrit dans un environnement rare et privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée.Développant environ 1600 m3 pour 360 m2 habitables, elle se distingue par un atout majeur :la liberté totale de choix des finitions, permettant à l'acquéreur de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur du lieu.La villa se déploie sur trois niveaux habitables complétés par un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres généreuses de 30 m2 et 23 m2, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l'extérieur.À l'étage, une vaste pièces à vivre de plus de 85 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et contemporaine. Ce niveau s'ouvre également sur une terrasse ainsi qu'une zone de verdure.En attique, la suite parentale déploie un vaste espace privé, avec salle de bain et WC, et profite d'une vue panoramique remarquable sur le lac et les vignes.Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un garage box, une buanderie, une grande cave, une salle d'eau ainsi que deux pièces polyvalentes de 26 m2 et 24 m2 pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, fitness, loisirs).Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires viennent parfaire ce bien alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie d'exception.INFORMATIONS ET VISITES : DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Images non contractuelles

Volumes rares, vue lac et Alpes au dernier étage

Au dernier étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement duplex de 330 m² réunit des volumes rarement disponibles, une belle luminosité et une vue dégagée sur le lac et les Alpes.Accessible par ascenseur, le bien se développe sur deux niveaux et offre une distribution généreuse, pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur ampleur, leur clarté naturelle et cette agréable sensation d'ouverture que l'on recherche dans un appartement de cette catégorie.Les pièces de vie bénéficient de beaux volumes et d'une vue dégagée, apportant un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations soignées et une configuration particulièrement adaptée aux familles recherchant de l'espace sans renoncer au confort d'un appartement.La partie nuit propose six chambres, dont une suite parentale avec dressing et hammam privatif. Un espace dédié au sport, équipé d'un sauna, complète les prestations et permet de profiter d'un véritable espace bien-être à domicile.Les annexes apportent un confort supplémentaire rare : un garage fermé pouvant accueillir trois voitures, accessible directement depuis les parties communes, deux caves ainsi qu'une cave à vin.Par sa surface, sa situation au dernier étage, sa vue sur le lac et les Alpes, ses six chambres et ses espaces bien-être, cet appartement constitue une opportunité peu commune pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des prestations rarement réunies dans un appartement.Located on the top floor of a building constructed in 2007, this 330 m² duplex apartment offers spacious rooms that are rarely available, abundant natural light, and unobstructed views of the lake and the Alps.Accessible by elevator, the property spans two levels and features a generous floor plan designed for comfortable family living. From the moment you enter, the spaces captivate with their spaciousness, natural light, and that pleasant sense of openness one seeks in an apartment of this caliber.The living areas feature spacious rooms and unobstructed views, creating a bright and soothing living environment for everyday life. The entire property is in very good overall condition, with high-quality finishes and a layout particularly well-suited for families seeking space without sacrificing the comfort of an apartment.The sleeping area features six bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private hammam. A dedicated fitness area, equipped with a sauna, rounds out the amenities and allows you to enjoy a true at-home wellness space.The ancillary spaces offer rare additional amenities: a secure garage that can accommodate three cars, accessible directly from the common areas, two storage rooms, and a wine cellar.With its size, top-floor location, views of the lake and the Alps, six bedrooms, and wellness areas, this apartment represents a rare opportunity for those seeking a spacious, bright, and functional home with amenities seldom found together in a single apartment.Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2007, questo appartamento duplex di 330 m² offre spazi di dimensioni rare, una splendida luminosità e una vista panoramica sul lago e sulle Alpi.Raggiungibile con l'ascensore, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre una disposizione spaziosa, pensata per una vita familiare confortevole. Fin dall'ingresso, gli spazi affascinano per la loro ampiezza, la luce naturale e quella piacevole sensazione di apertura che si cerca in un appartamento di questa categoria.Gli spazi abitativi godono di ampi volumi e di una vista libera, offrendo un ambiente luminoso e rilassante per la vita quotidiana. L'immobile è in ottime condizioni generali, con finiture curate e una configurazione particolarmente adatta alle famiglie che cercano spazio senza rinunciare al comfort di un...