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Villa D : Villa neuve contemporaine HPE à Veyrier

Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune prisée de Veyrier, la villa D fait partie d'un ensemble exclusif de cinq villas contemporaines, conçues pour offrir un art de vivre élégant, confortable et ouvert sur l'extérieur. Elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf à l'architecture soignée, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du canton de Genève.Développée sur une surface brute de plancher (SBP) de 142 m² et une surface utile brute de 208 m², cette villa séduit par la qualité de ses volumes et la pertinence de sa distribution, parfaitement adaptée à la vie familiale.Le rez-de-chaussée accueille :- un vaste espace de séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse de 23 m² et un jardin privatif soigneusement aménagé. La pergola en aluminium visible sur les visuels est proposée en option.- La cuisine ouverte, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie- une suite parentale avec salle de bains privative, permettant de vivre de plain-piedÀ l'étage :- deux chambres supplémentaires- une salle d'eau- une agréable terrasse dominant le jardin, idéale pour savourer des instants de détente en toute tranquillité.Le sous-sol propose :- une grande pièce polyvalente,- une buanderie,- un local technique- Une caveDeux places de stationnement extérieures pour 100 000 CHF en sus du prix.Les finitions haut de gamme, l'esthétique épurée et le soin apporté aux moindres détails assurent un confort optimal au quotidien.À seulement 200 mètres des transports publics (lignes 8 et 20) et à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette propriété allie harmonieusement sérénité résidentielle et accessibilité urbaine.Livraison prévue pour l'été 2027.

Appartement 5P au 1er étage, 11, route des Jurêts à Choulex

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:- Une architecture villageoise classique- Une classification énergétique HPE- Une grande luminosité- Privacité et confort de vie- Des équipements généreux- Des matériaux de qualité- Des jardins privatifs au rez-de-chaussée- Un jardin commun de près de 500 m2- Un chauffage par pompe à chaleur- Des panneaux solaires- Ascenseur intérieur et ascenseur à voitureLot 3.02, appartement 5 pièces de 113 m2 PPE, balcon de 10 m2, jardin commun de 478 m2, surface de vente 118m2Cet appartement de 5 pièces situé au premier étager se compose de la façon suivante:- Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs- Le séjour avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon- Une chambre principale avec salle de douche/toilettes attenante- Deux chambres à coucher- Une salle de bains avec toilettes- Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol, au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale.Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Appartement 4P au 2ème étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:- Une architecture villageoise classique- Une classification énergétique HPE- Une grande luminosité- Privacité et confort de vie- Des équipements généreux- Des matériaux de qualité- Des jardins privatifs au rez-de-chaussée- Un jardin commun de près de 500 m2- Un chauffage par pompe à chaleur- Des panneaux solaires- Ascenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.02, appartement 4 pièces de 127 m2 PPE, surface de vente 79 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 4 pièces situé dans les combles se compose de la façon suivante:- le hall d'entrée avec toilettes visiteurs- le séjour avec cuisine ouverte- Une chambre principale avec salle de bains attenante- Une chambre- Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol, au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale.Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Appartement 3 pièces au 2e étage dans la promotion 11, route des Jurêts à Choulex

Promotion: 11, route des Jurêts à ChoulexSitué au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.L'immeuble se caractérisera par:- Une architecture villageoise classique- Une classification énergétique HPE- Une grande luminosité- Privacité et confort de vie- Des équipements généreux- Des matériaux de qualité- Des jardins privatifs au rez-de-chaussée- Un jardin commun de près de 500 m2- Un chauffage par pompe à chaleur- Des panneaux solaires- Ascenseur intérieur et ascenseur à voitureCASATAX: Cet appartement est soumis au régime CasataxLot 4.01, appartement 3 pièces de 107 m2 PPE, surface de vente 71.5 m2 + jardin commun de 478 m2(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)Cet appartement de 3 pièces situé dans les combles se compose de la façon suivante:- Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs- Le séjour avec cuisine ouverte- Une chambre principale avec salle de bains attenante- Une cave en sous-sol11 places de parking disponibles en sous-sol, au prix de Fr. 40'000..- / l'unitéLes ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale.Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch

Magnifique appartement de 3 pièces à vendre sur plans - www.foretaille-15.ch

IntroductionDécouvrez Foretaille 15, une résidence exclusive où se rencontrent le charme d'un cadre résidentiel paisible et l'élégance d'une architecture contemporaine et épurée.Idéalement située à Pregny-Chambésy, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, cette réalisation intimiste composée de quatre logements seulement a été pensée pour offrir un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de confort.Chaque appartement se distingue par ses espaces lumineux, largement ouverts sur l'extérieur, avec jardins privatifs ou grandes terrasses invitant à la détente.Le souplex bénéficie d'un sous-sol aménagé avec salle de jeux, offrant un espace additionnel dédié au loisir et à la convivialité.Le ProjetForetaille 15 se définit comme une résidence intimiste conjuguant design contemporain et qualité de vie.Les logements, conçus avec des volumes généreux et des finitions haut de gamme, offrent un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme.Chaque unité bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, favorisant la luminosité naturelle et un lien direct avec la nature environnante. Les terrasses spacieuses et jardins privatifs permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant de Pregny-Chambésy.Le souplex exclusif, doté de son propre sous-sol, propose des possibilités d'aménagement flexibles, répondant aux besoins de confort et d'adaptabilité des futurs résidents.Conforme aux standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), Foretaille 15 intègre des technologies et matériaux de dernière génération garantissant une efficacité énergétique optimale :- Isolation thermique renforcée pour réduire les déperditions d'énergie.- Chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur.- Panneaux solaires photovoltaïques contribuant à l'autonomie énergétique du bâtiment.- Triple vitrage haute performance, assurant un confort thermique et acoustique optimal.- Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse d'environ 10 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un parking extérieur offrant praticité et accessibilité au quotidien.EmplacementUn cadre privilégié au coeur de Pregny-ChambésySituée dans un quartier résidentiel prisé, Foretaille 15 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de Genève. Ce secteur combine le charme d'un environnement naturel avec la facilité d'accès au centre-ville, créant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et connecté.La commune de Pregny-Chambésy séduit par sa tranquillité tout en offrant une proximité directe avec les commodités essentielles : commerces, écoles, transports et installations sportives.Les résidents profitent d'une atmosphère villageoise authentique, parfaite pour les familles recherchant un lieu de vie serein, sans renoncer au dynamisme genevois.Les transports publics desservent efficacement le quartier :Arrêt de bus (lignes 20 et 59) à une minute à pied.Gare de Chambésy à 15 minutes à pied (1,2 km), reliant rapidement le centre de Genève et ses environs.FinitionsConçu selon des standards de qualité élevés, Foretaille 15 offre des prestations alliant confort, durabilité et élégance. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés, avec des budgets confortables laissés au libre choix des acquéreurs :- Carrelage au sol : CHF 80.?/m²- Carrelage mural : CHF 100.?/m²- Parquet haut de gamme dans les pièces de vie et chambres (budget : CHF 140.?/m² TTC)- Cuisines entièrement équipées, personnalisables selon vos envies (budget : CHF 25'000.? à CHF 50'000.? TTC selon typologie)- Appareils sanitaires de qualité, à choisir parmi les gammes de nos fournisseurs (budget : CHF 18'000.? à CHF 36'000.? TTC selon typologie)ÉquipementsLes appartements bénéficient d'un chauffage au sol, de menuiseries bois-métal, de stores à lamelles orientables électriques ainsi que de garde-corps en métal thermolaqué au design élégant.Les espaces extérieurs sont soignés, avec terrasses en dallettes grès cérame et aménagements paysagers intégrés, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Grâce à ses finitions personnalisables et son architecture respectueuse de l'environnement, Foretaille 15 offre à chaque acquéreur la possibilité de créer un intérieur unique, alliant confort, modernité et sérénité.Pour plus d'information : www.foretaille-15.ch

PROJET DE 2 VILLAS CONTEMPORAINES - AUTORISATION EN FORCE

Points forts : • Excellente luminosité • Contemporain • THPE (très haute performance énergétique) • Jardin privatif • Chemin privé • Hors nuisances • Finitions de haute qualité Découvrez un projet exclusif de deux villas, idéalement situées sur le Plateau de Vessy, un secteur résidentiel et verdoyant prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, avec une exposition Sud-Ouest. Réparties sur trois niveaux, ces villas prévues pour juillet 2027 séduisent par leur architecture contemporaine et épurée où les vues et la luminosité sont au coeur du projet. Des finitions de qualité ont été minutieusement étudiées afin d'offrir un confort optimal en toute saison.Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Une configuration idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde salle de bain complète cet étage, garantissant fonctionnalité et bien-être pour toute la famille.Le sous-sol, entièrement modulable, offre une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de home cinéma, d'espace fitness, d'atelier ou encore de studio indépendant avec une salle de bain. Une buanderie, un abri PC-cave et un local technique complètent ce bien.Alliant performance énergétique remarquable (THPE), élégance architecturale et cadre de vie privilégié, ces villas représentent une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception conjuguant modernité, sérénité et durabilité.

Villa contemporaine orientée Sud-Ouest - Livraison immédiate !

Retrouvez toutes les informations sur le site dédié : https://astra24-naef.ch/Situé dans le quartier résidentiel de Cointrin sur la commune de Meyrin, à quelques minutes du centre de Genève, découvrez la promotion ASTRA 24 .Vous pourrez profiter du dynamisme et des infrastructures modernes qu'offre ce secteur, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles?). Construit aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique), ce projet propose 3 villas. Nous vous proposons à la vente la dernière opportunité du projet, la villa C, composée comme suit : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, séjour double hauteur permettant d'accéder à la terrasse de 11 m² et au jardin de 230 m², ainsi qu'un WC invités-A l'étage : un palier desservant une master avec salle de douche complète, une deuxième chambre, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² ainsi qu'une seconde salle de bains-Au sous-sol : deux pièces d'environ 20 et 22 m² à aménager selon vos envies, une cave et une salle de bains / buanderie. Ce sous-sol apporte de la lumière grâce à son ouverture sur l'extérieur. Les villas offrent des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur, sublimés par une double hauteur dans le séjour et de larges baies vitrées. Un box fermé ainsi qu'une place extérieure sont inclus dans le prix. Ce nouveau projet est vendu en vente clé en main, pour une livraison prévue pour Juillet 2026. Contactez nous au 022 839 39 80 pour obtenir plus d'informations sur ce projet ou pour organiser une visite des villas.