17 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Muhen

Schwabistalstrasse 44, 5037 Muhen

17 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Muhen

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5.5 pièces, 183m², CHF 1'155'000.–

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Maison unifamiliale 5,5 pièces avec intimité, jardin et espace de vie

Points forts • Vivre dans un environnement naturel avec une haute qualité de vie • Emplacement familial dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu • Concept de vie bien pensé • Jardin ensoleillé comme oasis de bien-être privée • Cheminée pour des heures confortables • Balcon avec vue sur la verdure • Grenier avec potentiel de développement • Salle polyvalente de 41 m² • Garage double Vivre avec de l'espace pour l'avenir, dans un quartier résidentiel populaire Dans un quartier résidentiel populaire et calme à Muhen, intégré dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu, cette maison vous attend avec beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec de l'espace pour arriver et se sentir à l'aise. De là, la vue s'ouvre sur le salon/salle à manger centrale et plus loin sur le jardin. La disposition des pièces bien pensée crée un lien agréable entre les différentes zones et donne au rez-de-chaussée une atmosphère de vie confortable et spacieuse. Le salon avec cheminée forme un refuge confortable pour des heures détendues. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le sentiment de vie spécial. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges et au jardin bien entretenu. Le jardin offre un niveau élevé d'intimité et vous invite à profiter des mois chauds à l'extérieur. Que ce soit pour se détendre, lire ou passer une soirée confortable sous le ciel ouvert, cette zone extérieure crée des conditions idéales pour des heures de détente dans votre propre maison. À l'étage supérieur, un concept de pièces bien pensé vous attend avec trois chambres de taille généreuse. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon. La plus grande des trois chambres a un accès direct à la salle de bain et offre ainsi un confort supplémentaire. La salle de bain elle-même convainc avec une baignoire d'angle, un double lavabo et des conditions d'espace généreuses. L'offre de pièces est complétée au sous-sol par une salle polyvalente chauffée d'environ 41 m² avec douche et lavabo. Que ce soit comme bureau à domicile, studio, salle de sport ou espace de loisirs, ici vous créez votre propre espace personnel pour le travail, la créativité, l'exercice ou la détente. Un toilette pour les invités, la buanderie et une pièce de cave avec espace de stockage supplémentaire complètent l'offre. La propriété est complétée par un garage double spacieux, qui peut être accessible via la zone extérieure et la connexion d'escalier. Expérimentez le quartier résidentiel attractif, les conditions d'espace généreuses et l'atmosphère de vie agréable de cette propriété lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact.

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Gehrenstrasse 41, 5037 Muhen

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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6.5 pièces, 165m², CHF 940'000.–

Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un quartier calme avec ensoleillement idéal

Maison unifamiliale détachée avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement Cette maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces de 1978 impressionne par son emplacement très calme, son orientation ensoleillée au sud et ses conditions d'espace généreuses. Sur un terrain de 510 m², la propriété offre beaucoup de privacité, un jardin attractif et des possibilités de conception individuelles intéressantes. Avec environ 165 m² d'espace habitable et un total de cinq chambres, la maison offre des conditions idéales pour les familles et les couples ayant des besoins d'espace accru. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger d'environ 43 m². Les fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que le poêle suédois crée une atmosphère conviviale, surtout pendant la saison froide. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une pièce chauffée d'environ 25 m² avec fenêtre, qui peut être utilisée de manière polyvalente comme bureau, chambre d'ami ou salle de loisirs. D'autres pièces pratiques de cave et de service sont également disponibles. La propriété a une base solide. Le toit a été rénové en 2017 et les fenêtres ont été remplacées en 2014. Dans le même temps, le niveau de développement actuel offre un potentiel attractif pour des mesures de modernisation ciblées et la possibilité de développer davantage la maison selon ses propres idées. L'espace extérieur impressionne également par une pelouse et un jardin généreux, une pergola conviviale et une fontaine avec sa propre source. Un garage avec portail électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre. Points forts • Emplacement de vie très calme avec orientation ensoleillée au sud • Environ 165 m² d'espace habitable et cinq chambres • Salon et salle à manger généreux d'environ 43 m² • Poêle suédois et beaucoup de lumière naturelle • Pièce chauffée supplémentaire dans le sous-sol • Toit rénové en 2017 et fenêtres remplacées en 2014 • Jardin généreux avec pergola • Fontaine avec source propre • Garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Potentiel de modernisation et de conception attractif Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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5.5 pièces, 120m², CHF 790'000.–

Muhen, 5037 Muhen

Appartement en attique lumineux avec terrasse sur le toit, cheminée et charme

Ce 5,5 pièces appartement en attique exclusif avec 120 m2 d'espace de vie est situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1996 et s'étend sur deux niveaux. L'appartement se présente comme extrêmement lumineux et inondé de lumière, et convainc par une atmosphère de vie agréable ainsi que par un plan d'étage bien pensé. Au niveau inférieur, se trouvent une cuisine, une salle à manger séparée, ainsi qu'un vaste salon avec une cheminée confortable et un accès au balcon de 12 m2. La disposition des pièces paraît ouverte et en même temps clairement structurée. Au même niveau se trouve également les WC séparés, dans lesquels une douche peut être installée à nouveau avec peu d'efforts. Le niveau supérieur offre d'autres pièces polyvalentes ainsi que l'accès à la terrasse impressionnante de 49 m2 avec une vue magnifique, presque panoramique. La salle de bain est également située à ce niveau et dispose d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un vasistas. La buanderie privée avec fenêtre est également intégrée ici. Un ascenseur est disponible. Un emplacement de parking dans le hall avec accès direct à la maison peut être loué pour 60 CHF par mois, et deux compartiments de cave sont inclus dans l'offre. Cette propriété combine générosité, intimité et qualité de vie dans un environnement attrayant. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5037-26-1

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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6.5 pièces, 213m², CHF 1'299'000.–

Talrain 27B, 5037 Muhen

Maison mitoyenne neuve de 6,5 pièces avec vue panoramique

Dans un emplacement calme et ensoleillé sur une colline à Muhen se trouve une maison mitoyenne architecturalement exigeante qui convainc par sa haute qualité de construction, son efficacité énergétique moderne et sa situation de vie privilégiée. La propriété s'intègre harmonieusement dans le quartier bien entretenu et combine une architecture élégante, un confort de vie élevé et une durabilité de manière impressionnante. Des terrasses de jardin spacieuses et nouvellement conçues créent une oasis protégée avec beaucoup d'intimité et une orientation sud-est optimale - l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la verdure. Chaque moitié de la maison dispose d'un double garage avec accès direct à la maison et de trois places de parking extérieures supplémentaires. Des places de parking pour les visiteurs et des niches d'élimination intégrées de manière ingénieuse complètent le concept global bien pensé. À l'intérieur, vous trouverez des salles de séjour lumineuses et ouvertes avec accès direct à la terrasse, une cuisine moderne et de grandes surfaces de fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour. La technologie de maison énergétiquement efficace avec pompe à chaleur air-eau et stockage solaire assure une expérience de vie durable et confortable. Le premier étage offre des chambres lumineuses, deux salles de bains élégantes avec fenêtres et une buanderie séparée. Dans les combles, une pièce spacieuse et polyvalente avec une large terrasse et une vue magnifique ravit - idéale comme suite parentale, bureau à domicile ou retraite privée.Un foyer qui combine de manière harmonieuse le design, le confort et la qualité de vie.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Maison mitoyenne de 6,5 pièces Maison B • Quartier calme et familial dans un emplacement préféré et ensoleillé • Plan d'étage spacieux et bien pensé avec fenêtres du sol au plafond • Salle de séjour, salle à manger et cuisine lumineuses et ouvertes avec équipement de haute qualité • Deux salles de bains élégantes avec fenêtres (baignoire/douche/WC) • Buanderie avec machine à laver/essoreuse • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau moderne • Stockage solaire thermique pour une utilisation énergétique durable • Construction massive et énergétiquement efficace à basse consommation avec coûts d'exploitation réduits • Terrasse de jardin spacieuse et couverte avec orientation sud-est optimale • Combles avec large terrasse et vue panoramique impressionnante • Vestiaire dans le hall d'entrée • Double garage avec accès direct à la maison plus 3 places de parking extérieures • Prix vérifié et confirmé par la banque Valiant comme conforme au marché • La maison est louée à des conditions attractives et convient comme investissement en capital ainsi que pour une utilisation ultérieure personnelle. • Une station de recharge électrique pour les voitures électriques est déjà installée. Votre nouveau foyer vous attend !Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre nouveau foyer à Muhen.Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement aujourd'hui - nous serons ravis de vous montrer les qualités et les possibilités de ce projet de construction neuve unique.Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location. Soutien pour la commercialisation ?Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG sera ravie de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous approchons activement des intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être réservé de manière flexible pour un forfait...

Hauptstrasse 23, 5037 Muhen

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4.5 pièces, 93m², CHF 565'000.–

Biens locatifs à Muhen - Deux appartements en copropriété de 4,5 pièces loués (prix par appartement)

Appartements en copropriété dans un secteur bien desservi - entièrement loués Dans la même maison, deux appartements en copropriété superposés sont en vente. Les deux appartements sont actuellement loués et conviennent idéalement en tant que propriété locative avec des revenus locatifs en cours. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement sur le rendement possible et les détails supplémentaires.Les deux appartements de 4,5 pièces ont des surfaces habitables similaires, mais diffèrent par leur plan d'étage et leur équipement. L'appartement du bas est équipé d'une tour de buanderie, le haut dispose d'une cheminée confortable. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave et d'un grenier séparés. En outre, les résidents ont à leur disposition des pièces communes telles qu'une buanderie, une salle de lavage et un local à vélos.En option, deux places de parking en garage, un parking extérieur et un atelier peuvent être achetés.La propriété est située dans un secteur central et bien desservi. Les possibilités de shopping, les transports en commun et les autres infrastructures importantes sont facilement accessibles à pied. La gare et l'accès à l'autoroute sont à proximité immédiate.Remarque importante : Les appartements sont en état de location et sont explicitement vendus en tant que propriétés locatives. Veillez donc à ne nous contacter que si vous avez un intérêt sérieux. Pour respecter la vie privée des locataires, nous aimerions limiter le nombre de visites.

Robinsonweg 2, 5037 Muhen

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5.5 pièces, 121m², CHF 650'000.–

Maison familiale avec balcon

Ce foyer potentiel séduit par son agencement d'espaces réfléchi et son ambiance de vie agréable. Le salon et la salle à manger lumineux offrent un accès direct au balcon ensoleillé, invitant à se détendre et à séjourner. L'environnement calme combine le charme de la vie au naturel avec une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports en commun. Un confort supplémentaire est offert par le parking souterrain appartenant à l'appartement, qui peut être acquis pour 20'000 CHF et offre un accès direct à l'immeuble. Une offre idéale pour tous ceux qui apprécient une vie spacieuse et confortable dans un environnement familial.

CHF 3'900'000.–

Maison multifamiliale bien entretenue avec trois appartements 2½ et six appartements 3½ pièces

Maison multifamiliale bien entretenue avec 9 appartementsInvestissement locatif entièrement loué avec des locataires à long terme et des coûts de maintenance faiblesLe bâtiment de 1967 comprend neuf appartements et se situe sur un terrain de 1123 m². En outre, il y a un garage de 613 m². Le bâtiment avec un volume de 2513 m abrite six appartements 3½ pièces d'environ 83 m² chacun et trois appartements 2½ pièces d'environ 60 m² de surface habitable.À chaque étage, il y a trois appartements. Ils disposent d'un balcon d'environ 6 m², d'un parquet dans le salon, d'une salle de bain avec baignoire et de portes d'entrée d'appartement avec protection contre les incendies. Les appartements au rez-de-chaussée offrent un accès direct à une aire de repos et au gazon. De nombreux locataires vivent dans la maison depuis des années ; en conséquence, la fluctuation est faible.La propriété a été entretenue et rénovée régulièrement au fil des ans. Elle dispose d'une maçonnerie solide avec isolation extérieure, d'une façade enduite, de fenêtres en bois et métal, de volets en aluminium et de stores à lamelles. Le toit à saddle isolé est recouvert de tuiles. Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs en chaleur ; la préparation de l'eau chaude se fait via une chaudière électrique. Les connexions en fibre optique et une buanderie commune dans le sous-sol complètent l'équipement. Il n'y a pas d'ascenseur.La propriété comprend une vaste aire de gazon pour usage partagé. Pour le stationnement, il y a trois garages, dix places de parking extérieures et un parking pour visiteurs disponibles.La maison est située dans un environnement de village pittoresque près d'une zone 30 km/h. En face se trouve une maison à toit de chaume traditionnelle ; le voisinage est caractérisé par des bâtiments plus récents et deux entreprises agricoles. Les installations commerciales et les connexions de transport en commun sont à proximité.Avec ses neuf appartements, ses locataires à long terme et son état bien entretenu, la propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour un calcul de rendement, un taux de capitalisation de 3 à 3,5 % peut être vérifié ; son appropriété dépend des rendements réels, des coûts et des conditions de marché.Bienvenue à MuhenMuhen, un village entre vallées et collinesActif à travers la vie, écoles diverses, clubs animés et offres pour tous les âgesEncastré dans le canton d'Argovie, à seulement six kilomètres au sud d'Aarau, se trouve cette communauté charmante avec environ 4 100 habitants, pittoresque entre la Suhre et le Wynental.Le paysage captive tous les observateurs : sur une superficie d'environ 7 km², une alternance fascinante de plaines de vallée, de crêtes de colline et de forêts denses et vertes s'étend. Alors que la Suhre scintillante traverse le village du sud au nord, le terrain s'étend des 425 mètres les plus bas aux 639 mètres du Wannenköpfli, qui se dresse fièrement au-dessus du niveau de la mer.Ici, les trois districts autrefois indépendants d'Untermuhen, Mittelmuhen et Obermuhen sont depuis longtemps devenus une unité harmonieuse. Le village est animé : les installations commerciales locales répondent aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants accueillants offrent des points de rencontre culinaires. Plus de 450 enfants et jeunes fréquentent l'école, qui couvre tout, du jardin d'enfants au collège, et est complétée par un centre de jour (Kita) et des structures de jour avec surveillance de tâches. En outre, un travail social scolaire professionnel est disponible pour consultation. Même à l'âge avancé, on est bien entouré ici - des offres diverses et la maison de retraite régionale assurent cela.Ceux qui aiment les loisirs trouveront une détente pure en se promenant ou en faisant du vélo dans le Müheler Wald ou le long des ruisseaux. Une vie associative dynamique, des sports à la musique et à la culture, relie les générations sur les terrains de sport et les aires de jeux locaux.Grâce à la Suhrentalbahn avec quatre arrêts et aux

Hauptstrasse 25, 5037 Muhen

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4.5 pièces, 108m², CHF 660'000.–

CENTRAL, MODERNE ET PLEINE DE CHARME

Central, moderne et pleine de charme - votre nouveau 4,5 pièces Arriver, se sentir bien et être chez soi : cet appartement attractif de 4,5 pièces combine un emplacement central avec un confort de vie moderne et beaucoup de charme. L'appartement ravit avec des pièces spacieuses, des chambres lumineuses, des planchers en bois de haute qualité et un équipement moderne et bien entretenu. Le salon lumineux invite à la détente et offre beaucoup d'espace pour des heures agréables en famille et entre amis. La cuisine semi-ouverte avec comptoir de bar pratique se fond harmonieusement dans le salon et crée une atmosphère agréable et ouverte. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire à jets et offre ainsi une petite oasis de bien-être pour des moments détendus.Un autre atout est le balcon couvert, où vous pouvez profiter des heures ensoleillées et du soir. Un espace supplémentaire est offert par la pièce de loisirs de 18 m², chauffée, dans le sous-sol, qui est équipée d'une connexion d'eau et peut être utilisée de diverses manières - par exemple comme atelier, pièce de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire. Ce que vous pouvez attendre : • Emplacement de vie central et ensoleillé • Fenêtres spacieuses et beaucoup de lumière du jour • Salon lumineux et spacieux • Cuisine moderne avec comptoir de bar pratique • Salle de bain spacieuse avec baignoire à jets • Balcon couvert 18 m², pièce de loisirs chauffée avec connexion d'eau • 1 place de parking incluse dans le loyer L'emplacement - central et bien desservi L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement pratique et familial. La garderie et l'école, la gare, le centre du village et diverses installations commerciales sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Que ce soit en tant que personne seule avec des besoins d'espace, en couple ou en famille - cet appartement offre le cadre idéal pour les personnes qui apprécient la vie spacieuse, la bonne infrastructure et les distances courtes. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement beau en personne.

Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

5 pièces, 125m², CHF 999'999.–

Un foyer à aimer : maison unifamiliale avec jardin enchanté

Dans un quartier résidentiel calme et familial de Muhen, cette maison unifamiliale détachée de 5 pièces avec un ensoleillement merveilleux toute la journée, beaucoup d'intimité et une atmosphère particulièrement accueillante vous attend. La propriété est en première main et a été habitée, appréciée et très bien entretenue au fil des ans. Un foyer qui est maintenant autorisé à changer de propriétaires pour la première fois et qui, dans cette combinaison, ne vient certainement pas sur le marché tous les jours. Lorsque vous entrez dans la maison, vous trouverez le cœur absolu de la propriété au rez-de-chaussée : le vaste séjour et salle à manger de plus de 42 m2. Les pièces spacieuses offrent de merveilleuses possibilités de concevoir un coin salon confortable et un grand espace repas. Le lien avec l'extérieur est particulièrement beau. La vue s'étend directement sur le jardin et, par la terrasse, vous pouvez accéder directement au beau jardin. La cheminée dans le salon apporte une touche de chaleur supplémentaire. Surtout les soirées d'automne et d'hiver plus fraîches, une atmosphère merveilleusement confortable est créée ici, et un endroit où l'on aime passer de nombreuses heures ensemble. Et, au plus tard en sortant, l'un des points forts très spéciaux de cette propriété se révèle : le jardin enchanté. Le jardin et l'aire de verdure conçus avec amour et plantés avec profusion offrent une intimité incroyable et de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Une terrasse couverte et de nombreuses autres possibilités de sièges et de retraits assurent que vous pouvez toujours trouver un nouveau coin préféré autour de la maison. Grâce à l'excellent ensoleillement toute la journée, le jardin peut être apprécié du matin au soir ; que ce soit avec le premier café, en jouant avec les enfants, en faisant un barbecue avec des amis ou lors d'une soirée d'été confortable au milieu de votre propre verdure. Un jardinier pratique offre également un espace supplémentaire pour les outils de jardin, les meubles de jardin et tout ce qui peut être stocké à l'extérieur. De retour au rez-de-chaussée, il y a une cuisine séparée qui a également un accès direct au jardin. Une autre pièce à cet étage vous offre une flexibilité supplémentaire ; que ce soit en tant que chambre d'ami, bureau à domicile, chambre d'enfant ou salle de hobby personnelle. Ici, les besoins individuels des nouveaux propriétaires décident de l'utilisation future. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour invités avec lavabo, douche et toilettes. A l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses et ainsi le secteur de retrait privé de la maison. La chambre principale d'environ 17 m2 a un accès direct à son propre balcon couvert. Un endroit merveilleusement privé pour sortir le soir, apprécier la paix et peut-être laisser la journée se terminer avec un verre de vin. Deux autres chambres spacieuses offrent beaucoup d'espace et conviennent idéalement en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Il y a également à cet étage la salle de bain familiale. Avec un double lavabo, une douche et une baignoire, elle est équipée confortablement et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Un espace de stockage supplémentaire et extrêmement spacieux est offert par deux combles. L'un d'eux couvre environ 7 m2 et offre un potentiel supplémentaire. Le deuxième comble allongé couvre une surface impressionnante d'environ 14 m2 et est accessible depuis deux pièces. Une surface supplémentaire énorme pour toutes les choses que vous voulez stocker dans la maison mais pas nécessairement dans la zone de vie quotidienne. Même dans le sous-sol, il y a encore étonnamment beaucoup d'espace. Vous y trouverez une buanderie spacieuse avec une machine à laver, un sèche-linge et une connexion d'eau. Un autre point fort est la salle de hobby d'environ 18 m2. Celle-ci pourrait être chauffée en option si nécessaire et ouvre ainsi diverses possibilités. En outre, deux autres pièces du sous-sol sont disponibles. Ainsi, la propriété offre une quantité extraordinaire d'espace de stockage et suffisamment d'espace pour les provisions, les articles saisonniers et toutes sortes de biens. Même en termes de stationnement, l'offre d'espace généreuse de cette propriété se montre. La maison comprend un garage double de 38 m2 avec un espace confortable pour deux véhicules et des possibilités de stockage supplémentaires. En outre, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. Ainsi, non seulement pour vos propres véhicules mais aussi pour les visiteurs, vous pouvez facilement trouver une place directement à la propriété. Nous serions ravis de vous présenter la propriété personnellement lors d'un rendez-vous de visite sans engagement. --- Vente dans un processus d'enchères à deux étapes La propriété est vendue dans le cadre d'un processus d'enchères à deux étapes. Après la première phase de visite, les acheteurs intéressés auront la possibilité de soumettre leur offre d'achat lors d'une séance d'enchères. Toutes les informations sur le processus et les délais correspondants seront communiquées de manière transparente aux acheteurs intéressés lors du processus de vente.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Luisa Vogel

Luisa Vogel

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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4.5 pièces, 177m², CHF 1'450'000.–

Au-dessus des toits - terrasse de 96 m2 avec vue panoramique

Parfois, un appartement est plus que quatre murs. C'est un endroit où l'on arrive, où l'on respire profondément et où l'on savoure la vie pleinement. Ce 4½-pièces à terrasse exceptionnel combine un espace de vie spacieux et de haute qualité avec une largeur impressionnante. Le cœur de l'appartement est la terrasse d'environ 96 m², qui devient un salon de plein air personnel avec sa vue, beaucoup d'intimité et différents espaces de sièges. • Environ 177 m² d'espace de vie avec un salon et une salle à manger spacieux et ouvert • Cuisine moderne avec îlot de cuisine, Combi-Steamer et équipement extensif • Conception intérieure de haute qualité et élégante avec parquet en chêne et fenêtres panoramiques • Espace de bien-être privé spacieux avec sauna, baignoire et salle de bain attenante • Rénovation complète du noyau en 2013 et technologie de maison moderne • Terrasses ensoleillées et spacieuses avec beaucoup d'intimité et une vue de rêve • Confort supplémentaire grâce à la buanderie chauffée, aux débarras, au sous-sol, ainsi qu'au carport et au parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique La combinaison d'un emplacement de vie central, d'une haute qualité de vie et d'un espace extérieur spacieux fait de cette propriété une occasion rare. Que ce soit des heures détendues sur la terrasse, des soirées conviviales au coin du feu ou des pauses réjuvenérantes dans le sauna privé, cette maison offre un espace pour le plaisir, la retraite et la qualité de vie.Ceux qui cherchent un appartement élégant, spacieux, avec du caractère et une valeur ajoutée réelle ne devraient pas manquer cette occasion. Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison spéciale en personne.CHF 1'450'000.- AppartementCHF 35'000.- ESTHPCHF 35'000.- CarportCHF 1'520'000.- Total

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Balcon / Terrasse
Garage
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Elfenaustrasse 4, 5037 Muhen

5.5 pièces, 140m², CHF 1'250'000.–

OÙ HABITENT LES ELFES

Liberté, calme et tranquillité, et une qualité de vie élevée ! Cette maison a beaucoup plus à offrir ! L'atmosphère chaleureuse et accueillante de la zone d'entrée se prolonge dans toute la maison. Une propriété idéale pour les esprits créatifs, la maison parfaite pour une famille qui trouve à la fois sécurité et suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille pour se retirer, si nécessaire.La maison a été construite en construction solide et a toujours été entretenue avec amour. Elle offre particulièrement aux familles avec enfants un potentiel incroyable pour séjourner. Les étages décalés ont créé des espaces de vie variés qui sont inondés de lumière naturelle et permettent des vues excitantes.Mais les quatre murs les plus beaux ne sont parfaits que si l'« extérieur » est également correct. Comme ici ! Le quartier est idéalement situé, à l'écart de la circulation, et offre de nombreuses occasions de séjourner à l'extérieur dans le vert. Il y a de l'espace pour les sports et les jeux, mais les amoureux des fleurs, des jardins et des animaux seront également satisfaits. L'emplacement central permet d'être partout où vous avez besoin d'être pour vos besoins quotidiens en quelques minutes, et en même temps, vous êtes au milieu de la nature en un rien de temps - conditions idéales pour une qualité de vie exceptionnelle, ou en d'autres termes, un endroit merveilleux pour vivre.Vous pouvez également vous attendre à : • emplacement de vie central, ensoleillé et calme • pièces lumineuses et bien entretenues • beaucoup d'espace de stockage • jardin grand et bien entretenu • espace de vie/salle à manger ouvert avec accès au jardin d'hiver • emplacement de vie calme et ensoleillé dans un quartier peu fréquenté • 2 cellules humides (1x baignoire, évier, toilettes, 1x douche, évier, toilettes) • garage avec accès direct à la maison Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors appelez-nous et nous allons jeter un coup d'œil à votre nouvelle maison ensemble.

Köllikerstrasse 6, 5037 Muhen

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5.5 pièces, 220m², CHF 1'995'000.–

Belle propriété équestre avec une grande qualité de vie pour vous et vos chevaux

Située juste à l'extérieur du village de Muhen en direction de Kölliken, cette belle et bien équipée propriété équestre offre à vous et à vos chevaux tout ce dont vous avez besoin sur un terrain d'une superficie totale de 4 039 m2. Le bâtiment résidentiel extrêmement spacieux et moderne s'étend sur quatre étages et offre environ 220 m2 d'espace de vie avec un grand confort. À travers le jardin avant bien entretenu et pavé avec de petits pommiers, une fontaine babillante et vos chevaux dans le paddock, vous atteignez la porte d'entrée de la maison via un escalier. Une fois à l'intérieur, le hall d'entrée spacieux offre suffisamment d'espace pour votre garde-robe et, à travers une petite fenêtre, une vue directe sur vos amis à quatre pattes. Également situé au rez-de-chaussée se trouve le grand salon avec une cheminée confortable et un accès direct au jardin d'hiver chauffé et à la terrasse. Dans la zone extérieure, vous avez différentes options de sièges pour des soirées barbecue ou de jeux confortables. Une salle à manger séparée relie le salon à la cuisine extrêmement moderne et bien équipée. D'ici, vous avez une vue directe sur vos chevaux dans le pré pendant la cuisson. Une grande salle de bain pour les invités avec toilettes ainsi que la buanderie se trouvent également à cet étage. La buanderie avec toilettes et possibilité de douche sert également de salle de déshabillage sur le chemin de l'écurie à la maison. Un étage plus haut, vous trouverez trois chambres séparées. Deux chambres offrent un accès direct au balcon couvert, et une chambre a une chambre de déshabillage adjacente. Deux salles de bain extrêmement élégantes et de bon goût complètent le rêve de vivre à l'étage supérieur. Une salle de bain dispose d'une baignoire à débordement, et la deuxième salle de bain dispose d'une grande douche. Le point fort de l'immeuble résidentiel se trouve sans aucun doute à l'étage supérieur. Ici, une très grande et haute pièce d'environ 35 m2 est disponible. Que vous l'utilisez comme chambre à coucher confortable ou comme salle de créativité, c'est à vous de décider. À côté se trouve une pièce à deux étages qui peut être utilisée comme chambre de déshabillage ou comme grenier. Dans le sous-sol de la propriété, il y a une grande salle de chauffe, une cave naturelle et un petit atelier verrouillable. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les remorques dans la zone extérieure de la propriété. L'écurie adjacente à l'immeuble résidentiel offre de l'espace pour 5 chevaux. Le maintien de 5 chevaux est officiellement approuvé. Différents box avec des paddocks fixes sont disponibles pour vos amis à quatre pattes. Une partie de l'écurie pourrait également être convertie en grande écurie ouverte. Tous les box sont équipés de distributeurs de foin et de systèmes de boisson automatiques. De plus, vous trouverez une salle de réserve de nourriture verrouillable, un endroit pour les soins et une salle de sellerie dans la zone de l'écurie. Le grenier à foin à deux étages est extrêmement spacieux et équipé d'un souffleur de foin. La zone entière de l'écurie est couverte, et vous pouvez effectuer toutes les tâches de travail avec les pieds secs. Un très grand espace de stockage d'environ 35 m2 est actuellement utilisé comme garage pour le tracteur et la remorque à fumier. En tant qu'option de mouvement pour vos chevaux, un petit espace d'exercice avec des dimensions d'environ 10 m x 10 m est tout à fait approprié. La zone de randonnée variée et étendue fait battre le cœur des cavaliers et des chevaux. Pour les cavaliers sportifs, il y a deux grandes arènes de manège avec une infrastructure complète dans les environs immédiats d'Aarau et de Holziken. À Schöftland, il y a une petite salle de manège pour les cavaliers de loisir ambitieux à partager.

Eichhaldering 24, 5037 Muhen

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4 pièces, 85m², Prix sur demande

Maison unifamiliale avec potentiel d'expansion dans un quartier calme à Muhen

Situé dans un quartier calme à la périphérie de Muhen, cette maison unifamiliale offre un potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent. Le bâtiment de 1955 est situé sur un terrain de 461 m² et dispose d'environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur partiellement aménagé.Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à la zone de séjour couverte, une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un placard et une garde-robe. Le jardin offre une belle vue sur la campagne environnante.À l'étage supérieur, il y a une pièce d'environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un vaste espace de stockage/isolé non aménagé. Cela offre des possibilités de stockage supplémentaires et un potentiel d'expansion intéressant.Un développement architectural plus poussé de la propriété est également concevable et offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Les possibilités concrètes sont à examiner dans le cadre des règlements de construction applicables.Dans le sous-sol, il y a le garage, la buanderie et une cave.Autres points forts : • Potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent • 461 m² de terrain • Environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur • Espace de stockage/isolé non aménagé spacieux • Surface de référence énergétique d'environ 132 m² • Emplacement calme à la périphérie de Muhen • Vue sur la campagne environnante • Jardin avec zone de séjour couverte • Cheminée dans le salon • 1 place de garage et 2 places de parking extérieures • Station S-Bahn "Obermuhen" accessible à pied en environ 5 minutes • Connexions directes à Aarau et Oberentfelden • Possibilités de shopping et restaurants dans les environs • Écoles et jardin d'enfants à Muhen Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de vous montrer la propriété en personne lors d'une visite.

Talstrasse 14, 5037 Muhen

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5.5 pièces, 130m², CHF 820'000.–

Kornweg, 5037 Muhen

Maison unifamiliale de 5,5 pièces de haute qualité avec des frais accessoires faibles

Cette maison unifamiliale de haute qualité impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et son emplacement calme et familial avec des connexions idéales. Le train, la garderie, les écoles et l'autoroute sont à quelques minutes à peine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et un salon et salle à manger lumineux et ouvert avec accès direct à la zone de séjour partiellement couverte et au jardin. L'étage supérieur offre deux chambres d'enfants avec balcon et une chambre parentale spacieuse. De plus, il y a une salle de bain moderne avec double évier, toilettes et baignoire avec fonction de douche (douche à pluie et douche à main) à cet étage. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce chauffée avec diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme bureau, salle de hobby, chambre d'invités ou chambre à coucher, votre créativité ne connaît pas de limites ici. La surface spacieuse est complétée par une douche, des toilettes et un évier. La maison entière est très de haute qualité et impressionne par de nombreux détails bien pensés. De plus, la propriété dispose d'un grenier et de deux places de parking intérieures. En plus de la structure de quartier harmonieuse de la surconstruction de Kornweg, cette propriété impressionne par des frais accessoires exceptionnellement bas.- Dans un quartier de maisons unifamiliales familiales - pas de route de passage - entretenu en continu et très bien entretenu - Cuisine de haute qualité (induction, cuiseur à vapeur, four, tiroir chauffant) - Salon/salle à manger ouvert avec accès à la zone de séjour et au jardin - 3 chambres à l'étage supérieur - 1 salle de bain avec baignoire/toilettes à l'étage supérieur - 1 toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Préparation/présence d'un poêle suédois - Grande pièce chauffée au sous-sol avec douche/toilettes/évier - Lave-linge/sèche-linge et séchoir à air de pièce - Environnement très bien entretenu - 2 places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour un total de 70 000 CHF Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'article 12.3 DSG)

Nouvelle construction

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4.5 pièces, 115m², CHF 1'075'000.–

Nouvelle construction

1 / 6

4.5 pièces, 115m², CHF 975'000.–

Talstrasse 16, 5037 Muhen

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4.5 pièces, 114m², Prix sur demande

*Réservé* Rêve de vie lumineux avec beaucoup d'espace, beau balcon et de nombreux extras

Situé dans un quartier ensoleillé et calme à Muhen, cet appartement de 4,5 pièces est idéal pour un couple ou une famille. L'appartement impressionne avec un salon et une salle à manger spacieux, des pièces lumineuses, deux salles de bain et une buanderie privée.Le grand balcon est vitré, vous pouvez donc passer des heures agréables sur le balcon même en hiver. En été, la totalité de la vitrification peut également être supprimée. L'appartement comprend également un sous-sol et un atelier privé. Les écoles, les transports en commun, les restaurants et bien plus encore sont accessibles à pied. Ne manquez pas ce rêve de vie ! Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Balcon spacieux et vitré • Deux salles de bain avec douche et baignoire • Buanderie privée dans l'appartement • Atelier spacieux et sous-sol séparé • Un emplacement de parking dans le garage souterrain avec une station de recharge E peut être acheté pour CHF 30 000.- Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !