Landquart - Biens immobiliers à vendre

„Lichtblick“ in Igis – moderne Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausbaustandard

Am Rande des Igiser Dorfkerns befindet sich das Mehrfamilienhaus "Lichtblick", welches sich dank seiner äusseren Gestaltung und der sorgfältig gewählten Materialien in das bestehende Ortsbild eingliedert. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohnungen, welche im Stockwerkeigentum verkauft werden. Die Grundrisskonzeption ist dem Zeitgeist entsprechend offen gestaltet und schafft somit ein Gefühl von behaglicher Weite. Der gehobene Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind ein Garant für die Langlebigkeit Ihrer Eigentumswohnung.Im Untergeschoss befinden sich 7 überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zu einem geschlossenen Kellerabteil. Von hier aus kann jede Wohnung bequem mit dem Lift erschlossen werden. Der direkte Zugang in die eigenen 7 Wände ist ein neuzeitliches Feature.Ein geordneter Eingangsbereich wird durch eine grosszügige Garderobe garantiert, welche genügend Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires gewährleistet.Das Herzstück bildet der weiträumige Wohnbereich, welcher dank seiner offenen Gestaltung ein Gefühl von Weite und Modernität vermittelt. Die offene Küche mit einer stilvollen Bar lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die erstklassigen technischen Helfer fügen sich, dank Ihrer klaren Oberflächen, nahtlos in das elegante Design der Küche ein. Drei nach Norden ausgerichtete Zimmer eröffnen mannigfaltige Nutzungsoptionen.Das Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und natürliche Optik, welche durch die naturbelassenen Holzrahmen der zeitgemässen 3-fach Verglasung unterstrichen wird.Zudem bieten zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag. Die zeitlose Wandgestaltung und geschmackvollen Böden entsprechen dem Zeitgeist und verwandeln die Badezimmer in kleine Oasen.Das Raumkonzept des grossen Badezimmers erlaubt eine Integration von Waschmaschine und Tumbler der Marke Schulthess, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Balkon, welcher ganzjährig einen geschützten Aussenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für Privatsphäre im höheren Mass und ein lichterfülltes Wohnklima.Der angegebene Verkaufspreis umfasst das jeweilige Verkaufsobjekt inklusive einem geschlossenen Kellerabteil. Als Parkierungsmöglichkeit stehen Ihnen folgende Optionen zur Verfügung: • überdacht in der Einstellhalle (CHF 70'000.-) • Aussenparkplatz (CHF 20'000.-) Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns. Gern ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen alle Fragen beantworten zu können.

Zuhause mit Weitblick - 7½ Zimmer voller Charme

Grosszügige Räume, verglaster Balkon und durchdachter Ausbau Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: www.freuler.swiss/aeulistrasse25 Diese charmante Wohnung vereint rustikalen Flair mit modernem Komfort und liegt idyllisch am Ortsrand von Bad Ragaz. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Natur und können deren Ruhe und Schönheit in vollen Zügen geniessen.Highlights der Wohnung • Grosser verglaster Balkon mit Senkrechtmarkisen und Glas-Schiebeelementen • Insektenschutz • Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) • Zentralstaubsauger • Insektenschutz • Zwei Tiefgaragenplätze, Kellerabteil, Fahrradraum und Trocknungsraum • Baujahr 2018 Raumaufteilung im Detail: • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Zwei Zimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • grosser Flur • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Closomat, Waschmaschine/Trockner im Schrank • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Wäscheeinwurf, Toilette und Bidet • komfortable Küche • Abstellraum neben Küche • grosser Wohn- Essbereich mit Cheminée • Balkon mit öffenbarere Verglasung und Senkrechtmarkise Zusätzliche Räume • Kellerabteil • Zwei Tiefgaragenplätze • Disponibelraum von der Tiefgarage her zugänglich - mit Internetanschluss und Plattenboden ausgestattet • Gemeinschaftlicher Trocknungsraum • Fahrradraum Aeulistrasse Bad RagazBad Ragaz steht für Gesundheit, Kultur und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Tamina Therme - das ?blaue Gold? des Kurorts • Das alte Dorfbad - ein Ort gelebter Geschichte • Burgruine Freudenberg - ein Kulturgut mit Weitblick • Giessenpark - grüne Oase für Sport und Entspannung • Taminaschlucht - spektakuläre Natur und historische Thermalquelle • Golfplatz Bad Ragaz - 18-Loch-Championship-Platz mit Alpenpanorama • Wanderwege - gemütlichen Spaziergänge & alpine Touren am Pizol • Radwege - diverse Strecken für Genussradler & Mountainbiker • Pizol - Wintersportparadies und Wanderregion im Sommer • Bad Ragartz - Europas grösste Outdoor Skulpturenausstellung Traditionen wie der Maibär & Einzug der Samichläuse - lebendige Kultur Ein Ort mit Seele und Stil Die Aeulistrasse bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - eingebettet in eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und landschaftliche Schönheit bekannt ist. VerkaufspreisDer Verkaufspreis über CHF 1'230'000.-- ist als Richtpreis zu verstehen.Zusätzlich können zwei Tiefgaragenplätze (Nrn. 7 + 8) für je CHF 75'000.-- sowie ein Disponibelraum für CHF 30'000.-- erworben werden.

7.5 Zimmer Neubauwohnung Whg. Nr. 6 im 1.OG

Liegenschaft Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Das Neubauprojekt "Aurum" umfasst insgesamt 11 moderne 2.5 bis 7.5 Zimmerwohnungen mit Erstwohnrecht, welche auf 4 Stockwerken verteilt sind. Auf diesen befinden sich jeweils die Wasch- und Abstellräume, welche über einen Lift sowie das Treppenhaus zugänglich sind.Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmass an Individualität. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre zu einem unvergleichlichen Erlebnis und Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Egal, ob Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon geniessen, in Ihrem eigenen Garten entspannen oder die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Gemeinschaft nutzen.Das Neubauprojekt punktet zudem mit einer erstklassigen Ausstattung. Grosszügige Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein, helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die Fassade mit edler Holzverkleidung fügt sich harmonisch in die Natur ein und Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für entspanntes Parken. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Stellplätze für E-Bikes mit Lademöglichkeit.Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen.Das Projekt ist bereits in der Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das dritte Quartal 2025 geplant.7.5 Zimmer Wohnung Nr. 6 im 1.OGWillkommen zu der hochwertig ausgebauten 7.5-Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie den grosszügigen Flur bemerken, der ausreichend Platz für Kommoden und Garderobe bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer-Kombination (mit 42.92m2), drei geräumige Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 13.90m2, Zimmer 2 mit 14.17m2 und Zimmer 3 mit 16.41m2) ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC (mit 12.39m2) und ein zusätzliches Gäste-WC aus.Der beeindruckende Balkon inkl. Geräteraum (mit 37.67m2) ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Im Verkaufspreis ist eine Waschküche/Abstellraum auf dem jeweiligen Stockwerk mit ca. 20 m² enhalten.Für Interessenten besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze für CHF 35'000.00 und oder Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.Gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Wünschen und erleben Sie die herausragenden Vorzüge, die hier auf Sie warten. Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Details zu dieser einzigartigen Möglichkeit zu erhalten!Die 7.5 Zimmerwohnung ist einen Erstwohnsitz. Link zur Projekt Homepage: https://aurum-schiers.ch Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

7-Zimmer-Wohnung D1 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (677m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3 und 7 Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 7-Zimmer-Wohnung D1 befindet sich im Erdgeschoss vom Haus D. Die Wohnung verfügt über 127.6 m² BGF, 133.8 m² Aussenfläche und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Zwei Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Sitzplatz und Gartenfläche (erreichbar von zwei Schlafzimmern Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

7-Zimmer-Dachwohnung F11 (Bezug Dezember 2025)

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (677m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3 und 7 Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über grosszügige Wohnküchen mit integrierter Kochinsel, die sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet sind. Zudem sind pro Wohnung zwei hochwertige Nasszellen vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen.Ein besonderes Highlight sind die 3 Meter tiefen Balkone sowie die gedeckten Sitzplätze, welche ausreichend Platz bieten, um die beeindruckende Aussicht auf die malerische Landschaft der Südseite des Prättigaus in vollen Zügen zu geniessen. Diese Aussenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der mit einem eigenen Waschturm ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Für noch mehr Flexibilität stehen außerdem zusätzliche Disponibelräume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können.Die Kombination aus moderner Ausstattung, grosszügigen Aussenflächen und praktischen Zusatzräumen macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Umgebung legen.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 7-Zimmer-Wohnung F11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- hohe Räume mit Dachuntersicht in Holz- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

7.5-Zimmer-Zweitwohnung

7.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 9 (ZWEITWOHNSITZ) Diese grosszügige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² Bruttowohnfläche.Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit historisch-modernen Räumen und einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sowie der Wohnbereich wurden mit heimeligem Eichen-Parkett ausgestattet, während die Küche mit Feinsteinzeugplatten verlegt wurde. RAUMAUFTEILUNG Flur/EingangsbereichGeräumiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.Schlafzimmer 1 (17.3 m²)Ein geräumiges Zimmer, das reichlich Platz für ein Doppelbett mit Schrank bietet.En Suite Badezimmer 1 (5 m²)Direkt angrenzend an das erste Zimmer befindet sich ein praktisch ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Lavabo.Schlafzimmer 2 (12.0 m²)Ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann.En Suite Badezimmer 2 (3.8 m²)Schönes, funktionales Bad mit Lavabo, Dusche und WC, angrenzend an das Schlafzimmer 2.Wohnbereich (25.7 m²)Das grosszügige Wohnzimmer bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, ein gemütliches Sofa sowie Ihre weiteren individuellen Gestaltungsideen.Küche und Essbereich (23.1 m²)Dieser Bereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die Küche in L-Format überzeugt mit modernsten Geräten und grosszügiger Arbeits- und Staufläche.Spense / ReduitDer geräumige Abstellraum, direkt an die Küche angrenzend, bieten genügend Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltgeräte.Büro (13.2 m²)Das grosse Büro eignet sich optimal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Gästebad (5.7 m²)Nasszelle für Ihre Gäste mit Badewanne, WC und Lavabo. Korridor (14.2 m²)Dieser kompakte Korridor verbindet geschickt die drei Zimmer und das Gästebad mit der Küche und dem Essbereich. Er lässt sich vielseitig einrichten - ideal für Garderoben, stilvolle Dekorationen oder zusätzlichen Stauraum.Aussenbereich (18.4 m²)Der windgeschützte, überdachte Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und hat einen tollen Blick über Grüsch. ZUSÄTZLICHE MERKMALEEs besteht die Möglichkeit, Garagenplätze der naheliegenden Einstellhalle für CHF 45'000.00 hinzuzukaufen. Ausserdem sind mehrere Besucher-Parkplätze beim Haus vorhanden.Zur Wohnung dazu gehört das Kellerabteil Nr. 11 im Untergeschoss.Ebenso im Untergeschoss runden der gemeinschaftliche Velo- und Skiraum das grosszügige Angebot ab. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und modernem Komfort in dieser gemütlichen Wohnung - Ihr neues Zuhause am Anfang des Prättigaus erwartet Sie! Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGMarco WegmüllerLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00

7.5-Zimmer-Zweitwohnung

7.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 1 (ZWEITWOHNSITZ) Diese grosszügige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² (inklusive Aussenflächen).Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich wurden mit heimeligem Eichen-Parkett ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG Flur/Eingangsbereich (15.8 m²)Geräumiges Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Jacken, Schuhe, Accessoires und Garderoben.Küche, Wohn- und Essbereich (48.3 m²)Der zentrale Bereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen grossen Esstisch. Die Küche überzeugt mit modernsten Geräten und grosszügiger Arbeits- und Staufläche. Die teils bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Schlafzimmer 1 (14.3 m²)Ein kompakter Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.Schlafzimmer 2 (17.4 m²)Grosszügiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.Schlafzimmer 3 (15.8 m²)Ein weiterer geräumiger, gut nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer.Badezimmer (9.6 m²)Funktionales Bad mit Doppellavabo und moderner Wanne, verlegte Feinsteinzeugplatten.Gästebad (5.2 m²)Zweite Nasszelle mit WC, Lavabo und offener Dusche. Hier gibt es Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Tumbler.Zusätzlicher Raum (4.4 m²)Praktischer Nebenraum, ideal als Abstellkammer oder anderweitiger Stauraum.Terrassenflächen (25.4 m² & 12.2 m²)Der überdachte Balkon und die grosszügige, ungedeckte Terrasse eignen sich ideal für entspannte Stunden im Freien. ZUSÄTZLICHE MERKMALEEin privater Aussenstellplatz direkt vor der Aussenterrasse sorgt für komfortable Parkmöglichkeit. Es sind zudem mehrere Besucher-Parkplätze beim Haus vorhanden.Es besteht ausserdem die Möglichkeit, Garagenplätze der naheliegenden Einstellhalle für CHF 45'000.00 hinzuzukaufen.Zur Wohnung dazu gehören das Kellerabteil Nr. 1 im Untergeschoss sowie der Abstellraum im Erdgeschoss neben der Wohnung als Nebenraum.Ebenso im Untergeschoss runden der gemeinschaftliche Velo- und Skiraum das grosszügige Angebot ab. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und modernem Komfort in dieser gemütlichen Wohnung - Ihr neues Zuhause am Anfang des Prättigaus erwartet Sie! Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGMarco WegmüllerLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00

Platz für Lebensträume: Charmante 7.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Offen, hell & vielseitig. Diese charmante 7.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Aufteilung, ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und führt direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt und viel Sonne bietet. Die moderne, im Jahr 2023 erneuerte Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Drei Zimmer unterschiedlicher Größe stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Unmittelbar vor dem Haus befinden sich eine Spielwiese und ein Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Zudem befindet sich die Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld garantiert.Ein besonderes Plus: Ein rund 13 m² großer Disporaum, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet, kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt (CHF 10'000.-) dazugekauft werden. Ihr Fahrzeug parkieren Sie komfortabel in der Tiefgarage. Mit dem Fahrzeug sind Sie in rund 8 Min. und mit dem Zug oder Bus in 14 Min. in Landquart. Nach Chur gelangen Sie in nur 13 Min. mit dem Auto und in 18 Min. mit dem Zug.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Heute noch ein Restaurant, morgen ein Zuhause

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 7.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen.Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Umnutzung in Wohnraum möglich+ Zentrale Lage+ Ausgestatte Küche + Gemütliche Atmosphäre+ Grosse FensterfrontKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Wo die Hauptstadt nur einen Blick entfernt liegt

Willkommen in Trimmis – dort, wo Kinderlachen auf Vogelgezwitscher trifft und die Hauptstadt Graubündens nur einen Steinwurf entfernt liegt. In dieser charmanten 7.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbinden sich Ruhe, Komfort und eine wunderbar durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Der Flur führt Sie weiter zu zwei hellen Zimmern, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Das erste Badezimmer punktet mit einer praktischen Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler. Und dann öffnet sich der Raum in einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Kochen, Lachen, Zusammensein – dieser Bereich ist der lebendige Mittelpunkt des Zuhauses. Grosse Fenster lassen Licht und Natur herein, und der Zugang zum weitläufigen Balkon macht sonnige Stunden zu einem festen Bestandteil Ihres Tagesablaufs. Rückzug und Ruhe finden Sie im Elternschlafzimmer mit eigenem en Suite Badezimmer samt Badewanne – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und liebevoll modernisiert. Ein Garagenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem abstellen können. Zusätzlich bietet ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Kinderfreundliche, ruhige Lage im Grünen (im Baurecht)+ Chur in unmittelbarer Nähe+ Zwei flexible Zimmer, ideal für Kinder oder Homeoffice+ Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne)+ Eigene Waschmaschine und TumblerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Einmalige Gelegenheit in Mastrils Grosszügige 1781m² Parzelle mit vielseitigem Potenzial

Am Spiegelberg in Mastrils GR erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine grosszügige Parzelle mit 1'781m² Fläche an attraktiver Lage in der Dorfzone mit Weitblick ins Churer Rheintal und Richtung Clus ins Prättigau.Auf dem Grundstück 3731 Landquart/Mastrils befinden sich derzeit mehrere Gebäude: Ein charmantes Einfamilienhaus, das aktuell umfassend kernsaniert wird Ein angebauter Stall mit grossem Tenn Eine separate Schreinerei mit viel Raum für Kreativität oder Gewerbe Eine Garage mit grossem Unterstand Zusätzliche Aussenparkplätze für bis zu vier Fahrzeuge Ein Hühnerstall sowie ein traditionelles Dörrhaus, die den ländlichen Charakter unterstreichenBesonders hervorzuheben ist der neu gestaltete, weitläufige Aussensitzplatz mit spektakulärem Ausblick, ein Ort der Ruhe und Erholung.Die Parzelle liegt in der Dorfzone und wird vorraussichlich in die Dorfkernzone integriert, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben: Ein Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus wurde bereits erarbeitet und eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren.Ob als idyllischer Rückzugsort für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial diese Liegenschaft bietet Ihnen eine aussergewöhnliche Vielfalt.Kontaktieren Sie mich für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Chur - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus

In einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier an der Kirchgasse 79 erwartet Sie dieses charmante 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse. Auf drei Etagen bietet die Liegenschaft 177 m² Wohnfläche und viel Raum für ein gemütliches Zuhause.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Angrenzend an die Küche eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, das durch eine halboffene Galerie zusätzlich aufgewertet wird.Der Technikraum, die Waschküche und der Keller sind im angrenzenden Nebengebäude untergebracht. Vor dem Haus ist ein Carport für die Fahrzeuge vorhanden.Der Verkaufsrichtpreis für dieses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus beträgt CHF 2’952’180.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Helles und freundliches Wohnen

Die perfekte Lage dieser hellen 7.5-Zimmer-Eigentumswohnung zeigt sich unter anderem im besonders sonnigen Garten, der zum Haus gehört und zum Verweilen einlädt. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und ein Kindergarten sowie die Primarschule mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie in die dritte Etage direkt vor die Wohnungstür. Sie betreten Ihr neues Zuhause über ein ansprechendes Entrée mit praktischer Garderobe. Es erwarten Sie ein grosszügiger, gut aufgeteilter Grundriss und ein Keramikplatten- sowie ein Parkettboden. Zwei Badezimmer mit zwei Duschen ergänzen das Zimmerensemble.Ein besonderes Highlight ist die grosse offene Küche, die Ihnen viel Raum für schmackhafte Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Das umfangreiche Wohnzimmer führt direkt zum verglasten Balkon, der mit der herrlichen unverbaubaren Weitsicht begeistert. Schliesslich runden der nützliche Keller und der geräumige Disponibelraum dieses Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug können Sie Ihren eigenen Tiefgaragenparkplatz nutzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Maienfeld: Erstbezug im hochwertigen Architektenhaus

Ein Zuhause, das sich harmonisch in die umliegende Berglandschaft einfügt und dabei Modernität und Natur auf stimmige Weise verbindet. Dieses moderne Einfamilienhaus in Maienfeld vereint hochwertige Architektur mit zeitgemässem Komfort und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der 2023 fertiggestellte Neubau befindet sich im Erstbezug und strahlt mit seiner schlichten Eleganz. Grosszügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fliessen und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei Aussenflächen einem geschützten Innenhof und einem Gartensitzplatz mit Terrasse. Die Küche mit Holzfronten, Natursteinabdeckung und modernen Geräten bildet das funktionale und gestalterische Zentrum des Erdgeschosses. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen zwei helle Zimmer sowie das grosszügige Master-Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu einem eleganten En-suite-Bad mit Dusche. Dieser private Bereich bietet Rückzug und Wohlbefinden zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Aufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Wohnen mit Kindern oder die Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft liegt ruhig und dennoch gut erreichbar, umgeben von Natur, Weite und einem gepflegten Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Drei Tiefgaragenplätze, ein Technikraum sowie ein privater Wasch-/Trockenraum bieten alltagsnahe Funktionalität. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt das durchdachte Zusammenspiel aus Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ein zukunftsorientiertes System für modernes Wohnen. Die Immobilie -7.5-Zimmer-Einfamilienhaus -ca. 280 m² Wohnfläche -Zwei Aussenbereiche: Hof und Garten -Ruhige und dennoch zentrale Lage -Erstbezug nach vollendetem Neubau im 2023 -Sehr moderner, hochwertiger Ausbaustandard -Ganztägige Besonnung -Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe -3 Tiefgaragenplätze

2 gepflegte Wohnungen an ruhiger und zentraler Lage

2 gepflegte Wohnungen an ruhiger und zentraler Lage Die zu kaufenden beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhaus. Die Lage ist durch die Zentrumslage und doch sehr ruhige Sackstrasse optimal. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.Auf der Südseite befindet sich die 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, das andere mit eigenem Balkon. Ein weiteres Bad befindet sich neben dem Wohnzimmer, sowie ein weiterer Balkon. Das Studio hat eine geräumige Grösse und ist praktisch mit einem Doppel-Wandbett ausgestattet. Bisher wurde das Studio vermietet, ist jetzt aber leerstehend. Es besteht die Möglichkeit das Studio der 3.5 Zimmer Wohnung mit einem Wanddurchbruch anzuschliessen.Die Wohnungen sind zeitlos mit Keramikböden im mediterranen Stil ausgestattet. Beide Badezimmer der Hauptwohnung und das Bad des Studios sind in die Jahre gekommen. Die beiden Küchen wurden vor ca 20 Jahren erneuert. Das Haus ist gut unterhalten und es wird dieses Jahr eine Grundwasserwärmepumpe als neues Heizsystem geben. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung. Zusätzlich wird es eine Cooling Funktion für den Sommer geben. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage wurde besprochen, jedoch noch nicht definitiv entschieden. Im Gebäude gibt es keinen Personenlift, jedoch einen Behindertenlift. Zu den beiden Wohnungen gehören insgesamt zwei Aussenparkplätze, die für je CHF 20`000 dazu erworben werden und es gibt einen Besucherparkplatz. Ausserdem verfügen beiden Wohnungen über einen eigenen Keller. Die beiden Einheiten werden ausschlisslich zusammen verkauft. Es besteht ein Vorkaufsrecht von einer Nachbarspartei.Zwei Immobilien, mit praktischer Renditemöglichkeit, bei der durch Vermietung die Hypothekar- sowie Nebenkosten abgedeckt werden können. Dem Wunsch von Vergrösserung des Wohnraumes kann jederzeit gerecht werden. Ausserdem befindet sich das Haus durch die kurzen Gehdistanzen an Bestlage der Ortschaft.Der Angebotspreis stellt sich zusammen aus dem Preis des Studios in der Höhe von CHF 230`000 und dem der 3.5 Zimmer Wohnung für CHF 590`000.