La Vraconnaz - Biens immobiliers à vendre

Propriété dexception - Art de vivre entre ciel, lac et montagnes

Dominant la plaine, le lac de Neuchâtel et les Alpes, cette propriété dexception bénéficie dune situation privilégiée sur les hauteurs de Villars-Burquin. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle profite dun ensoleillement remarquable tout au long de lannée ainsi que dune vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Édifié sur un ensemble de parcelles totalisant environ 4656 m², ce domaine rare offre un cadre de vie unique, alliant intimité, espace et nature. Il se compose dune maison principale de caractère, complétée par des garages et des aménagements extérieurs soigneusement réalisés.La demeure principale, connue sous le nom de Le Châtelet , séduit par son architecture singulière et son authenticité. Construite en 1972 puis transformée en 2007, elle développe un volume denviron 2031 m et sorganise autour dune élégante tourelle centrale desservie par un escalier en colimaçon. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à lensemble une atmosphère chaleureuse et distinctive. Le charme de la propriété se révèle à travers de nombreux éléments décoratifs tels que des encadrements de portes en stuc, plusieurs cheminées ainsi quun remarquable poêle en faïence de Delft, véritables signatures dun lieu chargé de caractère. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent chacune des perspectives spectaculaires sur le lac de Neuchâtel, les Alpes, le Jura et le plateau environnant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, un appartement indépendant de 3 pièces vient compléter lensemble. Il peut aisément faire office de logement pour du personnel, despace daccueil pour des invités ou encore être exploité en location, offrant ainsi un potentiel de rendement complémentaire.Deux garages box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent lensemble.Les extérieurs, aménagés avec soin, proposent une diversité dambiances paysagères : terrasses, bassin, fontaine, empierrements et végétation variée composent un cadre harmonieux propice à la détente et à la contemplation.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche dun environnement privilégié, dune architecture affirmée et dun panorama dexception.Projetez-vous dans tout le potentiel de cette propriété grâce à notre vidéo de Home Staging, qui met en valeur les possibilités d'aménagement et de décoration : https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Maison villageoise avec deux appartements au coeur de Rances

EXCLUSIVITÉ BARNES YVERDONPropriété de caractère aux volumes généreux et au remarquable potentielAu cur du charmant village de Rances, dans un environnement agréable et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par ses volumes particulièrement généreux, sa configuration en deux logements indépendants et les nombreuses possibilités dévolution quelle offre.Érigée sur une belle parcelle de 972 m², la propriété développe un impressionnant volume bâti denviron 2'482 m. Elle accueille actuellement deux spacieux appartements de 3.5 pièces, entièrement rénovés et transformés en 1995. Lun des logements bénéficie notamment dun généreux balcon, tandis que la configuration actuelle de lensemble offre également un intéressant potentiel locatif.Les deux appartements proposent des distributions confortables et fonctionnelles, comprenant cuisines, séjours, chambres, salles de bains ainsi que différents locaux annexes. Leurs accès distincts permettent une utilisation totalement indépendante, idéale notamment dans le cadre dun projet familial ou locatif. Selon les besoins des futurs propriétaires, les deux logements peuvent également être réunis afin de créer une seule et vaste habitation.Un potentiel daménagement remarquableLun des principaux atouts de cette propriété réside dans les importants volumes encore disponibles. Les vastes combles, actuellement en grande partie utilisés comme galetas, représentent une intéressante réserve de surface et offrent de belles perspectives daménagement complémentaire.La propriété comprend également un rural, aujourdhui principalement utilisé comme espace de stockage. Associé aux combles et aux généreux volumes existants, celui-ci renforce encore les nombreuses possibilités dévolution et de valorisation de lensemble.De beaux espaces extérieursÀ lextérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et souvre sur un vaste jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et convivial, propice aux moments de détente et de partage.Cinq places de stationnement extérieures complètent la propriété, dont une équipée dune borne de recharge pour véhicule électrique.Une propriété entretenue et régulièrement amélioréeSoigneusement entretenue au fil des années, la propriété bénéficie de plusieurs investissements récents contribuant à son confort et à sa pérennité.La toiture a été intégralement rénovée en 2022. Des panneaux photovoltaïques ainsi quune borne de recharge pour véhicule électrique ont été installés en 2023.Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout récente, installée en 2025, avec une diffusion de la chaleur par le sol dans la quasi-totalité des pièces.Présentant un très bon état général, la propriété ne nécessite pas de travaux importants à court terme.Par ses dimensions, sa polyvalence et son potentiel daménagement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de vastes espaces, un projet multigénérationnel, ou encore pour des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif dans le cadre privilégié du charmant village de Rances.

L'Auberson - Maison de 5,5 pièces avec jardin dans un cadre champêtre

Une maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin dans un environnement calme et champêtre.Répartie sur deux niveaux avec une mezzanine, cette agréable maison de 5,5 pièces offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.Elle se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres à coucher, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse, d'un généreux jardin et de plusieurs places de parc extérieures, permettant de profiter pleinement de son environnement paisible.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et pourront être adaptés aux envies et besoins de chacun.Un morcellement de la parcelle est actuellement en cours. Les mesures définitives seront communiquées dès que possible.Les points forts • Maison de 5,5 pièces • 4 chambres à coucher • Séjour et salle à manger spacieux • Mezzanine • 2 salles d'eau + WC séparé • Terrasse et généreux jardin • Plusieurs places de parc extérieures • Cadre champêtre et paisible • Quelques travaux de rénovation à prévoir

Les Verrières - Grande propriété de plusieurs logements

Ancienne ferme neuchâteloise rénovée - Libre de suite. Situé à la campagne, avec une vue dégagée sur le vallon et une exposition ensoleillée, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme rénové en 1989 jusqu'à 2022 offre un cadre de vie authentique et plein de charme.Cette propriété d'un volume de 1'414 m3 constitue une belle opportunité pour les amateurs de caractère architectural local et de tranquillité. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de créer une habitation chaleureuse et personnalisée, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien.La propriété se compose de 3 appartements pour une surface habitable totale de 672 m2.Rez inférieur :- appartement de 4.5 pièces avec jardin - ~110 m2 habitables nets - comprenant une entrée indépendante, une cuisine agencée et habitable, un salon avec cheminée, trois belles chambres à coucher, une salle de douche avec WC et une salle bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage. Ce logement jouit d'un accès direct au jardin/potager et bénéficie de deux à trois places de parc extérieures. Dernier loyer mensuel : CHF 900.- + CHF 260.- de charges. Libre de bail.- local technique avec chaudière à mazout ELCO de 2006, boiler, radiateurs avec vannes thermostatiques, 1 local avec 3 citernes de 2'000 litres, un cabane de jardin et des places de parc extérieures pour les visiteurs.Rez supérieur :- appartement en duplex de 4,5 pièces - ~130 m2 habitables nets - orienté Ouest. Il compte une cuisine agencée et habitable, un séjour avec cheminée, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage, une mezzanine, une salle de douche avec WC et 1 place de parc. Dernier loyer mensuel : CHF 1'050.- + 300.- de charges. Libre de bail.- appartement en duplex de 4,5 pièces - ~130 m2 habitables nets - orienté Est, comprenant une cuisine agencée et habitable avec un bar, un séjour, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage, une mezzanine, une salle de douche avec WC. Il jouit également d'un cabanon de jardin et d'une place de parc extérieure. Dernier loyer mensuel : CHF 950.- + 300.- de charges. Libre de bail.Son emplacement, son environnement et ses volumes en font un bien idéal pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de transformation selon les possibilités offertes par le bâtiment.Les principaux atouts : • Ancien corps de ferme avec beaucoup de cachet • Environnement calme et champêtre • Beaux volumes et potentiel d'aménagement • Dépendances Terrains : • une parcelle avec l'habitation - bien-fonds n° 4416 de 1'649 m2 en zone de faible densité • deux parcelle de pré-champ « Les Tourbières » biens-fonds nos 908 et 3802 de 1'582 m2 et 2'097 m2 en zone agricole Commodités :A seulement 300m du 1er arrêt de bus.A 15 minutes de l'école et de l'épicerie avec bureau de poste. Un bien rare qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un lieu authentique à réinventer.À noter : une ancienne ligne ferroviaire longe le bas de la propriété et peut être utilisée occasionnellement, principalement selon les saisons. Les passages restent rares, mais cet élément est à prendre en considération lors de la visite.Un bien offrant le charme de l'ancien, une utilisation immédiate et un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant concilier habitation et investissement.Avantages géographiques, fiscaux et de qualité de vie. Travaux Les rénovations des 3 logements ont été effectuées en 1992.Le changement de la chaudière a été fait en 2006.

Charmante maison familiale avec grange et dépendance privée

À Villars-Burquin, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur les environs.La maison s'étend sur trois niveaux et propose un total de 5,5 pièces, dont 4 chambres, pour environ 105 m² de surface habitable. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Le séjour est également équipé d'un poêle de chauffage, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Les différents niveaux permettent une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres.Le rez-de-chaussée supérieur dispose également d'une dépendance privée, non comprise dans la surface habitable totale, offrant un espace supplémentaire appréciable et pouvant répondre à différents besoins selon les envies des futurs propriétaires.La propriété comprend par ailleurs une grange, actuellement louée à usage professionnel. Celle-ci constitue un atout supplémentaire et peut être maintenue dans sa fonction actuelle ou faire l'objet d'un projet de transformation afin d'agrandir la partie habitable.Côté stationnement, un garage et trois places de parc extérieures complètent le bien.Avec sa configuration familiale, sa situation au calme et les possibilités offertes par la grange, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de vie personnalisé.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Corinne Lakomski au +41 24 422 12 15 ou au +41 79 321 32 16, ou par e-mail à corinne.lakomski@cogestim.ch.

Charmante maison de 3 appartements et un local commercial

Située dans un quartier calme à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette belle maison est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée, de deux appartements de 3.5 pièces et d'un 4.5 pièces à l'étage. Bien entretenue au fil des ans, elle dispose en plus de deux pièces indépendantes au 1er étage et d'un grand jardin.Le revenu annuel brut actuel est de CHF 25'800.- et se monterait potentiellement à CHF 43'800.- après réfection de l'appartement du 1er étage.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée inférieur: Appartement de 3.5 pièces- Hall d'entrée- Salon / salle à manger- Cuisine partiellement fermée et partiellement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de douche avec WC- BuanderieCet appartement est actuellement loué. Il dispose également d'une place de parc extérieure, d'une cave et d'un grenier.Rez-de-chaussée supérieur: Appartement de 3.5 pièces- Hall d'entrée- Grand réduit / buanderie- Cuisine partiellement fermée et entièrement équipée- Salon / salle à manger - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WCCet appartement est actuellement loué. Il dispose également d'une place de parc extérieure, d'une cave et d'un grenier.Rez-de-chaussée supérieur: Local commercial actuellement libre de bail - Local de 38m2 avec entrée indépendante, vitrines et point d'eauEtage: Appartement de 4.5 pièces nécessitant des travaux de remise au goût du jour - Hall d'entrée- Cuisine fermée et partiellement équipée- Salon / salle à manger - Trois chambres à coucher- Salle de douche avec WCCet appartement est libre de bail avec loyer potentiel de CHF 1'500.- charges comprises après une rénovation.Il dispose également d'une place de parc extérieure et d'un grenier.Etage: - Espace polyvalent de 27m2 avec accès indépendant- Chambre de 10m2 avec accès indépendantSous-sol:- Local technique- Local citernes- Deux cavesCombles:- Grand espace disponible comprenant trois galetas associés aux appartementsEspaces extérieurs:- Très grand jardin- 4 places de parcBon à savoir:- L'espace polyvalent et la chambre indépendants au 1er étage, peuvent être reliés à l'appartement existant ou servir à la création d'un logement supplémentaire de 2 pièces.

Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel

Cette belle maison est composée de deux logements de 4.5p et de 5.5p, d'un grand studio ainsi que de deux ateliers totalisant 300m2 avec de beaux volumes et disposant chacun d'accès indépendants. Située en zone industrielle, en bordure de zone agricole, elle jouit d'une magnifique vue dégagée et d'un grand potentiel d'aménagement.Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un entrepreneur qui souhaite être à proximité directe de son lieu de travail. Les espaces sont distribués comme suit:Rez-supérieur:- Buanderie communeAppartement de 1.5p: Loué CHF 1'200.- / mois- Cuisine ouverte entièrement équipée- Grande pièce à vivre- Salle de douche avec WCAppartement de 4.5p: Occupé par le propriétaire- Hall d'entrée- Salon / salle à manger- Deux chambres à coucher- Cuisine entièrement équipée- Bureau avec accès à un espace polyvalent- Accès aux ateliers situés au rez-inférieur Rez-supérieur: Loué 1'390.- / mois + CHF 150.- / mois pour un garageAppartement de 5.5p- Hall d'entrée- Chambre indépendante- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse- Trois chambre à coucher - Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de bain avec WCRez-inférieur:- Bureau avec WC/douche: Loué CHF 450.- / mois- Deux ateliers dont un avec un point élévateur - Caves- Sauna- Local technique avec accès à l'extérieurEspaces extérieurs:- 2 garages- 3 garages box- Plusieurs places de parc- Jardin Bon à savoir:- L'appartement de 4.5p au rez-supérieur peut communiquer avec l'appartement de 5.5p situé à l'étage.- Des boulangeries, fromageries et hôtels sont accessibles en quelques minutes, tout comme divers services et infrastructures de loisirs à proximité.

Maison de village 10 pièces à Montagny-près-Yverdon

Unique maison de village avec beaucoup charme, sise au coeur du village avec possibilité de 3 appartements avec accès indépendant. Véritable coup de coeur !Très rare à la vente !Disponibilité : de suite !Magnifique maison de village, idéale pour une famille, construite début 19ème, jouissant de 10 pièces et d'une surface habitable de 290 m2 habitables ; les pièces sont réparties sur 3 niveaux : la maison dispose aussi d'un local additionnel au Rez, avec accès indépendant, et un potentiel pour créer un appartement d'environ 110 m2Cette maison est très séduisante par son authenticité ; elle a été entièrement rénovée, avec goût, en 2008 tout en gardant son charme d'origine. Jouissant d'une belle et grande cuisine au Rez, moderne, avec plan de travail en granit et plaque induction, carrelages d'époque et parquet original en bois massif dans les chambres.Ses beaux volumes vous laisseront la possibilité de séparer en toute aisance, la surface actuelle, en 2 maisons contigües ainsi que la création supplémentaire d'un 3ème appartement ou d'un cabinet au rez-de-chaussée.Chauffage par radiateurs qui fonctionne au gaz de la ville d'Yverdon.Charges Annuelles : 3'700 CHF (310 CHF / mois) Situation :Située au coeur d'un paisible quartier résidentiel dans un village bucolique et calme tout en étant proche de toutes les commodités.À proximité : • Proche de toutes commodités • 5 min à pied des transports publics • 5 min à pied de l'école • 5 min en voiture du centre-ville d'Yverdon Distribution détaillée :Rez : • Belle et grande cuisine moderne avec plan de travail en granit et plaque induction • Grand salon avec cheminée • Spacieuse salle à manger • 1 grande chambre • 1 grande chambre avec accès indépendant • Salle de douche 1er étage : • Grand espace hall avec poêle à bois • 1 chambre avec un balcon de 10 m2 • 1 chambre • Salle de bains • Buanderie 2ème étage : • 1 chambre • Belle suite parentale avec dressing • Salle de douche Local au Rez avec accès indépendant : • 2 chambres • Cuisine • Salle de bain • Local technique Annexes : • Grand local au Rez avec accès indépendant et un potentiel pour appartement d'environ 110 m2 • 2 places de parc extérieures Divers : • Fenêtres double vitrages • Le toit a été entièrement isolé • Le boiler a été remplacé en 2021 Prix de vente : 1'170'000 CHFNe tardez à visiter ce véritable coup de coeur très rare à la vente !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Coup de coeur

Découvrez cette villa contiguë construite en 2016, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans le charmant village d'Orges, à une dizaine de minutes d'Yverdon-les-Bains et des principaux accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.Apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère villageoise, Orges est un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien paisible tout en restant proches de la ville et de ses infrastructures.Répartie sur trois niveaux, cette villa de 5,5 pièces dispose de trois chambres confortables et de combles aménagés offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Ces derniers peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, selon les besoins de chacun.Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie, avec une terrasse et un jardin privatif propices aux repas en plein air, aux moments en famille et aux belles journées ensoleillées.Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à la maison. Une place de parc extérieure est également disponible en supplément au prix de CHF 15'000.-.Une villa chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, trois chambres et un espace sous les combles qui laisse place à de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et recherché.

Maison aux multiples possibilités dans un cadre verdoyant

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au Mont-de-Buttes, cette charmante maison de 7 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Érigée sur une généreuse parcelle de 1'417 m², la propriété séduit par son environnement préservé, ses beaux espaces et son intéressant potentiel d'aménagement.Répartie sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un galetas, la maison propose 5 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. En bon état général, elle offre un cadre agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande flexibilité d'aménagement. Actuellement reliés par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée et le premier étage pourraient être séparés afin de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.Le galetas présente également un potentiel de transformation en un logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Cette propriété constitue ainsi une opportunité intéressante, tant pour une famille souhaitant profiter d'un environnement naturel exceptionnel que pour un acquéreur envisageant un projet multigénérationnel.Une maison aux multiples perspectives, alliant tranquillité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Magnifque villa individuelle avec grands volumes

Une villa individuelle d'exception en position dominante, offrant un cadre de vie unique entre nature, vue dégagée et architecture singulière. • Environnement résidentiel calme et verdoyant • Vue dégagée sur les Alpes, le Jura et les environs • Villa individuelle de caractère (1991) • Architecture unique avec verrière • Surface habitable d'environ 220 m² • Parcelle de 854 m² • Garage double + 4 places extérieures • Cave à vins • Panneaux solaires photovoltaïquesIdéalement situé à Valeyres-sous-Montagny (VD), charmant village d'environ 700 habitants du district du Jura-Nord vaudois, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant de beaux dégagements sur les environs verdoyants, les Alpes et le Jura. A seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, la localité offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et de l'accès autoroutier.

Maison de caractère avec une vue magnifique

Au coeur du beau village de Rances, cette ancienne maison paysanne séduit par son caractère, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux.Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la plaine de l'Orbe, avec les Alpes qui se dessinent en arrière-plan.De gros travaux d'amélioration et de création de nouveaux volumes au fil des années, la maison a notamment bénéficié de travaux sur la toiture avec création de Velux, les façades, les fenêtres, les salles d'eau, les combles etc.. (liste complète dans le dossier).Le chauffage principal est assuré au mazout avec distribution par radiateurs, complété par une cheminée à bois.Des panneaux solaires thermiques participent à la production d'eau chaude sanitaire.Une deuxième parcelle de 139m2 comprenant un potager complète ce bien.Ce joli village se situe à 5 minutes d'Orbe, 15 minutes d'Yverdon et un accès à l'autoroute à 4 minutesPoints forts : • Magnifique vue sur la plaine de l'Orbe • Maison de caractère • 2ème parcelle de 139m2 avec potager • Nombreux travaux réalisés • Cheminée • Panneaux solaires thermiques • Proche d'Orbe et Yverdon Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Eddy Mallet+41 79 927 57 54

6 MAISONS NEUVES A VILLARS-BURQUIN AVEC VUE PLONGEANTE SUR LE LAC !

À Villars-Burquin, au coeur de la commune de Tévenon, ce projet bénéficie d'une situation dominante privilégiée, offrant une vue dégagée et plongeante sur le lac.Proposées sur plan, ces maisons permettent à leurs futurs propriétaires de personnaliser entièrement leur intérieur. Du choix des sols aux finitions de la cuisine, en passant par les matériaux, les ambiances et les détails décoratifs, chaque élément s'adapte à vos envies pour créer un lieu de vie unique.Réalisées selon les normes énergétiques actuelles, elles assurent une excellente performance avec une isolation soignée, un confort thermique optimal et des équipements modernes (pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires photovoltaïques, isolation périphérique, triple vitrage).Côté extérieurs, chaque maison dispose d'un espace privatif - terrasse, loggia ou jardin - idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?

Propriété d'exception de deux logements avec vue panoramique !

Située sur les hauteurs de la plaine de l'Orbe, dans le village de Rances, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un ensoleillement optimal. Implantée sur une parcelle de 1'056 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 350 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, facilement réunissables selon vos besoins : maison familiale, logement pour proches ou activité indépendante.Entièrement rénovée, la maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Les volumes généreux et les larges ouvertures baignent les espaces de vie de lumière naturelle.La première habitation d'environ 280m2 habitable comprend le coeur de la maison principale avec un magnifique séjour traversant de plus de 100 m² et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée imposante et un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine Dada (Molteni) équipée Gaggenau s'intègre parfaitement à cet espace élégant et convivial.Les espaces nuit offrent confort et intimité, avec notamment une suite parentale avec walk-in dressing. Une pièce polyvalente de 95 m², ainsi qu'un bureau, un atelier et un grenier qui complètent l'ensemble.Le second logement de 2.5 pièces, totalement indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, des chambres avec mezzanine et une salle d'eau, avec une vue dégagée sur la vallée et les Alpes suisses et françaises.Points forts : • Volumes spectaculaires : espace de réception traversant de plus de 100 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond. • Luminosité exceptionnelle : larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. • Cuisine haut de gamme : cuisine Dada (Molteni) équipée d'électroménager Gaggenau avec fours autonettoyants • Deux habitations indépendantes : Appartement principal de 280m2 aménageable + un appartement de 2.5 pièces de 60m2. • Espace polyvalent : grande pièce de 95 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Extérieurs soignés : jardin paysagé avec arbres aux essences variées, verger (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers), potager et vaste terrasse. • Performance énergétique : CECB A / A / B, panneaux solaires, chauffage aux pellets, isolation complète. • Situation privilégiée : environnement calme et naturel tout en restant proche des axes principaux. • Accessibilité : Lausanne, Morges et le CHUV à moins de 25 minutes, Genève Aéroport à moins d'une heure, gare de Chavornay avec P+R et future ligne CFF à Orbe dès 2027.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au 079 897 72 47

Maison locative avec 2 logements et une grande parcelle

Cette propriété est située dans le village de Sainte-Croix sur une parcelle de 1'650 m² en zone d'habitation de moyenne densité.Le bien comprend deux logements distincts aménagés dans un bâtiment construit en 1912. Au fil des années, plusieurs transformations ont été réalisées, notamment l'agrandissement de la cuisine du logement sis Rue des Arts 18 en 1972, la construction d'un garage et d'un passage couvert en 1984 ainsi qu'un agrandissement comprenant une chambre supplémentaire et une salle de douche/WC en 2001. Les aménagements du logement sis Rue des Arts 16 semblent, pour leur part, dater principalement des années 50-60.La maison est implantée dans la partie inférieure d'une parcelle en pente bordée par la Rue des Arts et l'avenue de Neuchâtel. Les espaces verts ainsi que les dépendances se situent dans la partie supérieure du terrain. Les deux logements sont aujourd'hui dans un état à rénover.Malgré son état actuel, la propriété présente un potentiel intéressant grâce à sa vaste parcelle de 1'650 m2, à sa situation en zone constructible proche du centre ville ceci malgré une interdiction à bâtir sur une surface de 192 m2 dans le virage.-----------------------------------------------Description technique du bâtimentLa propriété comprend un bâtiment principal construit en 1912/1972 et composé de deux logements distincts sis aux numéros 16 et 18 de la Rue des Arts. Au fil des années, plusieurs transformations et agrandissements ont été réalisés, notamment l'agrandissement de la cuisine du logement n18 en 1972, la construction d'un garage et d'un passage couvert en 1984 ainsi qu'un agrandissement comprenant une chambre supplémentaire et une salle de douche/WC en 2001.La construction repose sur un soubassement en pierre, caractéristique des bâtiments de cette époque, sur lequel s'élèvent des murs en maçonnerie traditionnelle. La charpente visible dans les combles apparaît en bon état général. Les différentes toitures sont constituées principalement de plaques en fibrociment, complétées par une couverture en tôle-zinc sur une partie du bâtiment. Lors de notre visite, aucun défaut majeur n'a été constaté visuellement.Les façades présentent des traitements et matériaux d'époques différentes correspondant aux diverses transformations réalisées au fil du temps. Une partie importante des murs extérieurs est recouverte de bardages en bois. La nouvelle extension construite en 2001 est isolée et en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Viessmann de 22 kW installée en 2008, alimentée par une citerne de 8'000 litres. Le dernier contrôle officiel effectué le 9 mars 2026 a confirmé la conformité de l'installation. La distribution de chaleur est réalisée au moyen de radiateurs équipés de vannes thermostatiques. La production d'eau chaude sanitaire du logement sis au n18 est assurée par la chaudière centrale tandis que le logement sis au n16 dispose d'un boiler individuel.Les fenêtres sont en bois et équipées de vitrages isolants datant vraisemblablement des années 1980 à 1990 sauf la partie de 2001. L'installation électrique est ancienne et ne répond plus aux standards actuels. En l'absence d'informations relatives à un contrôle OIBT récent, il convient de considérer qu'une mise à niveau devra être envisagée dans le cadre d'une rénovation globale du bâtiment.Le logement sis au n18, d'une surface habitable approximative de 150 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine agencée avec salle à manger, un séjour, une salle de douche/WC ainsi qu'une chambre à coucher. L'étage est composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les combles sont utilisés comme galetas et le sous-sol comprend notamment une cave à vin, une buanderie et le local technique.Le logement sis au n16, d'une surface habitable approximative de 96 m², comprend un séjour, une cuisine habitable, plusieurs chambres réparties sur les niveaux supérieurs, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un atelier. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin.En l'état, les logements ne peuvent raisonnablement pas être considérés comme habitables selon les standards contemporains. Une rénovation complète devra être entreprise avant toute occupation durable ou remise sur le marché locatif. Le sous-sol comprend notamment un local technique, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Les dépendances comprennent un garage et un passage couvert construits en 1984, dont l'état général est satisfaisant. La propriété dispose également d'un carnotzet, d'un local de jardin et d'un atelier, lesquels nécessitent des travaux de rénovation complets. Un cabanon en bois complète les aménagements extérieurs.Les aménagements extérieurs sont particulièrement bien entretenus. Les haies, arbustes et surfaces engazonnées font l'objet d'un entretien régulier et soigné. Le terrain permet le stationnement d'environ trois véhicules à l'extérieur.

Maison de 6.5 pièces avec potentiel de construction

En exclusivité chez Bernard Nicod ! Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.Cette propriété bénéficie d'un important potentiel de développement. Selon les réglementations en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, il serait envisageable de créer un à deux logements supplémentaires ou d'agrandir significativement l'habitation existante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Ce bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un agréable séjour avec poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Les volumes généreux et la disposition des pièces offrent un fort potentiel d'aménagement et une atmosphère accueillante au quotidien.À l'étage, quatre chambres à coucher, une salle de bains/WC ainsi que des espaces extérieurs, dont un balcon et une terrasse.La propriété dispose également de nombreux espaces annexes tels qu'une cave, un réduit, un garage, deux places de parc extérieures, un local technique ainsi qu'une remise offrant de grands volumes et apportant un important potentiel de stockage, d'atelier ou de transformation selon les besoins de chacun.Située à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, la commune de Champvent offre une qualité de vie appréciée pour son environnement calme, sa proximité avec les écoles, les transports et les principaux axes routiers.Un bien rare au charme authentique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché.Informations et visites : Alexandra JEREZ et Tania LEITE : 024 424 24 26.

Villa d'architecte contemporaine, volumes spectaculaires, au pied du S

AccrochePremière impression en entrant : le regard file vers le haut. Le séjour s'élève jusqu'au sommet de la charpente, traversé par la lumière qui descend d'une ouverture vitrée en faîte de toit, et un escalier hélicoïdal en hêtre s'enroule en son centre comme une pièce sculptée. Construite en 2005 par un architecte, cette villa individuelle de 200 m² offre des volumes qu'on rencontre rarement, dans un cadre rural préservé à quelques minutes d'Orbe.La situationOrbe à 5 minutes, Yverdon-les-Bains à 15, Lausanne à 30, avec un accès rapide à l'A1. On est dans un vrai village du Nord vaudois, calme et tourné vers la nature, au pied du Suchet. Épicerie de proximité et pain artisanal du four communal sur place, écoles et commerces complets à quelques minutes.L'architectureLa maison s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur toute la hauteur du toit, baigné de lumière naturelle. La charpente en bois reste apparente, et l'escalier hélicoïdal en hêtre relie les deux niveaux. Structure béton au rez, ossature bois à l'étage : un choix contemporain qui donne à l'ensemble sa chaleur et son caractère.Les espacesEnviron 200 m² nets habitables, 7,5 pièces sur deux niveaux. Au rez supérieur : vaste séjour avec cheminée et coin à manger, cuisine ouverte moderne, chambre parentale avec salle de bains privative, chambre ou bureau, et deux accès directs à la terrasse. Au rez inférieur : quatre chambres, salle de bains, buanderie, cave et espaces de rangement.Travaux et améliorationsUne villa de 2005 suivie et régulièrement modernisée : • 2025-2026 : ravalement extérieur complet (façades, couvert de terrasse, couvert à voitures) • 2025 : démoussage de la toiture • 2018 : cuisine entièrement remplacée • 2012 : couverture de la terrasse • 2012-2024 : rénovation de plusieurs pièces, peinture complète • 2008-2025 : aménagements et entretien continu du jardinLes extérieursUne terrasse de 37 m² orientée sud, ouverte sur le panorama, prolonge les pièces de vie. La parcelle de 1'005 m² offre un jardin paysager entretenu avec soin et un couvert pour deux voitures.Les points forts • Vue panoramique sur la plaine et les Alpes • Architecture d'auteur, séjour cathédrale et grands volumes • Orientation sud, bel ensoleillement, cadre villageois préservé • Extérieur refait à neuf en 2025-2026, cuisine moderne • Parcelle de 1'005 m², terrasse de 37 m² • À 5 minutes d'Orbe, 30 de Lausanne

Villa d'architecte contemporaine, volumes spectaculaires, au pied du S

AccrochePremière impression en entrant : le regard file vers le haut. Le séjour s'élève jusqu'au sommet de la charpente, traversé par la lumière qui descend d'une ouverture vitrée en faîte de toit, et un escalier hélicoïdal en hêtre s'enroule en son centre comme une pièce sculptée. Construite en 2005 par un architecte, cette villa individuelle de 200 m² offre des volumes qu'on rencontre rarement, dans un cadre rural préservé à quelques minutes d'Orbe.La situationOrbe à 5 minutes, Yverdon-les-Bains à 15, Lausanne à 30, avec un accès rapide à l'A1. On est dans un vrai village du Nord vaudois, calme et tourné vers la nature, au pied du Suchet. Épicerie de proximité et pain artisanal du four communal sur place, écoles et commerces complets à quelques minutes.L'architectureLa maison s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur toute la hauteur du toit, baigné de lumière naturelle. La charpente en bois reste apparente, et l'escalier hélicoïdal en hêtre relie les deux niveaux. Structure béton au rez, ossature bois à l'étage : un choix contemporain qui donne à l'ensemble sa chaleur et son caractère.Les espacesEnviron 200 m² nets habitables, 7,5 pièces sur deux niveaux. Au rez supérieur : vaste séjour avec cheminée et coin à manger, cuisine ouverte moderne, chambre parentale avec salle de bains privative, chambre ou bureau, et deux accès directs à la terrasse. Au rez inférieur : quatre chambres, salle de bains, buanderie, cave et espaces de rangement.Travaux et améliorationsUne villa de 2005 suivie et régulièrement modernisée : • 2025-2026 : ravalement extérieur complet (façades, couvert de terrasse, couvert à voitures) • 2025 : démoussage de la toiture • 2018 : cuisine entièrement remplacée • 2012 : couverture de la terrasse • 2012-2024 : rénovation de plusieurs pièces, peinture complète • 2008-2025 : aménagements et entretien continu du jardinLes extérieursUne terrasse de 37 m² orientée sud, ouverte sur le panorama, prolonge les pièces de vie. La parcelle de 1'005 m² offre un jardin paysager entretenu avec soin et un couvert pour deux voitures.Les points forts • Vue panoramique sur la plaine et les Alpes • Architecture d'auteur, séjour cathédrale et grands volumes • Orientation sud, bel ensoleillement, cadre villageois préservé • Extérieur refait à neuf en 2025-2026, cuisine moderne • Parcelle de 1'005 m², terrasse de 37 m² • À 5 minutes d'Orbe, 30 de Lausanne

Exceptionnelle propriété rénovée avec vaste jardin et vue sur le lac

Située dans le village de Villars-Burquin, cette ancienne ferme entièrement rénovée conjugue à merveille modernité et confort tout en ayant gardé le charme de l'ancien et des matériaux bruts.Érigée sur une parcelle de 2'827 m², elle jouit d'une belle surface habitable d'environ 300 m² se composant de l'habitation principale ainsi qu'une dépendance reliée à la propriété.Alliant charme d'antan avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et modernité avec ses équipements de dernier cri, elle offrira à ses futurs habitants une qualité de vie optimale.Les volumes généreux de la propriété créent une atmosphère ouverte et accueillante et sont baignées de lumière naturelle.Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une chambre avec entrée indépendante, bureau et salle de douche à l'étage.Quant aux extérieurs, le jardin jouit d'un jardin potager ainsi que d'un petit chalet d'environ 40 m² pouvant être utilisé en tant qu'atelier, salle de sport ou local de bricolage. De plus, les deux terrasses magiquement aménagées offrent un espace de détente à l'abri des regards ainsi qu'une exceptionnelle vue sur le lac.Une cave à vin, un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.