Hunzenschwil - Biens immobiliers à vendre

Appartement mansardé exclusif dans un emplacement inégalable

Dans un quartier résidentiel privilégié à Seengen, favorable en matière d'impôts, cet appartement mansardé exclusif de 2,5 pièces se présente comme un véritable joyau pour les célibataires ou les couples exigeants. L'appartement est situé dans une maison de 4 parties bien entretenue et exclusive, directement sur la zone agricole et à quelques pas seulement du lac de Hallwil. Cette opportunité rare combine une vue inobstructée, un niveau élevé d'intimité et un mode de vie orienté vers la nature, au plus haut niveau.L'appartement impressionne avec environ 70 m² d'espace de vie net, des plafonds hauts au-dessus de la moyenne, une galerie charmante avec un espace utilisable supplémentaire, ainsi qu'un poêle suédois élégant qui crée une atmosphère de vie particulièrement accueillante. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur la campagne environnante.Une valeur supplémentaire est offerte par une salle de hobby polyvalente d'environ 17 m², un compartiment de cave séparé d'environ 10 m², ainsi qu'un compartiment de hangar pratique dans la zone extérieure. La propriété bien entretenue sera encore améliorée par la rénovation de la façade déjà planifiée en août 2026.L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur, qui peut être pris en charge pour un supplément de 20 000 CHF.Une opportunité de vie exceptionnelle dans un emplacement inégalable – idéale pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature, la proximité du lac et une qualité de vie exclusive.Points forts : • Emplacement inégalable directement sur la zone agricole • À quelques pas seulement du lac de Hallwil • Plafonds hauts et galerie ouverte • Poêle suédois confortable • Emplacement en impasse calme sans trafic de passage • Salle de hobby, compartiment de cave et compartiment de hangar • Nouvelle rénovation de façade en août 2026 Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement 2,5 pièces près de la gare et de l'Aare

Cherchez-vous un appartement confortable avec de bonnes connexions et des distances courtes?Cet appartement 2,5 pièces bien entretenu à Schinznach-Bad offre aux singles ou aux couples un foyer attractif avec balcon et espaces de vie rénovés à la moderne. C'est un emplacement idéal pour les navetteurs, près de la gare et à quelques minutes à pied de la zone de loisirs sur l'Aare.L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 12 appartements. Avec environ 55 m² d'espace de vie, cet appartement offre un foyer agréable avec un plan d'étage bien utilisé et une atmosphère de vie conviviale. Un balcon offre un espace supplémentaire et des heures confortables.La maison multifamiliale, construite en 1971, est chauffée au fuel et aux radiateurs. La cellule humide et les sols de l'appartement ont été rénovés en 2025 et se présentent comme bien entretenus et modernes. L'appartement est accessible via l'escalier ; il n'y a pas d'ascenseur. Une machine à laver et un sèche-linge sont situés dans l'appartement. L'appartement comprend également un compartiment de cave. Un espace de parking extérieur peut être loué en plus.L'emplacement pratique rend cet appartement particulièrement attractif pour les navetteurs. La gare de Schinznach-Bad, toute proche, offre une bonne connexion dans la direction de Brugg, Baden et Aarau. Les centres environnants, en particulier Brugg, peuvent également être atteints rapidement en voiture.L'Aare et le Rainwald, dans la direction de Scherz, sont à proximité immédiate et offrent l'équilibre parfait entre accessibilité et détente.Que ce soit comme foyer confortable pour les singles et les couples, comme résidence secondaire ou comme propriété de placement attractive : cet appartement 2,5 pièces bien entretenu est idéalement conçu pour répondre aux besoins des navetteurs et des amoureux de la nature. Tout en profitant des excellentes liaisons de transport et de la distance de marche à la gare, vous trouverez l'équilibre parfait à la vie quotidienne dans les zones naturelles adjacentes et le long de l'Aare.- Votre nouveau foyer dans le Schenkenbergertal -Schinznach combine le charme rural avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure. La commune est idéalement située au cœur du Schenkenbergertal, entourée de vignobles, de collines jurassiennes douces et de l'Aare.Des installations commerciales pour les besoins quotidiens, des soins médicaux de base, ainsi qu'une école maternelle et une école jusqu'au niveau moyen sont situées directement sur place. Une vie associative active et des activités de loisirs diversifiées assurent une vie ensemble animée. De nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme, les vignobles étendus, l'Aare et les environs naturels vous invitent à vous détendre juste à l'extérieur de la porte d'entrée.Dans le même temps, Schinznach offre une bonne connexion et est donc un lieu de résidence attractif pour les familles ainsi que pour les navetteurs.

Lodge ensoleillée vitrée, ascenseur, construit en 2022

Construction neuve de 2022, ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement.WE-FACTS+ Quartier calme d'Oberkulm, transports en commun, commerces et loisirs à proximité+ 63 m², espace de vie ouvert, cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres+ Ascenseur, sans obstacle, loggia vitrée, local de stockage au dernier étage, 1 place de parking extérieureConvenable pour:Couples, célibataires et seniors avec un sens pour les plans d'étage compactsLANGAGE CLAIR: Peu d'espace, pas de compromis sur la qualitéIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 85 M² À PROXIMITÉ DU LAC DE HALLWIL

Situé en plein centre de Seengen et à seulement quelques minutes à pied du lac de Hallwil, cet appartement accueillant de 2,5 pièces avec terrasse, d’une surface habitable d’environ 68 m². Le salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d’environ 85 m², partiellement couverte, , offre une ambiance agréable et beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en plein air.La cuisine moderne avec un plan de travail en Granit, une crédence en verre rouge et de nombreux espace de rangement s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. La chambre est dotée de parquet et d’une grande armoire encastrée. L’espace de vie est complété par espace par une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Une pompe à chaleur et le chauffage au sol assurent un confort de vie moderne.Les commerces, l’arrêt de bus et l’école se trouvent à proximité immédiate. Lenzbourg et Aarau sont également facilement accessibles.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/