149 résultats - Biens immobiliers à vendre: Genève

Champel | Élégant 5 pièces avec vues dégagées et balcons

CHAMPEL | EXCLUSIVITÉAu coeur du très recherché quartier de Champel, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce superbe appartement bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et de la gare Léman Express Genève-Champel.Situé au 6? et avant-dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il profite d'une luminosité remarquable et de vues entièrement dégagées, notamment sur un bâtiment classé offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville.Espace de vie :Il s'organise autour d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger baignée de lumière, l'ensemble s'ouvrant sur une généreuse loggia exposée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut aisément être ouverte selon les envies afin de créer un espace de réception contemporain.Espace nuit :Il accueille deux belles chambres à coucher bénéficiant chacune d'un accès direct à une seconde loggia exposée sud-est, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle de bains avec WC complète cet espace.Atout rare : Une chambre supplémentaire indépendanteLe bien est vendu avec une troisième chambre indépendante de 17 m² PPE, située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre loggia de 8,6 m. Actuellement louée CHF 600.? par mois, elle constitue un revenu complémentaire immédiat participant au financement de l'acquisition. Elle peut également être utilisée comme chambre d'amis, espace pour une fille au pair ou logement d'appoint indépendant. La chambre bénéficie de sanitaires communs, dont la rénovation est actuellement prévue par la PPE.Par ailleurs, des places de stationnement sont disponibles à la location au sein du parking souterrain de la résidence, au tarif de CHF 200.? par mois, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et directement sur place.Quelques rafraîchissements esthétiques permettront, selon les goûts de chacun, de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux qualités déjà remarquables.Une adresse confidentielle et recherchée, associant élégance, confort de vie et valeur patrimoniale durable.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

Immeuble de 4 appartements à vendre à Genève

Immeuble de rendement avec fort potentiel - Genève CentreSitué dans un quartier recherché de Genève, à quelques minutes de la gare Cornavin et du lac Léman, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement.L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation grâce à des loyers actuellement sous le marché.Une étude d'architecte a confirmé la possibilité d'une surélévation de deux niveaux (sous réserve des autorisations en vigueur), plusieurs immeubles voisins ayant déjà bénéficié de projets similaires.Caractéristiques principales :? Quartier calme et recherché? Immeuble sans ascenseur? Chauffage au mazout? 4 caves, 4 greniers et locaux techniques? Fort potentiel de développementDossier complet et informations complémentaires sur demande.

Florissant - appartement traversant

Une adresse particulièrement recherchée de Champel, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6? étage d'une résidence de standing, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un remarquable potentiel de valorisation.Développant 166 m² PPE (177 m² pondérés), l'appartement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte de 14 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme.La partie nuit accueille actuellement deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une lumineuse loggia. La configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre et, dans le cadre d'une rénovation, d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine, élégante et conviviale.Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : Champel est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Genève, apprécié pour son cadre de vie et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et commodités.Une cave complète ce bien. Un box fermé et électrifié est également disponible en sus.Une opportunité rare d'acquérir un appartement aux beaux volumes et de créer, à une adresse de choix, une résidence de standing entièrement pensée selon ses envies.

Spacieux appartement de standing - 8 pièces - Genève Rive droite

Ce magnifique appartement de 8 pièces, d'une surface de 213,9 m² PPE complétée par une coursive de 23,20 m² (soit 225,5 m² pondérés), est situé dans un très bel immeuble d'un standing de qualité, dans le quartier verdoyant du Petit-Saconnex, à proximité immédiate des Organisations Internationales.Les prestations sont d'une qualité remarquable : matériaux nobles et finitions soignées se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, témoignant d'un standing de qualité. Le salon se distingue tout particulièrement par sa superbe boiserie.L'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et particulièrement agréable sur le parc arboré de la résidence, le Mont Blanc et la chaîne des montagnes.L'immeuble se distingue également par un état irréprochable, tant au niveau des parties communes, entretenues avec le plus grand soin, que du parc de la résidence, magnifiquement préservé.L'appartement se distribue comme suit :La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un salon avec cheminée habillé d'une boiserie signée maison Dupin, d'un séjour d'angle Sud-Ouest et d'une salle à manger. Une cuisine entièrement équipée avec espace à manger, ainsi qu'une entrée de service avec buanderie, complètent cette partie réception.La partie nuit offre un couloir de dégagement doté de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles de bains.Une cave et un box double en sous-sol complètent cet ensemble d'exception, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Diese herrschaftliche 8-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 213,9 m² StWEG, ergänzt durch einen Laubengang von 23,20 m² (also 225,5 m² gewichtet), befindet sich in einem sehr schönen Gebäude gehobenen Standards, im grünen Quartier Petit-Saconnex, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Organisationen.Die Ausstattung besticht durch bemerkenswerte Qualität: edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung finden sich in der gesamten Wohnung wieder und zeugen von einem hochwertigen Standard. Das Wohnzimmer zeichnet sich besonders durch seine prachtvolle Holzvertäfelung aus.Die Wohnung profitiert von aussergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung (Ost-Süd-West) sowie ihrer grosszügigen Fensterfronten, die einen freien und besonders angenehmen Blick auf den bewaldeten Park der Residenz, den Mont Blanc und die Bergkette bieten.Das Gebäude zeichnet sich zudem durch einen tadellosen Zustand aus, sowohl was die mit grösster Sorgfalt gepflegten Gemeinschaftsbereiche betrifft, als auch den Park der Residenz, der wunderschön erhalten ist.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Holzvertäfelung von Maison Dupin, ein Eckzimmer Südwest sowie ein Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Dienstboteneingang mit Waschküche vervollständigen diesen Wohnbereich.Der Nachtbereich besteht aus einem Verteilerflur mit zahlreichen Stauraumlösungen, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, sowie 3 Badezimmern.Ein Keller und eine Doppelgarage im Untergeschoss vervollständigen dieses aussergewöhnliche Anwesen, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu lassen.This magnificent 8-room apartment, with a surface area of 213.9 m² PPE plus a 23.20 m² gallery (making 225.5 m² weighted), is set within a beautiful building of fine standing, in the leafy Petit-Saconnex district, in immediate proximity to the International Organisations.The specifications are of remarkable quality: noble materials and meticulous finishes can be found throughout the apartment, reflecting a superior standard of living. The drawing room is particularly distinguished by its superb wood panelling.The apartment...

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 214 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

Appartement spacieux - Genève

Situé dans le très prisé quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand et les rives de l'Arve, l'immeuble qui abrite cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement de choix et offre une excellente accessibilité aux commerces et services de proximité, écoles et transports publics. L'appartement, qui s'étend sur une superficie de 217 m² PPE, se distingue quant à lui par ses volumes généreux. Traversant, il dispose de deux loggias de 16 m² chacune, réparties de part et d'autre de l'appartement.La partie jour consiste en un spacieux salon et en une salle à manger séparée qui s'inscrit dans son prolongement. De là, il est possible d'accéder à une cuisine attenante parfaitement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend deux espaces nuit distincts, garantissant l'intimité de leurs occupants. L'un profite à la suite parentale qui a l'avantage de disposer d'une salle de bains en-suite avec w.-c., de plusieurs placards et d'un accès sur l'extérieur. Le second espace nuit est accessible par un couloir pourvu de rangements sur toute sa longueur, qui distribue 4 chambres à coucher supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Deux autres pièces d'eau, à savoir une salle de bains et une salle de douche, viennent s'ajouter.L'ensemble forme un logement des plus spacieux et harmonieux.Une cave est comprise. Un box est proposé en sus au prix de CHF 80'000 et un petit parking est disponible à CHF 40'000.- Quartier de Champel- Cuisine avec coin repas- Cave- Box simple

Magnifique appartement de 6 pièces aux abords de Florissant

Ce magnifique appartement de 6 pièces est situé au calme dans un quartier prisé aux abords de Florissant.Il offre une surface d'environ 160 m² plus balcons, avec un grand séjour, 3 belles chambres et 2 salles de bains.Une cave et une place de parc au sous-sol complètent le bien.Informations complémentaires sur demande.

Appartement aux Nations

Au sein d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue, cet élégant appartement familial bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Genève.Développant environ 150 m² habitables, il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité générale de ses prestations.Dès l'entrée, la distribution intérieure apparaît fluide et particulièrement fonctionnelle, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et la partie nuit. De nombreux rangements intégrés viennent compléter intelligemment l'agencement et offrent un confort appréciable au quotidien.Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et se prolonge par un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et dégagé.La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie. Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement un coin repas, tandis que différents espaces annexes renforcent le caractère pratique de l'appartement.La partie nuit propose plusieurs chambres de belles dimensions, dont une chambre principale bénéficiant de son propre espace extérieur ainsi que de nombreux rangements intégrés. Plusieurs pièces d'eau complètent cette configuration familiale et assurent un excellent confort au quotidien.L'un des véritables atouts du bien réside dans sa remarquable capacité de rangement, parfaitement intégrée à l'aménagement intérieur et particulièrement appréciable pour un appartement de cette catégorie.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement intérieure viennent compléter l'ensemble.Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée sur le marché genevois : de beaux volumes, une distribution familiale intelligente, des espaces extérieurs et un véritable confort de vie.L'environnement :L'appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports publics et différentes commodités du quotidien.Le quartier offre un équilibre particulièrement agréable entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, permettant de rejoindre facilement le centre de Genève tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial.Par ses volumes, ses espaces extérieurs, son stationnement et la qualité de son environnement, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une clientèle à la recherche d'un appartement familial élégant et immédiatement habitable à Genève.Une propriété rare sur ce segment, proposée de manière confidentielle.

Champel - appartement traversant, étage élevé

Mandat co-exclusif Situé au 6ème étage d'une résidence de standing sécurisée parfaitement entretenue, ce très spacieux appartement de 4 pièces bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Grâce à ses volumes généreux, ce bien offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement configuré avec deux grandes chambres à coucher, il peut être aisément transformé en un appartement de 5 pièces par la création d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire, tout en conservant de beaux espaces de vie. Les atouts de ce bien : - résidence de standing dans une environnement recherché - 6ème étage offrant luminosité et dégagement - grand séjour avec accès extérieur - deux spacieuses chambres , deux salles d'eau, 1 WC visiteurs - possibilité de création d'une troisième chambre pour transformer aisément le bien en 5 pièces - deux grandes loggias prolongeant harmonieusement les espaces de vie - box privatif fermé, possibilité de reprendre le bail locatif d'une place de parking supplémentaire - cave privative - fort potentiel de valorisation après rénovation Cet appartement demande une remise au goût du jour. Je serais ravie de vous le faire visiter.