Feldis/Veulden - Biens immobiliers à vendre

Appartement familial de 5,5 pièces lumineux à Chur

Cet appartement de 5,5 pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne avec une surface habitable spacieuse de 127 m² et un plan d'étage particulièrement bien pensé. L'appartement lumineux dispose d'un balcon ensoleillé d'environ 13 m², idéal pour un espace de repas et de détente, et offre une vue apaisante sur la verdure. Un point fort particulier est la vitrification du balcon, qui peut être ouverte et fermée à volonté - ainsi, le balcon peut être utilisé de manière polyvalente en fonction de la météo.Le bâtiment a été construit en 1973, et l'appartement lui-même a été rénové de manière globale en 2016/17 et se présente aujourd'hui dans un état moderne et extrêmement bien entretenu. La propriété est accessible en fauteuil roulant et dispose de deux ascenseurs pour le confort quotidien, un grand pour huit personnes et un plus petit pour quatre personnes. Le bâtiment est chauffé de manière respectueuse de l'environnement via un chauffage urbain avec radiateurs.Le cœur de cet appartement est une cuisine ouverte magnifique, équipée d'un coin bar confortable - parfait pour les moments de convivialité. La pièce s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 30 m², qui se prolonge en douceur sur le balcon. Un corridor central relie de manière harmonieuse les trois belles chambres ainsi que la salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double évier et d'un grand espace de rangement.Les fenêtres spacieuses, presque à la largeur de la pièce, dans toutes les chambres offrent une atmosphère de vie particulièrement lumineuse et accueillante. Deux toilettes séparées offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. En face de l'entrée, une pièce polyvalente complète l'offre : elle abrite l'espace de buanderie, offre un espace de rangement précieux et peut être aménagée en petit bureau à domicile si nécessaire. L'un des spacieux placards intégrés peut également être converti de manière flexible en une garde-robe.Les volets intérieurs électriques rendent les rideaux classiques inutiles - à l'entrée et dans la chambre, ils sont également opaques. Avec l'éclairage LED continu, ils complètent le niveau d'équipement élevé. Toutes les pièces sont revêtues de carrelages en céramique de haute qualité, ce qui donne à l'appartement une note très élégante.L'appartement comprend également un compartiment de cave privé avec un cabinet verrouillable et des étagères massives (inclus dans le prix d'achat) ainsi qu'un droit d'utilisation d'un emplacement de parking dans le garage souterrain. Les copropriétaires ont également accès à plusieurs salles communes pratiques, telles qu'une buanderie, un séchoir et un local à vélos.Cette propriété combine le confort de vie moderne, la division intelligente des pièces et l'équipement réfléchi jusqu'au dernier détail. Un foyer idéal pour les familles et les couples qui apprécient le confort, la générosité et la qualité de vie.

Bel appartement 5.5 pièces au dernier étage dans un emplacement central à Chur

Ce lumineux appartement 5,5 pièces avec 109 m² d'espace de vie est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale de cinq étages sur Kornquaderweg à Chur. La situation surélevée au dernier étage offre une vue magnifique sur les montagnes des Grisons et beaucoup de soleil tout au long de la journée.L'appartement est en bon état, bien entretenu et peut être occupé immédiatement. Aucune rénovation majeure n'est prévue. La propriété elle-même est également soigneusement entretenue : le fonds de rénovation est bien doté et géré avec prudence, de sorte que le bâtiment est continuellement rénové.L'appartement est situé dans un secteur de droits de construction. Celui-ci court jusqu'au 5 mai 2067, ce qui correspond à une durée restante d'environ 40 ans. Le loyer annuel des droits de construction est de 1 057,35 CHF.Les pièces apparaissent lumineuses, ouvertes et conçues de manière réfléchie. Avec 5,5 pièces, une salle de bain et des toilettes séparées, l'appartement offre un espace généreux pour les familles ainsi que pour les couples ayant besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou des invités. Un plus spécial est constitué par les deux balcons avec un total de 21 m², dont l'un est directement connecté à deux pièces. Les deux invitent à un séjour ensoleillé à l'extérieur.Un ascenseur permet un accès confortable à l'appartement, et les environs sont également conçus pour être accessibles aux personnes handicapées. Le prix d'achat comprend trois places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée significative dans cet emplacement central.Cet appartement combine un foyer lumineux au dernier étage avec une vue, du soleil et un état général bien entretenu, y compris trois places de parking. Une offre attractive pour tous ceux qui veulent vivre au cœur de Chur et profiter en même temps de la paix et d'une vue panoramique.

INVESTIR AU CŒUR DE LA RÉGION DE VIALMALA

Ce bel immeuble résidentiel situé au centre de Thusis allie le charme historique à une construction de qualité et à des perspectives d’investissement intéressantes. Construit à l’origine en 1900, le bien a été rénové en 2010 et se présente aujourd’hui dans un état très soigné et contemporain, avec beaucoup de cachet et un potentiel de valorisation à long terme.L’immeuble comprend au total sept logements bien entretenus, qui séduisent par leurs cuisines modernes, leurs revêtements de sol de qualité et leurs salles de bains aux finitions intemporelles. La diversité des logements répond à différents besoins, du studio compact au spacieux appartement en duplex de 5.5 pièces au dernier étage, avec sa propre terrasse sur le toit et une vue dégagée.Tous les appartements sont entièrement loués et génèrent des revenus stables. Parallèlement, les loyers actuels n’ont pas encore atteint leur plein potentiel, ce qui laisse une marge de progression des revenus et de valorisation — un aspect qui rend ce bien particulièrement intéressant.La composition des logements est la suivante : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3.5 pièces de 59.9 m² • 2 × appartements de 2.5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4.5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5.5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES se distingue par les atouts suivants : • Bien de rendement entièrement loué, avec un cash-flow stable et un rendement brut de 3,64 % • Potentiel d’augmentation des revenus locatifs • Cession de parts • Emplacement très attrayant à Thusis, bien ensoleillé et offrant une belle vue • 7 logements en bon état et modernisés • Potentiel locatif durable grâce à la diversité des logements • et bien plus encore ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que par des possibilités de stationnement : 4 places de parc extérieures, un garage double et deux places de parc dans le parking souterrain attenant, qui renforcent encore le confort résidentiel et d’utilisation et complètent idéalement l’ensemble.Par ailleurs, les dernières rénovations du bien ont été réalisées en 2024. Elles ont notamment porté sur la rénovation du local technique, l’isolation du garage double et le revêtement de son sol, la rénovation énergétique de la façade ainsi que l’étanchéification de la terrasse sur le toit en deux couches.

Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch

Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de BrambrüeschAu milieu de la montagne grisonne, cette maison de vacances bien entretenue sur Brambrüesch vous attend - un endroit pour échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature à plein régime.La maison à deux étages comprend deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces) bien équipés d'environ 47 m² au rez-de-chaussée et 56 m² à l'étage supérieur. Grâce à des entrées séparées, ils peuvent être utilisés de manière indépendante les uns des autres ou combinés en une seule maison de vacances.L'appartement du haut vous invite à vous attarder avec son balcon d'environ 34 m² et sa belle vue. L'appartement du bas offre son propre jardin avec un espace de détente. Les deux unités sont bien entretenues ; l'appartement du haut a été partiellement rénové. Une buanderie, des espaces de stockage et des locaux techniques supplémentaires, ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'offre.Que ce soit pour skier, faire du vélo, randonner ou simplement profiter de la paix et de la montagne - ici, le plaisir des loisirs est juste à portée de main. La gare de montagne est accessible en environ sept minutes à pied, le téléski en quatre minutes et l'auberge de montagne en seulement deux minutes à pied.Un lieu de retraite spécial dans les montagnes, offrant un espace pour des expériences partagées, des pauses relaxantes et des jours de vacances inoubliables. • Emplacement attractif au milieu de la zone de ski et de randonnée de Brambrüesch • Deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces), utilisables séparément ou ensemble • État bien entretenu avec diverses rénovations • Balcon spacieux (environ 34 m²) avec belle vue • Jardin propre avec espace de détente • Parcelle de 677 m² • Deux places de parking extérieures • Chemins de fer de montagne, téléski et gastronomie de montagne à proximité

Rénovation nécessaire avec vue imprenable

Vivre avec une vue lointaine sur Chur Au 14e étage supérieur de la Belmontstrasse 1, cet appartement de 5,5 pièces offre une vue imprenable sur Chur dans une direction sud. Du salon et de la salle à manger ainsi que du balcon, vous pouvez profiter de la vue dégagée sur la ville - le point fort spécial de cet appartement.Le plan d'étage offre un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine séparée, plusieurs pièces utilisables de manière flexible, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Cela offre de l'espace pour différentes idées de vie et situations de vie.L'appartement nécessite une rénovation. Il offre aux acheteurs la possibilité de réaménager l'intérieur selon leurs idées. L'effort associé devrait être inclus dans la planification dès le début.La propriété est également en cours de renouvellement : selon les procès-verbaux de l'assemblée des propriétaires de l'immeuble du 4 juin 2026, le remplacement des ascenseurs ainsi que, dans ce contexte, des travaux sur les puits/assainissement des polluants sont prévus. Les points forts en un coup d'œil : - Vue imprenable sur Chur dans une direction sud- Emplacement surélevé au 14e étage supérieur- Petit balcon avec vue dégagée sur la ville- Salon et salle à manger spacieux- Possibilités de conception dans le cadre de la rénovation Un appartement pour les personnes qui reconnaissent le potentiel d'une rénovation complète - et qui veulent profiter de la vue sur Chur chaque jour à nouveau.Vous souhaitez-vous faire une idée de l'appartement et de sa vue sur place ?CONTACTEZ-NOUS pour les documents de vente ou un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre demande.

Luxueux privé avec vue panoramique

Luxueux privé avec vue panoramique Cette villa à Paspels combine une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et une gamme d'espaces exceptionnelle. Des zones de vie spacieuses, une piscine intérieure privée et des espaces extérieurs polyvalents offrent un domicile représentatif avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard des Grisons.Les fenêtres du sol au plafond caractérisent l'architecture et fournissent des pièces lumineuses avec des transitions fluides vers l'extérieur. Les planchers en chêne foncé, les surfaces claires et l'éclairage ciblé créent une image globale élégante.Au centre se trouve le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine de haute qualité et une île de cuisine frappante en optique de pierre naturelle noble. Les grandes fenêtres coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et étendent l'espace de vie à l'extérieur. Un espace de siège protégé, des zones de terrasse supplémentaires et une terrasse de toit supplémentaire offrent un espace pour les retraites privées et la réception des invités.Parmi les caractéristiques spéciales, il y a la piscine intérieure spacieuse. Les verrières du sol au plafond sur trois côtés permettent une vue sur le jardin et le paysage montagnard environnant. Les jets de massage, l'éclairage sous-marin et un ciel étoilé au plafond complètent la zone de bien-être utilisable toute l'année. Un salon adjacent et un cinéma privé élargissent l'offre de loisirs.Les chambres privées convainquent également par leur design clair et leur équipement de haute qualité. La chambre principale dispose d'une salle de dressing, de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée. La vue sur le Piz Beverin donne à cette zone une qualité particulière.Un ascenseur entièrement vitré dessert tous les étages et permet une utilisation confortable de la maison. L'éclairage et la technologie de la maison peuvent être contrôlés de manière pratique via iPad. Un système d'alarme moderne et le système solaire privé complètent l'équipement technique. Trois places de parking en garage et quatre places de parking à l'extérieur offrent un espace suffisant pour les véhicules et les invités.L'emplacement sur le côté vallée ensoleillé du Domleschg combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité. Les sentiers de randonnée à travers les prairies et les champs commencent directement devant la porte de la maison, le Canovasee est à environ cinq minutes à pied. Chur peut être atteint en environ 20 minutes.Points forts- Trois places de parking en garage et quatre places de parking à l'extérieur- Ascenseur avec accès à tous les étages- Contrôle de la maison via iPad, système d'alarme moderne et système solaire privé- La plus grande piscine privée des Grisons avec jets de massage, éclairage sous-marin et ciel étoilé- Verrières du sol au plafond avec vue sur le jardin et le paysage montagnard des Grisons- Matériaux de haute qualité avec du bois de chêne, de l'optique de pierre noble et de l'éclairage coordonné- Salon et salle à manger ouverts avec cuisine de haute qualité et île de cuisine frappante- Cinéma privé, salon adjacent et bureau séparé- Chambre principale avec salle de dressing, salle de bain privée et terrasse privée- Terrasses spacieuses, terrasse de toit supplémentaire et jardin- Emplacement naturel avec sentiers de randonnée devant la porte de la maison et le Canovasee à distance de marcheConvainquez-vous lors d'une visite personnelle de l'architecture, de l'équipement et de l'emplacement de cette villa. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre rendez-vous de visite à Paspels.

Emplacement de résidence unique avec vue imprenable sur les montagnes

Dans un emplacement ensoleillé et privilégié sur le flanc sud de Maladers, cette maison individuelle détachée vous attend, convaincue par sa vue spéciale, ses espaces de vie spacieux et son environnement calme et naturel.Le cœur de la maison est constitué par l'espace de vie exceptionnellement spacieux. Des fenêtres presque au sol offrent une vue impressionnante sur le monde montagnard environnant et laissent le panorama se fondre avec l'intérieur.La propriété est également adaptée en tant que résidence principale ou secondaire. Deux places de parking complètent l'offre attractive.Nous serons ravis de vous fournir une liste détaillée de toutes les rénovations et mises à jour avec la documentation de vente.Cette propriété offre les points forts suivants : • Adaptable en tant que résidence principale ou secondaire • À quelques minutes de Chur • Emplacement panoramique ensoleillé • Fenêtres grandes avec vues impressionnantes • Cuisine ouverte • Cheminee en pierre naturelle • Terrasse spacieuse avec espace de sièges couvert • Environnement calme et naturel • Deux places de parking incluses Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour fixer un rendez-vous de visite sur place !Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.

Un refuge de vacances avec une vue lointaine - détente à tout moment de l'année

Dans un emplacement ensoleillé au sud de Maladers, cette maison individuelle détachée vous attend avec une vue impressionnante sur les montagnes et beaucoup d'espace pour des jours de vacances relaxants. Les environs calmes, les espaces de vie spacieux et la terrasse panoramique créent des conditions idéales pour des week-ends détendus et des vacances en commun avec la famille et les amis.Les pièces auxiliaires polyvalentes à l'étage d'entrée offrent des conditions idéales pour votre oasis de bien-être et de fitness personnelle avec sauna. La terrasse protégée et couverte invite également à installer un jacuzzi.Nous serons ravis de vous fournir une liste détaillée de toutes les rénovations et mises à jour avec la documentation de vente.Cette propriété offre les points forts suivants : • Des domaines skiables attractifs et des possibilités de loisirs diversifiées à tout moment de l'année • Des pièces auxiliaires polyvalentes • Un emplacement ensoleillé au sud avec vue impressionnante sur les montagnes • Une terrasse panoramique spacieuse, partiellement couverte • Une cheminée en pierre naturelle conviviale • Deux places de parking incluses Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.

Superbe maison individuelle en situation panoramique !

Description de l'objet :Maison individuelle spacieuse en situation panoramique !Grande double garage/espace de stockageEspace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine ouverte de haute qualité, office, toilettes pour invités, avec accès direct aux terrasses couvertes avec four à pizza et jardin.À l'étage, il y a 3 chambres avec des toits en pente élevée, 2 salles de bain, beau balcon.La maison est chauffée avec une pompe à chaleur moderne et un chauffage par le sol.Parcelle : 1303 m2 !Points forts :SITUATION : Ensoleillement de haute qualité, situation panoramique magnifique !UTILISATION : Première maison, plan d'étage très pratique, près de l'arrêt de busQUALITÉ : Norme de haute qualitéESPACE EXTÉRIEUR : Terrasses couvertes, four à pizzaPlan d'étage/répartition des pièces :2 places de parking extérieuresGrande double garageChambre d'invités avec salle de bain privativeGrande buanderie avec lave-linge/sèche-lingeCuisine ouverte avec îlot de cuisine et office séparéGrande salle de séjour/salle à manger avec accès au jardin et aux terrasses couvertes3 chambres avec 2 salles de bain, balcon

Espace à haut niveau

Espace à haut niveau MONTARA est un projet de construction neuve exclusif situé dans un emplacement exceptionnel à Tamins - directement à la transition du village à la campagne ouverte.L'emplacement à la limite de la zone de construction crée quelque chose de rare : une vue dégagée sur le Domleschg et dans les montagnes grisonnes - de manière permanente et inconstructible.Deux maisons jumelées soigneusement intégrées dans la pente combinent une architecture moderne avec des plans d'étage spacieux, beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Grâce à l'orientation sud, les appartements bénéficient de beaucoup de soleil et d'une vue étendue sur le paysage.Les avantages les plus importants en un coup d'œil : • Projet de construction neuve avec appartements en copropriété • Emplacement inconstructible à la limite de la zone de construction • Orientation sud ensoleillée avec vue dégagée • Plans d'étage spacieux et bien pensés • Réalisation de haute qualité et matériaux modernes • Vue tranquille avec très bonne connexion à Chur, Flims/Laax et à la région Intéressé ? Contactez-nous - je serais ravi de vous présenter le projet de construction neuve MONTARA en personne et de vous conseiller sur les appartements actuellement disponibles.MONTARA - simplement un bon emplacement.

Casa Lain

Espace pour l'avenir - un sentiment de sécurité pour votre famille Casa Lain est un foyer pour la vie. Une maison mitoyenne qui combine design moderne, valeurs de vie traditionnelles et une quantité apaisante d'intimité. C'est ici que vivent les familles qui veulent que leurs enfants grandissent dans un environnement sûr et naturel sans sacrifier le confort.L'espace de vie ouvert crée un sentiment d'espace et invite à savourer consciemment les moments partagés. Des chambres spacieuses, un plan d'étage clairement structuré et des matériaux de haute qualité assurent une expérience de vie de niveau premium. Chaque maison dispose de sa propre zone de jardin, un endroit pour le petit déjeuner au soleil, les enfants qui jouent ou les soirées détendues à l'extérieur.Profitez de cette opportunité et réservez votre maison, où votre famille peut grandir et arriver à long terme.

Environnement de vie de haute qualité avec beaucoup de lumière

Dans le quartier émergeant de Kleinbruggen, sur la Rheinfelsenstrasse 80, se trouve ce paradis résidentiel unique avec 5,5 pièces et une belle loggia. Grâce au plan d'étage généreux et bien pensé, vous pouvez vous installer avec style et avoir suffisamment de pièces pour votre projet de vie. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité et offre diverses options de stockage. Les nombreuses fenêtres hautes laissent entrer une belle lumière. Le standard de construction est de haute qualité et les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. L'appartement dispose au total de deux salles de bain. La salle de bain principale avec une douche spacieuse est accessible depuis la chambre principale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement calme, sans trafic- architecture moderne avec un plan d'étage généreux et bien pensé- cuisine exceptionnellement équipée avec beaucoup d'espace de stockage- stores électriques dans tout l'appartement- un espace de parking dans le garage souterrain est inclus- un grand espace de loisirs peut être acheté séparément- grand compartiment de cave- bail de construction équitable- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Les installations de shopping, les cafés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et l'arrêt de bus se trouve à distance de marcheÉtat : Nouveau bâtiment en 2022Salles de bain / cellules humides : 2 (1 x baignoire / évier / toilettes / tour de lavage, 1 x douche / évier / toilettes)Système de chauffage : Anergienetz IBC Chur / chauffage au sol à basse température / système PV IBCTransports en commun : Bus, 150 m / gare City West, 250 m Écoles : Jardin d'enfants, 100 m / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m